[Vinci]
Ok, to je malo boljše, še vedno mi pa ni všeč arhitektura. Preveč monotona je.

Ampak, če bi mi nekdo ponudil šiht in plačo, s katero bi si lahko bistveno izboljšal trenutni in predvsem prihodnji življenjski standard, bi šel tudi v Birmingham (oziroma VB) in bi se sprijaznil s to grozno arhitekturo.

Na nek nacin se sreca da ti ga nihce ne ponuja, in lahko mirno spis med kulturnimi ljudmi ki zivijo v arhitekturno in urbanisticno dovrsenih naseljih Dravlje, Siska, Sentvid in podobno. In upas, da se morda v Sloveniji ponudi kaka zanimiva priloznost, ki bi te izstrelila med kar najbolj okusna naselja pod idilicno smarno goro, ako nesrecne gore ne bo prej kupil stajerski napihnjenec Zahovic in je cele prebarval v vijolicno barvo.

Krohot.

[Vinci]
Ok, to je malo boljše, še vedno mi pa ni všeč arhitektura. Preveč monotona je.

Ampak, če bi mi nekdo ponudil šiht in plačo, s katero bi si lahko bistveno izboljšal trenutni in predvsem prihodnji življenjski standard, bi šel tudi v Birmingham (oziroma VB) in bi se sprijaznil s to grozno arhitekturo.

Potem bi verjetno ne gledal teh grdih boxov, ki so vsepovsod razen v Londonu v bistvu bolj za rajo, ampak bi si (ce gledamo birmingham) privoscil topsit stanovanje v centru, s pogledom na kanale in nekaj 100 metrov od znamenite knjiznice, akvarija, birmingham arene nekaj 100 metrov od glavne zelezniske postaje in bullring shopping centra.

Recimo tole, 335k: www.rightmove.co.uk/...ry=england

No, ali pa bi si privoscil hisko z vrtom in vrtnarjem tule:

www.rightmove.co.uk/...ry=england

Cirka miljoncek, tik ob onem 10 ha parku z jezeri, zelo blizu zelezniske postaje iz katere si kot bi mignil v ze prej omenjenem centru Birminghama. Aja, to srednje je gated community.

Ne vem, zakaj si zdaj postal zagrenjen zaradi opazke, da mi angleška arhitektura ni všeč. Brezveze se je pogovarjati, če si takoj užaljen in začneš z osebnimi napadi in psihoanalitiko. Če mi angleška arhitektura ni všeč, še ne pomeni, da se mi zdi slovenska čudovita. Ne pogovarjamo se o slovenski, temveč o angleški.

[NemirniTujec]
Da slovenec, kjer stari denar zivi v 300K vrednih hiskah v Murglah,

Ha, ha, ti si humorist. Murgle stanejo vec kot tista gated community hiska iz Sutton Coldfielda, ki sem jo prej prilimal. Pa so bajte pritlicne, prakticno vse zelenice si delis s sosedi, in sprehajalci ti gledajo skozi okna.

Kaj, se nekatere socialisticne bajte iz vukojebin v sloveniji stanejo vec kot tista gated community hisa poleg 10 ha parka in direkt na pragu "londona za inzenirje", ki je trenutni Birmingham.

[Vinci]
Ne vem, zakaj si zdaj postal zagrenjen zaradi opazke, da mi angleška arhitektura ni všeč. Brezveze se je pogovarjati, če si takoj užaljen in začneš z osebnimi napadi in psihoanalitiko. Če mi angleška arhitektura ni všeč, še ne pomeni, da se mi zdi slovenska čudovita. Ne pogovarjamo se o slovenski, temveč o angleški.

Mislim, da si ti prevec se zapicil v tiste bajte za siromake, ali pa zelo spodnji srednji sloj. Poglej moje linke, pa mi povej da najdes v sloveniji podobne zadeve za podobno ceno (da ne omenjamo da je razlika v dohodkih po moje 1:3 ali pa celo 1:5 za isti profil glede na ljubljano).

[rename]
Prqvis polovicke. A to so dvojcki?

Ja. V angliji skoraj ni blokov. Proletariat zivi v vrstnih hiskah ali polovickah, ki imajo v bistvu kvadraturo vecjega stanovanja, vsi prostori pa so izkorisceni - ni pol prazne kletne etaze in povsem prazne stresne etaze.

Spodaj je dnevna soba in kuhinja ce je hiska mala, in se dodatni dve sobi in morda dodatna kopalnica, ce je velika. V zgornjem nadstropju pa sta dve sobi in kopalnica, ali pa stiri sobe in kopalnica, ce je velika.

