A ta gospod tudi vse svoje cenitve piše brez šumnikov? Da o jezikovnem slogu ne govorim... katastrofa..

Glede formalne zakonske osnove ni kaj. Se strinjam z avtorjem prispevka. Drugo pa je izključevanje znanj,(znamo le mi in ne oni drugi, tveganja so zato manjša...?) ki jih tako pooblaščenim kot sodnim ocenjevalcem manjka. Zakon še ne zagotavlja nezmotljivosti, odgovornosti za napake (recimo previsoke ocene vrednosti, ki so pripeljale napremičnine v tale visokooblačni balon) pa nisem nikjer našel. Seveda pa je še problem konfliktnosti interesov, ko so pooblaščeni ocenjevalci nepremičnin tudi lastniki - trgovci z nepremičninami. Da pa se tudi sodni cenilci izobražujejo pa je samo pohvalno. V prihodnje se zato pričakuje selitev sodnih v pooblaščene ocenjevalce. In zopet bo vmes izobraževanje kar je prav. Skupni imenovalec torej: brez izobraževanja ne gre...nikjer. Lep dan.

bigl je napisal(a):
Glede formalne zakonske osnove ni kaj. Se strinjam z avtorjem prispevka. Drugo pa je izključevanje znanj,(znamo le mi in ne oni drugi, tveganja so zato manjša...?) ki jih tako pooblaščenim kot sodnim ocenjevalcem manjka. Zakon še ne zagotavlja nezmotljivosti, odgovornosti za napake (recimo previsoke ocene vrednosti, ki so pripeljale napremičnine v tale visokooblačni balon) pa nisem nikjer našel. Seveda pa je še problem konfliktnosti interesov, ko so pooblaščeni ocenjevalci nepremičnin tudi lastniki - trgovci z nepremičninami. Da pa se tudi sodni cenilci izobražujejo pa je samo pohvalno. V prihodnje se zato pričakuje selitev sodnih v pooblaščene ocenjevalce. In zopet bo vmes izobraževanje kar je prav. Skupni imenovalec torej: brez izobraževanja ne gre...nikjer. Lep dan.

 
Izobraževanje ne more biti prisila in morajo biti na trgu dovolj dobri instrumenti kontrole, da postane samoprisila, ali pa te trg izvrže. Zato  bi morale diplome imeti rok trajanja. Ne pa, da se za določena znanja zahtevajo šole(npr. v moji stroki) , katere si lahko zaključil pred recimo dvajset do trideset leti in so ta znanja danes "obsolete". Npr. elektronika. Izpiti, ki sem jih na svojem področju delal v zda, imajo npr. rok trajanja 4 leta. Potem moraš zadevo dopolnjevati ali nadgrajevati. narejena osnova da delodajalcu ali stranki le vedeti, da si imel znanja, da si določene izpite naredil, vendar po 4 letih ta niso up to date. Oče je bil poznan izvedenec za gradbeno stroko in je v svojih poznih letih stalno študiral primerljivo evropsko zakonodajo, da je bil "posvečen". Ko govorite o previsokih ocenah vrednosti in konfliktnosti interesov moram reči, da se za to najame več izvedencev in je cena v preseku.

pavel je napisal(a):

 
Izobraževanje ne more biti prisila in morajo biti na trgu dovolj dobri instrumenti kontrole, da postane samoprisila, ali pa te trg izvrže. Zato  bi morale diplome imeti rok trajanja. Ne pa, da se za določena znanja zahtevajo šole(npr. v moji stroki) , katere si lahko zaključil pred recimo dvajset do trideset leti in so ta znanja danes "obsolete". Npr. elektronika. Izpiti, ki sem jih na svojem področju delal v zda, imajo npr. rok trajanja 4 leta. Potem moraš zadevo dopolnjevati ali nadgrajevati. narejena osnova da delodajalcu ali stranki le vedeti, da si imel znanja, da si določene izpite naredil, vendar po 4 letih ta niso up to date. Oče je bil poznan izvedenec za gradbeno stroko in je v svojih poznih letih stalno študiral primerljivo evropsko zakonodajo, da je bil "posvečen". Ko govorite o previsokih ocenah vrednosti in konfliktnosti interesov moram reči, da se za to najame več izvedencev in je cena v preseku.

Glede update znanja se strinjam, trditve, da so tudi cenilci sokrivi za visoke cene nepremičnin, pa niste razumeli. V tej presečni skupnini - bi bile zopet vrane...:-). A to bi vso reč še bolj podražilo.
Pri nas hočeš ali nočeš ta trg definira tozadevni zakon. Lep dan.

Kaj ti pomaga cenitev, če potem ne moreš prodati.

Država nekatera stanovanja, ki so jih ocenili cenilci, prodaja že tretjič. Potem ima pa več stroškov s cenilci in prodajo, kot sploh iztrži za stanovanje.