jaz bom na svojem po svoji logiki, ki sem jo računsko predstavil; ti pa svojo logiko imenuj kakor češ!idiot

aha...upam, da so to prvi znaki kolapsa cen nepremičnin...četudi bo trpelo gospodarstvo, ga že komaj čakam...cene so NENORMALNE!!!

matejcek2 je napisal(a):
aha...upam, da so to prvi znaki kolapsa cen nepremičnin...četudi bo trpelo gospodarstvo, ga že komaj čakam...cene so NENORMALNE!!!

Zakaj čakaš kolaps?

slaba reklama nič me ne vleče ke gor v tiste rovte zanimljivo da še nism nikol smuču v Ks.g. nikoli me ni vleklo da bi če že nimam kam it grem na krvavc blizu pa solidno če se pa zmenmo gremo pa v bližno tujino mislm da ni vredno tok dnarja dajat za nakup nepremičnine tm gor če že v ljubljani ni vredno dat 3000e na kvadrat kaj šele gor!!!!

mirkob je napisal(a):
jaz bom na svojem po svoji logiki, ki sem jo računsko predstavil; ti pa svojo logiko imenuj kakor češ!idiot

Prva faza je denial.

en.wikipedia.org/wik...Ross_model

da ti zaupam, svoj plac v kg sem kupil za 50.000 dem  pred 10 leti in je danes vreden po konservativni oceni (upoštevaje v članku realiziran padec cen) 3X toliko v eur. IRR=20%, zame dost. ti pa s svojim denarjem kakor ti drago...

Pismo, ti si pac zmagal, mi smo pac pred 10 leti bili malo vec kot polnoletni :(

glej pozitivno na stvari, v vseh zgodovinskih časih so prilike za tiste, ki znajo :)

Seveda, sem v pripravljenosti, recesije in podobne zadeve so zelo prirocne, brez skrbi, ampak tole je bilo vseeno mana iz nebes, moras priznati, pa dvomim, da si neke poglobljene studije delal, oziroma, da je to delalo 85% obcega slovenstva...

Nekateri, ki so kao znali takrat, so danes na socialni podpori. Znajo, to pa res.

z aktivnim investiranjem se tudi v finančno razvitih državah ne bavi več kot 15% prebivalstva. in povsod nekateri izgubijo, celo skočijo čez okno ......

No, malo filozofiramo ze, ampak clovek, ki skoci cez okno, ker se je zaj*, zagotovo ni bil kdo ve kako aktiven/poglobljen investitor. Jaz ti cestitam za tvoj uspeh, ki je, kar se tega tice, odlicen vendar verjetno tezko ponovljiv, vsaj v tej panogi...

mirkob je napisal(a):
glej pozitivno na stvari, v vseh zgodovinskih časih so prilike za tiste, ki znajo :)

Ja, ampak ti ne znaš, pa si vseeno imel priliko. To je poglavitna razlika.

matejcek2 je napisal(a):
aha...upam, da so to prvi znaki kolapsa cen nepremičnin...četudi bo trpelo gospodarstvo, ga že komaj čakam...cene so NENORMALNE!!!

 
Kaj ima gospodarstvo od predragih nepremičnin? Mogoče višje investicijske stroške..?  Naprotno, SLO gospodarstvo bi ob poku nepremičninskega balona predvsem prosperiralo. Zakaj? Ker bi kupcem npr. stanovanj, hiš,...ostalo glede na sedanje cene še precej prostih sredstev, s katerimi bi si privoščili normalno kuhinjo, dnevno sobo, ... pok bi dejansko pognal del gospodarstva, ki sedaj dobesedno caplja na mestu.

Se pa poka nepremičninskega balona seveda najbolj bojijo nepremičninski špekulantje (ne pozabit, teh ni malo in nekateri so precej vplivni predvsem v bančnih krogih), gradbeni lobiji in banke, ki imajo svoja gnila posojila zavarovana s hipotekami na teh nepremičninah.

Banke so imele glavno vlogo pri napihovanju delniškega balona, ko se je razpočil so ta kratko potegnili številni delničarji. Banke vedno sledijo trgu, oziroma ga same ustvarjajo.
Podoben scenarij se kaj lahko zgodi z nepremičninami --- banke imajo zanimiv inštrument, ki mu rečejo revolving kredit - - kredit, ki ga dejansko stranki ni potrebno nikoli zares vniti, dovolj je, da stranka nekako plačuje tekoče obveznosti. Banke so precej propadlih nepremičninskih projektov "zapakirale" v lep ovitek teh never ending kreditov. Investitorja seveda banke počasi izčrpajo in mu bodo na koncu zgodbe nepremičnino prodale. Dejanski pok se bo torej zgodil takrat, ali bo to čez tri mesece, pol leta ali eno leto pa lahko samo ugibamo.

brane40 je napisal(a):
Mene pa zanima kdo plačuje takšen članek v oglasni prilogi? Verjetno nekdo, ki kupuje nepremičnino v Kranjski Gori in poskuša na tak način zbijat ceno...

crkodsmeha

crt je napisal(a):


crkodsmeha

 
da pa na podlagi cene ene parcele napiše novinar članek s pompoznim naslovom je pa še bolj "crkodsmeha"

tetaestera je napisal(a):


da pa na podlagi cene ene parcele napiše novinar članek s pompoznim naslovom je pa še bolj "crkodsmeha"

kateri del besedne zveze "oglasna priloga" ti ni jasen?

bc123a je napisal(a):


Ce si uspel v celoti spregledati clanek,  

kateri del besedne zveze "oglasna priloga" ti ni jasen?

tetaestera je napisal(a):

kateri del besedne zveze "oglasna priloga" ti ni jasen?

