Izbrani forum: Nepremičnine
Izbrana tema: članek Pet razlogov, zakaj letos ne kupite stanovanja
Teme v drugih forumih o teh vsebini: Glavni forum (27)
sporočil: 5.290
dani14 je napisal(a):Ne odločaj namesto mene!
Temelji in temeljna plošča, komunalni prispevki, soglasja, zunanja ureditev in projekti so dirigirani iz strani države? Ne smeši se še tu, ostani v svojem svetu.
Kje in koliko se sramotim je moja stvar in ne tvoja. Tvoj problem pa je dokazati sebi, da imaš prav. Še pred tem, pa preveri kaj sem napisala. Počasi se boš moral sprijazniti z dejstvom, da je tvoje razumevanje prebranega zelo, zelo slabo.
Zakone v roko in preveri, koliko, kako, na kakšen način in kaj predpisuje država.
Ne bo šlo?
Seveda ne, za to moraš biti funkcionalno pismen. Morda bo bolje, da ponovno prebereš, kaj sem napisala.
Naj ponovim, samo zate. Država predpisuje in zahteva nepotrebne in nepomembne stvari, ki pa prav zaradi tega bistveno podražijo gradnjo. Dovoljenja in soglasja zahtevajo ponovno ugotavljanje dejstev, ki so bila že ugotovljena. Tako se zadeve podvajajo, vse to pa stane. Pa še vprašanje zate?
Kaj imajo temelji in temeljna plošča z državo? In kaj si sploh mislil s temeljno ploščo, si jo morda zamenjal z AB ploščo, ki je narejena takoj nad temelji, ali si mislil na AB temeljno plavajočo ploščo?
Tole pa napišem izjemoma, ker mi res ni do tega, da bi vsakemu razlagala, kaj delam in kaj znam.
Desetletna, sem pomagala graditi prvo hišo. Pravzaprav sva jo z atom zgradila skoraj sama, od temeljev, do strehe. Potem sem pomagala graditi še tri hiše.
Koliko si jih zgradil ti?
In ne pozabi, da je arhitektura moja ljubezen.
sporočil: 6.657
Zadnja sprememba: dani14 07.03.2009 23:08
Edit: dej raje povej, kaj točno država draži? Temelje, soglasja,
zunanjo ureditev, .....???
sporočil: 5.290
dani14 je napisal(a):
Edit: dej raje povej, kaj točno država draži? Temelje, soglasja, zunanjo ureditev, .....???
Ne ločiš niti kaj so temelji, norčuješ se iz vsega in vsakega, kar poišči si na netu informacije sam.
Od kdaj država predpisuje temelje, sploh veš kaj so temelji, kaj je plošča, kaj je statika,....?
Sploh veš katera soglasja moraš pridobiti za gradnjo in kje?
Z zunanjo ureditvijo pa verjetno misliš fasado.
Predno kaj napišeš še o stvari vsaj malo poduči in ne predvidevaj, da ve tvoj sogovornik manj kot ti. Beda!
sporočil: 271
Opazil sem, da ženske sogovornice na forumih vedno hitreje ratajo
užaljene in žaljive kot pa nasprotni spol. Samo ena sociološka
opazka.
sporočil: 6.657
Ti trdiš, da država draži gradnjo skozi temelje in zunanjo
ureditev.
Oblast ima vzvode, kako regulirati cene nepremičnin, a ti niso skriti v ceni temeljenja. Te in ostale storitve določa trg. Lahko pa bi oblast razmislila o obdavčitvi, spremembi namenbnosti zemljišč iz nezazidljivih v zazidljiva in podobno.
In ne čudi se, da te ljudje dajejo na ignor; niti na eno vprašanje niso odgovorilo, si pa zato postreglo z vrhano mero neznanja in arogance. Over&out.
Oblast ima vzvode, kako regulirati cene nepremičnin, a ti niso skriti v ceni temeljenja. Te in ostale storitve določa trg. Lahko pa bi oblast razmislila o obdavčitvi, spremembi namenbnosti zemljišč iz nezazidljivih v zazidljiva in podobno.
In ne čudi se, da te ljudje dajejo na ignor; niti na eno vprašanje niso odgovorilo, si pa zato postreglo z vrhano mero neznanja in arogance. Over&out.
sporočil: 5.290
dani14 je napisal(a):Aha, sedaj si tvojo butalsko ugotovitev obrnil na glavo. Ti prdiš, da nam država predpisuje kakšni naj bodo temelji in temeljna plošča, pri tem pa niti ne veš kaj to je.
Ti trdiš, da država draži gradnjo skozi temelje in zunanjo ureditev.
