bc123a je napisal(a):

ps. jaz sem naredil cca 300% v osmih mesecih, potem pa pristal na 30% izgube. ce pogledam okrog sebe, niti nisem tako slab...

 A s 500 Evri? Jaz bi bil na tvojem mestu raje tiho ;)

jz321 je napisal(a):

A s 500 Evri? Jaz bi bil na tvojem mestu raje tiho ;)

Se pravi, da ni pomembno kaksen avto vozis (to si prej ze pozrl), in ni pomembno kaksne donose si imel, pomembno je, s koliko denarja se zazenes v spekuliranje, ali kaj?

Daj tole malo pojasni. Ker potem sem bistveno manj uspesen od frajerjev, ki so vzeli 50K EUR in jih nalozili v balkanske sklade, bi rekel, ja.

jz321 je napisal(a):

Prva stvar, ki me zanima pri nekom, ki mi "prodaja" nasvete za dober zaslužek ali naložbo, ni njegov avto, ampak koliko lastnega premoženja je že ustvaril z njimi... Če kljub obilici "pametnih" nasvetov sam ni zaslužil še nič, potem so približno toliko vredni tudi njegovi nasveti...

seveda so nasveti tistih, ki so zadeli na loteriji (tudi nepremicninski), a se slepijo, da je to plod njihovega znanja, zlata vredni.

bc123a je napisal(a):

Daj tole malo pojasni. Ker potem sem bistveno manj uspesen od frajerjev, ki so vzeli 50K EUR in jih nalozili v balkanske sklade, bi rekel, ja.

 Zgodbe o frajerjih ki so vlagali v balkanske sklade me niti ne zanimajo preveč... še manj pa finančni nasveti nekoga, ki se hvali z naložbo manjšo od zneska, ki ga nekateri odštejejo za večerjo ;)

jz321 je napisal(a):


To sem že tolikokrat napisal, da bi si lahko tudi ti že zapomnil ;) Nisem ne nepremičninski agent, niti lastnik nepremičninske agencije... Me pa ne bi bilo sram povedat, če bi to bil.

V bistvu tudi mene ne zanima, kaj kdo od forumašev dela in koliko zasluži... vsakemu privoščim, da bi zaslužil toliko kot jaz, ali pa še več...

Še enkrat: nisem se hotel hvalit s tem, koliko zaslužim... hotel sem samo opozorit na dejstvo, da se na tem forumu (na katerem človek ne bi pričakoval ravno največjih revežev) vse prevečkrat verjame takšnim, ki nimajo za burek, so pa zato toliko bolj glasni in govorijo točno tisto, kar si nekateri želijo slišat...

te bom jaz opozoril na eno dejstvo. preberi si vse poste zagovornikov rasti cen nepremičnin in tiste, ki v to dvomimo. preveri argumente, malo premisli in če boš po tem še vedno menil, da so argumenti na vaši strani, te častim na pivo.

jz321 je napisal(a):

Zgodbe o frajerjih ki so vlagali v balkanske sklade me niti ne zanimajo preveč...

Torej te tudi vlaganja v nepremičnine drugo leto ne bodo zanimale preveč :)

bc123a je napisal(a):


Zakaj? Cez nekaj let (5 najmanj) bo po moje lazje prodal kot sedaj.

Balon je ze pocil, ce si prodajalec, si ga po moje ze zelo najebal.

Plan od kolega ni slab.

to je pa že teorija gospoda jz. prodal bo res lažje, samo cena bo 30% nižja, najemnina pa je manjša od bančne vloge.;)

dani14 je napisal(a):


Torej te tudi vlaganja v nepremičnine drugo leto ne bodo zanimale preveč :)

 
Who knows ;)

Sicer pa nikoli nisem rekel, da so nepremičnine edina naložba. Pravim samo, da so ena najbolj varnih... v trenutnih razmerah verjetno celo bolj, kot denar na banki, pa naj Bob reče kar hoče ;)

gsavli je napisal(a):


To si pa zgodej pogruntal :)

jaz v ljudeh vedno vidim najboljše.;)

dani14 je napisal(a):


Torej te tudi vlaganja v nepremičnine drugo leto ne bodo zanimale preveč :)

Pa tudi vecerje bodo bolj borne, rotfl :)

jz321 je napisal(a):

Zgodbe o frajerjih ki so vlagali v balkanske sklade me niti ne zanimajo preveč... še manj pa finančni nasveti nekoga, ki se hvali z naložbo manjšo od zneska, ki ga nekateri odštejejo za večerjo ;)

Spet nabijas s tem, a ce grem na vecerjo s tem, da spraznim limit na racunu, potem sem uspesen, ali kako?

