Guru?!?!

Mene pa zanima kolikšna je vaša provizija od sklenjenega posla in kakšna je vaša pravna odgovornost posrednika do kupca v primeru prikrivanja resničnih podatkov ki so bili odkriti po sklenitvi pogodbe strank? Ali plačana provizija vključuje kakšno zagotovilo o varnosti ali je posredi zgolj vaš honorar.Hvala in Lp Eva.

Plačani prispevek = "Guru"

LOL

Vsi ti guruji imajo eno lastnost: da gurajo množice ovc brez lastne pameti v propad!

V kolikor gospoda predstavljate kot strokovnjaka,bi mi njegov odgovor lahko celo pomagal.Kako se zavarovati pred spretnimi goljufi,ki vsa bistvena določila,ki jih vsebuje kupoprodajna pogodba izkoristijo z namenom nekoga ogoljufati?Zemljiško knjižno dovolilo je predmet pogodbe.Način plačila ni poznan.Člen pa pravi,da s podpisom pogodbe priznavamo tudi plačilo kupnine,ki je nikoli ne prejmemo.Zakaj nepremičninski posli,ki vsebujejo več pravnih instrumentov niso predmet notarskega zapisa?Kako lahko dokažemo,da kupnine nismo prejeli?Ali kot agencija lahko preprečijo tako pavšaln način prodaje?Zakaj zemljiška knjiga ne preverja načina plačila nakupa?Zakaj je lahko zemljiško knjižno dovolilo del kupoprodajne pogodbe in ne samostojni dokument,ki predstavlja spremembo lastništva?Hvala za odgovore in predlagane spremembe.

Pred cca. 15 leti je mogoče še bil  nepremičninski guru, sedaj pa ne, saj je ostal skoraj sam v podjetju.
Zakaj so skoraj vsi odšli od-iz Interdoma?

kajakovorska je napisal(a):
Pred cca. 15 leti je mogoče še bil  nepremičninski guru, sedaj pa ne, saj je ostal skoraj sam v podjetju.
Zakaj so skoraj vsi odšli od-iz Interdoma?

 
Reže stroške? :-)

A nosi čelado? Ima njegov avto neprebojna stekla, run-flat pnevmatike? Je naredil tečaj samoobrambe? Ima neprebojni jopič? Osebno varovanje? Mislim, da bodo to zanj ključni odgovori v kaosu ki prihaja, špekuliram, da nekje konec leta.

Zemljišče po nadstropju 100 eurov za m2,komunalna ureditev in prispevki 300 gradnja na ključ 700 na m2 projekt in nadzor 100 eurov na m2 vse ostalo je nateg.Veliko so krivi tudi gradbinci.Kako si lahko razlagate da stane popolnoma enaka zgradba v Ljubljani 1100 za m2 v M.Soboti pa 700 eurov za m2.
A je tolk pesek cenejši al kaj ,pri zidarjih so plače iste ,okna ,vrata vse isto.No guru kje si?

: v Ljubljani 1100 za m2 v M.Soboti pa 700 eurov za m2.

Kje v Ljubljani to? Si se morda zmotil, si hotel napisati 2100 ali 3100?

Jaz pa imam eno resno vprašanje:

Zakaj se toliko lažete ?

Dude je napisal(a):
Jaz pa imam eno resno vprašanje: Zakaj se toliko lažete ?

 
Možen odgovor: Ker je laž vrlina tolikokrat promovirana s strani naših vzorov, voditeljev.

Koliko stanovanj ste letos prodali (po lokacijah in cenah za m2)?
In koliko hiš?

Kako je lahko guru nekdo, ki še nikoli ni dal skozi nepremičninskega medvedjega trenda?

Še jaz ... še jaz eno vprašanje! .... Kdaj pričakujete zaprtje lastne firme! ;)

Očitno vsak, ki proda par stanovanj na leto, postane guru ?

