Izbrani forum: Glavni forum
Izbrana tema: članek Stanovanje kot naložba? Kdaj najemnina poplača investicijo in stroške
Prikaz samo enega sporočila - znotraj teme...
sporočil: 537
[Glavni forum]
Tema: Stanovanje kot naložba? V kolikšnem času najemnina poplača investicijo in stroške
[#2987134] 01.02.22 07:35 · odgovor na: (#2987122)
[#2987134] 01.02.22 07:35 · odgovor na: (#2987122)
[dz1975]Kaj pa je alternativa? Bančni depozit z 0% obresti? Kar si zapisal, je veljalo včasih. Tveganja pri najemninah pa se da obvladovati.
Očitno so v SLO ali najemnine prenizke ali cene previsoke. Bruto donos mora biti vsaj 5 ali 6% letno (mesečna najemnina 0.5% vrednosti nepremičnine) oz. mora najemnina pokriti obrok 20-letnega kredita in vseh davkov. 2% donos je premalo glede na rizike ter težave z najemniki (sploh pri Slo. zakonodaji; v AZ ima npr. najemodajalec pravico vstopa v svojo nepremičnino, potrebna je samo najava 2 dni prej, rok za izselitev v primeru neplačila je 5 dni in podobno).
Vse ocene tega sporočila:
Gostje ne morejo pregledovati ocen
