dani14 je napisal(a):

Temelji in temeljna plošča, komunalni prispevki, soglasja, zunanja ureditev in projekti so dirigirani iz strani države? Ne smeši se še tu, ostani v svojem svetu.

Ne odločaj namesto mene!

Kje in koliko se sramotim je moja stvar in ne tvoja. Tvoj problem pa je dokazati sebi, da imaš prav. Še pred tem, pa preveri kaj sem napisala. Počasi se boš moral sprijazniti z dejstvom, da je tvoje razumevanje prebranega zelo, zelo slabo.

Zakone v roko in preveri, koliko, kako, na kakšen način in kaj predpisuje država.

Ne bo šlo?

Seveda ne, za to moraš biti funkcionalno pismen. Morda bo bolje, da ponovno prebereš, kaj sem napisala.

Naj ponovim, samo zate. Država predpisuje in zahteva nepotrebne in nepomembne stvari, ki pa prav zaradi tega bistveno podražijo gradnjo. Dovoljenja in soglasja zahtevajo ponovno ugotavljanje dejstev, ki so bila že ugotovljena. Tako se zadeve podvajajo, vse to pa stane. Pa še vprašanje zate?

Kaj imajo temelji in temeljna plošča z državo? In kaj si sploh mislil s temeljno ploščo, si jo morda zamenjal z AB ploščo, ki je narejena takoj nad temelji, ali si mislil na AB temeljno plavajočo ploščo?

Tole pa napišem izjemoma, ker mi res ni do tega, da bi vsakemu razlagala, kaj delam in kaj znam.

Desetletna, sem pomagala graditi prvo hišo. Pravzaprav sva jo z atom zgradila skoraj sama, od temeljev, do strehe. Potem sem pomagala graditi še tri hiše.

Koliko si jih zgradil ti?

In ne pozabi, da je arhitektura moja ljubezen.

Edit: dej raje povej, kaj točno država draži? Temelje, soglasja, zunanjo ureditev, .....???

dani14 je napisal(a):
Edit: dej raje povej, kaj točno država draži? Temelje, soglasja, zunanjo ureditev, .....???

 
Ne ločiš niti kaj so temelji, norčuješ se iz vsega in vsakega, kar poišči si na netu informacije sam.

Od kdaj država predpisuje temelje, sploh veš kaj so temelji, kaj je plošča, kaj je statika,....?

Sploh veš katera soglasja moraš pridobiti za gradnjo in kje?

Z zunanjo ureditvijo pa verjetno misliš fasado.

Predno kaj napišeš še o stvari vsaj malo poduči in ne predvidevaj, da ve tvoj sogovornik manj kot ti. Beda!

Opazil sem, da ženske sogovornice na forumih vedno hitreje ratajo užaljene in žaljive kot pa nasprotni spol. Samo ena sociološka opazka.

Ti trdiš, da država draži gradnjo skozi temelje in zunanjo ureditev.

Oblast ima vzvode, kako regulirati cene nepremičnin, a ti niso skriti v ceni temeljenja. Te in ostale storitve določa trg. Lahko pa bi oblast razmislila o obdavčitvi, spremembi namenbnosti zemljišč iz nezazidljivih v zazidljiva in podobno.

In ne čudi se, da te ljudje dajejo na ignor; niti na eno vprašanje niso odgovorilo, si pa zato postreglo z vrhano mero neznanja in arogance. Over&out.

dani14 je napisal(a):
Ti trdiš, da država draži gradnjo skozi temelje in zunanjo ureditev.

Oblast ima vzvode, kako regulirati cene nepremičnin, a ti niso skriti v ceni temeljenja. Te in ostale storitve določa trg. Lahko pa bi oblast razmislila o obdavčitvi, spremembi namenbnosti zemljišč iz nezazidljivih v zazidljiva in podobno.

In ne čudi se, da te ljudje dajejo na ignor; niti na eno vprašanje niso odgovorilo, si pa zato postreglo z vrhano mero neznanja in arogance. Over&out.

Aha, sedaj si tvojo butalsko ugotovitev obrnil na glavo. Ti prdiš, da nam država predpisuje kakšni naj bodo temelji in temeljna plošča, pri tem pa niti ne veš kaj to je.

