195m2 veliko meščansko stanovanje v stavbi Kazine v samem središču Ljubljane lahko kupite za 355k€
Seveda če ste pravočasno informirani. (Delo, 11.01.2011 str.12)


Mestno stanovanje na Slovenski 28 bo kupil lastnik Portala
Ljubljana - Ljubljanskemu stanovanjskemu skladu je v drugem poskusu le uspelo prodati 195,32 kvadratnega metra veliko stanovanje na Slovenski 28 v središču mesta (pri Kazini). Medtem ko na decembrski javni dražbi ni bilo nikogar, ki bi bil pripravljen plačati vsaj izklicno ceno 416.000 evrov, se je na njeni ponovitvi pojavil en interesent. To je bil Momčilo Jorgačević, Ljubljančanom znan kot gostilničar, med drugim je lastnik gostilne in podjetja Portal & M. Za stanovanje, ki je bilo včasih v lasti nekdanje občine Ljubljana Center (iz enega stanovanja so uredili dve stanovanjski enoti, uporabljali pa so ju tudi kot poslovni prostor), je ponudil enako vsoto, kot je znašala znižana izklicna cena, to je 354.000 evrov. Pogodbo s skladom mora podpisati najkasneje v 15 dneh, pri čemer bo novi lastnik plačal še dvoodstotni davek na promet nepremičnin. Kot je po koncu dražbe za Delo povedal Jorgačević, se je za nakup nepremičnine odločil zato, ker ima v istem nadstropju že manjše poslovne prostore, ki jih je dobil ob nakupu nekdanje gostilne Rio. Nad gostilno Rio Momo v pritličju naj bi v bližnji prihodnosti skupaj s sinom uredil dodatne poslovne prostore. Razmišlja celo o ureditvi manjših sobic oziroma o mestnem hostlu za turiste ali svoje goste.



A je kdo od nepremičninarjev mogoče zasledil kakšno objavo ljubljanskega stanovanjskega sklada?
Se mi zdi čudno, da je bil samo en interesent ....

[bozom]
195m2 veliko meščansko stanovanje v stavbi Kazine v samem središču Ljubljane lahko kupite za 355k€
Seveda če ste pravočasno informirani. (Delo, 11.01.2011 str.12)


Mestno stanovanje na Slovenski 28 bo kupil lastnik Portala
Ljubljana - Ljubljanskemu stanovanjskemu skladu je v drugem poskusu le uspelo prodati 195,32 kvadratnega metra veliko stanovanje na Slovenski 28 v središču mesta (pri Kazini). Medtem ko na decembrski javni dražbi ni bilo nikogar, ki bi bil pripravljen plačati vsaj izklicno ceno 416.000 evrov, se je na njeni ponovitvi pojavil en interesent. To je bil Momčilo Jorgačević, Ljubljančanom znan kot gostilničar, med drugim je lastnik gostilne in podjetja Portal & M. Za stanovanje, ki je bilo včasih v lasti nekdanje občine Ljubljana Center (iz enega stanovanja so uredili dve stanovanjski enoti, uporabljali pa so ju tudi kot poslovni prostor), je ponudil enako vsoto, kot je znašala znižana izklicna cena, to je 354.000 evrov. Pogodbo s skladom mora podpisati najkasneje v 15 dneh, pri čemer bo novi lastnik plačal še dvoodstotni davek na promet nepremičnin. Kot je po koncu dražbe za Delo povedal Jorgačević, se je za nakup nepremičnine odločil zato, ker ima v istem nadstropju že manjše poslovne prostore, ki jih je dobil ob nakupu nekdanje gostilne Rio. Nad gostilno Rio Momo v pritličju naj bi v bližnji prihodnosti skupaj s sinom uredil dodatne poslovne prostore. Razmišlja celo o ureditvi manjših sobic oziroma o mestnem hostlu za turiste ali svoje goste.



A je kdo od nepremičninarjev mogoče zasledil kakšno objavo ljubljanskega stanovanjskega sklada?
Se mi zdi čudno, da je bil samo en interesent ....

Ponavadi so take stvari objavljene v Uradnem listu in verjetno je bila tudi ta. Ponudniki pa o tem neformalno obvestijo potencialne kandidate, ostali pa so nezaželeni, kakšna objava v časopisu (ala Finance) pa naredi samo zmedo. Pred leti se spomnim, da je bil razpis za prodajo stanovanj MORSa po Ljubljani, ki ga je običajno obiskalo nekaj deset ponudnikov. Finance so na privi strani objavile, da MORS prodaja stanovanja in na razpis je prišlo nekaj sto ponudnikov in zadeva je bila skoraj neobladljiva, nekatere cene so šle v nebo zaradi adrenalina ponudnikov, ki so se šele kasneje zavedli, kaj so naredili.

