Izbrani forum: Nepremičnine
Izbrana tema: članek V Kranjski Gori so se streznili
Teme v drugih forumih o teh vsebini: Glavni forum (12)
sporočil: 405
jaz bom na svojem po svoji logiki, ki sem jo računsko predstavil;
ti pa svojo logiko imenuj kakor češ!idiot
sporočil: 24
aha...upam, da so to prvi znaki kolapsa cen nepremičnin...četudi bo
trpelo gospodarstvo, ga že komaj čakam...cene so NENORMALNE!!!
sporočil: 18.121
matejcek2 je napisal(a):
aha...upam, da so to prvi znaki kolapsa cen nepremičnin...četudi bo trpelo gospodarstvo, ga že komaj čakam...cene so NENORMALNE!!!
Zakaj čakaš kolaps?
sporočil: 382
slaba reklama nič me ne vleče ke gor v tiste rovte zanimljivo da še
nism nikol smuču v Ks.g. nikoli me ni vleklo da bi če že nimam kam
it grem na krvavc blizu pa solidno če se pa zmenmo gremo pa v
bližno tujino mislm da ni vredno tok dnarja dajat za nakup
nepremičnine tm gor če že v ljubljani ni vredno dat 3000e na
kvadrat kaj šele gor!!!!
sporočil: 48.253
mirkob je napisal(a):
jaz bom na svojem po svoji logiki, ki sem jo računsko predstavil; ti pa svojo logiko imenuj kakor češ!idiot
Prva faza je denial.
en.wikipedia.org/wik...Ross_model
sporočil: 405
da ti zaupam, svoj plac v kg sem kupil za 50.000 dem pred 10
leti in je danes vreden po konservativni oceni (upoštevaje v članku
realiziran padec cen) 3X toliko v eur. IRR=20%, zame dost. ti
pa s svojim denarjem kakor ti drago...
sporočil: 9.214
Zadnja sprememba: anon-119197 25.08.2008 18:42
Seveda, sem v pripravljenosti, recesije in podobne zadeve so zelo
prirocne, brez skrbi, ampak tole je bilo vseeno mana iz nebes,
moras priznati, pa dvomim, da si neke poglobljene studije delal,
oziroma, da je to delalo 85% obcega slovenstva...Nekateri, ki so kao znali takrat, so danes na socialni podpori. Znajo, to pa res.
sporočil: 405
z aktivnim investiranjem se tudi v finančno razvitih državah ne
bavi več kot 15% prebivalstva. in povsod nekateri izgubijo, celo
skočijo čez okno ......
sporočil: 9.214
No, malo filozofiramo ze, ampak clovek, ki skoci cez okno, ker se
je zaj*, zagotovo ni bil kdo ve kako aktiven/poglobljen investitor.
Jaz ti cestitam za tvoj uspeh, ki je, kar se tega tice, odlicen
vendar verjetno tezko ponovljiv, vsaj v tej panogi...
sporočil: 5.933
mirkob je napisal(a):Ja, ampak ti ne znaš, pa si vseeno imel priliko. To je poglavitna razlika.
glej pozitivno na stvari, v vseh zgodovinskih časih so prilike za tiste, ki znajo :)
sporočil: 2.144
matejcek2 je napisal(a):
aha...upam, da so to prvi znaki kolapsa cen nepremičnin...četudi bo trpelo gospodarstvo, ga že komaj čakam...cene so NENORMALNE!!!
Kaj ima gospodarstvo od predragih nepremičnin? Mogoče višje investicijske stroške..? Naprotno, SLO gospodarstvo bi ob poku nepremičninskega balona predvsem prosperiralo. Zakaj? Ker bi kupcem npr. stanovanj, hiš,...ostalo glede na sedanje cene še precej prostih sredstev, s katerimi bi si privoščili normalno kuhinjo, dnevno sobo, ... pok bi dejansko pognal del gospodarstva, ki sedaj dobesedno caplja na mestu.
Se pa poka nepremičninskega balona seveda najbolj bojijo nepremičninski špekulantje (ne pozabit, teh ni malo in nekateri so precej vplivni predvsem v bančnih krogih), gradbeni lobiji in banke, ki imajo svoja gnila posojila zavarovana s hipotekami na teh nepremičninah.
Banke so imele glavno vlogo pri napihovanju delniškega balona, ko se je razpočil so ta kratko potegnili številni delničarji. Banke vedno sledijo trgu, oziroma ga same ustvarjajo.
Podoben scenarij se kaj lahko zgodi z nepremičninami --- banke imajo zanimiv inštrument, ki mu rečejo revolving kredit - - kredit, ki ga dejansko stranki ni potrebno nikoli zares vniti, dovolj je, da stranka nekako plačuje tekoče obveznosti. Banke so precej propadlih nepremičninskih projektov "zapakirale" v lep ovitek teh never ending kreditov. Investitorja seveda banke počasi izčrpajo in mu bodo na koncu zgodbe nepremičnino prodale. Dejanski pok se bo torej zgodil takrat, ali bo to čez tri mesece, pol leta ali eno leto pa lahko samo ugibamo.
sporočil: 27.711
brane40 je napisal(a):
Mene pa zanima kdo plačuje takšen članek v oglasni prilogi? Verjetno nekdo, ki kupuje nepremičnino v Kranjski Gori in poskuša na tak način zbijat ceno...
crkodsmeha
sporočil: 608
crt je napisal(a):
crkodsmeha
da pa na podlagi cene ene parcele napiše novinar članek s pompoznim naslovom je pa še bolj "crkodsmeha"
sporočil: 48.253
tetaestera je napisal(a):
da pa na podlagi cene ene parcele napiše novinar članek s pompoznim naslovom je pa še bolj "crkodsmeha"
kateri del besedne zveze "oglasna priloga" ti ni jasen?
sporočil: 608
bc123a je napisal(a):kateri del besedne zveze "oglasna priloga" ti ni jasen?
