Očitno so v SLO ali najemnine prenizke ali cene previsoke. Bruto donos mora biti vsaj 5 ali 6% letno (mesečna najemnina 0.5% vrednosti nepremičnine) oz. mora najemnina pokriti obrok 20-letnega kredita in vseh davkov. 2% donos je premalo glede na rizike ter težave z najemniki (sploh pri Slo. zakonodaji; v AZ ima npr. najemodajalec pravico vstopa v svojo nepremičnino, potrebna je samo najava 2 dni prej, rok za izselitev v primeru neplačila je 5 dni in podobno).

Se čisto strinjam s tabo, a trg odloči po svoje.

Podobno so za delnico tesle preudarni arizoncani pripravljeni plačat precej več kot za applove, če gledamo p/e :)

In to traja že kar dolgo.

Tako kot bojo prišle delnice na bolj normalno vrednotenje, bojo tudi stanovanja.
Pač lastniki delnic računajo na višje bodoče dobičke, lastniki pa na višje najemnine zaradi rasti plač, inflacije.

[dz1975]
Očitno so v SLO ali najemnine prenizke ali cene previsoke. Bruto donos mora biti vsaj 5 ali 6% letno (mesečna najemnina 0.5% vrednosti nepremičnine) oz. mora najemnina pokriti obrok 20-letnega kredita in vseh davkov. 2% donos je premalo glede na rizike ter težave z najemniki (sploh pri Slo. zakonodaji; v AZ ima npr. najemodajalec pravico vstopa v svojo nepremičnino, potrebna je samo najava 2 dni prej, rok za izselitev v primeru neplačila je 5 dni in podobno).

Kaj pa je alternativa? Bančni depozit z 0% obresti? Kar si zapisal, je veljalo včasih. Tveganja pri najemninah pa se da obvladovati.

[dz1975]
Očitno so v SLO ali najemnine prenizke ali cene previsoke.

Cene so ravno pravšnje, saj jih določa trg. Torej so najemnine prenizke. A kaj, ko najemniki plačujejo najemnino s plačo, te pa niso take, da bi lahko plačevali "prave" najemnine.