To ni kritika Financ, ampak bolj koga drugega (npr MORSa)

Glede na ceno dvomim, da bi bil sploh kdo pripravljen plačati varščino,kaj šele da bi dvigoval ceno. Če malo pobrskaš po raznih oglasih, lahko tudi na trgu kupiš kaj takega, samo da je oglaševana cena ponavadi kakšnih 50-100% višja, a ko poveš, da si resen interesent in poveš koliko bi največ dal, ponavadi ceno spustijo za 30-40%, če pa si dober pogajalec, pa še kakšen procent več.

Vem, da je bila dražba nekajkrat omenjena v Dnevniku.
Najmanj 2 ali 3. članki so bili napisani(pred 1. in po 1. dražbi), tako, da se je vedelo.
Bilo je tudi napisano, da to stanovanje še ni prodano in da se bo prodajalo po znižani ceni na 2. dražbi, ne vem pa, če je bila napisana cena.

Problem teh staromeščanskih stanovanj so stroški obnove, ki so velikanski.

[hariharihari]
Vem, da je bila dražba nekajkrat omenjena v Dnevniku.
Najmanj 2 ali 3. članki so bili napisani(pred 1. in po 1. dražbi), tako, da se je vedelo.
Bilo je tudi napisano, da to stanovanje še ni prodano in da se bo prodajalo po znižani ceni na 2. dražbi, ne vem pa, če je bila napisana cena.

Problem teh staromeščanskih stanovanj so stroški obnove, ki so velikanski.

Sicer sem glede objave spraševal bolj retorično, ker že po zakonu mora biti nekaj objavljeno.
Sam pa podobno menim, kot Flumas v prejšnem komentarju, da so takšne objave bolj skrite kot ne.
Tudi objava v dnevnem časopisu je lahko izvedena tako, da odvrne "nepovabljene".
Verjetno se strinjaš, da če bi stanovanjski sklad želel iztržiti čim več, bi se defenitivno drugače oglaševal. Mogoče bi tudi finance objavile svojo "nepremičnino tedna" ...

Pošteno povedano so vse lokacije v centru "prestižnega značaja", ker take nepremičnine ne kupujejo navadni smrtniki, zato da si rešijo svoj stanovanjski ali poslovni problem. Bolj kot sama cena (npr. lekarna na prešercu) je vrednost v sami lokaciji. V tem primeru, bo imel lastnik garažo/parkirišče v neposredni bližini kar pomeni dostopnost z avtom dobesedno na vhodna vrata. V primeru lekarne/bodočega hotela to ne bo tako enostavno. Zato tudi eventuelni stroški obnove (ne vemo v kakšnem stanju je nekdanje stanovanje/prostori mestne občine center) niso in ne smejo biti faktor odločitve.

Osebno menim, da interesenti za takšne 2prestižne lokacije" leta spremljajo trg (ob pomoči nepremičninskih firm in raznih agentov), da najdejo željeno nepremičnino. To je nekako tako kot loto. Zmagovita kombinacija pade nenapovedano. Če si stalno v igri, imaš pač več šans.

Saj imaš uradni list. Če te zanima išči, če ne pa ne pa tudi v redu.

Tole je blo objavljno v uradnem listu in javni drazbi ampak je treba upostevat, dani v prevec dobrem stanju. tenutno pa mors spet prodaja kup stanovanj ampak cene niti niso ugodne, je pa ca 50 enot.

Ne vem sicer kaj naj bi bilo narobe glede samih objav. Kdor želi kupiti pač spremlja vse možne vire. Lahko tudi rečem, da so dražbe sploh v MOL kar dobro pod drobnogledom in objavljene v medijih.

Glede nepremičnin v centru pa res ni zanimanja. Cene so visoke, da ne govorim o stroških adaptacije.

Tukaj imaš en link, da ne boš potem spet rekel, da ni bilo nič objavljeno, čeprav se je stanovaje v elitni soseski (Trnovo) prodajalo po 1.370 eur. Glede na to da je že druga prodaja očitno tudi ni interesa, saj staro stanovanje ni vredo več kot 1.000 eur in očitno so sedaj tudi kupci to dojeli:

www.javnadrazba.si/j...hp?id=3863
www.sodisce.si/mma_b...et=auction

Pa so pri nakupu na takšni dražbi kakšne pasti? Recimo, ali se moras potem, ko kupiš, ukvarjati še s tem, da bivšega lastnika vržeš ven? Ali ti lahko kdo polomi noge in roke, ker si mu hodil v zelje? Ali so še kakšni drugi večji skriti stroški? Ker takole čez palec bi rekel, da se v Trnovskih blokih stanovanja kljub vsemu prodajajo kar nekaj višje, kot je izklicna cena za tole.