Sanja se ti ne, ne o zakonodaji s področja gradnje, ne o davkih, ki jih država zahteva za zemljišča, niti o spremembah namembnosti zemljišča, ne o prispevkih, ne o dovoljenjih, ne o soglasjih, skratka zadeve ne poznaš niti malo, pa bi bili radi že takoj strokovnjaki.

Briga me tvoje mnenje. Koliko ljudi da mene na ignor, niso vredni pol kurca. S tem dejanjem samo dokazujejo, da bi raje prej človeka pobili, kot pa razmislili o tem kar pove. Kaj šele, da bi mu dali prav.

Če bi imeli tehten razlog in se ne bi bali posledic, bi vzeli brzostrelko in pobili vse drugače misleče. Ti pa tudi.

Uživaj še naprej v svojem egoizmu.

Zmeči vse drugače misleče na ignor in se potem pogovarjaj sam s seboj, kako zelo si pameten in odločen.

LeQuack je napisal(a):
Opazil sem, da ženske sogovornice na forumih vedno hitreje ratajo užaljene in žaljive kot pa nasprotni spol. Samo ena sociološka opazka.

 
Včasih moraš poznati zgodovino, da lahko presojaš.

To velja pri osebnih zadevah, prav tako kot pri državnih.

Če prebereš samo en post, če prebereš samo novice v časopisu ali na netu, jasno da ne moreš vedeti in razumeti. Treba je znati še kaj več. Z znanjem ne mislim tega, da se medlo spominjaš, da si o tem že nekoč nekaj slišal in sedaj misliš, da že vse veš.

Ne da se mi prepričevati prepričane, ne poučevati vsevedne genije.

micic je napisal(a):

 
Če te prime, da bi kupoval, kupi na ime otroka, ki že rabi svoje stanovanje. Tako te država ne bo obdavčila za dodatno stanovanje, v katerem ne živiš.

 
Jao kaki nasveti. Tipicno slovensko mutenje.

Ce otrok se ni polnoleten, bos moral za morebitno prodajo dobiti dovoljenje centra za socialno delo! In ce naletis tam na kaksno kozo, se lahko zgodi, da bos na robu bankrota, stanovanja pa se vedno ne bos mogel prodati.

Ce otrok JE polnoleten, je pa potem stanovanje njegovo. In ga lahko tudi proda, ce mu pase. Se vec, ce je otrok toliko star, da ima izvenzakonskega partnerja (za katerega morda niti ne ves...), bo ta partner imel pravico do tega stanovanja (dedovanje...) ce se (bog ne daj) tvojemu otroku kaj zgodi.

Mislim, tipicno, tipicno slovensko. Bog vas nima rad, nepremicnine na tete, strice, otroke, avto na zeno (da ti ga ne zaplenijo), samo cakam da bodo kaksni naivnezi spet jokali po tednikih...

Ce je nekaj tvoje premozenje , ga imej pisanega na svoje ime.

http://www.balticbus...9&open=sec< /a>

http://www.balticbus...b&open=sec< /a>

Tile imajo pa velike tezave. Vsak dan vzpostavijo nov oglas.

http://www.nepremicn...659216.jpg< /a>

bondy je napisal(a):
Tile imajo pa velike tezave. Vsak dan vzpostavijo nov oglas.

http://www.nepremicn...659216.jpg< /a>

 
Mislim, da niso edini. Sicer pa mi tist kanarček niti ni všeč.

bondy je napisal(a):

http://www.balticbus...b&open=sec< /a>

 
The banks may require additional security in case the value of a home falls.

A kdo ve, kako je s tem pri nas? A v slovenskih pogodbah za hipotekarne kredite pise kaj podobnega? Ali je to v kaksnih splosnih pogojih?

se en zanimiv link

http://www.nytimes.c....html?_r=2< /a>

bc123a je napisal(a):

 
The banks may require additional security in case the value of a home falls.

A kdo ve, kako je s tem pri nas? A v slovenskih pogodbah za hipotekarne kredite pise kaj podobnega? Ali je to v kaksnih splosnih pogojih?

