Posredniki nepremičnin so bili vajeni nekajletnega blagostanja. Ker nimajo neposrednega stika z gospodarstvom (kjer nastaja nova vrednost) tudi ne vedo kaj dosti o recesiji. Sicer se jim pozna na prometu, ki ga skoraj ni a si verjetno še zatiskajo oči. In ne priznavajo javno, da si ne bi zbijali cen. Dejstvo je, da bo preživetje odvisno od dolžine (in globine) krize. Do jeseni še lahko vsi nekako preživimo, potem pa bodo počasi rezerve pošle. V industriji kjer delam vidim, da so se naročila zelo zmanjšala na račun upada gradbeništva, avtomobilske in papirne industrije. Prišel bo sekundarni val, ki ga predstavlja množica malih in srednje velikih podjetij, ki so kooperanti ali zunanji sodelavci večjih. Naročil za nekatere reči skorajda ni več. Preprost primer - razen v redkih primerih je redko nujno takoj in zdaj kupiti avto ali računalnik. Torej se s tem počaka. Posledica za ponudnike je pa hud upad prometa. Pri nas so cene nepremičnin nenormalno visoke in  50 % padec bi bil v resnici spust na realno stanje (ne pa padec).

Imam obcutek da je Lavrac malo obrnil plosco.

Pri nas je tole z nepremičninami res beton tanc. Pod težo kreditov in nelikvidnosti tud beton ne zdrži:-). Lep dan.

Zanimivo, da se vse vrti okoli avtomobilov,med tem ko za streho nad glavo ni posluha.
Nič bati.Tudi trgovanje z nepremičninami kmalu ugleda živahnost na trgu.Za vsakega se bo našla kakšna ugodna rešitev.V Mojih financah je veliko nasvetov za dobre priložnosti.

Tudi pri nas že spuščajo cene: Savski breg v Ljubljani (www.metropola.si) in naselje Lanovo (5 stanovanj www.lanovo.si) recimo.... pa še jih bo.

Da ni dosti novozgrajenih stanovanj naprodaj?Naj tile "študirani" gospodje vključijo internet in pogledajo primer stanovanjskega sklada,koliko stanovanj po "UGODNI" CENI so prodali in koliko je podobnih po višji ceni še na prodaj drugod.ČAS JE DENAR,PRAVIJO AMPAK CASA NI VEČ

NAMESTO DA BI BILI NA VEGRADU VESELI, ČE JIH KLJUB VSEM AFERAM POKVARJENE HILDE SPLOH KDO ŠE KAJ VPRAŠA, SO PA AROGANTNI. SLABO MI POSTANE, KO ODPREM FINANCE IN ZAGLEDAM TO GRDO BABO NA SLIKI. SAJ JE ŠE DOSTI DRUGIH BOLJ UGLEDNIH GRADBINCEV V SLOVENIJI, KI POZNAJO SVOJ POSEL IN SO PRIPRAVLJENI NA POGOVOR, MAR NE...

Res je lepo ždet in čakat na kupce, ki bodo palačali 2800€ za kvadratni meter.

A kaj ko kupcev ni (Sanja svinjo o kukuruzu, al kukuruza nema!)

Ta akcija RBA kvečjemu bolj prispeva ohranitvi cen nepremičnin, kot njihovem znižanju.

lp

Napišite še kaj o davku na nepremičnine, ki se pripravlja.
Odziv je takojšen, večja ponudba, nižje cene.
Da ne bo pomote, v tem poslu je veliko nepobranih davkov in financiranja interesov posameznikov v lobiju.
Komentatorja jasno zagovarjata svojo pozicijo v tem poslu, In ker oba ustvarjata prihodke na tem segmentu, jasno da ne bosta pljuvala v svojo skledo... Raje vprašajte splošno razgledanega človeka, ki ni obremenjen s tem lobijem.
Lahko pa država močno poseže v ta segment s pravilnim obveščanjem, kaj namerava storiti na tem področju. Vendar tudi takšne informacije niso v prid posameznikom 'pri vladnem koritu', ker tudi oni od tega ustvarjajo precej neobdavčenih prihodkov.
Za razliko od gospodarstva, kjer posledice čutijo vsi že po nekaj mesecih, je na segmentu nepremičnin jasno samo to, da ni nič jasno, in to je edini cilj skupine, ki vlada na tem segmentu...

Pa še to, da bi realno izvedeli, koliko objektov in stanovanj bo na razpolago, je potrebno obdavčiti tudi tiste objekte, ki niso dokončani, in zaradi tega nimajo vrednotenja. Tako, da če živiš v nedokončani hiši brez uporabnega dovoljenja, te davek na nepremičnine sploh ne more ujeti...vsaj za zdaj je tako..

kmatjaz64 in Marinn, ni kaj za dodat.

kupujem zemljo. denar imam. a ga ne dam. ko vas j***. crknite prej. bom kupoval od okostnjakov. se vidimo tudi čez 10 let če bo treba. bomo videli kdo bo dlje zdržal.

CENE nepremičnin !

www.slonep.net/infor...ce&dosje=4

"Iradov: Vendar za to je potreben dober strokovni kader, ki zna narediti primerjavo ponudb, kar v naših državnih službah ni običajno."

Točno tukaj tiči PROBLEM! Še za univerzijado je toliko predračunov, da jim en navaden kmet nebi dal kedibilnosti!!!

Ali se gremo zniževanje stroškov, ali zamegljevanje in podkupovanje!