Ta razpored je isti tam od 1920 - in pol vsakih 20 let se je moda mal spreminjala in materiali, ampak princip je ostal isti - spodaj dnevni prostori in wcji, zgoraj spalnice z morebitnimi ensuite kopalnicami. Spredaj parkplac, zadaj zelenica in mizica in rostilj. Ker so mnoga naselja bila sprojektirana pred ww2, tam ni spredaj parkplaca - so avti na cesti, to je tukaj navada.

Stare vile, ki so ogromne in so vcasih mele se sobe za sluznicad pa za goste pa stalo za konje in kajvemkajse, so seveda drugace razporejene - ampak nisem jaz iz teh krogov da bi mi to bilo znano :-)))

V angliji so davki na velike bajte od 2500 do 3000 funtov letno. In nihce ne bo gradil na rezervo. In se to... UK je 1950 imela 50 milijonov ljudi - ni zadnjih 20 let guzva ratala. Zemlja je draga.

Kot zanimivost - nepremicninski davek v UK je obcinski - naceloma povezan s storitvami cest, smeti, urejene okolice, nahranjenih lokalnih klosarjev itd - in je regresiven. Za 10x drazjo bajto bos placal zgolj 3x visji davek. Ker vsaka obcina ima budget, in ce v njej zivijo sami bovatasi v velikih hisah obcina zato nima 10x vecjega stroska na prebivalca.

[bc123a]
> [Vinci]
> Ok, to je malo boljše, še vedno mi pa ni všeč arhitektura. Preveč monotona je.
>
> Ampak, če bi mi nekdo ponudil šiht in plačo, s katero bi si lahko bistveno izboljšal trenutni in predvsem prihodnji življenjski standard, bi šel tudi v Birmingham (oziroma VB) in bi se sprijaznil s to grozno arhitekturo.

Potem bi verjetno ne gledal teh grdih boxov, ki so vsepovsod razen v Londonu v bistvu bolj za rajo, ampak bi si (ce gledamo birmingham) privoscil topsit stanovanje v centru, s pogledom na kanale in nekaj 100 metrov od znamenite knjiznice, akvarija, birmingham arene nekaj 100 metrov od glavne zelezniske postaje in bullring shopping centra.

Recimo tole, 335k: www.rightmove.co.uk/...ry=england

No, ali pa bi si privoscil hisko z vrtom in vrtnarjem tule:

www.rightmove.co.uk/...ry=england

Cirka miljoncek, tik ob onem 10 ha parku z jezeri, zelo blizu zelezniske postaje iz katere si kot bi mignil v ze prej omenjenem centru Birminghama. Aja, to srednje je gated community.

In kaj dobimo v sloveniji za podoben denar, v "predmestju" ljubljane, dolgi most (odkoder rabis z busom tako dolgo do centra kot iz Sutton Coldfielda do centra Birminghama z vlakom):

www.nepremicnine.net...a_6159556/

[bc123a]
> [Vinci]
> Ne vem, zakaj si zdaj postal zagrenjen zaradi opazke, da mi angleška arhitektura ni všeč. Brezveze se je pogovarjati, če si takoj užaljen in začneš z osebnimi napadi in psihoanalitiko. Če mi angleška arhitektura ni všeč, še ne pomeni, da se mi zdi slovenska čudovita. Ne pogovarjamo se o slovenski, temveč o angleški.

Mislim, da si ti prevec se zapicil v tiste bajte za siromake, ali pa zelo spodnji srednji sloj. Poglej moje linke, pa mi povej da najdes v sloveniji podobne zadeve za podobno ceno (da ne omenjamo da je razlika v dohodkih po moje 1:3 ali pa celo 1:5 za isti profil glede na ljubljano).

Eh, daj no, zadnja odziva NemirnegaTujca sta čist neprimerna, pa ni nobenega opravičila za to.

[Vinci]
> [bc123a]
> > [Vinci]
> > Ne vem, zakaj si zdaj postal zagrenjen zaradi opazke, da mi angleška arhitektura ni všeč. Brezveze se je pogovarjati, če si takoj užaljen in začneš z osebnimi napadi in psihoanalitiko. Če mi angleška arhitektura ni všeč, še ne pomeni, da se mi zdi slovenska čudovita. Ne pogovarjamo se o slovenski, temveč o angleški.
>
> Mislim, da si ti prevec se zapicil v tiste bajte za siromake, ali pa zelo spodnji srednji sloj. Poglej moje linke, pa mi povej da najdes v sloveniji podobne zadeve za podobno ceno (da ne omenjamo da je razlika v dohodkih po moje 1:3 ali pa celo 1:5 za isti profil glede na ljubljano).

Eh, daj no, zadnja odziva NemirnegaTujca sta čist neprimerna, pa ni nobenega opravičila za to.

Defusing the situation ker mi je debata zanimiva in nocem da se konca s vsesplosnim kurcanjem, bani in ignori.

