Many erstwhile bubble cities have sustained particularly brutal hits. The median-price of a home in Sacramento, Calif. was down 35% during the three months ended May 31 compared to the same period last year, according to the real estate web site Trulia.com. In Riverside, Calif. prices fell 29%, while San Diego prices dropped 26%.
Smaller cities in California's Central Valley, such as Stockton (-39%), Modesto (-37%) and Bakersfield (-29%), also recorded steep declines.Outside California, hard-hit markets include Phoenix (-18.8%), Las Vegas (-22%), West Palm Beach , Fla. (-32%) and Cape Coral , Fla. (-35%).

Jankovič lupa v tri krasne................

: stroške za pripravo zemljišč (na primer čiščenje zemljišča, podiranje ... v višini 100 evrov)

vsekakor bi za pretvorbo parcele v nadstandardno (to je danes standard) tukaj zraven dodal se enega bioenergetika in enega fengshuista za 200 evrov.

:) Fant se je ocitno navelical najema (www.finance.si/show....=pj160904) in si je kupil stanovanje...

pgregorc je napisal(a):
:) Fant se je ocitno navelical najema (www.finance.si/show....=pj160904) in si je kupil stanovanje...

vendar je kot zavarovanje moral zastaviti svoje možgane.:)

Bob je napisal(a):


vendar je kot zavarovanje moral zastaviti svoje možgane.:)

sedaj vsaj vemo identiteto jz.:)

Bob je napisal(a):


sedaj vsaj vemo identiteto jz.:)

Ves, da se tudi sam poigravam s podobno mislijo :) V bistvu sem prav zato malo brskal po googlu in tako tudi naletel na omenjeni clanek iz pred 4 let.

...Recimo, da investitor želi zgraditi stolpnico...11 nadstropij...tlorisno površino 400 kvadratnih metrov...V tem primeru mora kupiti parcelo s površino štiri tisoč kvadratnih metrov, ki mora biti v celoti gradbena parcela...

 A za vsako nadstopje posebej je potrebno kupiti parcelo ali kako?

Hecno, prebivalstva vse manj, nepremičnine pa kar vznikajo. Brezglava gradnja in hlastanje po nepremičninah po moje ne odražata dejanskega pomanjkanja stanovanj. Povesta samo to, da tudi na tem področju ni nobene strategije na nacionalni ravni. Samo v Ljubljani je 15.000 praznih stanovanj. Kr nej se torej brezglavo gradi še naprej, eni imajo dovolj denarja za nakup še tretjega, četrtega, petega ... Nekateri se gredo v njih gostinsko dejavnost - sobodajalstvo, ker je ceneje, ker ne plačajo komunalnega prispevka, ki se sicer plača za poslovne prostore, in ne plačujejo davkov. Kr tako naprej, pa bomo nekega dne 'tam', 'kjer' se je znašel Berlin. Dokler ne bo davka na ' sekundarne' nepremičnine, lahko vi mirno kalkuljirate, špekulirate itd., ipd., v takšnih razmerah itak ne deluje nobena zakonitost. 

Jao Polanc, človk bi mislu, da SŠ nimaš končane, take nebuloze klatiš...doktor pa tak...

antje je napisal(a):
Hecno, prebivalstva vse manj, nepremičnine pa kar vznikajo. Brezglava gradnja in hlastanje po nepremičninah po moje ne odražata dejanskega pomanjkanja stanovanj. Povesta samo to, da tudi na tem področju ni nobene strategije na nacionalni ravni. Samo v Ljubljani je 15.000 praznih stanovanj. Kr nej se torej brezglavo gradi še naprej, eni imajo dovolj denarja za nakup še tretjega, četrtega, petega ... Nekateri se gredo v njih gostinsko dejavnost - sobodajalstvo, ker je ceneje, ker ne plačajo komunalnega prispevka, ki se sicer plača za poslovne prostore, in ne plačujejo davkov. Kr tako naprej, pa bomo nekega dne 'tam', 'kjer' se je znašel Berlin. Dokler ne bo davka na 'sekundarne' nepremičnine, lahko vi mirno kalkuljirate, špekulirate itd., ipd., v takšnih razmerah itak ne deluje nobena zakonitost. 

 Ej, prosim ne! Petek je, pa še 13..

Lahko, da bi kak zagret novodavkopisnik prebral, da hočeš davke na nepremičnine, ker bi v svoji zagretosti izpustil besedico sekundarne nepremičnine. ;)

Pia je napisal(a):

 Ej, prosim ne! Petek je, pa še 13..