Sem si pa malo pogledal še druge "ponudbe" in mogoče bom pa za štos šel enkrat kupit kakšno hosto za 200 EUR.

Prodajam jaz tudi jugeca za 5000 eur. tak se tudi stanovanja samo prodajajo.

V Trstu in še marsikje v Evropi imaš take "podrtije" pod 1000 eur/kvadrat, moraš vedeti da v Centru Ljubljane te stare podrtije nimajo betonkih plošč, tako da sos statično zanič, el instalacje ha takuaj moraš prekopat pol hiše če jih želiš obnovit, prav tako velja za kanalizacijo itd, itd

[acnz]
Pa so pri nakupu na takšni dražbi kakšne pasti? Recimo, ali se moras potem, ko kupiš, ukvarjati še s tem, da bivšega lastnika vržeš ven? Ali ti lahko kdo polomi noge in roke, ker si mu hodil v zelje? Ali so še kakšni drugi večji skriti stroški? Ker takole čez palec bi rekel, da se v Trnovskih blokih stanovanja kljub vsemu prodajajo kar nekaj višje, kot je izklicna cena za tole.

Sem si pa malo pogledal še druge "ponudbe" in mogoče bom pa za štos šel enkrat kupit kakšno hosto za 200 EUR.

Bi rekel, da se kupec ukvarja s tem kako bo jeznega lastnika, kateremu je država prodala nepremičnimo , vrgel ven. Če so notr kakšni otroci, ki nimajo kam it, je verjetno še težje, ugibam. Drugače pa za tole trnovsko stanovanje v registru nepremičnin piše da je delež lastništva tega gospoda 0/1, lahko da je zgolj napaka, lahko pa kakšno mutenje. Bi bilo treba ZK pogledat.

lp m

Naceloma je nakup na sodni drazbi najbolj ziher, vsaj kar se lastnistva tice.

[slep]
Naceloma je nakup na sodni drazbi najbolj ziher, vsaj kar se lastnistva tice.

Problemi se začnejo, ko želiš uveljavit posest nad svojo lastnino.;)

Linke sem mu nalimal zato, da bo videl, da ni vse tako enostavno kot izgleda. Cena je lahko na prvi pogled odlična, potem pa se izkaže, da gre za zelo drago šolo. Tudi tisto, kar se njemu zdi poceni, je po moje zelo drago, saj zelo majhno povpraševanje po takih zadevah. Da ne bo samo v prazno govoril, naj sproba na lastni koži, potem bo pa videl kaj je res poceni.

Kar se pa gozdov tiče, je tako, da lahko na takih dražbah marsikaj kupiš, ko pa boš želel kaj delati tam, lahko bivši lastnik zate motorko uporabi. Mnogi namreč še niso dojeli kaj pomeni zasebna lastnina in kaj pomeni določena meja, a za to bomo potrebovali še nekaj generacij, preden se bo kapitalizem zares vrnil, če ga ne bo že prej vrag vzel.

Se zna pa deložacija zavleči, v vmesnem času moraš pa plačevati stroške(elektrika, voka,...),pa potem pridejo še stroški odvetnika(ki niso majhni), sodne takse,...
Pa rezanje gum s strani deložiranca, ko se boš vselil(izkušnje prijatelja).
Tako, da te zna na koncu kar drago priti v denarju in v živcih.
In ja stanovanje bojo izseljeni stanovalci poskusili uničiti do maksimuma.

[bozom]
> [hariharihari]
> Vem, da je bila dražba nekajkrat omenjena v Dnevniku.
> Najmanj 2 ali 3. članki so bili napisani(pred 1. in po 1. dražbi), tako, da se je vedelo.
> Bilo je tudi napisano, da to stanovanje še ni prodano in da se bo prodajalo po znižani ceni na 2. dražbi, ne vem pa, če je bila napisana cena.
>
> Problem teh staromeščanskih stanovanj so stroški obnove, ki so velikanski.