[bc123a]
> [bc123a]
> > [Vinci]
> > Ok, to je malo boljše, še vedno mi pa ni všeč arhitektura. Preveč monotona je.
> >
> > Ampak, če bi mi nekdo ponudil šiht in plačo, s katero bi si lahko bistveno izboljšal trenutni in predvsem prihodnji življenjski standard, bi šel tudi v Birmingham (oziroma VB) in bi se sprijaznil s to grozno arhitekturo.
>
> Potem bi verjetno ne gledal teh grdih boxov, ki so vsepovsod razen v Londonu v bistvu bolj za rajo, ampak bi si (ce gledamo birmingham) privoscil topsit stanovanje v centru, s pogledom na kanale in nekaj 100 metrov od znamenite knjiznice, akvarija, birmingham arene nekaj 100 metrov od glavne zelezniske postaje in bullring shopping centra.
>
> Recimo tole, 335k: www.rightmove.co.uk/...ry=england
>
> No, ali pa bi si privoscil hisko z vrtom in vrtnarjem tule:
>
> www.rightmove.co.uk/...ry=england
>
> Cirka miljoncek, tik ob onem 10 ha parku z jezeri, zelo blizu zelezniske postaje iz katere si kot bi mignil v ze prej omenjenem centru Birminghama. Aja, to srednje je gated community.

In kaj dobimo v sloveniji za podoben denar, v "predmestju" ljubljane, dolgi most (odkoder rabis z busom tako dolgo do centra kot iz Sutton Coldfielda do centra Birminghama z vlakom):

www.nepremicnine.net...a_6159556/

Ja, pa v Birminghamu lahko kupiš ta čudovit arhitekturni in bivanjski presežek za 2,5 milijona funtov:
www.rightmove.co.uk/...16880.html

Brezveze je iskati posamezne dobre in slabe primere. To nikamor ne vodi.

[Vinci]
Ne vem, zakaj si zdaj postal zagrenjen zaradi opazke, da mi angleška arhitektura ni všeč. Brezveze se je pogovarjati, če si takoj užaljen in začneš z osebnimi napadi in psihoanalitiko. Če mi angleška arhitektura ni všeč, še ne pomeni, da se mi zdi slovenska čudovita. Ne pogovarjamo se o slovenski, temveč o angleški.

Oprosti ker me to razpizdi. Ampak res je tako kot da ti na klubu starodobnikov en z novim fiat stilo prbije, da njegov avto ima elektronski pomik stekel.

Socialisticna vrstna naselja za reveze nimomur v angliji niso vsec in seveda so monotona. Ampak tako kot imas v sloveniji poleg socialisticnih blokovskih stanovanj vijolicno - zelen paradiz samostojnih gradbenih navdihov - ki so mimogrede tema trenutnega samograditeljskega navdiha nasega avtonovinarja - imas v angliji poleg socialisticnih vrstnih naselij tako bogastvo stare arhitekture in cudovitih mestnih in vaskih jeder iz razlicnih obdobij, ko so ta jedra nastala, da v celi sloveniji in precej sirse sploh ni nicesar kar bi se s tem lahko priblizno primerjalo.

Lahko reces, da so ti nasa blokovska naselja bolj kul od angleskih vrstnih. Kul. Sprejmem. Pravzaprav so tudi meni, ko primerjamo dno z dnom. Ker anglesko dno je res svinjarija. Podganam ne prvoscim da bi tam zivele. Ne mores pa primerjati britanske arhitekture s slovensko in poleg ostati resen. In zjezila me je ta posplositev. In se vedno dvomim, da je bila po pomoti.

[bc123a]
> [NemirniTujec]
> Da slovenec, kjer stari denar zivi v 300K vrednih hiskah v Murglah,

Ha, ha, ti si humorist. Murgle stanejo vec kot tista gated community hiska iz Sutton Coldfielda, ki sem jo prej prilimal. Pa so bajte pritlicne, prakticno vse zelenice si delis s sosedi, in sprehajalci ti gledajo skozi okna.

Kaj, se nekatere socialisticne bajte iz vukojebin v sloveniji stanejo vec kot tista gated community hisa poleg 10 ha parka in direkt na pragu "londona za inzenirje", ki je trenutni Birmingham.

Caksammal, enoetazne hiske med tistimi public zelenicami so vec ko 300k? Ne seri...?

Ker men so cist vsec drgac, ceprav mi je ze 300K bolj vsec...

[Vinci]
Ja, pa v Birminghamu lahko kupiš ta čudovit arhitekturni in bivanjski presežek za 2,5 milijona funtov:
www.rightmove.co.uk/...16880.html

Brezveze je iskati posamezne dobre in slabe primere. To nikamor ne vodi.