Ali si klasicen nategator, ali pa imas potencial da taksnim klasicnim nategatorjem nasedes. Za tvoje dobro itak upam, da je prvo, in ne drugo.

Care, pa tebe bi cist mehkega naredil frajer brez ficka, ki se pripelje mimo z BMWjem na lizing, obleko kupljeno iz limita kreditne kartice in ti razlaga novo forex shemo... na vecerji za 1000 EUR.

Ziher sem, da mu takoj das v upravljanje vse tisto, cesar nimas v nepremicninah, je tako?

Bob je napisal(a):


to je pa že teorija gospoda jz. prodal bo res lažje, samo cena bo 30% nižja, najemnina pa je manjša od bančne vloge.;)

ej, seveda. ne vem kaj se dogaja trenutno na trgu nepremicnin, a zna biti, da sedaj stanovanja, ki je bilo pol leta nazaj "vredno" 700.000 EUR ne prodas niti za 300.000. Mogoce ga bos prodal za 400.000 cez pet do deset let...

jz321 je napisal(a):

 
Who knows ;)

Sicer pa nikoli nisem rekel, da so nepremičnine edina naložba. Pravim samo, da so ena najbolj varnih... v trenutnih razmerah verjetno celo bolj, kot denar na banki, pa naj Bob reče kar hoče ;)

 
moron, poglej kaj se dogaja po svetu. Pridi čez par let tu gor, pa da vidimo, koliko si medtem zaslužil s tvojimi idejami. jao, bože, takega trdaka pa že dolg ne :)

gsavli je napisal(a):

 
To si pa zgodej pogruntal :)

On je en kmetavz, ki mu je ratalo doseči nesluten donos na podlagi sreče. Nekako kot borza lani. In je zato znalac prve klase.

Aja, pa glede na to kak egotrip je, stavim da vozi BMWja X5. takega, na kredit, kot so sedaj tudi vsi hlevi, ki jih poskuša neuspešno prodati. Čisto nič ne bi bil začuden, če bi se izkazalo, da je sam znalac Gašper Mišič al kšna podobna mona.

 Spet si brcnil v temo... Gašpar Mišič je drug uporabnik foruma in to bi do zdaj že lahko pogruntal, če bi malo bolj pozorno bral odgovore in vsaj malo pomislil preden pišeš neumnosti...

Kar se tiče pa mojega avta: zadnji ki sem ga pred kratkim (precej uspešno) prodal za 75K€ ni bil ravno BMW X5, mu je pa zelo blizu (vsaj po vrednosti) in je bil prodan za keš (tako kot je bil tudi kupljen ;)

Vem da se bo to zdelo precej neverjetno nekomu ki vlaga 500€, vozi 10 let staro kripo in komaj zbere denar za mesečno najemnino, ampak očitno prevladujoč profil povprečnega uporabnika foruma Finance ni reprezentativen za vse vlagatelje in podjetnike v Sloveniji... na srečo ;)

Jz, kdo si, vidim, da si nek nepremicninski guru, ki zasluzi vsako leto vsaj 1-2 miljona EURov, glede na tvoje predhodne izjave o dvajsetih letih. Cestitam ti za taksen uspeh, res je odlicno, le to mi ni jasno, zakaj se potem sploh prepiras tukaj z nami, revcki s 5 let delovne dobe. Verjetno si tudi ze na lestvici najbogatejsih Slovencev... Se nekaj, ce ti nekaj VEŠ, ti pac ni potrebno komentirati in se obremenjevati z nami in se spuscati na osebno zaljenje... Ker si liga zase, kot si rekel ze sam, ta forum pa ne pusca posledic med realnimi ljudmi, kot si ze rekel, zakaj potem zapravljas svojo dragoceno energijo? Pusti nam, revckom, da pridemo do svojega bornega stanovanjca, po moznosti 10-20% ugodneje, ce tako nanese, ti pa jezdi vse svoje ostale gospodarske konje... Saj pravis, da so ti nepremicnina samo ena od trznih nis... Prosim, a je toliko clovecnosti v tebi? Hvala... Ce pa si kak gospodarski Darth Vader, potem nam pa ni pomoci, zal.

dalex je napisal(a):

Pusti nam, revckom, da pridemo do svojega bornega stanovanjca, po moznosti 10-20% ugodneje, ce tako nanese, ti pa jezdi vse svoje ostale gospodarske konje... Saj pravis, da so ti nepremicnina samo ena od trznih nis... Prosim, a je toliko clovecnosti v tebi? 

A se ti zdi, da jaz komu preprečujem, da pride do stanovanja ali do denarja? In po čem sklepaš, da je od mene odvisno (ali pa da lahko vplivam na to) kaj se bo v prihodnje dogajalo s cenami nepremičnin v Sloveniji?

