zakaj je razmerje med povprečno plačo in povprečno ceno m2 stanovanja v Sloveniji v takem nesorazmerju, če ga primerjamo recimo z Nemčijo, Avstrijo, Madžarsko, Italijo?

Kako mislite da bo na nepremičninski trg vplivala negativna rodnost in katastrofalna starostna struktura prebivalstva?

Kako mislite, da bo na dogajanje na nepremičninskem trgu vplivalo dejstvo, da smo najbolj obdavčena država na svetu?

Zakaj stanovanja, ki so bila po jazbinškovem zakonu kupljena recimo 91ga leta za recimo 300.000sit(46m2), danes dosegajo "oglaševane vrednosti" v višini 140.000eur( 33.549.600,00sit 1eur=239,64sit, brez upoštevane letne inflacije) v obdobju 18 let(2009-1991=18)....sursov kalkulator inflacije pravi, da je bila od januarja 1991 do januarja 2009 inflacija "Stopnja inflacije v obdobju od začetka januarja 1991 do konca januarja 2009 znaša 2.112,6 %." kar znese povprečno 117,36% letno......

Ali mi lahko poveste, kakšno provizijo ste prejeli na Financah, da predstavljenega gospoda imenujete "NEPREMIČNINSKI GURU"?

pa dej no, sej vsi vemo, da je reklama tole za njegovo agencijo, bodite veseli, da se je vsaj javil, da ima jajca to narest.....razmere so itk katastrofalne na trgu, kolapsi gradbenih gigantov pred vrati, izumrtje slovencev kot rase je v polnem teku, nepremičnin je na trgu vsak dan več, kupcev pa valda od nikjer, vi se pa vtaknete v besedno zvezo "nepremičninski guru" ..... pa dejte se spomnit kak ornk vprašanje.......

..

zakaj pa je zdej zbrisal vprašanje?.........vprašanje enega od forumašev klegor se je glasilo: "g.Toš, kaj bi rekel eni od 3000 mamic, katerim ste s svojim nabijanjem prodali nepremičnino po močno napihnjeni ceni, danes pa je vredna zgolj tretjino" recimo da bi jo srečal v parku Tivoli..... :)

rava je napisal(a):

 če je taprav nepremičninar, bo mamici v Tivoliju zašepetal: "boli me kurac". in prav je tako.

 
Zato pa je cel svet v kurcu ker vse predvsem "boli kurac" za druge.

Zakaj se ne spustijo cene, kot to počno v normalnih državah? Cene in kvaliteta sta si v patološkem raskoraku-kaj boste storili? Morda pa za kupce pripravljete zopet kako pokvarjeno varijanto sproducirano v glavah udbo mafijskega lobija?

Infowarrior je napisal(a):
zakaj pa je zdej zbrisal vprašanje?.........vprašanje enega od forumašev klegor se je glasilo: "g.Toš, kaj bi rekel eni od 3000 mamic, katerim ste s svojim nabijanjem prodali nepremičnino po močno napihnjeni ceni, danes pa je vredna zgolj tretjino" recimo da bi jo srečal v parku Tivoli..... :)

 
Verjetno bi ji rekel, da si je itak sama kriva. Takrat so bile pač takšne razmere, pa še inflacija je rasla. Danes pa je globoka deflacija, vse se ceni, denar pridobiva na vrednosti, nepremičnin je 1000 x preveč in množična gradnja stanovanj se še nadaljuje ker se je gradbena operativa v zadnjih leti odebelila in lahko dela na veliko.
Lahko pa danes proda stanovanje po cca. 1500€/m2 in ga jeseni kupi nazaj po 500€/m2. Tako bo dobila nazaj preplačani del.

od kje vam tak izraz "guru"? a to je druga beseda za razne "prodajalce megle". ker večinoma jih uprabljejo za podobne kot so Lisac & Lisac, Smiljan Mori,... ki na svojih doživljajo take ovacije folka, da ne veš, ali so vsi na opijatih, ali so premaknjeni,...

x3dx je napisal(a):

 
Zato pa je cel svet v kurcu ker vse predvsem "boli kurac" za druge.

 
Temelj ekonomije je "Boli me kurac za druge".

