jz321 je napisal(a):

Nimaš prav... dolgoročno vedno največ izgubljajo tisti, ki nimajo jajc ;)

Redko kdo ki se ukvarja s poslom ali investiranjem vedno samo dobiva, ampak ponavadi največ izgubi ravno tisti, ki si zaradi strahu pred izgubo ne upa nikamor investirat...

skoraj identično debato sem imel pred letom in pol z balkanci, pozimi s krkaši in drugimi ljse loverji. vsi so imeli velika jajca, a so na žalost ostali v votlini z jetijem. nekako imam občutek, da tudi tebi velika zaloga vazelina ne bi škodila.;)

jz321 Sam lahk bos pa rekel takole kot tale model: I'd rather buy and be wrong than not buy and be right. Yea' and wrong I was. 

Bor777 je napisal(a):

 
Bolje se mi zdi danes prišparat xxxxx K€ pri parceli zaradi slabše lokacije. Čez leto, dve ali tri pa vse skupaj prodati in s kupnino in prišparanimi xxxxx K€ kupiti večjo in lepšo parcelo ter hišo.

Če maš resno službo, študiraš ob delu in mednarodno kariero, povrhu pa še otroke, človeka en k.. briga da bi špekuliral s cenami bajt... Ko se usidraš, se usidraš, life is short! Ostali jebivetri pa naj raje razmišljajo kaj bodo mel, ko bodo stari in komu bodo zapustili svoje premoženje, ker dvomim da ti je pri 70ih kaj v uteho tvojih 5 špekulacij o ceni bajte / zemlje...

Bob je napisal(a):


skoraj identično debato sem imel pred letom in pol z balkanci, pozimi s krkaši in drugimi ljse loverji. vsi so imeli velika jajca, a so na žalost ostali v votlini z jetijem. nekako imam občutek, da tudi tebi velika zaloga vazelina ne bi škodila.;)

 
A se ti to hvališ, kako si pametnejši od tistih, ki so pušili na borzi? In misliš da si s 5 procentimi letnimi obrestmi ušel jetiju?

jz321 je napisal(a):


A se ti to hvališ, kako si pametnejši od tistih, ki so pušili na borzi? In misliš da si s 5 procentimi letnimi obrestmi ušel jetiju?

jaz ti samo pravim, da imaš približno enako velika jajca in pamet, kot zgoraj našteti. sam oceni ali sta ti in trg nepremičnin res nekaj posebnega.

 predlagam, da pogovor nadaljujeva, ko (če) ti bo uspelo dobiti povezavo iz jetijeve votline.:)

Bob je napisal(a):

 predlagam, da pogovor nadaljujeva, ko (če) ti bo uspelo dobiti povezavo iz jetijeve votline.:)

 Mogoče boš pa nekoč spoznal, da si ti tisti, ki čepi v jetijevi votlini... In ko (če) ti bo uspelo prit iz nje, se ti bo mogoče posvetilo, da je na boljšem tisti, ki je imel v zadnjih desetih letih povprečen 20% letni donos, ker ima tudi v primeru, da se vrednost njegovega premoženja nenadoma prepolovi, še vedno skoraj dvakrat več od (recimo) tebe, ki deset let kasiraš "bajne" 5% letne obresti ;)

jz321 je napisal(a):

Mogoče boš pa nekoč spoznal, da si ti tisti, ki čepi v jetijevi votlini... In ko (če) ti bo uspelo prit iz nje, se ti bo mogoče posvetilo, da je na boljšem tisti, ki je imel v zadnjih desetih letih povprečen 20% letni donos, ker ima tudi v primeru, da se vrednost njegovega premoženja nenadoma prepolovi, še vedno skoraj dvakrat več od (recimo) tebe, ki deset let kasiraš "bajne" 5% letne obresti ;)

kakšni nakladači ste vi nepremičninarji, zadnjih 10 let ste imeli vi povrečen 20% letni donos samo v najbolj mokrih sanjah. še za 10% vam ne verjamem.

po moje nisi izbral ravno pravega, te bom enkrat povabil, da vidiš kako izgleda pravi adrenalin in kako se dela minutne dobičke ali izgube.:)

Bob je napisal(a):


kakšni nakladači ste vi nepremičninarji, zadnjih 10 let ste imeli vi povrečen 20% letni donos samo v najbolj mokrih sanjah. še za 10% vam ne verjamem.

po moje nisi izbral ravno pravega, te bom enkrat povabil, da vidiš kako izgleda pravi adrenalin in kako se dela minutne donose ali izgube.:)

 
Kurc, take krjavlje vabis. Rajsi komu drugemu pokazi (hint hint).