To kar si nasel se prodaja za rusenje, tisto kar sem pa jaz nasel, pa za zivet. pazi spodaj:

"property with planning permission for a 12,303 square foot new build mansion on the beautiful Calthorpe Estate in Edgbaston"

"Located in the highly desirable suburb of Birmingham City Centre, the site has planning permission to build an executive mansion spanning 12,303 square foot of internal space, over four floors and with a south east facing garden."

skratka, ce debatiramo o lepoti/grdoti, se lastniki te bajte pravijo da je za zrusit :)

ja, cena za parcelo pa je rahlo abnormalna, ampak ce pogledas ima odzadaj zelo velik vrt, pa se naprej ga je nekaj.

[NemirniTujec]
> [bc123a]
> > [NemirniTujec]
> > Da slovenec, kjer stari denar zivi v 300K vrednih hiskah v Murglah,
>
> Ha, ha, ti si humorist. Murgle stanejo vec kot tista gated community hiska iz Sutton Coldfielda, ki sem jo prej prilimal. Pa so bajte pritlicne, prakticno vse zelenice si delis s sosedi, in sprehajalci ti gledajo skozi okna.
>
> Kaj, se nekatere socialisticne bajte iz vukojebin v sloveniji stanejo vec kot tista gated community hisa poleg 10 ha parka in direkt na pragu "londona za inzenirje", ki je trenutni Birmingham.

Caksammal, enoetazne hiske med tistimi public zelenicami so vec ko 300k? Ne seri...?

Ker men so cist vsec drgac, ceprav mi je ze 300K bolj vsec...

Mislim da so bile hise v murglah ze cez miljon.

no zaenkrat sem nasel tole. Ki ima celih 100m2 zemlje okrog bajte (bajta 250 m2, cela parcela 350 m2)

www.nepremicnine.net...a_6110480/

Nasel eno murgelsko.

www.nepremicnine.net...a_6148347/

Res je 350 K EUR, ampak iz leta 1969, "se v originalnem stanju" (z izjemo menjave strehe), in velika 85 kvadratov (efektivno trisobno stanovanje).

[Gustl]
> [NemirniTujec]
> Saj najbrz je tudi v gustlovem Munchnu cisto drugace,..


Kle je fajn, tu zraven mene gradijo sosesko 1.500 stanovanj, cene od 9 do 20k, povprečje med 12 in 13k na kvadrat.

Bo pa lepo pa ni treba trave kosit. Pa pivnica je 100m stran.

No, sam to je skoraj kjerkoli v Munchnu :)

V Spieglu je bil ne tako dolgo časa nazaj članek na temo stanovanj. In je bil narejen izračun za večja mesta, za stanovanje veliko 100 m2. V Munchnu je bila najbolj nora cena. Takole po spominu cca. 30 letnih najemnin da se kupi tako stanovanje. Po oceni številnih strokovnjakov je več 20 letnih najemnin pokazatelj, da je bolje najemati kot kupovati. Nekateri celo pravijo, da kar je na 15 je bolje najemati kot kupovati.

So pa za nas v Sloveniji te cifre iz Munchna kot da bi šlo za drug planet.

[bc123a]
> [Vinci]
> Ja, pa v Birminghamu lahko kupiš ta čudovit arhitekturni in bivanjski presežek za 2,5 milijona funtov:
> www.rightmove.co.uk/...16880.html
>
> Brezveze je iskati posamezne dobre in slabe primere. To nikamor ne vodi.

To kar si nasel se prodaja za rusenje, tisto kar sem pa jaz nasel, pa za zivet. pazi spodaj:

"property with planning permission for a 12,303 square foot new build mansion on the beautiful Calthorpe Estate in Edgbaston"

"Located in the highly desirable suburb of Birmingham City Centre, the site has planning permission to build an executive mansion spanning 12,303 square foot of internal space, over four floors and with a south east facing garden."

skratka, ce debatiramo o lepoti/grdoti, se lastniki te bajte pravijo da je za zrusit :)

ja, cena za parcelo pa je rahlo abnormalna, ampak ce pogledas ima odzadaj zelo velik vrt, pa se naprej ga je nekaj.

Case in point. Zemja je tukaj brutalno draga - in komot so nanjo pripeti prostorsku nacrti, da NE SMES zgradit ne stolpnice, ne mase vrstnih hisk z 2m2 "low mai tenance" backyard (hehehe) ampak mora bit bajta v takem ali ovakem slogu. Edgebaston je drugi najdrazji predel birminghama, ceprav ima svoje poceni odseke, kjer je kaksen Jurceg od ocija dobil zazidljivost in se je sel malo po svoje.

