Strani: 1

sopranos sporočil: 8.679
[#2723817] 18.07.18 16:39
Odgovori   +    15
Zadnja sprememba: sopranos 18.07.2018 16:59
Se mi zdi, da ima tale prispevek nekaj konceptualnih napak. Tako na evropski kot tudi na slovenski ravni.

Osnovni problem, ki ostaja nerazrešen je, da Airbnb, tako kot Uber, posega v dokaj regulirano panogo. Hoteli morajo za odprtje izpolniti določene pogoje. In isto bi moral početi tudi nekdo, ki oddaja preko Airbnb. Lahko se strinjamo, da so ti pogoji v Sloveniji smešni, ker jih je v praksi nemogoče izpolniti. Ampak ne pozabimo, v tem zosu smo vsi, ki se ukvarjamo s podjetništvom. Celo vsi ki prodajajo in kupujejo nepremičnine. Problemi pri prodajanju starejših hiš in stanovanj, ki recimo nimajo uporabnih dovoljenj. Nakup poslovnega prostora, ki ima uporabno dovoljenje za pisarne, pa bi sedaj recimo rad tam odprl zobozdravstveno ordinacijo. Čeprav ni potrebno v ničemer posegati v statiko objekta, se zahteva pridobitev novega gradbenega dovoljenja itd. Skratka za Airbnb se spet zahteva neke parcialne rešitve, nove Lex Magme. Vsi ostali pa naj se jebemo.

Drug konceptualni problem je, da izpostavlja "Mojco" kot revčico bogo, ki si malo pomaga z Airbnb da pride čez mesec. V resnici pa je Airbnb postala industrija, v Avstriji so mi poznani primeri ko so imeli nekateri tudi po več kot 100!!! stanovanj, ki so jih oddajali. Konec koncev gre v nekaterih primerih tudi za pranje denarja. V najboljšem primeru za celo industrijo, ki je za razliko od hotelov povsem neregulirana. Taka dualnost je zame, tako kot pri Ubru, nesprejemljiva. Naj se potem zrahlja pravila za hotelirje? Ali to sploh hočemo?

Airbnb in njegov koncept privablja predvsem bogatejše, ki imajo v lasti več nepremičnin. V veliko državah se seveda tem lastnikom bistveno bolj splača oddajati stanovanja preko Airbnb kot pa dolgoročnim, domačim najemnikom. To pa seveda pomeni ogromen pritisk na najemnike. Zemlja je končna. Države in mesta praviloma omejujejo pozidavo zemlje. Slovenija ne omogoča, da bi bilo na voljo dovolj zemlje in tudi nima v izvajanju stanovanjskih politik, da bi se lahko gradila cenovno dostopna stanovanja za socialno ogrožene in tudi za srednji razred. Danes se v Ljubljani gradijo samo še "luksuzna" stanovanja. Sicer samo po ceni, pa vseeno. Za veliko večino je to nedosegljivo.

Airbnb je lahko super v neki urejeni državi, ki ve kaj so njene primarne naloge. In ena izmed njih je tudi zagotavljanje ustreznih pogojev za bivanje, socialna in tržno dostopna stanovanja. V Sloveniji, kjer se na polno omejuje zidavo in so zazidljiva zemljišča zelo redka in posledično zelo draga, je Airbnb škodljiv. Že tako in tako so v Sloveniji nepremičnine, glede na kupno moč previsoke. Airbnb pa to razmerje samo še dodatno slabša. Šele ko bomo zgradili nekaj 1.000 neprofitnih stanovanj, uvedli nepremičninski davek (tak, ki bo spodbujal ljudi, da aktivno upravljajo nepremičnine) in imeli neke vrste stanovanjsko politiko, takrat pa se lahko pogovarjamo o Airbnb. Do takrat pa so te nebuloze o Mojci samo to, nebuloze. Janezu Novaku, ki najema stanovanje bo več posla preko Airbnb pomenilo samo še manj možnosti za nakup nepremičnine, ne pa več.

Mogoče še to, taksisti so povečuni nabolj ranljivi tujci. Zato se večini ljudi, še zlasti v ZDA, jebe, če nekaj 10.000 taksistov izgubi svoje dohodke. Z Uberjem je profitiral srednji razred. Pri Airbnb pa je ponekod prišlo tako daleč, da se čuti ogrožene tudi srednji razred. Močna volilna baza. Ljudje sicer dlje časa potrebujejo, da ugotovijo, da je eden izmed vzrokov za njihove težave tudi Airbnb, ampak kot enkrat ugotovijo, je to vojna napoved. In točno to se zna zgoditi. Tudi v Sloveniji. Ker tukaj lahko Airbnb postane kriv tudi za neobstoječe stanovanjske politike.
azrael sporočil: 285
[#2723828] 18.07.18 18:18 · odgovor na: sopranos (#2723817)
Odgovori   +    0
[sopranos]