Oblast ima vzvode, kako regulirati cene nepremičnin, a ti niso skriti v ceni temeljenja. Te in ostale storitve določa trg. Lahko pa bi oblast razmislila o obdavčitvi, spremembi namenbnosti zemljišč iz nezazidljivih v zazidljiva in podobno.
In ne čudi se, da te ljudje dajejo na ignor; niti na eno vprašanje niso odgovorilo, si pa zato postreglo z vrhano mero neznanja in arogance. Over&out.
Sanja se ti ne, ne o zakonodaji s področja gradnje, ne o davkih, ki jih država zahteva za zemljišča, niti o spremembah namembnosti zemljišča, ne o prispevkih, ne o dovoljenjih, ne o soglasjih, skratka zadeve ne poznaš niti malo, pa bi bili radi že takoj strokovnjaki.
Briga me tvoje mnenje. Koliko ljudi da mene na ignor, niso vredni pol kurca. S tem dejanjem samo dokazujejo, da bi raje prej človeka pobili, kot pa razmislili o tem kar pove. Kaj šele, da bi mu dali prav.
Če bi imeli tehten razlog in se ne bi bali posledic, bi vzeli brzostrelko in pobili vse drugače misleče. Ti pa tudi.
Uživaj še naprej v svojem egoizmu.
Zmeči vse drugače misleče na ignor in se potem pogovarjaj sam s seboj, kako zelo si pameten in odločen.
sporočil: 5.290
LeQuack je napisal(a):
Opazil sem, da ženske sogovornice na forumih vedno hitreje ratajo užaljene in žaljive kot pa nasprotni spol. Samo ena sociološka opazka.
Včasih moraš poznati zgodovino, da lahko presojaš.
To velja pri osebnih zadevah, prav tako kot pri državnih.
Če prebereš samo en post, če prebereš samo novice v časopisu ali na netu, jasno da ne moreš vedeti in razumeti. Treba je znati še kaj več. Z znanjem ne mislim tega, da se medlo spominjaš, da si o tem že nekoč nekaj slišal in sedaj misliš, da že vse veš.
Ne da se mi prepričevati prepričane, ne poučevati vsevedne genije.
sporočil: 48.253
micic je napisal(a):
Če te prime, da bi kupoval, kupi na ime otroka, ki že rabi svoje stanovanje. Tako te država ne bo obdavčila za dodatno stanovanje, v katerem ne živiš.
Jao kaki nasveti. Tipicno slovensko mutenje.
Ce otrok se ni polnoleten, bos moral za morebitno prodajo dobiti dovoljenje centra za socialno delo! In ce naletis tam na kaksno kozo, se lahko zgodi, da bos na robu bankrota, stanovanja pa se vedno ne bos mogel prodati.
Ce otrok JE polnoleten, je pa potem stanovanje njegovo. In ga lahko tudi proda, ce mu pase. Se vec, ce je otrok toliko star, da ima izvenzakonskega partnerja (za katerega morda niti ne ves...), bo ta partner imel pravico do tega stanovanja (dedovanje...) ce se (bog ne daj) tvojemu otroku kaj zgodi.
Mislim, tipicno, tipicno slovensko. Bog vas nima rad, nepremicnine na tete, strice, otroke, avto na zeno (da ti ga ne zaplenijo), samo cakam da bodo kaksni naivnezi spet jokali po tednikih...
Ce je nekaj tvoje premozenje , ga imej pisanega na svoje ime.
sporočil: 3.465
Zadnja sprememba: anon-72566 08.03.2009 16:10
http://www.balticbus...9&open=sec<
/a>http://www.balticbus...b&open=sec< /a>
sporočil: 3.738
bondy je napisal(a):
Tile imajo pa velike tezave. Vsak dan vzpostavijo nov oglas.
http://www.nepremicn...659216.jpg< /a>
Mislim, da niso edini. Sicer pa mi tist kanarček niti ni všeč.
sporočil: 48.253
bondy je napisal(a):
http://www.balticbus...b&open=sec< /a>
The banks may require additional security in case the value of a home falls.
A kdo ve, kako je s tem pri nas? A v slovenskih pogodbah za hipotekarne kredite pise kaj podobnega? Ali je to v kaksnih splosnih pogojih?
sporočil: 2.080
bc123a je napisal(a):Sorodnik se je dogovoril, da tega ni v pogodbi. Se mi pa zdi, da banke malo lovi panika, kako sploh zaslužiti za izplačevanje obresti na depozite. Ležeči depoziti so mrtev kapital. Nepremičninski krediti so dejansko za njih najbolj varna stvar, če upoštevamo pridnost Slovencev pri vračanju dolgov, zato dobiti kredite ni težko. V obupnem gospodarstvu, kjer gre vse v 3PM pa banke verjetno zdaj sploh ne najdejo več sogovornika po svojih kriterijih, z izjemo političnih kreditov za tajkune, seveda.
