[tmatej]
> [vickibedi]
> Mi je pa vseeno čudno, da si v 4 letih dal za najemnino 20% kupnine. Glede na to da so najemnine padle na 3-4 % kupnine letno, bi rekel da bi v 4 letih dal največ 10-15 % kupnine...

4% je bilo samo provizije posredniku in 2% je bilo davka na prodajo nepremicnine. Pa se od depozita sem placeval 20% davka. Dvosobno stanovabje sem prodal za 12k, zdaj pa za podobno placujem 500eur najemnine, kar me je do zdaj prislo 21k...
Kaj ce bi zdaj namesto depozita pri Morotu raje kupil zlato? :(

Od 120.000 eur dobiš pri 4% obrestni meri cca 4.000 neto obresti (davek upoštevan).
Najemnina te pride letno 6.000 eur, torej realno plačaš 2.000, kar je že bistveno lepša slika. Če si poiščeš kakšno cenejše stanovanje bo razlika še manjša.
Zlato je seveda tudi možnost, pa vendar spet špekulacija, ki ni nujno da se bo izšla.
Če že greš v zlato, potem samo s kakšnim manjšim deležem. Sicer pa, če uspeš najti kakšno ugodno stanovanje (in teh je sedaj kar nekaj, posebej rabljenih) lahko razmisliš spet o nakupu... Lahko pa seveda čakaš da cene padejo, glede na to da najemnino kompenziraš z obrestmi ni take panike.