Kaj hoces? Ti si se nekaj hudoval nad avtorjem, najkasneje takrat bi lahko videl da gre za placan oglas v obliki clanka, ce bi pogledal avtorja :)))

(zelo dvomim da taksne clanke pisejo novinarji, ves)

bc123a je napisal(a):


Kaj hoces? Ti si se nekaj hudoval nad avtorjem, najkasneje takrat bi lahko videl da gre za placan oglas v obliki clanka, ce bi pogledal avtorja :)))

(zelo dvomim da taksne clanke pisejo novinarji, ves)

 
tekst pač sloni na trhlih temeljih, ne glede na to kdo ga je napisal.
in dejstvo je, da so Finance naslov objavile na prvi strani časopisa
cene parcel padle za 42 odstotkov - na podlagi cene ene (1)  parcele 

za enga Smuka pa je tekst vseeno predobro napisan :-)

tetaestera je napisal(a):

 
da pa na podlagi cene ene parcele napiše novinar članek s pompoznim naslovom je pa še bolj "crkodsmeha"

 
crkodsmeha je reakcija ob spominu na umotvore uporabnika brane40 o cenah nepremicnin v ne cisto svezih, a tudi ne ravno starih forumskih temah, ter primerjavi tokratne reakcije z njimi.

seveda je vedno fajn poskrbeti za dober in pregleden nabor podatkov. ampak ta dva problema sta locljiva :)

Vinci je napisal(a):

Ja, ampak ti ne znaš, pa si vseeno imel priliko. To je poglavitna razlika.

 
za luzerje ni nikoli bilo in nikoli bo nobene šanse, sorry....

mirkob je napisal(a):


za luzerje ni nikoli bilo in nikoli bo nobene šanse, sorry....

he, he, pa ne da zares mislis, da je to, da si kupil takrat nepremicnino in imas sedaj nepremicnino ki je bojda vredna 6x vec posledica tvojega znanja?

bc123a je napisal(a):


he, he, pa ne da zares mislis, da je to, da si kupil takrat nepremicnino in imas sedaj nepremicnino ki je bojda vredna 6x vec posledica tvojega znanja?

ce hoce zasluziti 500%, jo mora najprej prodati. good luck.

gregor666 je napisal(a):


ce hoce zasluziti 500%, jo mora najprej prodati. good luck.

 
fantje ni potrebno finančno realizirat kapitalskih dobičkov, da zaslužiš, to delajo sam luzerji, ki so zmeraj short na cashu!

Jap, recimo slovenska in svetovne borze so res lep pokazatelj pravilnosti te izjave.

dalex je napisal(a):
Jap, recimo slovenska in svetovne borze so res lep pokazatelj pravilnosti te izjave.

 japi, odvisno, kako vstopaš in istopaš iz pozicij...

mirkob je napisal(a):

fantje ni potrebno finančno realizirat kapitalskih dobičkov, da zaslužiš, to delajo sam luzerji, ki so zmeraj short na cashu!

... je rekel spekulant, potem ko se je zbudil z roko v kahli.

eni majo tam zmeraj glavo...

Mirko, malo sem zmeden, prej si navedel, da kapitalske dobicke realizirajo samo tisti, ki so brez denarja. Kaj pomeni izstopanje iz pozicije? Realizacija ali nerealizacija? Ko izstopis iz pozicije, si brez denarja ali ne? Ali bi si hotel vzeti cas in me nauciti, kako si si tako uspesno strategijo investicije zastavil? Ali lahko potrdis, da lahko danes povsem enako zastavis investicijo z okvirnim enakim donosom? Sem preprican, da bi se marsikaksen gospodarstvenik doma in v tujini, marsikak profesionalni investitor z veseljem posvetoval s teboj.

dalex je napisal(a):
Mirko, malo sem zmeden, prej si navedel, da kapitalske dobicke realizirajo samo tisti, ki so brez denarja. Kaj pomeni izstopanje iz pozicije? Realizacija ali nerealizacija? Ko izstopis iz pozicije, si brez denarja ali ne? Ali bi si hotel vzeti cas in me nauciti, kako si si tako uspesno strategijo investicije zastavil? Ali lahko potrdis, da lahko danes povsem enako zastavis investicijo z okvirnim enakim donosom? Sem preprican, da bi se marsikaksen gospodarstvenik doma in v tujini, marsikak profesionalni investitor z veseljem posvetoval s teboj.

"vse na rdeco"