The banks may require additional security in case the value of a home falls.
A kdo ve, kako je s tem pri nas? A v slovenskih pogodbah za hipotekarne kredite pise kaj podobnega? Ali je to v kaksnih splosnih pogojih?
sporočil: 48.253
zima1188 je napisal(a):Aha. Pa sicer (po defaultu - ko so kreditojemalci funkcionalno nepismeni slovenci, ki ne razlikujejo niti med kreditom v EUR in CHF, razen v tem da se drugi bolj splaca ker je cenejsi) je ta klavzula not?!
Sorodnik se je dogovoril, da tega ni v pogodbi.
Sicer pa, v junajtid stejts of amerika se je ze kao trk zacel odtajati. Ampak na za razne marickote in MZje na zelo neprijeten nacin:
http://www.nytimes.com/2009/03/07/business/econo my/07home.html?_r=3
But as the recession deepens, the downturn in housing, where the economic crisis began, is starting to play out in new, unexpected ways. Cities where home values held up last year are suffering now, while some suburban areas where prices plunged are slowly starting to improve. In inland areas of California, for instance, sales are surging now that prices have fallen sharply. But most of the sellers are not individuals but rather banks that foreclosed on homeowners who could not or would not pay their mortgages. By contrast, in cities like New York and San Francisco, where prices have not fallen as much, the market is largely frozen.
sporočil: 4.098
bc123a je napisal(a):Citiral si tocno clanek, ki ti razlaga to, kar sem jaz tebi neuspesno razlagal ze pred setimi mesci. Takrat sem bil jaz bebec. Kaj si pa ti danes?
Aha. Pa sicer (po defaultu - ko so kreditojemalci funkcionalno nepismeni slovenci, ki ne razlikujejo niti med kreditom v EUR in CHF, razen v tem da se drugi bolj splaca ker je cenejsi) je ta klavzula not?!
Sicer pa, v junajtid stejts of amerika se je ze kao trk zacel odtajati. Ampak na za razne marickote in MZje na zelo neprijeten nacin:
http://www.nytimes.com/2009/03/07/business/econo my/07home.html?_r=3
But as the recession deepens, the downturn in housing, where the economic crisis began, is starting to play out in new, unexpected ways. Cities where home values held up last year are suffering now, while some suburban areas where prices plunged are slowly starting to improve. In inland areas of California, for instance, sales are surging now that prices have fallen sharply. But most of the sellers are not individuals but rather banks that foreclosed on homeowners who could not or would not pay their mortgages. By contrast, in cities like New York and San Francisco, where prices have not fallen as much, the market is largely frozen.
sporočil: 412
micic je napisal(a):
Če te prime, da bi kupoval, kupi na ime otroka, ki že rabi svoje stanovanje. Tako te država ne bo obdavčila za dodatno stanovanje, v katerem ne živiš.
bc123a je napisal(a):- Otrok, ki že rabi stanovanje, je najbrž tudi že polnoleten :)
Jao kaki nasveti. Tipicno slovensko mutenje.
Ce otrok se ni polnoleten, bos moral za morebitno prodajo dobiti dovoljenje centra za socialno delo! In ce naletis tam na kaksno kozo, se lahko zgodi, da bos na robu bankrota, stanovanja pa se vedno ne bos mogel prodati.
Ce otrok JE polnoleten, je pa potem stanovanje njegovo. In ga lahko tudi proda, ce mu pase. Se vec, ce je otrok toliko star, da ima izvenzakonskega partnerja (za katerega morda niti ne ves...), bo ta partner imel pravico do tega stanovanja (dedovanje...) ce se (bog ne daj) tvojemu otroku kaj zgodi.
Mislim, tipicno, tipicno slovensko. Bog vas nima rad, nepremicnine na tete, strice, otroke, avto na zeno (da ti ga ne zaplenijo), samo cakam da bodo kaksni naivnezi spet jokali po tednikih...
Ce je nekaj tvoje premozenje , ga imej pisanega na svoje ime.
- Popodbo (pogodbe) napiše odvetnik tako, da ni hujših rizikov.
sporočil: 271
Ja saj če otrok rabi stanovanje mu ga pač prepišeš in on potem živi
v njem, to je čisto logično. Vsak živita v svojem stanovanju in
vsak plačuje svoj davek.
sporočil: 48.253
micic je napisal(a):
- Otrok, ki že rabi stanovanje, je najbrž tudi že polnoleten :)
- Popodbo (pogodbe) napiše odvetnik tako, da ni hujših rizikov.