Infowarrior je napisal(a):
zakaj je razmerje med povprečno plačo in povprečno ceno m2 stanovanja v Sloveniji v takem nesorazmerju, če ga primerjamo recimo z Nemčijo, Avstrijo, Madžarsko, Italijo? Kako mislite da bo na nepremičninski trg vplivala negativna rodnost in katastrofalna starostna struktura prebivalstva? Kako mislite, da bo na dogajanje na nepremičninskem trgu vplivalo dejstvo, da smo najbolj obdavčena država na svetu? Zakaj stanovanja, ki so bila po jazbinškovem zakonu kupljena recimo 91ga leta za recimo 300.000sit(46m2), danes dosegajo "oglaševane vrednosti" v višini 140.000eur( 33.549.600,00sit 1eur=239,64sit, brez upoštevane letne inflacije) v obdobju 18 let(2009-1991=18)....sursov kalkulator inflacije pravi, da je bila od januarja 1991 do januarja 2009 inflacija "Stopnja inflacije v obdobju od začetka januarja 1991 do konca januarja 2009 znaša 2.112,6 %." kar znese povprečno 117,36% letno......

Matematike pa ne učijo na Gea College ali kako?

Še en, kvazi strokovnjak, ki ga predstavljate kot guruja, ki prodaja svoje ideje, da cene nepremičnin nikoli ne bodo padle in bodo samo rasle v nebo, kot forex, Slo delnice, catch the cash,...

blink je napisal(a):

Matematike pa ne učijo na Gea College ali kako?

 
Nop, za to nas pa učijo, da je treba outsourcat nekoga, ki ti bo za 500eur/mesec to izračunal, potem pa uporabiš podatek naprej pri svojih projektih :)

Sam dej me enlighten prosim.......kalkulator na www.sistat.gov mi je napisal, da je bla v tem časovnem obdobju taka inflacija.....torej 18let recimo.....če deliš cifro 2112,6% z 18 leti, dobiš povprečno letno inflacijo 117,3%?

rava je napisal(a):

...
dogodki:
1. budala gre gradit hišo, kreda do amena na 30 let, ker pač on ne more živeti v bloku v enem majhnem stanovanju ali pa v najemu.
2. pride k nam v službo (lani poleti) in se izpogaja za plačo 850 evrov.
3. ker se v določenem segmentu izjemno dobro izkaže, mu damo plače 1500 evrov.
4. firmi gre slabo, zato ima zdaj le še 1100
5. ker se njegovo bunkeljsko potomstvo ne more voziti v par let starem avtu, gre budala v trenutku, ko gre firmi najslabše, kupit še malce rabljen avto višjega razreda, kot si ga lahko privošči s svojimi dohodki - jasno na leasing.
6. bebasti bunkelj naredi še enega froca - idila je popolna - srečna bunkeljska družinica, ki hodi na družinske izlete v shopping centre.
7. avto crkne, popravilo košta par tisočakov, vzdrževanje pa si odtrga od ust.
8. dnevno se cmeri, kako on ne more živeti s tako nizko plačo, vendar je na nekem segmentu tako dober, da ga zaenkrat še toleriramo. ko mu povem, da je njegova plača za 30% višja od tiste, ki jo je zahteval, bunkelj samo butasto gleda.

nikakor mu ne moreš dopovedati, da za njegovo bedo ni kriv delodajalec ampak nihče drug kot on sam, ker živi daleč preko vseh meja svojih zmožnosti, kljub temu da se trudiš in poskušaš in poskušaš in poskušaš dopovedati, da mora spremeniti življenjski slog. kajti bunkeljnom je odgovornost za lastne napake popolnoma tuja.
...

Svetovno! Kar si napisal je vredno suhega zlata! *****

Infowarrior je napisal(a):

 
Nop, za to nas pa učijo, da je treba outsourcat nekoga, ki ti bo za 500eur/mesec to izračunal, potem pa uporabiš podatek naprej pri svojih projektih :)

Sam dej me enlighten prosim.......kalkulator na www.sistat.gov mi je napisal, da je bla v tem časovnem obdobju taka inflacija.....torej 18let recimo.....če deliš cifro 2112,6% z 18 leti, dobiš povprečno letno inflacijo 117,3%?

 
ti bi bil lahko Križaničev svetovalec, ko si tako pameten. :))

Infowarrior je napisal(a):

 
Nop, za to nas pa učijo, da je treba outsourcat nekoga, ki ti bo za 500eur/mesec to izračunal, potem pa uporabiš podatek naprej pri svojih projektih :)

Sam dej me enlighten prosim.......kalkulator na www.sistat.gov mi je napisal, da je bla v tem časovnem obdobju taka inflacija.....torej 18let recimo.....če deliš cifro 2112,6% z 18 leti, dobiš povprečno letno inflacijo 117,3%?

 
Ajme..