Ce si uspel v celoti spregledati clanek,
sporočil: 48.253
Zadnja sprememba: bc123a 25.08.2008 21:44
tetaestera je napisal(a):
kateri del besedne zveze "oglasna priloga" ti ni jasen?
Kaj hoces? Ti si se nekaj hudoval nad avtorjem, najkasneje takrat bi lahko videl da gre za placan oglas v obliki clanka, ce bi pogledal avtorja :)))
(zelo dvomim da taksne clanke pisejo novinarji, ves)
sporočil: 608
bc123a je napisal(a):
Kaj hoces? Ti si se nekaj hudoval nad avtorjem, najkasneje takrat bi lahko videl da gre za placan oglas v obliki clanka, ce bi pogledal avtorja :)))
(zelo dvomim da taksne clanke pisejo novinarji, ves)
tekst pač sloni na trhlih temeljih, ne glede na to kdo ga je napisal.
in dejstvo je, da so Finance naslov objavile na prvi strani časopisa
cene parcel padle za 42 odstotkov - na podlagi cene ene (1) parcele
za enga Smuka pa je tekst vseeno predobro napisan :-)
sporočil: 27.711
Zadnja sprememba: crt 25.08.2008 22:01
tetaestera je napisal(a):
da pa na podlagi cene ene parcele napiše novinar članek s pompoznim naslovom je pa še bolj "crkodsmeha"
crkodsmeha je reakcija ob spominu na umotvore uporabnika brane40 o cenah nepremicnin v ne cisto svezih, a tudi ne ravno starih forumskih temah, ter primerjavi tokratne reakcije z njimi.
seveda je vedno fajn poskrbeti za dober in pregleden nabor podatkov. ampak ta dva problema sta locljiva :)
sporočil: 405
Vinci je napisal(a):
Ja, ampak ti ne znaš, pa si vseeno imel priliko. To je poglavitna razlika.
za luzerje ni nikoli bilo in nikoli bo nobene šanse, sorry....
sporočil: 48.253
mirkob je napisal(a):
za luzerje ni nikoli bilo in nikoli bo nobene šanse, sorry....
he, he, pa ne da zares mislis, da je to, da si kupil takrat nepremicnino in imas sedaj nepremicnino ki je bojda vredna 6x vec posledica tvojega znanja?
sporočil: 6.680
bc123a je napisal(a):
he, he, pa ne da zares mislis, da je to, da si kupil takrat nepremicnino in imas sedaj nepremicnino ki je bojda vredna 6x vec posledica tvojega znanja?
ce hoce zasluziti 500%, jo mora najprej prodati. good luck.
sporočil: 405
gregor666 je napisal(a):
ce hoce zasluziti 500%, jo mora najprej prodati. good luck.
fantje ni potrebno finančno realizirat kapitalskih dobičkov, da zaslužiš, to delajo sam luzerji, ki so zmeraj short na cashu!
sporočil: 9.214
Jap, recimo slovenska in svetovne borze so res lep pokazatelj
pravilnosti te izjave.
sporočil: 405
dalex je napisal(a):japi, odvisno, kako vstopaš in istopaš iz pozicij...
Jap, recimo slovenska in svetovne borze so res lep pokazatelj pravilnosti te izjave.
sporočil: 6.680
mirkob je napisal(a):
fantje ni potrebno finančno realizirat kapitalskih dobičkov, da zaslužiš, to delajo sam luzerji, ki so zmeraj short na cashu!
... je rekel spekulant, potem ko se je zbudil z roko v kahli.
sporočil: 9.214
Zadnja sprememba: anon-119197 25.08.2008 23:32
Mirko, malo sem zmeden, prej si navedel, da kapitalske dobicke
realizirajo samo tisti, ki so brez denarja. Kaj pomeni izstopanje
iz pozicije? Realizacija ali nerealizacija? Ko izstopis iz
pozicije, si brez denarja ali ne? Ali bi si hotel vzeti cas in me
nauciti, kako si si tako uspesno strategijo investicije zastavil?
Ali lahko potrdis, da lahko danes povsem enako zastavis investicijo
z okvirnim enakim donosom? Sem preprican, da bi se marsikaksen
gospodarstvenik doma in v tujini, marsikak profesionalni investitor
z veseljem posvetoval s teboj.
sporočil: 6.680
dalex je napisal(a):
Mirko, malo sem zmeden, prej si navedel, da kapitalske dobicke realizirajo samo tisti, ki so brez denarja. Kaj pomeni izstopanje iz pozicije? Realizacija ali nerealizacija? Ko izstopis iz pozicije, si brez denarja ali ne? Ali bi si hotel vzeti cas in me nauciti, kako si si tako uspesno strategijo investicije zastavil? Ali lahko potrdis, da lahko danes povsem enako zastavis investicijo z okvirnim enakim donosom? Sem preprican, da bi se marsikaksen gospodarstvenik doma in v tujini, marsikak profesionalni investitor z veseljem posvetoval s teboj.
"vse na rdeco"