Crni je napisal(a):


Kurc, take krjavlje vabis. Rajsi komu drugemu pokazi (hint hint).

to kažem le sovražnikom, da se sami obesijo. s prijatelji grem raje na pivo.:)

gsavli je napisal(a):


Jaz se tudi ne bi branil 5 minut ali po volji boga Boba tudi kake minute več :)

a ti mi boš pa pokazal odprto operacijo srca in upal, da je ne bom izvedel na svojih bližnjih in prijateljih.;)

gsavli je napisal(a):
 
po volji boga Boba

 Boga Boba?! Svašta. Če že omenjaš verujoče... zakaj ne bi kar spremenil nicka iz Bob v Bog? :)))

Bob je napisal(a):


to kažem le sovražnikom, da se sami obesijo. s prijatelji grem raje na pivo.:)

Tudi OK :)

gsavli je napisal(a):


Velja :)

torej smo zmenjeni za pivo, samo da ti najdeš čas v 260 urnem delavniku, crni pride iz amerike, z mano ni problemov, lukav pa plača prvo rundo, ker je še dolžan.:)

Bob je napisal(a):

te bom enkrat povabil, da vidiš kako izgleda pravi adrenalin in kako se dela minutne dobičke ali izgube.:)

 Najprej povej, a to delaš s svojim denarjem, ali samo s tujim po koprivah mahaš?

jz321 je napisal(a):

Najprej povej, a to delaš s svojim denarjem, ali samo s tujim po koprivah mahaš?

vidim, da prihajava na merjenje dolžine, pa se bom raje poslovil.;)

Bob je napisal(a):


vidim, da prihajava na merjenje dolžine, pa se bom raje poslovil.;)

 
Se mi je kar zdelo ;)

jz321 je napisal(a):


Se mi je kar zdelo ;)

narobe se ti zdi. sem član desusa.;)

Bob je napisal(a):


kakšni nakladači ste vi nepremičninarji, zadnjih 10 let ste imeli vi povrečen 20% letni donos samo v najbolj mokrih sanjah. še za 10% vam ne verjamem.

po moje nisi izbral ravno pravega, te bom enkrat povabil, da vidiš kako izgleda pravi adrenalin in kako se dela minutne dobičke ali izgube.:)

 
He,he. Ravnokar berem na Bloombergu : 3-mesečni EURIBOR na najvišjem nivoju od uvedbe evra 1999. Murenčki pa kar godejo :))))

fastriff je napisal(a):

He,he. Ravnokar berem na Bloombergu : 3-mesečni EURIBOR na najvišjem nivoju od uvedbe evra 1999. Murenčki pa kar godejo :))))

Bloomberg.com:   "The three-month Euribor rate increased 2 basis points to 5.14 percent, while the rate for one month loans climbed 3 basis points to 5.01 percent, the highest level since December 2000, the European Banking Federation said today."


Za tiste, ki so najemali kredite za nakup nepremičnin, to vsekakor ni dobra novica. Kako bodo sploh odplačevali tako drage kredite? Bodo svoje nepremičnine obdržali ali prodali. Bi rekel, da bodo raje prodali in se preselili v najemno stanovanje.

Pa naj še kdo reče, da se tudi v Sloveniji ne bodo precej znižale prodajne cene nepremičnin - in to zaradi velike ponudbe - že v zelo kratkem času.

Bor777 je napisal(a):


Bloomberg.com:   "The three-month Euribor rate increased 2 basis points to 5.14 percent, while the rate for one month loans climbed 3 basis points to 5.01 percent, the highest level since December 2000, the European Banking Federation said today."


Za tiste, ki so najemali kredite za nakup nepremičnin, to vsekakor ni dobra novica. Kako bodo sploh odplačevali tako drage kredite? Bodo svoje nepremičnine obdržali ali prodali. Bi rekel, da bodo raje prodali in se preselili v najemno stanovanje.

Pa naj še kdo reče, da se tudi v Sloveniji ne bodo precej znižale prodajne cene nepremičnin - in to zaradi velike ponudbe - že v zelo kratkem času.