Drug konceptualni problem je, da izpostavlja "Mojco" kot revčico bogo, ki si malo pomaga z Airbnb da pride čez mesec. V resnici pa je Airbnb postala industrija, v Avstriji so mi poznani primeri ko so imeli nekateri tudi po več kot 100!!! stanovanj, ki so jih oddajali. Konec koncev gre v nekaterih primerih tudi za pranje denarja.
Mojci Airbnb dejansko rešuje problem. Brez njega bi težje živela, ker do Airbnb nisi mogel oddati stanovanja samo za vikend. Veliko ljudi ima za vikend prazna stanovanja. Če pa ima nekdo 100 stanovanj, ki jih oddaja prek Airbnb, pa je to seveda biznis. Dober zakonodajalec bi našel način, da ne bi potolkel Mojce in hkrati v preprečil tudi privilegiran položaj, ki ga imajo firme s 100 stanovanji pred hoteli. Dobro je to rešila Danska, kjer ima vsak cca 5.000 evrov olajšave za oddajanje na Airbnb, kar je več, pa je pač turistični biznis.
BigBrother13 sporočil: 484
[#2723832] 18.07.18 19:10 · odgovor na: azrael (#2723828)
Odgovori   +    2
To sporočilo je izbrisal avtor (31.08.2018 22:20)
sopranos sporočil: 8.679
[#2723840] 18.07.18 19:49 · odgovor na: azrael (#2723828)
Odgovori   +    4
[azrael]
> [sopranos]

>
> Drug konceptualni problem je, da izpostavlja "Mojco" kot revčico bogo, ki si malo pomaga z Airbnb da pride čez mesec. V resnici pa je Airbnb postala industrija, v Avstriji so mi poznani primeri ko so imeli nekateri tudi po več kot 100!!! stanovanj, ki so jih oddajali. Konec koncev gre v nekaterih primerih tudi za pranje denarja.

Mojci Airbnb dejansko rešuje problem. Brez njega bi težje živela, ker do Airbnb nisi mogel oddati stanovanja samo za vikend. Veliko ljudi ima za vikend prazna stanovanja. Če pa ima nekdo 100 stanovanj, ki jih oddaja prek Airbnb, pa je to seveda biznis. Dober zakonodajalec bi našel način, da ne bi potolkel Mojce in hkrati v preprečil tudi privilegiran položaj, ki ga imajo firme s 100 stanovanji pred hoteli. Dobro je to rešila Danska, kjer ima vsak cca 5.000 evrov olajšave za oddajanje na Airbnb, kar je več, pa je pač turistični biznis.
Saj se strinjam s tabo. Ampak jaz sem hotel izpostaviti, da je "Mojca" v članku predstavljena kot poster "boy" za Airbnb in da to ni najbolj reprezentativen predstavnik(ca) ponudnikov na Airbnb. Praviloma oddajajo drugo, tretje stanovanje. Ker ne boš nekomu pustil, da ti hodi v tvoje privat stanovanje, kjer imaš dokumente, osebne predmete itd. To je res že dejanje obupa, ko si tako zaglavil, da si pripravljen tudi na kaj takega. Samo da se rešiš. Ampak tukaj se je morda za vprašati, ali si nisi na grbo nakopal previsokega dolga, če imaš težave z odplačevanjem mesečnega obroka kredita.

Samo ne pozabimo, v Sloveniji ni težko dodajati samo sob preko Airbnb, ampak tudi vsem ostalim podjetnikom. Ne potrebujemo Lex Airbnb, ampak ustrezno, enostavno in razumljivo prostorsko zakonodajo, ki ne bo delala cele znanosti iz spremembe namembnosti. Ampak tukaj so pa zadaj že dvorni inženirji, projektanti itd. In v tej konstelacije je Airbnb še najmanjši problem.
Tas sporočil: 353
[#2723847] 18.07.18 21:02 · odgovor na: BigBrother13 (#2723832)
Odgovori   +    2
Res niso vsi kot Mojca. Pa kaj. Ali je treba zato tistim, ki imajo dve stanovanji omejiti oddajanje prek airbnb, zato, da bodo imeli vec prostora veliki hoteli? In se enkrat, nikjer in prav nikjer ni zaposano, naj ne bo davka. Ravno nasprotno. Naj bo davek, tudi za airbnb in za hotele. Sem pa proti omejevanju! Lp, Tanja
sopranos sporočil: 8.679
[#2723848] 18.07.18 21:27 · odgovor na: Tas (#2723847)
Odgovori   +    2
[Tas]
Res niso vsi kot Mojca. Pa kaj. Ali je treba zato tistim, ki imajo dve stanovanji omejiti oddajanje prek airbnb, zato, da bodo imeli vec prostora veliki hoteli? In se enkrat, nikjer in prav nikjer ni zaposano, naj ne bo davka. Ravno nasprotno. Naj bo davek, tudi za airbnb in za hotele. Sem pa proti omejevanju! Lp, Tanja
Ja, za takega, ki ima eno dodatno stanovanje se res ne bi smelo komplicirati.