Sorodnik se je dogovoril, da tega ni v pogodbi. Se mi pa zdi, da banke malo lovi panika, kako sploh zaslužiti za izplačevanje obresti na depozite. Ležeči depoziti so mrtev kapital. Nepremičninski krediti so dejansko za njih najbolj varna stvar, če upoštevamo pridnost Slovencev pri vračanju dolgov, zato dobiti kredite ni težko. V obupnem gospodarstvu, kjer gre vse v 3PM pa banke verjetno zdaj sploh ne najdejo več sogovornika po svojih kriterijih, z izjemo političnih kreditov za tajkune, seveda.

zima1188 je napisal(a):

Sorodnik se je dogovoril, da tega ni v pogodbi.

Aha. Pa sicer (po defaultu - ko so kreditojemalci funkcionalno nepismeni slovenci, ki ne razlikujejo niti med kreditom v EUR in CHF, razen v tem da se drugi bolj splaca ker je cenejsi) je ta klavzula not?!

Sicer pa, v junajtid stejts of amerika se je ze kao trk zacel odtajati. Ampak na za razne marickote in MZje na zelo neprijeten nacin:

http://www.nytimes.com/2009/03/07/business/econo my/07home.html?_r=3

But as the recession deepens, the downturn in housing, where the economic crisis began, is starting to play out in new, unexpected ways. Cities where home values held up last year are suffering now, while some suburban areas where prices plunged are slowly starting to improve. In inland areas of California, for instance, sales are surging now that prices have fallen sharply. But most of the sellers are not individuals but rather banks that foreclosed on homeowners who could not or would not pay their mortgages. By contrast, in cities like New York and San Francisco, where prices have not fallen as much, the market is largely frozen.

bc123a je napisal(a):

Aha. Pa sicer (po defaultu - ko so kreditojemalci funkcionalno nepismeni slovenci, ki ne razlikujejo niti med kreditom v EUR in CHF, razen v tem da se drugi bolj splaca ker je cenejsi) je ta klavzula not?!

Sicer pa, v junajtid stejts of amerika se je ze kao trk zacel odtajati. Ampak na za razne marickote in MZje na zelo neprijeten nacin:

http://www.nytimes.com/2009/03/07/business/econo my/07home.html?_r=3

But as the recession deepens, the downturn in housing, where the economic crisis began, is starting to play out in new, unexpected ways. Cities where home values held up last year are suffering now, while some suburban areas where prices plunged are slowly starting to improve. In inland areas of California, for instance, sales are surging now that prices have fallen sharply. But most of the sellers are not individuals but rather banks that foreclosed on homeowners who could not or would not pay their mortgages. By contrast, in cities like New York and San Francisco, where prices have not fallen as much, the market is largely frozen.

 Citiral si tocno clanek, ki ti razlaga to, kar sem jaz tebi neuspesno razlagal ze pred setimi mesci. Takrat sem bil jaz bebec. Kaj si pa ti danes?

micic je napisal(a):

 
Če te prime, da bi kupoval, kupi na ime otroka, ki že rabi svoje stanovanje. Tako te država ne bo obdavčila za dodatno stanovanje, v katerem ne živiš.

bc123a je napisal(a):

 
Jao kaki nasveti. Tipicno slovensko mutenje.

Ce otrok se ni polnoleten, bos moral za morebitno prodajo dobiti dovoljenje centra za socialno delo! In ce naletis tam na kaksno kozo, se lahko zgodi, da bos na robu bankrota, stanovanja pa se vedno ne bos mogel prodati.

Ce otrok JE polnoleten, je pa potem stanovanje njegovo. In ga lahko tudi proda, ce mu pase. Se vec, ce je otrok toliko star, da ima izvenzakonskega partnerja (za katerega morda niti ne ves...), bo ta partner imel pravico do tega stanovanja (dedovanje...) ce se (bog ne daj) tvojemu otroku kaj zgodi.

Mislim, tipicno, tipicno slovensko. Bog vas nima rad, nepremicnine na tete, strice, otroke, avto na zeno (da ti ga ne zaplenijo), samo cakam da bodo kaksni naivnezi spet jokali po tednikih...

Ce je nekaj tvoje premozenje , ga imej pisanega na svoje ime.