Jaz sem debato v osnovi zacel zaradi cudenja nad slovenskim amaterizmom "sezidal si bom hiso". V UK so cene same lahko veliko bolj prfuknjene kot v ljubljani, ker se milijonarski sloj pac na tak nacin ogradi od mase.

V ljubljani so prfuknjene povprecne cene.

[bc123a]
> [NemirniTujec]
> > [bc123a]
> > > [NemirniTujec]
> > > Da slovenec, kjer stari denar zivi v 300K vrednih hiskah v Murglah,
> >
> > Ha, ha, ti si humorist. Murgle stanejo vec kot tista gated community hiska iz Sutton Coldfielda, ki sem jo prej prilimal. Pa so bajte pritlicne, prakticno vse zelenice si delis s sosedi, in sprehajalci ti gledajo skozi okna.
> >
> > Kaj, se nekatere socialisticne bajte iz vukojebin v sloveniji stanejo vec kot tista gated community hisa poleg 10 ha parka in direkt na pragu "londona za inzenirje", ki je trenutni Birmingham.
>
> Caksammal, enoetazne hiske med tistimi public zelenicami so vec ko 300k? Ne seri...?
>
> Ker men so cist vsec drgac, ceprav mi je ze 300K bolj vsec...

Mislim da so bile hise v murglah ze cez miljon.

no zaenkrat sem nasel tole. Ki ima celih 100m2 zemlje okrog bajte (bajta 250 m2, cela parcela 350 m2)

www.nepremicnine.net...a_6110480/

Nasel eno murgelsko.

www.nepremicnine.net...a_6148347/

Res je 350 K EUR, ampak iz leta 1969, "se v originalnem stanju" (z izjemo menjave strehe), in velika 85 kvadratov (efektivno trisobno stanovanje).

Dobr, ampak to je eksces - zicanje na sceni, ta clovk sploh ne prodaja...

Za koliko lahko najcenej dobis normalno manjso hisko v murglah? In za koliko stanovanje 60 do 70 m2 v urejenem bloku s svojim parkingom in v normalni soseski? Najbrz ni tako hudo?

Po mojem obcutku so podobne reci v Bhamu za kakih 50% drazje, ampak zivis res v mestu ki karierno in potrosnisko ponuja vse, in prihodki bodo bistveno visji kot zgolj 50%.

Sicer v Bhamu dobis stan tudi za isto ceno kot v Sostrem. Ampak potem si rajsi v Sostrem :-)

[NemirniTujec]
Za koliko lahko najcenej dobis normalno manjso hisko v murglah? In za koliko stanovanje 60 do 70 m2 v urejenem bloku s svojim parkingom in v normalni soseski? Najbrz ni tako hudo?

Po mojem obcutku so podobne reci v Bhamu za kakih 50% drazje, ampak zivis res v mestu ki karierno in potrosnisko ponuja vse, in prihodki bodo bistveno visji kot zgolj 50%.

Sicer v Bhamu dobis stan tudi za isto ceno kot v Sostrem. Ampak potem si rajsi v Sostrem :-)

Mislim da je to as low as it can go kar se murgel tice. 1969, prakticno neobnovljena (poglej kopalnico z onimi plavimi sovjetskimi ploscicami), 83 kvadratov. Ajd, morda najdes kaksno, ki niti atrija nima.

Aja, tole ti bo verjetno vsec. Pink/marelicna, "vsa oprema je visjega cenovnega razreda". "kamin visjega cenovnega razreda".

nepremicnine.si21.co...36239.html

Vnanje gorice, 600K.

no to je pa se ena murgeljska

nepremicnine.si21.co...01626.html

Evo podobno velika stanovanja kot ona 83m2 bajta:

www.nepremicnine.net...o,3-sobno/

[bc123a]
> [NemirniTujec]
> Za koliko lahko najcenej dobis normalno manjso hisko v murglah? In za koliko stanovanje 60 do 70 m2 v urejenem bloku s svojim parkingom in v normalni soseski? Najbrz ni tako hudo?
>
> Po mojem obcutku so podobne reci v Bhamu za kakih 50% drazje, ampak zivis res v mestu ki karierno in potrosnisko ponuja vse, in prihodki bodo bistveno visji kot zgolj 50%.
>
> Sicer v Bhamu dobis stan tudi za isto ceno kot v Sostrem. Ampak potem si rajsi v Sostrem :-)

Mislim da je to as low as it can go kar se murgel tice. 1969, prakticno neobnovljena (poglej kopalnico z onimi plavimi sovjetskimi ploscicami), 83 kvadratov. Ajd, morda najdes kaksno, ki niti atrija nima.