Pa se zavedas recimo, da po otroku deduje to nepremicnino njegov izvenzakonski partner?
sporočil: 278
igors je napisal(a):
Res je, danes se ne splača kupit nepremičnine. Kdor kupuje nad 2.000€/m2 in več v stanovanjih starih 25 let in več, se bo prijemal kmalu za glavo. Razen če gre za res posebno in izjemno lokacijo. Recimo, nekdo kupi gradbeno parcelo, 500m2 po ceni 200€ za m2. Potem kupi montažno hišo in jo opremi po sistemu "na ključ". Takšna montažna hiša s 150m2 stane recimo 120.000 € (lahko nekoliko manj, lahko nekoliko več, odvisno od vgradnih materialov in tipa hiše, a recimo da kupec ni posebej zahteven). Preprost izračun pokaže, da je za kvadratni meter bivalne površine v novogradnji odštel 1466€/m2. Če se bolj potrudi pri iskanju cenovno ugodne manjše parcele in se odloči za manjšo kvadraturo, pa je cena morda še ugodnejša.
Zanimivo. Zakaj se ljudje res ne odločajo množično za montažne hiše na ključ, glede na to, da so bistveno bolj ugodne?V bistvu bi pričakoval, da bi se tudi špekulanti odločali za tovrstni način, saj bi tako dosegli veliko razliko v ceni in tako dobiček zase. Ali pa se to že dogaja le da jaz ne najdem tovrstne ponudbe.
sporočil: 174
Zelo z zanimanjem spremljam debato. Me pa ekonomski vidik manj
zanima. Saj je čisto preprosto: cene bodo ali pa ne bodo padle v
odvisnosti od krivulje ponudbe in povpraševanja ( prvi letnik ekon.
faksa ) Zabavno pa je opazovati gnev naroda ob omembi špekulantov,
kateri se takoj ovrednotijo kot nekaj načelno slabega. Pa so res
??
Kdo pa potem plačuje davke, ..... in financira infrastrukturo itd., itd.,....Aja, saj res. Foušija morda ?
Sladostrastno veselje nad izgubami drugih ( sam ne znam, ostali pa naj crknejo ). Glejte, saj je vendar preprosto: naj crknejo tisti, ki ne znajo, naj uspevajo vsi ostali, vsak pa naj sam sebi pripiše lasten uspeh/neuspeh in naj ga NIKDAR IN NIKOLI ne zvrača na nikogar, niti na državo.
LP
Kdo pa potem plačuje davke, ..... in financira infrastrukturo itd., itd.,....Aja, saj res. Foušija morda ?
Sladostrastno veselje nad izgubami drugih ( sam ne znam, ostali pa naj crknejo ). Glejte, saj je vendar preprosto: naj crknejo tisti, ki ne znajo, naj uspevajo vsi ostali, vsak pa naj sam sebi pripiše lasten uspeh/neuspeh in naj ga NIKDAR IN NIKOLI ne zvrača na nikogar, niti na državo.
LP
sporočil: 9.214
Agropop, sladostrastje nad tem, ce se zapufas za 30 let za
garsjonero ali pa za 20 let za normalno 75-100m2 stanovanje se ti
ne zdi razumljivo? Kvaliteta gradnje in standard prebivalstva,
seveda, ne igrajo nobene vloge? Kaj pa primerjave z bolj razvitimi
trgi?
sporočil: 18.363
0709Agrop je napisal(a):Miselnost ostala na prvem letniku ekon. faksa? Kdo misliš, da plačuje davke itd....? To je pa uporabna naloga za osnovno šolo. Lep dan.
Zelo z zanimanjem spremljam debato. Me pa ekonomski vidik manj zanima. Saj je čisto preprosto: cene bodo ali pa ne bodo padle v odvisnosti od krivulje ponudbe in povpraševanja ( prvi letnik ekon. faksa ) Zabavno pa je opazovati gnev naroda ob omembi špekulantov, kateri se takoj ovrednotijo kot nekaj načelno slabega. Pa so res ?? Kdo pa potem plačuje davke, ..... in financira infrastrukturo itd., itd.,....Aja, saj res. Foušija morda ? Sladostrastno veselje nad izgubami drugih ( sam ne znam, ostali pa naj crknejo ). Glejte, saj je vendar preprosto: naj crknejo tisti, ki ne znajo, naj uspevajo vsi ostali, vsak pa naj sam sebi pripiše lasten uspeh/neuspeh in naj ga NIKDAR IN NIKOLI ne zvrača na nikogar, niti na državo. LP
P.S. špekulanti menda ja ne.......oni samo prenakažejo "other people money". Pa sem ti odgovoril:-).
sporočil: 174
Tudi na razvitih trgih velja enako pravilo. Smo se že pred
desetletji čudili na "krutimi" hipotekarnimi krediti, ki so veljali
na evrotrgih. In časovni okvir je identičen.