Kaj pa, če poskusiš obratno računat.. Pa samo za dve leti. Pa naj bo letna inflacija manj od tvojih 117,3%, evo naj bo "samo" 100%.

prvo leto 100% (cena iz 100 € na 200 €)
drugo leto 100% (cena iz 200 € na 400 €)

Vprašanje je, kolikšna je inflacija end-to-end?

a) 100%
b) 200%
c) 300%
d) 400%

Da te vidimo..

Sem preprican, da Infowarrior pozna konformni/geometrijski obrestni/inflacijski racun...

Ostali bla-bla sem pobrisal, ker je brez zvezen...

rava je napisal(a):


no, pa poskusiva na primeru (dogaja v živo pri meni v službi).  ni bebasta bunkeljska mamica ampak bebasti bunkeljski očka.

dogodki:
1. budala gre gradit hišo, kreda do amena na 30 let, ker pač on ne more živeti v bloku v enem majhnem stanovanju ali pa v najemu.
2. pride k nam v službo (lani poleti) in se izpogaja za plačo 850 evrov.
3. ker se v določenem segmentu izjemno dobro izkaže, mu damo plače 1500 evrov.
4. firmi gre slabo, zato ima zdaj le še 1100
5. ker se njegovo bunkeljsko potomstvo ne more voziti v par let starem avtu, gre budala v trenutku, ko gre firmi najslabše, kupit še malce rabljen avto višjega razreda, kot si ga lahko privošči s svojimi dohodki - jasno na leasing.
6. bebasti bunkelj naredi še enega froca - idila je popolna - srečna bunkeljska družinica, ki hodi na družinske izlete v shopping centre.
7. avto crkne, popravilo košta par tisočakov, vzdrževanje pa si odtrga od ust.
8. dnevno se cmeri, kako on ne more živeti s tako nizko plačo, vendar je na nekem segmentu tako dober, da ga zaenkrat še toleriramo. ko mu povem, da je njegova plača za 30% višja od tiste, ki jo je zahteval, bunkelj samo butasto gleda.


nikakor mu ne moreš dopovedati, da za njegovo bedo ni kriv delodajalec ampak nihče drug kot on sam, ker živi daleč preko vseh meja svojih zmožnosti, kljub temu da se trudiš in poskušaš in poskušaš in poskušaš dopovedati, da mora spremeniti življenjski slog. kajti bunkeljnom je odgovornost za lastne napake popolnoma tuja.

če jim daš poleg tega še volilno pravico, pa voli levake, ki na suho obljubljajo bogatijo.

in zato je prav, da mamicam in očkom, ki so oželi celo žlahto (ker jih boli kurac za neracionalno porabljene prihranke staršev), vzeli kredite do konca lajfa in nevemkolikokrat preplačali bunkeljsko gnezdo na koncu gospod nepremičninski guru reče: "jebi se mamica iz Tivolija, boli me kurac"

a je zdaj jasno?

 
... hahaha ... sicer me en kurc briga, pa vendar ... a si ti ziher, da veš, kdo v srečni bunkeljski družinici, ki hodi na družinske izlete v shopping centre, pravzaprav nosi hlače ... zakaj ? ... v eni podobni srečni bunkeljski družinici, ki hodi na družinske izlete v shopping centre, ki jo jaz poznam, je to ... hja, točno ... gospa tašča ... se pravi, gospa mama od bebaste bunkeljske mamice ... 

Infowarrior je napisal(a):

 
Nop, za to nas pa učijo, da je treba outsourcat nekoga, ki ti bo za 500eur/mesec to izračunal, potem pa uporabiš podatek naprej pri svojih projektih :)

Sam dej me enlighten prosim.......kalkulator na www.sistat.gov mi je napisal, da je bla v tem časovnem obdobju taka inflacija.....torej 18let recimo.....če deliš cifro 2112,6% z 18 leti, dobiš povprečno letno inflacijo 117,3%?

 
Teh 2112,6% se mi zdi precej visoka številka. To je cca. 19% p.a. v 18 letih.

Že vidim, da bom moral pri napovedih intervjujev ukiniti možnosti komentiranja, ker bralci brez tega očitno ne opazijo linka ZASTAVITE VPRAŠANJE :)

bomo dali še malo večji font:)

Gustl je napisal(a):
Že vidim, da bom moral pri napovedih intervjujev ukiniti možnosti komentiranja, ker bralci brez tega očitno ne opazijo linka ZASTAVITE VPRAŠANJE :) bomo dali še malo večji font:)

 
Namesto linka naj bodo v članek že vključena vnosna polja za vprašanje.

dalex je napisal(a):
Sem preprican, da Infowarrior pozna konformni/geometrijski obrestni/inflacijski racun...