Lahko, da bi kak zagret novodavkopisnik prebral, da hočeš davke na nepremičnine, ker bi v svoji zagretosti izpustil besedico sekundarne nepremičnine. ;)

 
:-) veš kaj, ta davek bi mene precej prizadel. Je pa škoda, da se ne zavedamo negativnih posledic brezglave gradnje. Recimo, da področje poznam.

antje je napisal(a):
Hecno, prebivalstva vse manj, nepremičnine pa kar vznikajo. Brezglava gradnja in hlastanje po nepremičninah po moje ne odražata dejanskega pomanjkanja stanovanj. Povesta samo to, da tudi na tem področju ni nobene strategije na nacionalni ravni. Samo v Ljubljani je 15.000 praznih stanovanj. Kr nej se torej brezglavo gradi še naprej, eni imajo dovolj denarja za nakup še tretjega, četrtega, petega ... Nekateri se gredo v njih gostinsko dejavnost - sobodajalstvo, ker je ceneje, ker ne plačajo komunalnega prispevka, ki se sicer plača za poslovne prostore, in ne plačujejo davkov. Kr tako naprej, pa bomo nekega dne 'tam', 'kjer' se je znašel Berlin. Dokler ne bo davka na 'sekundarne' nepremičnine, lahko vi mirno kalkuljirate, špekulirate itd., ipd., v takšnih razmerah itak ne deluje nobena zakonitost.

sašo pravi, da cena pod 3.000/m2 ni možna, bo pa še dražje. saj se draži delovna sila. torej bosanec, ki si ga firma sposodi za 6 eurov na uro bruto, bo dvignil ceno m2 za vsaj nekaj 100 eurov in seveda jebeni kitajci, ki dražijo železo. in ta izračun je gospod naredil za poceni gradnjo, nadstandard naj bi bil po njegovih besedah veliko dražji. se bojim, da gre vegrad letos v stečaj, tudi če proda vsa stanovanja.

antje je napisal(a):

 
:-) veš kaj, ta davek bi mene precej prizadel. Je pa škoda, da se ne zavedamo negativnih posledic brezglave gradnje. Recimo, da področje dobro poznam.

 
Saj vem, kako je s tem. Vem pa tudi, da gradi kapital. Nekam so morali dati dobiček od vseh teh prevzemov.

Prva sem, ki kritizira brezglavo gradnjo in korupcijo urbanistov, ki spreminjajo urbnistične načrte, kot žvižgajo novodobni kapitalistični povzpetniki .

Ne vem pa še ali je bolje, da ostane ta kapital doma v novogradnjah ali je bolje, da zbeži v tujino. Nekje bo moralbiti. Vse tudi ni samo navidezno.

mislim Bob da tokrat malo pretiravas. Po moje se bo velika kriza pri nas pojavila ko bo dokoncno narejen avtocestrni program.

Bob je napisal(a):


sašo pravi, da cena pod 3.000/m2 ni možna, bo pa še dražje. saj se draži delovna sila. torej bosanec, ki si ga firma sposodi za 6 eurov na uro bruto, bo dvignil ceno m2 za vsaj nekaj 100 eurov in seveda jebeni kitajci, ki dražijo železo. in ta izračun je gospod naredil za poceni gradnjo, nadstandard naj bi bil po njegovih besedah veliko dražji. se bojim, da gre vegrad letos v stečaj, tudi če proda vsa stanovanja.

 
pravim, da po moje v Slo, še zlasti v Lj., siceršnje zakonitosti nepremičninskih trgov ne veljajo. Cena pod 3.000/m2 je sicer možna, vendar zaradi okoliščin ni tolikšna. Se pa lahko situacija z uvedbo vrste instrumentov in reda na nepremičninskem področju bistveno spremeni. Ceno določa vrsta dejavnikov, med drugimi precej takšnih prikritih. Situacijo bi bistveno spremenil davek na 'sekundarne' nepremičnine (=namenjene začasnemu, občasnemu bivanju), rešitev študentskih namestitev, paličico za zazidljivost zemljišč in višino komunalnega prispevka drži župan, onemogočanje poslovnih dejavnosti v stanovanjih - odvetniške pisarne, lepotilni saloni, sobodajalstvo itd. in še kaj.    

antje je napisal(a):


pravim, da po moje v Slo, še zlasti v Lj., siceršnje zakonitosti napremičninskih trgov ne delujejo. Cena pod 3.000/m2 je sicer možna, vendar zaradi okoliščin ni tolikšna.

gospod polanec pravi, da taka cena ni možna pod nobenimi pogoji.:)

razen, ko bodo grdi, umazani špekulanti, kratkoročno spustili ceno, ki se bo pa hitro vrnila nad 3k/m2. sicer gospod polanec v tem članku dejansko zagovarja gradbeni lobi, projektantski lobi in nepremičninski lobi. me prav zanima, kaj bi si gospod mrkaič mislil o svojem kolegu. bi mu pljunil v obraz?:)

Bob je napisal(a):

gospod polanec pravi, da taka cena ni možna pod nobenimi pogoji.:)

to me spominja na hedge funde, ki se naslonijo na trgovanje z algoritmi, potem pa popušijo zaradi dogodka, ki se zgodi enkrat v 10.000 letih

članek je po moje še eden v vrsti tistih, ki poskušajo vsaditi: "ne more it dol". mogoče bi bilo dobro kak komentar potrošiti tudi za rastoči euribor.

bondy je napisal(a):
mislim Bob da tokrat malo pretiravas.