Aja, tole ti bo verjetno vsec. Pink/marelicna, "vsa oprema je visjega cenovnega razreda". "kamin visjega cenovnega razreda".

nepremicnine.si21.co...36239.html

Vnanje gorice, 600K.

no to je pa se ena murgeljska

nepremicnine.si21.co...01626.html

Evo podobno velika stanovanja kot ona 83m2 bajta:

www.nepremicnine.net...o,3-sobno/

Kok je pa mal vecja gradbena parcela v vnanjih goricah - ali pa na igu ali notranjih al brezovici saj je isto? Ker ce je blizu 300 jurjev potem je to cist realna cena... pustmo zdaj kaj si jaz mislim o nadstandardnem kaminu in dodatnem hlevu za jeklene konje - najbrz slovenski kupec tocno to isce...

Ampak murgeljska vrstna hiska za 430K pa je kar divja varianta. A to kdo kupi po teh cenah?

Huh moral bom spremenit mnenje... zdaj ko si mi dal ta seznam stanovanj, ki pri 100 kvadratih grejo v glavnem cez 200 jurjev v cist obicajnih naseljih... a so cene sle dost gor zadnja 3 leta, al to sam napihujejo, pol pa 40% cenej prodajo?

Ker tole je drazje kot normalen birmingham...

[NemirniTujec]
Huh moral bom spremenit mnenje... zdaj ko si mi dal ta seznam stanovanj, ki pri 100 kvadratih grejo v glavnem cez 200 jurjev v cist obicajnih naseljih... a so cene sle dost gor zadnja 3 leta, al to sam napihujejo, pol pa 40% cenej prodajo?

Ker tole je drazje kot normalen birmingham...

Tako. Je drazje kot normalen birmingham, kljub nesorazmerju med zasluzki.

Slovenec cene ne spusca. Spusti jo sele stecajni upravitelj. Ali pa dedici, ce imajo kaj pameti. Trg je takrat, ko ni bilo kupcev, preprosto zmrznil, oglasevane cene so sle dol simbolicno, 10%. Stevilo poslov se je divje zmanjsalo, je pa res da tisti, ki so sli skozi, so kazali na padec cen okrog 20%.

(govorim za zadnjo krizo).

Vmes nisem gledal cen, ker se ene 3 leta ne bom rabil menjavati nepremicnine. Ce je verjeti enemu drugemu clanku na financah, so cene sle spet 10% gor v enem letu... bom moral najti clanek in preveriti.

www.finance.si/88649...-Ljubljani

Tule je. 10%. Imas se fajn slikce zraven.

[NemirniTujec]
> "property with planning permission for a 12,303 square foot new build mansion on the beautiful Calthorpe Estate in Edgbaston"
>
> "Located in the highly desirable suburb of Birmingham City Centre, the site has planning permission to build an executive mansion spanning 12,303 square foot of internal space, over four floors and with a south east facing garden."
>
> skratka, ce debatiramo o lepoti/grdoti, se lastniki te bajte pravijo da je za zrusit :)
>
> ja, cena za parcelo pa je rahlo abnormalna, ampak ce pogledas ima odzadaj zelo velik vrt, pa se naprej ga je nekaj.

Case in point. Zemja je tukaj brutalno draga - in komot so nanjo pripeti prostorsku nacrti, da NE SMES zgradit ne stolpnice, ne mase vrstnih hisk z 2m2 "low mai tenance" backyard (hehehe) ampak mora bit bajta v takem ali ovakem slogu.

Aha, torej je velik del te bizarne cene za tale klosaraj zgoraj dejansko gradbeno dovoljenje za high end vila blok, ki ga sicer sploh ne mores graditi... nekaj pa za parcelo.

[bc123a]
> [NemirniTujec]
> > "property with planning permission for a 12,303 square foot new build mansion on the beautiful Calthorpe Estate in Edgbaston"
> >
> > "Located in the highly desirable suburb of Birmingham City Centre, the site has planning permission to build an executive mansion spanning 12,303 square foot of internal space, over four floors and with a south east facing garden."
> >
> > skratka, ce debatiramo o lepoti/grdoti, se lastniki te bajte pravijo da je za zrusit :)
> >
> > ja, cena za parcelo pa je rahlo abnormalna, ampak ce pogledas ima odzadaj zelo velik vrt, pa se naprej ga je nekaj.
>
> Case in point. Zemja je tukaj brutalno draga - in komot so nanjo pripeti prostorsku nacrti, da NE SMES zgradit ne stolpnice, ne mase vrstnih hisk z 2m2 "low mai tenance" backyard (hehehe) ampak mora bit bajta v takem ali ovakem slogu.

Aha, torej je velik del te bizarne cene za tale klosaraj zgoraj dejansko gradbeno dovoljenje za high end vila blok, ki ga sicer sploh ne mores graditi... nekaj pa za parcelo.