Jaz ravno mislim, da na tak način, kot vam ga tukaj servirajo "poznavalci" ne boste nikoli prišli do lastnega stanovanja...

Ne vem, ce preprecujes ali ne, vsekakor si zelo podvrzen (kako tipicno slovensko) zaljenju tistih, ki se s teboj ne strinjajo in upajo na boljsi jutri, da se jim za 5m2 ne bo potrebno zapufati za 30 let, pac pa le za 25, da si lahko omislijo zraven se kaksno 10 let staro rajnglo. Ne gre za to, kaj servirajo poznavalci, vsi pac nismo prepricani v dosedanjo dinamiko rasti nepremicnin, ker potem bi ze v nekaj letih moralo biti stanovanje v Slovenji vredno nekajkrat vec kot danes, cesar pa ne moremo reci niti za kaksen Monaco, ali pac lahko, da je dinamika rasti cen nepremicnin dolgorocno vzdrzna? Saj pravim, ce si ze ne moremo privosciti (s kreditom ali morda celo brez), nam pusti vsaj sanjarjenje v lepsi jutri, bo slo?

dalex je napisal(a):
Jz, kdo si, vidim, da si nek nepremicninski guru, ki zasluzi vsako leto vsaj 1-2 miljona EURov, glede na tvoje predhodne izjave o dvajsetih letih. Cestitam ti za taksen uspeh, res je odlicno, le to mi ni jasno, zakaj se potem sploh prepiras tukaj z nami, revcki s 5 let delovne dobe. Verjetno si tudi ze na lestvici najbogatejsih Slovencev... Se nekaj, ce ti nekaj VEŠ, ti pac ni potrebno komentirati in se obremenjevati z nami in se spuscati na osebno zaljenje... Ker si liga zase, kot si rekel ze sam, ta forum pa ne pusca posledic med realnimi ljudmi, kot si ze rekel, zakaj potem zapravljas svojo dragoceno energijo? Pusti nam, revckom, da pridemo do svojega bornega stanovanjca, po moznosti 10-20% ugodneje, ce tako nanese, ti pa jezdi vse svoje ostale gospodarske konje... Saj pravis, da so ti nepremicnina samo ena od trznih nis... Prosim, a je toliko clovecnosti v tebi? Hvala... Ce pa si kak gospodarski Darth Vader, potem nam pa ni pomoci, zal.

 izredno lepo povedano,oz.napisano

gsavli je napisal(a):

Pismu, da prav rabimo eno orenk finančno nepremičninsko krizo, da se stvari postavijo na pravo mesto... 

Če pa tud to ne bo pomagalo, pa še eno nacionalizacijo... a ne ;)

bc123a je napisal(a):


ej, seveda. ne vem kaj se dogaja trenutno na trgu nepremicnin, a zna biti, da sedaj stanovanja, ki je bilo pol leta nazaj "vredno" 700.000 EUR ne prodas niti za 300.000. Mogoce ga bos prodal za 400.000 cez pet do deset let...

če rečemo, da je cel svet v hudi finančni krizi, da je recesija dejstvo, vprašanje je le njena jakost, da so obresti za bančne depozite višje od najemnin, cene nepremičnin zelo visoke in da se kreditni pogoji zaostrujejo, lahko z veliko verjetnostjo predvidimo, da držanje nepremičnin + vlaganje v njih ni ravno zmagovalna kombinacija za dobo naslednjih 1-3 let. za daljše obdobje so pa vse napovedi itak neresne. ali drugače, sedaj je ob znižanju cene še kaj možno prodati, čez leto ali dve bo glede na današnje napovedi razvoja dogodkov to bistveno težje.

gsavli je napisal(a):
A to ti z argumenti nad jzja? :)

kje pa, pogovarjam se z bicijem.;)

jz321 je napisal(a):

 
Who knows ;)

Sicer pa nikoli nisem rekel, da so nepremičnine edina naložba. Pravim samo, da so ena najbolj varnih... v trenutnih razmerah verjetno celo bolj, kot denar na banki, pa naj Bob reče kar hoče ;)

 
V Ameriki se je par dni nazaj ena 90-letnica ustrelila, ker so jo hoteli deložirati. Toliko o varnosti naložb v nepremičnine...

jz321 je napisal(a):

Vem da se bo to zdelo precej neverjetno nekomu ki vlaga 500€, vozi 10 let staro kripo in komaj zbere denar za mesečno najemnino, ampak očitno prevladujoč profil povprečnega uporabnika foruma Finance ni reprezentativen za vse vlagatelje in podjetnike v Sloveniji... na srečo ;)

V bistvu si ti gnoj od cloveka, spet si pokazal, po kaksnih vatlih cenis ljudi. Sicer me to kvecjemu zabava, ampak se bolj me bo zabavalo, ko te bo pojebal jeti, po tistem ko bodo riti balkanskih vlagateljev prevec mlahave za orenk zadovoljstvo... pa bo sel na nepremicninske spekulatorje.