Dthor je napisal(a):
Če bi bil nevzgojen bi g. Toša vprašal : Ali rad puši kurac ? Glede na stanje na trgu, ga je namreč po mojem že popušil in me samo zanima če je pri tem tudi užival. (Veliko njegovih kupcev tudi puši ta trenutek, samo ne vem če uživajo.) Ampak ker nisem nevzgojen se bom vprašanja vzdržal.

Kdor sprašuje nepremičninskega posrednika ali bodo šle cene gor ali dol si je sam kriv če je kaj zasral. Delo posrednika je čimbolj enostaven prenos nepremičnine iz ene na drugo osebo (pravno/fizično) in basanje provizije v žep. That's it.

Rad bi precizne in iskrene odgovore :)

Koliksne marze imajo slovenski nepremicninski investitorji?

Ali je gospod oz. njegova firma nepremicninski investitor?

Ali lahko gospod razlozi odstopanja cen nepremicnin v Sloveniji glede cene nepremicnin v razvitih gospodarstvih, od katerih je Slovenija najbolj odvisna in kamor gravitira (Nemcija, Avstrija)?

blink je napisal(a):

Kdor sprašuje nepremičninskega posrednika ali bodo šle cene gor ali dol si je sam kriv če je kaj zasral. Delo posrednika je čimbolj enostaven prenos nepremičnine iz ene na drugo osebo (pravno/fizično) in basanje provizije v žep. That's it.

 Glede na to, da nepremičninski posredniki živijo od provizije in je za njih najslabše, če se nič ne proda, bi morali biti ravno oni najbolj zainteresirani za padec cen in dvig prodaje... očitno le nimajo takšnega vpliva na cene, kot se jim ga pripisuje, ker lastniki kljub mizernemu prometu ne spuščajo cen (vsaj ne za toliko, da bi prodaja spet narasla).

blink je napisal(a):

Kdor sprašuje nepremičninskega posrednika ali bodo šle cene gor ali dol si je sam kriv če je kaj zasral . Delo posrednika je čimbolj enostaven prenos nepremičnine iz ene na drugo osebo (pravno/fizično) in basanje provizije v žep. That's it.

  Če nisi opazil, sem jaz vzgojen in ne spračujem nič.
 

Ali boste dvignili cene svojih storitev, ker se je promet z nepremičninami tako zmanjšal?

Zakaj naj bi racionalen udeleženec na trgu nepremičnin sploh potreboval nepremičninskega posrednika?

Bob je napisal(a):

Ali boste dvignili cene svojih storitev, ker se je promet z nepremičninami tako zmanjšal? Zakaj naj bi racionalen udeleženec na trgu nepremičnin sploh potreboval nepremičninskega posrednika?

 JZ-ju si vprašanje vzel z jezika, sram te bodi :))

III. Naložbene nepremičnine

3.584.767

BS Interdom za 2008, pa go figure:

Podatki iz bilance stanja na dan 31.12.2008	Podatki so v EUR
	2008	2007
SREDSTVA	4.335.350	627.584
A. DOLGOROČNA SREDSTVA	3.641.495	25.768
I. Neopredmetena sredstva in dolgoročne aktivne časovne razmejitve	517	734
1. Neopredmetena sredstva	517	734
2. Dolgoročne aktivne časovne razmejitve	0	0
II. Opredmetena osnovna sredstva	19.206	14.740
III. Naložbene nepremičnine	3.584.767	0
IV. Dolgoročne finančne naložbe	2.984	793
1. Dolgoročne finančne naložbe, razen posojil	2.984	793
2. Dolgoročna posojila	0	0
V. Dolgoročne poslovne terjatve	34.021	9.501
VI. Odložene terjatve za davek	0	0
B. KRATKOROČNA SREDSTVA	691.994	601.269
I. Sredstva (skupine za odtujitev) za prodajo	0	0
II. Zaloge	0	0
III. Kratkoročne finančne naložbe	462.642	426.511
1. Kratkoročne finančne naložbe, razen posojil	0	0
2. Kratkoročna posojila	462.642	426.511
IV. Kratkoročne poslovne terjatve	154.352	163.302
V. Denarna sredstva	75.000	11.456
C. KRATKOROČNE AKTIVNE ČASOVNE RAZMEJITVE	1.861	547
Zabilančna sredstva	0	0
OBVEZNOSTI DO VIROV SREDSTEV	4.335.350	627.584
A. KAPITAL	237.350	120.090
I. Vpoklicani kapital	8.763	8.763
1. Osnovni kapital	8.763	8.763
2. Nevpoklicani kapital (kot odbitna postavka)	0	0
II. Kapitalske rezerve	82.689	0
III. Rezerve iz dobička	10.381	0
IV. Presežek iz prevrednotenja	0	0
V. Preneseni čisti poslovni izid (preneseni čisti dobiček/izguba)	126.110	66.190
VI. Čisti poslovni izid poslovnega leta (čisti dobiček/čista izguba poslovnega leta)	9.407	45.137
B. REZERVACIJE IN DOLGOROČNE PASIVNE ČASOVNE RAZMEJITVE	621.060	0
1. Rezervacije	0	0
2. Dolgoročne pasivne časovne razmejitve	621.060	0
C. DOLGOROČNE OBVEZNOSTI	1.917.462	0
I. Dolgoročne finančne obveznosti	38.397	0
II. Dolgoročne poslovne obveznosti	1.879.065	0
III. Odložene obveznosti za davek	0	0
Č. KRATKOROČNE OBVEZNOSTI	1.559.365	506.094
I. Obveznosti, vključene v skupine za odtujitev	0	0
II. Kratkoročne finančne obveznosti	684.097	456.228
III. Kratkoročne poslovne obveznosti	875.268	49.866
D. KRATKOROČNE PASIVNE ČASOVNE RAZMEJITVE	113	1.400
Zabilančne obveznosti	0	0

Drugic pa pac pusti cloveku, da odgovori, potem pa se mu postreze z uradnimi ugotovitvami, ce se razlikuje. Sicer ene malo naivno delujes, ceprav je navedeni podatek super.

Meni ne grejo v račun nizki Prihodki....

2008	2007
1. ČISTI PRIHODKI OD PRODAJE	129.144	140.798

...in visoke Obveznosti..?

Pa zakaj bi kdorkoli hotel njega kaj vprašati ???

Iz dosedanjih intervjujev in izjav se vidi da je človek popolnoma pristranski in neverodostojen, vidi se jasno kje mu je interes, vidi se negova širina ( oziroma pomanjkanje le te), in res ne vidim kaj relevantnega in pametnega bi lahko imel za povedati.

Še bolj žalostno pa mi je da pa ga finance vidijo kot zanimivega gosta.
Razen če se hočejo delati norce iz g. Toša, kar pa bi bilo kruto.

Fuck ... moj komentar so izrezali. .....

Fuck jaz sem cenzoriran. Fuck.

Torej, je že čas za nakup nepremičnine ali bo za najugodnejši trenutek potrebno še počakati?

moat je napisal(a):
Torej, je že čas za nakup nepremičnine ali bo za najugodnejši trenutek potrebno še počakati?

 

III. Naložbene nepremičnine

3.584.767

Obveznosti preko 4miav.

"Guru" se je zagural.  :-).  Sedaj pa brez šale. Guru rabi sam pomoč. Lep dan.

P.S. Čakanje zanj ni poceni, rabi gibanje scene.

bigl je napisal(a):

 

III. Naložbene nepremičnine

3.584.767

Obveznosti preko 4miav.

"Guru" se je zagural.  :-).  Sedaj pa brez šale. Guru rabi sam pomoč. Lep dan.

P.S. Čakanje zanj ni poceni, rabi gibanje scene.

 No če pa napišeš komentar, da je popušil in da ga ne boš spraševal o tem  ( ker bi ga znalo boleti).... si pa cenzuriran.