- Otrok, ki že rabi stanovanje, je najbrž tudi že polnoleten :)
- Popodbo (pogodbe) napiše odvetnik tako, da ni hujših rizikov.

Ja saj če otrok rabi stanovanje mu ga pač prepišeš in on potem živi v njem, to je čisto logično. Vsak živita v svojem stanovanju in vsak plačuje svoj davek.

micic je napisal(a):
- Otrok, ki že rabi stanovanje, je najbrž tudi že polnoleten :)
- Popodbo (pogodbe) napiše odvetnik tako, da ni hujših rizikov.

 
Pa se zavedas recimo, da po otroku deduje to nepremicnino njegov izvenzakonski partner?

igors je napisal(a):
Res je, danes se ne splača kupit nepremičnine. Kdor kupuje nad 2.000€/m2 in več v stanovanjih starih 25 let in več, se bo prijemal kmalu za glavo. Razen če gre za res posebno in izjemno lokacijo. Recimo, nekdo kupi gradbeno parcelo, 500m2 po ceni 200€ za m2. Potem kupi montažno hišo in jo opremi po sistemu "na ključ". Takšna montažna hiša s 150m2 stane recimo 120.000 € (lahko nekoliko manj, lahko nekoliko več, odvisno od vgradnih materialov in tipa hiše, a recimo da kupec ni posebej zahteven). Preprost izračun pokaže, da je za kvadratni meter bivalne površine v novogradnji odštel 1466€/m2. Če se bolj potrudi pri iskanju cenovno ugodne manjše parcele in se odloči za manjšo kvadraturo, pa je cena morda še ugodnejša.  

Zanimivo. Zakaj se ljudje res ne odločajo množično za montažne hiše na ključ, glede na to, da so bistveno bolj ugodne?V bistvu bi pričakoval, da bi se tudi špekulanti odločali za tovrstni način, saj bi tako dosegli veliko razliko v ceni in tako dobiček zase. Ali pa se to že dogaja le da jaz ne najdem tovrstne ponudbe.

Zelo z zanimanjem spremljam debato. Me pa ekonomski vidik manj zanima. Saj je čisto preprosto: cene bodo ali pa ne bodo padle v odvisnosti od krivulje ponudbe in povpraševanja ( prvi letnik ekon. faksa ) Zabavno pa je opazovati gnev naroda ob omembi špekulantov, kateri se takoj ovrednotijo kot nekaj načelno slabega. Pa so res ??
Kdo pa potem plačuje davke, ..... in financira infrastrukturo itd., itd.,....Aja, saj res. Foušija morda ?
Sladostrastno veselje nad izgubami drugih ( sam ne znam, ostali pa naj crknejo ). Glejte, saj je vendar preprosto: naj crknejo tisti, ki ne znajo, naj uspevajo vsi ostali, vsak pa naj sam sebi pripiše lasten uspeh/neuspeh in naj ga NIKDAR IN NIKOLI ne zvrača na nikogar, niti na državo.
LP

Agropop, sladostrastje nad tem, ce se zapufas za 30 let za garsjonero ali pa za 20 let za normalno 75-100m2 stanovanje se ti ne zdi razumljivo? Kvaliteta gradnje in standard prebivalstva, seveda, ne igrajo nobene vloge? Kaj pa primerjave z bolj razvitimi trgi?

0709Agrop je napisal(a):
Zelo z zanimanjem spremljam debato. Me pa ekonomski vidik manj zanima. Saj je čisto preprosto: cene bodo ali pa ne bodo padle v odvisnosti od krivulje ponudbe in povpraševanja ( prvi letnik ekon. faksa ) Zabavno pa je opazovati gnev naroda ob omembi špekulantov, kateri se takoj ovrednotijo kot nekaj načelno slabega. Pa so res ?? Kdo pa potem plačuje davke, ..... in financira infrastrukturo itd., itd.,....Aja, saj res. Foušija morda ? Sladostrastno veselje nad izgubami drugih ( sam ne znam, ostali pa naj crknejo ). Glejte, saj je vendar preprosto: naj crknejo tisti, ki ne znajo, naj uspevajo vsi ostali, vsak pa naj sam sebi pripiše lasten uspeh/neuspeh in naj ga NIKDAR IN NIKOLI ne zvrača na nikogar, niti na državo. LP

Miselnost ostala na prvem letniku ekon. faksa? Kdo misliš, da plačuje davke itd....? To je pa uporabna naloga za osnovno šolo. Lep dan.
P.S. špekulanti menda ja ne.......oni samo prenakažejo "other people money". Pa sem ti odgovoril:-). 