Aja, clovek kot si ti bi verjetno na kaksnega Warrena Buffeta kvecjemu pljunil, ce bi ga srecal v zivo...

jz321 je napisal(a):

Jaz ravno mislim, da na tak način, kot vam ga tukaj servirajo "poznavalci" ne boste nikoli prišli do lastnega stanovanja...

In katera je pot do lastnega stanovanja za povprečnega Slovenca? To da gre na banko?

Z modeli tvoje baže je tako: prav imajo do takrat, ko nimajo več ;)

bc123a je napisal(a):


Spet nabijas s tem, a ce grem na vecerjo s tem, da spraznim limit na racunu, potem sem uspesen, ali kako?

Ali si klasicen nategator, ali pa imas potencial da taksnim klasicnim nategatorjem nasedes. Za tvoje dobro itak upam, da je prvo, in ne drugo.

Care, pa tebe bi cist mehkega naredil frajer brez ficka, ki se pripelje mimo z BMWjem na lizing, obleko kupljeno iz limita kreditne kartice in ti razlaga novo forex shemo... na vecerji za 1000 EUR.

Ziher sem, da mu takoj das v upravljanje vse tisto, cesar nimas v nepremicninah, je tako?

(Redki) pametni Američani pravijo: "Don't try to keep up with the Joneses, because the Joneses are broke!" :)

http://en.wikipedia....he_Joneses< /a>

bc123a je napisal(a):


V bistvu si ti gnoj od cloveka, spet si pokazal, po kaksnih vatlih cenis ljudi. Sicer me to kvecjemu zabava, ampak se bolj me bo zabavalo, ko te bo pojebal jeti, po tistem ko bodo riti balkanskih vlagateljev prevec mlahave za orenk zadovoljstvo... pa bo sel na nepremicninske spekulatorje.

Aja, clovek kot si ti bi verjetno na kaksnega Warrena Buffeta kvecjemu pljunil, ce bi ga srecal v zivo...

 Sorry, ampak očitno so pljuvanje in žalitve tvoj stil... Jaz nikoli nisem podcenjeval ljudi, ki imajo manj kot jaz (je pa res, da verjetno ne bi upošteval njihovih finančnih nasvetov). Karakter ljudi ocenjujem predvsem po tem, koliko strpnosti premorejo do drugače mislečih... in ti na žalost nenehno dokazuješ, da denar ni pogoj za to, da bi bil nekdo (če uporabim tvoj izraz) gnoj od človeka...

jz321 je napisal(a):

Sorry, ampak očitno so pljuvanje in žalitve tvoj stil... Jaz nikoli nisem podcenjeval ljudi, ki imajo manj kot jaz (je pa res, da verjetno ne bi upošteval njihovih finančnih nasvetov). Karakter ljudi ocenjujem predvsem po tem, koliko strpnosti premorejo do drugače mislečih... in ti na žalost nenehno dokazuješ, da denar ni pogoj za to, da bi bil nekdo (če uporabim tvoj izraz) gnoj od človeka...

Ti, si videl bajto v kateri zivi Buffet?

Ce smem, ceprav nisem Bc123a-jev odvetnik, mislim, da je vseeno bolj upravicen do zaljenja, ker je on v cakanju, da kupi verjetno edini dom zase in svojo druzino sploh... Torej v primerjavi s teboj v podrejenem polozaju. Kot tak tudi ni materialno kredibilen in ni ustrezno vpliven... Hocem reci, da se mora bolj mogocen clovek bolj zavedati svoje moci, kot pa se drobna ovcica svoje nemoci.

Vem, da sem upravicenost cudno raztolmacil, vem pa tudi, da v resnici razumes, kaj sem hotel povedati. Ce pa ne razumes, hmm, si izgubil stik z realnostjo, ko si si postavil svoji milijonski imperij.

bc123a je napisal(a):


Ti, si videl bajto v kateri zivi Buffet?

 Videl... tudi prebral sem kar precej o njem... in če bi ga srečal v živo sigurno ne bi pljunil nanj, ampak bi poslušal, kaj ima za povedati ;)

jz321 je napisal(a):

 Videl... tudi prebral sem kar precej o njem... in če bi ga srečal v živo sigurno ne bi pljunil nanj, ampak bi poslušal, kaj ima za povedati ;)

Če ne bi vedel, kdo je, bi najverjetneje pljunil nanj.