če bi tak članek napisal mujo, ki ima sp. in 10 zaposlenih albancev ali nepremičniski agent z V. stopnjo izobrazbe, bi se samo nasmejal. ker je pa to uspelo napisati dr., ki predava na ljubljanski fakulteti...

Bob je napisal(a):

gospod polanec pravi, da taka cena ni možna pod nobenimi pogoji.:)

razen, ko bodo grdi, umazani špekulanti, kratkoročno spustili ceno, ki se bo pa hitro vrnila nad 3k/m2. sicer gospod polanec v tem članku dejansko zagovarja gradbeni lobi, projektantski lobi in nepremičninski lobi. me prav zanima, kaj bi si gospod mrkaič mislil o svojem kolegu. bi mu pljunil v obraz?:)

 
:-) ah, ne se hudovat. To škodi kaj-vem-čemu-že.

Jst vendarle menim, da je eno, kaj je možno, povsem drugo pa so okoliščine tukaj in sedaj. In vztrajam, da taka cena je možna, pa v okoliščinah, kakršne so, ni taka.

Kaj določa cene stanovanj?
V tem trenutku v Ljubljani ceno stanovanja določa gradbena mafija .

8043 Graz-Kroisbach
Graz(Stadt)
Eigentumswhg. Wohnfläche: 127 m²
Zimmer: 3 Terrasse 407.360 €

shevchenko je napisal(a):



članek je po moje še eden v vrsti tistih, ki poskušajo vsaditi: "ne more it dol". mogoče bi bilo dobro kak komentar potrošiti tudi za rastoči euribor.

zakaj le? nepremičninarji bodo rekli, da to samo pomeni višje cene stanovanj, saj se jim bodo povišali stroški financiranja. prav tako bo cene za vsaj 10% dvignil dvig stopnje ddv. a ne razumeš, da v sloveniji obstaja le ponudbena stran, saj slovenski kupec kot kaže denar pobira na drevesu, ki obrodi vedno, ko ga potrebuje.:)

nod je napisal(a):
8043 Graz-Kroisbach Graz(Stadt) Eigentumswhg. Wohnfläche: 127 m² Zimmer: 3 Terrasse 407.360 €

Neubau - bezugsfertig
Graz Geidorf
2,5 Zimmer 85 m²
Modern ausgestatteter Erstbezug, 2 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne, tlw. Balkon, Tiefgaragenplatz, Lift, Parketten.
Kaufpreis: ab € 148.000,--

V Astriji imajo kot kaže cenejšo delovno silo in materiale

brabru je napisal(a):
Kaj določa cene stanovanj? V tem trenutku v Ljubljani ceno stanovanja določa gradbena mafija .

Motiš se, cene določajo tisti, ki so pripravljeni stanovanje toliko plačati.

Pustite dr. Polanca pri miru!

V komentarju je lepo prikazal, da cena stanovanj ne bo nikoli 1.800 eur kot obljublja Janković.

Janković se je spet lagal; kar ni nič novega.

Rac je napisal(a):


Motiš se, cene določajo tisti, ki so pripravljeni stanovanje toliko plačati .

 
ne samo, ampak tudi ... + gradbeni lobij + velika pomoč nereda na nepremičninskem področju

Hvala bogu, da imamo Jankoviča, saj so cene v Ljubljani bolano visoke, to pa samo zaradi premalo stanovanj in vse večje centralizacije države, saj se pa vsi iz ostalih koncev domovine selijo sem.... Upajmo, da bodo pokrajine kaj pomagale in da bo dovolj stanovanj, da si bodo lahko mladi kupili spodobno stanovanje za 100.000 EUR. Vse kar je več je že tumač za eno povprečno slovensko družino.

janlović se ni še nič zlagal. ves čas tuli, da bo cena 1.800, če ne bo previsoke inflacije. ;-)
novica

antje je napisal(a):


ne samo, ampak tudi ... + gradbeni lobij + velika pomoč nereda na nepremičninskem področju

...

+ gospod polanec. na koncu so seveda krivi samo butasti kupci, saj jih nihče ne sili v nakup.