Tudi na razvitih trgih velja enako pravilo. Smo se že pred desetletji čudili na "krutimi" hipotekarnimi krediti, ki so veljali na evrotrgih. In časovni okvir je identičen.
Kar pa se sladostrastja tiče, pa sem morda bil nejasen. Nikakor se nisem spuščal na nivo diskusije o pravičnosti sveta in lepoti (fiskalnega dela) dela življenja. Omenil sem samo izlivanje gneva nad špekulanti ( investitorji,......), ki pa po moje niso odgovorni za krivični model celotnega ustroja življenja , bla, bla, bla...

:  In časovni okvir je identičen.

Seveda je casovni okvir, ne pa tisto, kar v tem casovnem okvirju pridobis. Ok, bom na kratko napisal: place v Avstriji in Nemciji so visje kot v Sloveniji 2-3x, m2 pa stane enako ali celo manj. Torej, to pomeni, da Avstrijci in Nemci placajo in dobijo v 30 letih bistveno vecjo, lepso, bolje zgrajeno stanovanjsko povrsino v regiji, ki ponuja dosti boljse sluzbene/poslovne pogoje, kot pa Slovenci (1 in 2 in 3 ).

dalex je napisal(a):
:  In časovni okvir je identičen.

Seveda je casovni okvir, ne pa tisto, kar v tem casovnem okvirju pridobis. Ok, bom na kratko napisal: place v Avstriji in Nemciji so visje kot v Sloveniji 2-3x, m2 pa stane enako ali celo manj. Torej, to pomeni, da Avstrijci in Nemci placajo in dobijo v 30 letih bistveno vecjo, lepso, bolje zgrajeno stanovanjsko povrsino v regiji, ki ponuja dosti boljse sluzbene/poslovne pogoje, kot pa Slovenci (1 in 2 in 3 ).

 Potem pa se je res potrebno čim prej zaposliti v tujini.

bigl je napisal(a):

Miselnost ostala na prvem letniku ekon. faksa? Kdo misliš, da plačuje davke itd....? To je pa uporabna naloga za osnovno šolo. Lep dan.
P.S. špekulanti menda ja ne.......oni samo prenakažejo "other people money". Pa sem ti odgovoril:-). 

 
Morda glede miselnosti res. Kar zna biti razlog za tvoje osnovnošolsko razumevanje tematike. Kdo pa po tvoje plačuje davke. DDV-je ? Iz dobička ? Zaposljuje ? Daje plače ? Plačuje prispevke ?
Špekulacija je po definiciji investiranje s ciljem prodaje po višji ceni. IN NIKAKOR SAMO S TUJIM DENARJEM - prvenstveno s svojim. Ne mešaj pojmov.
Imaš sploh o tem kaj pojma ? Si zaposlen, pa samo kritiziraš ? Imaš kaj zaposlenih ? Dodajaš vrednost s svojo idejo ?

Jasno. Dodal sem vire, ce mojim informacijam iz prve roke (ja, prve) ne bi verjel. Ce ne verjames ne virom, ne analizam (meni verjetno itak ne), potem pac ne verjames, kaj morem jaz za to? Hec je ravno v tem, da je taksnih "nejevernih Slovencev" ogromno, celo sam sem bil nekoc med njimi. Jebiga, imas kakor hoces.

??? Kaj pa ti naj ne bi verjel ? Vsekakor ti verjamem. Dodal sem samo komentar. Jebiga gor ali dor, osnovna teza ja bila: kdor jamra, naj si pomaga na boljše. Lahko se tudi preseli tja, kjer bo v 30 letih dobil bistveno lepšo,............. in tako dalje.

Presenetljivo logicen zakljucek si izpeljal in nisem povsem verjel, da je misljeno iskreno. Oprosti.