V bistvu ne mormo vedet, ker taki oglasi vse prenesejo... ampak naceloma ja - cena je pac cena gradbene parcele v zazeljenem delu mesta za baje 12.000 kvadratnih cevljev (1100 kvadratnih metrov) notranjih povrsin. In ce uspes to kasnej prodat za 3000 po m2, imas 3.3 mio ... vprasanje ce si na break even. Mors prodat za 4000 ali vec po m2... tak da najbrz bo morala parcela it ceneje...

Da ne bom samo hvalil lepot te prenaseljene brexitlandije, naj opozorim, da ko gledas stanovanja v UK moras biti ful pazljiv.

denimo tole:

popolnost za 230 jurjev: www.rightmove.co.uk/...55245.html

dve spalnici, dve kopalnici, velika odprta kuhinja ki je hkrati dnevna, blok sredi zelenja in blizu centra, balkoncek, varovano parkirisce... potem pa tole:

the property is Leasehold and that the lease term remaining is approximately 133 years, the ground rent is approximately £400.00 per annum and the service charges are approximately £2,867.83 per annum (subject to confirmation from your legal representative).

The ground rent se lahko vsakih 10 let podvoji, pojma nimas, pod kakimi pogoji ga bos lahko podaljsal cez denimo 40 let. Vcasih je ground rent rastel se bolj, ker ovca ni imela pojma kaj je podpisala pri leasehold pogodbi, ampak so potem sprejeli zakon, da se ne sme... skoti, ki so bolj socialno komunajzersko cuteci, pa so vseskupaj povsem zamrznili ali prepovedali al nekaj takega :-)) V bistvu nisi lastnik bajte, pac pa si za 230 jurjev kupil pogodbo ki ima rok 133 let... kar je super dolgo, ampak ko vidis za koliko se prodajajo stanovanja (hocem reci leasehold pogodbe) s trajanjem 80 let, te rata malo strah za koliko bos lahko svojo naprej prodal.

Service charges so kuda koji mili moji... v njih ni vsebovano ogrevanje in elektrika in voda, gre za vzdrzevanje bloka z okolico in managiranje... horror zgodbe, slovenija na potenco.

Skratka najprej za 230K kupis pogodbo za 133 let, nato pa se 270 na mesec, plus stroski vode, ogrevanja in elektrike, plus 120 nepremicninskega davka na mesec... in vse te stvari lahko grejo samo navzgor, se nikoli se nobena ni pocenila. Cenila se bo samo vrednost tvoje pogodbe, ko bo namesto 133 ostalo samo se 93 let.

Lahko pa kupis hisko, in vidis v kakem stanju je in koliko bos moral vlagati, (razni gradbeni mojstri so kakih dvakrat drazji kot v sloveniji, ampak vec pa ne. Lahko poklices tudi poljake ali romune, ki nardijo za sitne pare) in ne dajes 270 na mesec nekemu services managementu, niti nisi kupil "leasehold" pogodbe, ampak si lastnik hise in parcele na kateri stoji for ever.

Tudi zato bi jaz raje kupil hisko, pa ceprav vrstno.

[bc123a]
> [NemirniTujec]
> Huh moral bom spremenit mnenje... zdaj ko si mi dal ta seznam stanovanj, ki pri 100 kvadratih grejo v glavnem cez 200 jurjev v cist obicajnih naseljih... a so cene sle dost gor zadnja 3 leta, al to sam napihujejo, pol pa 40% cenej prodajo?
>
> Ker tole je drazje kot normalen birmingham...

Tako. Je drazje kot normalen birmingham, kljub nesorazmerju med zasluzki.

Slovenec cene ne spusca. Spusti jo sele stecajni upravitelj. Ali pa dedici, ce imajo kaj pameti. Trg je takrat, ko ni bilo kupcev, preprosto zmrznil, oglasevane cene so sle dol simbolicno, 10%. Stevilo poslov se je divje zmanjsalo, je pa res da tisti, ki so sli skozi, so kazali na padec cen okrog 20%.

(govorim za zadnjo krizo).

Vmes nisem gledal cen, ker se ene 3 leta ne bom rabil menjavati nepremicnine. Ce je verjeti enemu drugemu clanku na financah, so cene sle spet 10% gor v enem letu... bom moral najti clanek in preveriti.

www.finance.si/88649...-Ljubljani

Tule je. 10%. Imas se fajn slikce zraven.

Me prav veseli, da nisem edini, ki sem to opazil. Ljubljane jaz sploh nočem gledati.

Ker že tukaj na Gorenjskem so cene nore. Ljubljana je pa še za 100 ali 200.000 EUR dražja.

Že kakšne 5-6 let spremljam te cene in moram reči, da jaz razen v stečajih nisem opazil nobenega znižanja.