Kar pa se sladostrastja tiče, pa sem morda bil nejasen. Nikakor se nisem spuščal na nivo diskusije o pravičnosti sveta in lepoti (fiskalnega dela) dela življenja. Omenil sem samo izlivanje gneva nad špekulanti ( investitorji,......), ki pa po moje niso odgovorni za krivični model celotnega ustroja življenja , bla, bla, bla...
Kar pa se sladostrastja tiče, pa sem morda bil nejasen. Nikakor se nisem spuščal na nivo diskusije o pravičnosti sveta in lepoti (fiskalnega dela) dela življenja. Omenil sem samo izlivanje gneva nad špekulanti ( investitorji,......), ki pa po moje niso odgovorni za krivični model celotnega ustroja življenja , bla, bla, bla...
sporočil: 9.214
Zadnja sprememba: anon-119197 09.03.2009 11:23
: In časovni okvir je identičen.Seveda je casovni okvir, ne pa tisto, kar v tem casovnem okvirju pridobis. Ok, bom na kratko napisal: place v Avstriji in Nemciji so visje kot v Sloveniji 2-3x, m2 pa stane enako ali celo manj. Torej, to pomeni, da Avstrijci in Nemci placajo in dobijo v 30 letih bistveno vecjo, lepso, bolje zgrajeno stanovanjsko povrsino v regiji, ki ponuja dosti boljse sluzbene/poslovne pogoje, kot pa Slovenci (1 in 2 in 3 ).
sporočil: 174
dalex je napisal(a):Potem pa se je res potrebno čim prej zaposliti v tujini.
: In časovni okvir je identičen.
Seveda je casovni okvir, ne pa tisto, kar v tem casovnem okvirju pridobis. Ok, bom na kratko napisal: place v Avstriji in Nemciji so visje kot v Sloveniji 2-3x, m2 pa stane enako ali celo manj. Torej, to pomeni, da Avstrijci in Nemci placajo in dobijo v 30 letih bistveno vecjo, lepso, bolje zgrajeno stanovanjsko povrsino v regiji, ki ponuja dosti boljse sluzbene/poslovne pogoje, kot pa Slovenci (1 in 2 in 3 ).
sporočil: 174
Zadnja sprememba: anon-38269 09.03.2009 11:44
bigl je napisal(a):
Miselnost ostala na prvem letniku ekon. faksa? Kdo misliš, da plačuje davke itd....? To je pa uporabna naloga za osnovno šolo. Lep dan.
P.S. špekulanti menda ja ne.......oni samo prenakažejo "other people money". Pa sem ti odgovoril:-).
Morda glede miselnosti res. Kar zna biti razlog za tvoje osnovnošolsko razumevanje tematike. Kdo pa po tvoje plačuje davke. DDV-je ? Iz dobička ? Zaposljuje ? Daje plače ? Plačuje prispevke ?
Špekulacija je po definiciji investiranje s ciljem prodaje po višji ceni. IN NIKAKOR SAMO S TUJIM DENARJEM - prvenstveno s svojim. Ne mešaj pojmov.
Imaš sploh o tem kaj pojma ? Si zaposlen, pa samo kritiziraš ? Imaš kaj zaposlenih ? Dodajaš vrednost s svojo idejo ?
sporočil: 9.214
Jasno. Dodal sem vire, ce mojim informacijam iz prve roke (ja,
prve) ne bi verjel. Ce ne verjames ne virom, ne analizam (meni
verjetno itak ne), potem pac ne verjames, kaj morem jaz za to? Hec
je ravno v tem, da je taksnih "nejevernih Slovencev" ogromno, celo
sam sem bil nekoc med njimi. Jebiga, imas kakor hoces.
sporočil: 174
Zadnja sprememba: anon-38269 09.03.2009 11:48
??? Kaj pa ti naj ne bi verjel ? Vsekakor ti verjamem. Dodal sem
samo komentar. Jebiga gor ali dor, osnovna teza ja bila: kdor
jamra, naj si pomaga na boljše. Lahko se tudi preseli tja, kjer bo
v 30 letih dobil bistveno lepšo,............. in tako dalje.