Ovid je napisal(a):
CENE nepremičnin ! http://www.slonep.net/informacije/novice.html?area =novice&direct=10030&podr=&arhiv=&medij=&scope=&le v1=1&lev2=70&no_tb=1&nonav=1&view=n_novice&dosje=4

 
Ne bo držalo. To so oglaševane cene nepremičnin...

fastriff je napisal(a):

 
Ne bo držalo. To so oglaševane cene nepremičnin...

 

Ovid je napisal(a):
CENE nepremičnin ! http://www.slonep.ne....e&dosje=4

 

-------------------
LANI. Lep dan.

Slovenija ima dve vrste nepremičnin. Ene od njih so v parlamentu teh ne moremo prodati ker jih nihče ne bi vzel niti zastonj in druge ki bi jih lahko prodali le po ustrezni ceni. Predlog, ki je danes že objavljen: "kaj stanovanja areste nam zgradite"!

Se bo treba izseliti..... (še Hrvaška postaja normalnejša država od Slovenije)

Stanovanja v Ljubljani se prodajajo od 3000 EVROV naprej za kvadratni meter.ZAKAJ?
Stanovanja- nova v Mariboru so 1150 E na kvadratni meter
Stanovanja v Ljubljani- CENA ZA MOL- je 11584965 EVROV z DDV za 9924 kv. metrov neto stanovanjskih površin, 558 kv. m. poslovnih prostorov in 257 parkirnih prostorov... To malo premešaš in dobiš stanovanje s parkirnim mestom za okoli 1105 E na kv.m. ( ampak, to je cena za MOL- ne za nas)
Imam znanca, ki je bil izvajalec del na vila bloku v Ljubljani. Investitor je za zemljišče, papirje in vsa dela na ključ porabil 1000 E na kv.m. Prodaja pa ta stanovanja po 4000 E na kv. m. IN POTEM SE VPRAŠAŠ ZAKAJ BI DAL TOLIKO ZA STANOVANJE.

Ker se kupcev po 4k kar tare je za take investitorje možen scenarij a in scenarij b. Scenarij a je prodaja po ceni kakršno bodo pač iztržili, scenarij b je stečaj. Zdej pa razmišljaj, kdo bo dlje v poplavi ponudbe vzdrža prodajalec z navito ceno ali kupec z luknjo v žepul. BTW: današnja Trenja so že ena tziste sorte, ko folk jamra. Kriza počasi napreduje. Stečajev, tudi osebnih je vsak dan več. Nezaposlenih tudi. Pomojem pa v teh pogojih ni ravno veliko norcev ki so pripravljeni preplačat pogoltnežem, ki so se tepli za predrago zemljo njihov zapitek. No pristanek bo očitno bolj boleč kot smo si pripravljeni priznat.

marin,dobro povedano. pri nas nismo zdravi, če je vmes vsaj 5 posrednikov parazitev, prisesanih na posel. do zdej se jim je obneslo, saj je biznis cvetel, magari s 3x previsokimi cenami, narod pač nekje mora živet. zdej sesajo malo manj, mogoče jih je nekaj cel shiralo, večinoma pa so v hiberncaji in čakajo kot klopi poletja na boljše dni.
tisto o občinah in upranih regijah se pa tudi ne bi mogel bolj strinjat. vedno znaova in znova se ustvarja delovna mesta, ki so čisti minus in samo komplicirajo postopke za vse vpletene, ki dejansko filajo državno vrečo. že 1o let se posluša, kako bodo zmanjšali kader, pa je vedno bilanca v plus, ni minus, na koncu. to lako reši le en ošter zamah sekire po vozlu, ampak noben politik ne bo v svoje in žlahtino zelje hodil, saj tako kot je bila njemu zrihtana službica, noče tudi on se zamerit sorodnikom in tisttim, ki jim gre zalsuga za to, tako da se rihta naprej. in krog je zalkjučen..

Komaj čakam, da se tudi pri nas kaj zatrese. Kupujem stanovanje in ugotovim, da bi v Bruslju (v območju poštne številke 1000) dobil 50 m2, lično opremljeno, za 129k eur. Kaj dobim v LJ? Stranišče. In potem gledam južno od LJ, največja sela: Logatec > Cerknica > Bloke, in so cene take, kot da bi bil v LJ. Pa kaj imajo ti kraji takega, da so cene še vedno tako visoke?! To ni normalno. Potem pa pogledaš MB, Štajersko, Prekmurje, in se ti zasmeje srce. Huš, narobe svet je tu pri nas.

sjeraj je napisal(a):
Ker se kupcev po 4k kar tare je za take investitorje možen scenarij a in scenarij b. Scenarij a je prodaja po ceni kakršno bodo pač iztržili, scenarij b je stečaj. Zdej pa razmišljaj, kdo bo dlje v poplavi ponudbe vzdrža prodajalec z navito ceno ali kupec z luknjo v žepul. BTW: današnja Trenja so že ena tziste sorte, ko folk jamra. Kriza počasi napreduje. Stečajev, tudi osebnih je vsak dan več. Nezaposlenih tudi. Pomojem pa v teh pogojih ni ravno veliko norcev ki so pripravljeni preplačat pogoltnežem, ki so se tepli za predrago zemljo njihov zapitek. No pristanek bo očitno bolj boleč kot smo si pripravljeni priznat.

 Tu ni kaj dodat.

itak vemo, da so Štajerci edini normalni v SLO....

Magdalena ima zdaj novogradnje najceneje v MB (975€/m2 z DDV), niso vec tiste stolpnice, sem zasledil po radiu.

V MB je prislo do preloma, da so novogradnje pod 1000€/m2.

še link

http://www.mtb-doo.com/