To kar se sedaj pričakuje v večstanovanjskih stavbah, ko naj bi se iskalo soglasje ostalih lastnikov je zelo neživljenjsko. Po drugi strani pa je potrebno vzpostaviti nek mehanizem, da se, če pride do moteče dejavnosti, to zaustavi. Recimo, da imaš lahko to dejavnost. Da če je recimo 60% ali več lastnikov proti, moraš pa nehati.

Kar se pa omejevanja tiče se pa s tabo ne morem strinjati. V kolikor država in občine nimajo neke resne stanovanjske politike, ki bi skrbele za kohezivnost skupnosti, se pravi, da je dovolj dostopnih najemnih in lastniških stanovanj tudi za srednji ali nižji razred, potem je treba poseči tudi po tem orodju - omejevanju. Da imaš velik delež jeznih volivcev, ki se čutijo marginalizirane in ogoljufane je za državo veliko večji problem, kot pa da nekaj lastnikom omejiš oddajanje preko Airbnb. Se bi pa dalo to rešiti na način, da bi bila win-win situacija. Samo zdi se mi, da tega v Sloveniji nismo sposobni.
bc123a sporočil: 45.286
[#2723851] 18.07.18 22:05 · odgovor na: Tas (#2723847)
Odgovori   +    7
Zadnja sprememba: bc123a 18.07.2018 22:07
[Tas]
Res niso vsi kot Mojca. Pa kaj. Ali je treba zato tistim, ki imajo dve stanovanji omejiti oddajanje prek airbnb, zato, da bodo imeli vec prostora veliki hoteli? In se enkrat, nikjer in prav nikjer ni zaposano, naj ne bo davka. Ravno nasprotno. Naj bo davek, tudi za airbnb in za hotele. Sem pa proti omejevanju! Lp, Tanja
Ocitno ne zivis v bloku. In omejevanje airbnbja v stanovanjskih soseskah ni samo slovenski fenomen. Turisti se obnasajo drugace kot domacini.

Ce ne verjames, vprasaj domacine iz Lucije, ki ze desetletja prenasajo vikendase v stanovanjih, ki so jih podjetja nabavila ze nekdaj za "sindikalni turizem".

In nenazadnje, saj vem, da se nobenega ne prime, ampak vseeno. Hotelski varnostni standardi so precej drugacni od stanovanjskih. Obstaja razlog, da ima vsaka hotelska soba na vratih narisano pot do zasilnega izhoda. Obstaja razlog, da imajo veliki/visoki hoteli pozarne alarme in 24urno recepcijo, in generalni kljuc ki odpre vse sobe. Se razumemo?

Zadnjic sem pomagal resevati dva italijana iz blokovskega dvigala. Ne vem, kaj sta pocela, ampak od generalne prenove pred 4 leti, se ni noben zataknil v dvigalu. Onadva sta prva. Imeli cel problem, ker nista mogla varnostniku (zadolzenemu za resevanje iz dvigala) dokazati, kaj sta v bloku iskala. Telefonski ontakt, ki sta ga dala je bila ena zenska, ki se je na vse nacine izvijala pojasniti, kaj sta onadva v bloku pocela.

Pred blokom se dosledno menjavajo avti zahodnoevropskih registracij, in nikoli ni vec kot eden. Nekdo oddaja preko airbnb. Kot stanovalcu in solastniku skupnih povrsin in opreme mi to pac ni vsec.

Razumes?
FIN-454644 sporočil: 6.440
[#2723871] 19.07.18 07:30 · odgovor na: sopranos (#2723848)
Odgovori   +    1
Turizem je umazana industrija. Mnozicni pa sploh. Drzava, ki nima stanovnjske politike, ker je zaluftala denar od prodanih stnovanj po Jazbinsku mora suntati ljudi proti lastnikom stanovanj, ki svojega denarja niso zaluftali. In gorje: od svojih investicij bi radi nekaj zasluzili. Problem je kompleksen. Solidarnost in demokracija imata svojo visoko, visoko ceno. Vsi moramo imeti vse. Pa vsi enako. Pa ne z delom, ampak z ZAHTEVO. Srednji razred razgrajujemo. S sovrastvom in zavistjo negativcev.

Ko bomo imeli vsi vse, bo zmanjkalo. Zemlje, vode, hrane,zraka. In pobili se bomo med sabo.
pelle sporočil: 278
[#2723879] 19.07.18 08:43
Odgovori   +    3
sem nehal brati, ko je avtorica označila EU regulatorje za nepošteno levico :)

Strani: 1