Ostali bla-bla sem pobrisal, ker je brez zvezen...

 
Bolj verjetno ga je zdaj spoznal.

Lahko delo za Zeitgeist s takimi.

Gustl je napisal(a):
Že vidim, da bom moral pri napovedih intervjujev ukiniti možnosti komentiranja, ker bralci brez tega očitno ne opazijo linka ZASTAVITE VPRAŠANJE :) bomo dali še malo večji font:)

LOL

rava je napisal(a):


no, pa poskusiva na primeru (dogaja v živo pri meni v službi). ni bebasta bunkeljska mamica ampak bebasti bunkeljski očka.

dogodki:
1. budala gre gradit hišo, kreda do amena na 30 let, ker pač on ne more živeti v bloku v enem majhnem stanovanju ali pa v najemu.
2. pride k nam v službo (lani poleti) in se izpogaja za plačo 850 evrov.
3. ker se v določenem segmentu izjemno dobro izkaže, mu damo plače 1500 evrov.
4. firmi gre slabo, zato ima zdaj le še 1100
5. ker se njegovo bunkeljsko potomstvo ne more voziti v par let starem avtu, gre budala v trenutku, ko gre firmi najslabše, kupit še malce rabljen avto višjega razreda, kot si ga lahko privošči s svojimi dohodki - jasno na leasing.
6. bebasti bunkelj naredi še enega froca - idila je popolna - srečna bunkeljska družinica, ki hodi na družinske izlete v shopping centre.
7. avto crkne, popravilo košta par tisočakov, vzdrževanje pa si odtrga od ust.
8. dnevno se cmeri, kako on ne more živeti s tako nizko plačo, vendar je na nekem segmentu tako dober, da ga zaenkrat še toleriramo. ko mu povem, da je njegova plača za 30% višja od tiste, ki jo je zahteval, bunkelj samo butasto gleda.


nikakor mu ne moreš dopovedati, da za njegovo bedo ni kriv delodajalec ampak nihče drug kot on sam, ker živi daleč preko vseh meja svojih zmožnosti, kljub temu da se trudiš in poskušaš in poskušaš in poskušaš dopovedati, da mora spremeniti življenjski slog. kajti bunkeljnom je odgovornost za lastne napake popolnoma tuja.

če jim daš poleg tega še volilno pravico, pa voli levake, ki na suho obljubljajo bogatijo.

in zato je prav, da mamicam in očkom, ki so oželi celo žlahto (ker jih boli kurac za neracionalno porabljene prihranke staršev), vzeli kredite do konca lajfa in nevemkolikokrat preplačali bunkeljsko gnezdo na koncu gospod nepremičninski guru reče: "jebi se mamica iz Tivolija, boli me kurac"

a je zdaj jasno?

 Dobro napisano

Infowarrior je napisal(a):

 
če deliš cifro 2112,6% z 18 leti, dobiš povprečno letno inflacijo 117,3%

svaka čast, you made my day :)))

rava je napisal(a):


no, pa poskusiva na primeru (dogaja v živo pri meni v službi). ni bebasta bunkeljska mamica ampak bebasti bunkeljski očka.

dogodki:
1. budala gre gradit hišo, kreda do amena na 30 let, ker pač on ne more živeti v bloku v enem majhnem stanovanju ali pa v najemu.
2. pride k nam v službo (lani poleti) in se izpogaja za plačo 850 evrov.
3. ker se v določenem segmentu izjemno dobro izkaže, mu damo plače 1500 evrov.
4. firmi gre slabo, zato ima zdaj le še 1100
5. ker se njegovo bunkeljsko potomstvo ne more voziti v par let starem avtu, gre budala v trenutku, ko gre firmi najslabše, kupit še malce rabljen avto višjega razreda, kot si ga lahko privošči s svojimi dohodki - jasno na leasing.
6. bebasti bunkelj naredi še enega froca - idila je popolna - srečna bunkeljska družinica, ki hodi na družinske izlete v shopping centre.
7. avto crkne, popravilo košta par tisočakov, vzdrževanje pa si odtrga od ust.
8. dnevno se cmeri, kako on ne more živeti s tako nizko plačo, vendar je na nekem segmentu tako dober, da ga zaenkrat še toleriramo. ko mu povem, da je njegova plača za 30% višja od tiste, ki jo je zahteval, bunkelj samo butasto gleda.


nikakor mu ne moreš dopovedati, da za njegovo bedo ni kriv delodajalec ampak nihče drug kot on sam, ker živi daleč preko vseh meja svojih zmožnosti, kljub temu da se trudiš in poskušaš in poskušaš in poskušaš dopovedati, da mora spremeniti življenjski slog. kajti bunkeljnom je odgovornost za lastne napake popolnoma tuja.