 
Sam pričakujem, da bo prvi pok prišel zaradi neprodanih novogradenj. Investitorjem je lažje skočiti za vrat, kot pa metati ljudi iz stanovanj.

gsavli je napisal(a):
lukav naj kar plača. Z mano ne bo težav, ker imam novo službo, delam precej manj ur, dopusta je precej več. Valjda tudi Crni pride kaj iz juesofej, pa gremo na pivo. Te držim za besedo :)

ti kar drži, vabljeni so seveda tudi vsi drugi (ne)kazakhstanci. saj sami vejo kdo so.


p: punce imajo zastonj pijačo.:)

milwal je napisal(a):
Pa naj se ze zgodi cimprej, no! Cakam tale zlom ze eno leto, pa nic. Buhtlji, ki imajo vec kg kot iq se mi smejejo, ker sem v najemniskem stanovanju... pravijo da placujem, pa nikol ne bo moje. (Sicer placujem toliko, kot dajo oni za cigarete, ampak vseeno). Naj nekdo napise wild guess koliko bo m2 za enosobno v ljubljani mesto in v lj-okolica leta 2010.

 2500 E za novogradnje in 1500 E za socialisticne gradnje v LJ. Okolica odštej 500 E. To pove moje magična krogla.

fastriff je napisal(a):

 
He,he. Ravnokar berem na Bloombergu : 3-mesečni EURIBOR na najvišjem nivoju od uvedbe evra 1999. Murenčki pa kar godejo :))))

 
In po običajni ponedeljkovi kalvariji bank, 3m EURIBOR danes postavil nov rekord :  5,24%. (Vir: Bloomberg).

Ne morem si kaj, ampak vedno se spomnem na neko teto tu na forumu, ki so jo ob jemanju kredita v banki prepričevali da čez 4 pa EURIBOR ziher ne bo šel, ker kaj takega ne pomnijo :))

fastriff je napisal(a):

 
In po običajni ponedeljkovi kalvariji bank, 3m EURIBOR danes postavil nov rekord :  5,24%. (Vir: Bloomberg).

Ne morem si kaj, ampak vedno se spomnem na neko teto tu na forumu, ki so jo ob jemanju kredita v banki prepričevali da čez 4 pa EURIBOR ziher ne bo šel, ker kaj takega ne pomnijo :))

 
Mogoče bo pa 2.10 zgodovinski dan in bom Trichet znižal ključno obrestno mero ECB (in se bo to dejansko tudi poznalo na EURIBOR-u).

pozdravljeni.
mene pa zanima če ima kdo kake podatke o tem,za koliko dejanske cene po katerih se stanovanja prodajo odstopajo od izklicnih cen  v nepremičninskih oglasih.
hvala

kaso je napisal(a):
pozdravljeni.  mene pa zanima če ima kdo kake podatke o tem,za koliko dejanske cene po katerih se stanovanja prodajo odstopajo od izklicnih cen  v nepremičninskih oglasih. hvala

 
Geodetska uprava je vzpostavila evidenco trga nepremičnin , ki omogoča vpogled v podatke o dejanskih prodajnih cenah nepremičnin. Objavljeni so podatki o 39.000 poslih z nepremičninami.

ja,to poznam...
vendar pa me malo bega to,da je podan podatek o m2 in o ceni...marsikje tudi letnice izgradnje ni,tako da mi te podatki ne dajo točne slike.(predvsem o tem ,koliko so ta stanovanja vrednotili prodajalci pred prodajo )
no,lahko pa da  jaz ne pregledujem pravilno...
hvala vseeno
lp

LeQuack je napisal(a):

 2500 E za novogradnje in 1500 E za socialisticne gradnje v LJ. Okolica odštej 500 E. To pove moje magična krogla.

 
2.100 za novogradnjo, okolica LJ, obvoznica 2km, do centra 15 min,
trgovina, javni prevoz, šola, vrtec na razdalji 100 - 150 m
se vsedeš na bicikl in si že v naravi

good price za kuglo?

tetaestera je napisal(a):


2.100 za novogradnjo, okolica LJ, obvoznica 2km, do centra 15 min,
trgovina, javni prevoz, šola, vrtec na razdalji 100 - 150 m
se vsedeš na bicikl in si že v naravi

good price za kuglo?

15 minut do centra je vukojebina in za vukojebino je to svinjska cena.

milwal je napisal(a):


15 minut pes je zakon... 15 minut z avtom, ko ni guzve, je vukojebina... ker ko je guzva... ti je zal da si izpit naredil :)

2100 svinjska cena? Danes sigurno ni problem prodat po toliko, ali pac?

smešno je, da se v vukojebini sploh postavljajo bloki. vukojebina je namenjena za čudake, ki si na večji parceli zagotovijo mir, ne pa da imaš v naravi 70 m2 in goro tečnih sosedov. ne razumem zakaj bi kdo za to dal 2.100 evrov, a norcev je bilo lani in letos verjetno res dovolj.