Cena da te kap:
www.nepremicnine.net...a_6037328/

Ta kraj nima ne šole, ne pošte, ne lastne trgovine, skratka nič od nič. Do Kranja je pa 15 minut vožnje:
www.nepremicnine.net...a_6153919/

Se prodaja že nekaj let. Nespremenjena cena:
www.nepremicnine.net...a_6042522/

Hiša kot hiša, nič posebnega. Na podeželju. 20-30 minut od Ljubljane:
www.nepremicnine.net...a_6146073/

Nevzdrževana hiša, z lesenimi stropovi, ki je potrebno prenove v višini cca. 250.000 EUR
www.nepremicnine.net...a_6093329/

Norišnica je tale Slovenija. Je bolje kupiti v Avstriji.

[NemirniTujec]
dve spalnici, dve kopalnici, velika odprta kuhinja ki je hkrati dnevna, blok sredi zelenja in blizu centra, balkoncek, varovano parkirisce... potem pa tole:

> the property is Leasehold and that the lease term remaining is approximately 133 years, the ground rent is approximately £400.00 per annum and the service charges are approximately £2,867.83 per annum (subject to confirmation from your legal representative).

Definitivno sem opazil tale leasehold, nisem pa vedel, za kaj gre, vsekakor bi mi padlo na pamet, da gre za najem necesa...

Lej, jaz k sem skromen clovek pri bajtah, bi bil nadzadovoljen z nakupom te hisice za 150 jurckov na jugu Bhama:

www.rightmove.co.uk/...55245.html

spredaj plac za avto, zadaj dostojen vrt, dve dovolj veliki spalnici, kamin cisto navaden, nic nadstandarden... Filozof ne bo zmrznil :-)

Trenutno najemam trospalnicno, ker je pac tako naneslo - za 700 na mesec.

Ulica pa je tudi kar luskana: www.google.com/maps/...312!8i6656

Ce bi pa rabil vec prostora z otroki in imel manj denarja (kar ponavadi tudi pride skupaj z otroki), pa za piskavih 130 jurckov precej prostorna hiska s tremi spalnicami zgoraj in velikim prostorom spodaj in obilo vrta zadaj:

www.rightmove.co.uk/...84224.html

Tole je sicer sociala in se vidi da je sociala, je pa cisto in dovolj zeleno. pa en kilometer od vlak postaje, avtobusi pa so itak povsod.

[NemirniTujec]

V angliji so davki na velike bajte od 2500 do 3000 funtov letno. In nihce ne bo gradil na rezervo. In se to... UK je 1950 imela 50 milijonov ljudi - ni zadnjih 20 let guzva ratala. Zemlja je draga.

Kot zanimivost - nepremicninski davek v UK je obcinski - naceloma povezan s storitvami cest, smeti, urejene okolice, nahranjenih lokalnih klosarjev itd - in je regresiven. Za 10x drazjo bajto bos placal zgolj 3x visji davek. Ker vsaka obcina ima budget, in ce v njej zivijo sami bovatasi v velikih hisah obcina zato nima 10x vecjega stroska na prebivalca.

Isto je v ZDA. OK, številke so malce druge...

[sopranos]
> [Gustl]
> > [NemirniTujec]
> > Saj najbrz je tudi v gustlovem Munchnu cisto drugace,..
>
>
> Kle je fajn, tu zraven mene gradijo sosesko 1.500 stanovanj, cene od 9 do 20k, povprečje med 12 in 13k na kvadrat.
>
> Bo pa lepo pa ni treba trave kosit. Pa pivnica je 100m stran.
>
> No, sam to je skoraj kjerkoli v Munchnu :)

V Spieglu je bil ne tako dolgo časa nazaj članek na temo stanovanj. In je bil narejen izračun za večja mesta, za stanovanje veliko 100 m2. V Munchnu je bila najbolj nora cena. Takole po spominu cca. 30 letnih najemnin da se kupi tako stanovanje. Po oceni številnih strokovnjakov je več 20 letnih najemnin pokazatelj, da je bolje najemati kot kupovati. Nekateri celo pravijo, da kar je na 15 je bolje najemati kot kupovati.

So pa za nas v Sloveniji te cifre iz Munchna kot da bi šlo za drug planet.

Nemčija ima nore cene nepremičnin. Sploh Munchen in Stuttgart. Moji kolegi tam nimajo toliko višje plače od mene, kolikor so tam višje cene nepremičnin. Res pa je, da je večina drugih stvari cenovno primerljiva z nami, pivo pa bistveno ceneje. Vseeno pa ostaja dejstvo, da si moji kolegi tam z meni primerljivo pozicijo lahko privoščjo bajto samo, če jim jo pretežno sfinancirajo starši. Jaz si jo lahko brez tega.