če jim daš poleg tega še volilno pravico, pa voli levake, ki na suho obljubljajo bogatijo.

in zato je prav, da mamicam in očkom, ki so oželi celo žlahto (ker jih boli kurac za neracionalno porabljene prihranke staršev), vzeli kredite do konca lajfa in nevemkolikokrat preplačali bunkeljsko gnezdo na koncu gospod nepremičninski guru reče: "jebi se mamica iz Tivolija, boli me kurac"

a je zdaj jasno?

 
Carsko opisano. Poznamo taksne, sicer jih jaz poznam po segmentih (nekaj ljudi in vsak naredil del bedarij), ampak ce bi iz njih naredil enega, bi priblizno nekaj taksnega ratalo...

rava je napisal(a):

 
:))))))))
najobj, tvoja opažanja se do zadnjih podrobnostih ujemajo z mojo teorijo o taščah.
večina tašč dokaj brezkompromisno in surovo poskuša prevzeti pobudo v družinah svojih potomcev. če jim že takoj na začetku ne postaviš meja, nimaš doma nobenega miru.
recept - takoj na začetku je treba:- kenslati obiske,- nedeljska kosila,- sprehode,- zavrniti ponudbe za pomoč v gospodinjstvu,- ipd.kajti večina takšnih predlogov je samo cover za to, da se tašča trajno ugnezdi na tvojem domu. rilci v začetku so dolgi, vendar imajo tovrstni ukrepi resnično blagodejne učinke na dolgi rok. 

v bunkeljskem okolju odpora proti okupatorju ni, ker so interesi usklajeni.
bunkeljska stara lahko serje, komandira in se šopiri po mili volji - je taglavna in tudi prevzema odgovornost. bunkeljski potomec pa išče in rabi avtoriteto. ovca-vodnica mu/ji sicer gre malce na jetra, vendar mu/ji še na misel ne pride, da bi taščo fuknil/a ven iz stanovanja - delno zaradi oportunizma kamor praviloma gravitirajo vsi bunkeljni (kuhanje, likanje, pospravljanje, varovanje otrok ...), delno pa zaradi patološke potrebe po gospodarju (ker se je vendar tako lepo pritoževati nad njim)
odrasli in odgovorni ljudje gospodarjev ne potrebujejo, zato njihove tašče živijo svoje življenje. občasna družinska srečanja na ta način res dobijo kakovostno vsebino.

 
Virtualno gajbo pira si zasluzis za tale zapis  :)

How true. Pa v enem primeru, ki ga poznam jaz, je froca izsilila itak tasca. V bistvu je ta mlado spravila toliko ob pamet, da je cist znorela, bunkelj (takrat se ni bil) jo je ze hotel pustiti, potem pa .... oooops .... je ratal froc. Pizdarija je, da smo kolegi vedeli, da ona dela froca, tipo pa pojma ni imel.

Sedaj pa tasca in ona hodita po nakupovalnih centrih z njegovo kartico. Carsko.

Gustl je napisal(a):
Že vidim, da bom moral pri napovedih intervjujev ukiniti možnosti komentiranja, ker bralci brez tega očitno ne opazijo linka ZASTAVITE VPRAŠANJE :) bomo dali še malo večji font:)

 
1. Ali imate oz. koliko imate nepremičnin v zasebni lasti?
2. Kakšen imate mesečni priliv iz naslova najemnin?
3. Ali osebno (in ne kot podjetje) čutite krizo?

zakaj v večini ljudje mislijo da so gradbeniki tisti ki ''zidajo'' cene npr. m2 stanovanja ??morda bi lahko v grobem pojasnili kaj vsebuje cena m2 stanovanja./cena zemljišča, gradbeno dovljenje, komunalni prispevki itn./ hvala lepa.

mancap je napisal(a):
od kje vam tak izraz "guru"? a to je druga beseda za razne "prodajalce megle". ker večinoma jih uprabljejo za podobne kot so Lisac & Lisac, Smiljan Mori,... ki na svojih doživljajo take ovacije folka, da ne veš, ali so vsi na opijatih, ali so premaknjeni,...

 
Naslov so dali stari računalničarji: en.wikipedia.org/wik...Meditation