Sicer sem glede objave spraševal bolj retorično, ker že po zakonu mora biti nekaj objavljeno.
Sam pa podobno menim, kot Flumas v prejšnem komentarju, da so takšne objave bolj skrite kot ne.
Tudi objava v dnevnem časopisu je lahko izvedena tako, da odvrne "nepovabljene".
Verjetno se strinjaš, da če bi stanovanjski sklad želel iztržiti čim več, bi se defenitivno drugače oglaševal. Mogoče bi tudi finance objavile svojo "nepremičnino tedna" ...

Pošteno povedano so vse lokacije v centru "prestižnega značaja", ker take nepremičnine ne kupujejo navadni smrtniki, zato da si rešijo svoj stanovanjski ali poslovni problem. Bolj kot sama cena (npr. lekarna na prešercu) je vrednost v sami lokaciji. V tem primeru, bo imel lastnik garažo/parkirišče v neposredni bližini kar pomeni dostopnost z avtom dobesedno na vhodna vrata. V primeru lekarne/bodočega hotela to ne bo tako enostavno. Zato tudi eventuelni stroški obnove (ne vemo v kakšnem stanju je nekdanje stanovanje/prostori mestne občine center) niso in ne smejo biti faktor odločitve.

Osebno menim, da interesenti za takšne 2prestižne lokacije" leta spremljajo trg (ob pomoči nepremičninskih firm in raznih agentov), da najdejo željeno nepremičnino. To je nekako tako kot loto. Zmagovita kombinacija pade nenapovedano. Če si stalno v igri, imaš pač več šans.

Slovenska pa res ni prestižna lokacija - razen, če si oboževalec obilnega prometa in avtobusnih izpuhov - v tem konkretnem primeru pa še smradu iz restavracije Rio.

[lukav]
> [bozom]
> > [hariharihari]
> > Vem, da je bila dražba nekajkrat omenjena v Dnevniku.
> > Najmanj 2 ali 3. članki so bili napisani(pred 1. in po 1. dražbi), tako, da se je vedelo.
> > Bilo je tudi napisano, da to stanovanje še ni prodano in da se bo prodajalo po znižani ceni na 2. dražbi, ne vem pa, če je bila napisana cena.
> >
> > Problem teh staromeščanskih stanovanj so stroški obnove, ki so velikanski.
>
> Sicer sem glede objave spraševal bolj retorično, ker že po zakonu mora biti nekaj objavljeno.
> Sam pa podobno menim, kot Flumas v prejšnem komentarju, da so takšne objave bolj skrite kot ne.
> Tudi objava v dnevnem časopisu je lahko izvedena tako, da odvrne "nepovabljene".
> Verjetno se strinjaš, da če bi stanovanjski sklad želel iztržiti čim več, bi se defenitivno drugače oglaševal. Mogoče bi tudi finance objavile svojo "nepremičnino tedna" ...
>
> Pošteno povedano so vse lokacije v centru "prestižnega značaja", ker take nepremičnine ne kupujejo navadni smrtniki, zato da si rešijo svoj stanovanjski ali poslovni problem. Bolj kot sama cena (npr. lekarna na prešercu) je vrednost v sami lokaciji. V tem primeru, bo imel lastnik garažo/parkirišče v neposredni bližini kar pomeni dostopnost z avtom dobesedno na vhodna vrata. V primeru lekarne/bodočega hotela to ne bo tako enostavno. Zato tudi eventuelni stroški obnove (ne vemo v kakšnem stanju je nekdanje stanovanje/prostori mestne občine center) niso in ne smejo biti faktor odločitve.
>
> Osebno menim, da interesenti za takšne 2prestižne lokacije" leta spremljajo trg (ob pomoči nepremičninskih firm in raznih agentov), da najdejo željeno nepremičnino. To je nekako tako kot loto. Zmagovita kombinacija pade nenapovedano. Če si stalno v igri, imaš pač več šans.

Slovenska pa res ni prestižna lokacija - razen, če si oboževalec obilnega prometa in avtobusnih izpuhov - v tem konkretnem primeru pa še smradu iz restavracije Rio.

Na slovenski bo po novem promenada.

Ce zna vihtet motorko je gozd ponavad ze izsekan. tko da se kupi samo gozd od takga k se je pomescanil, ce ze. Otem kako strpat bivsega lastnika vun pa je navadno dobro jim predstavit bratranca s crne gore:)

[hariharihari]
> [lukav]
> > [bozom]
> > > [hariharihari]
> > > Vem, da je bila dražba nekajkrat omenjena v Dnevniku.
> > > Najmanj 2 ali 3. članki so bili napisani(pred 1. in po 1. dražbi), tako, da se je vedelo.
> > > Bilo je tudi napisano, da to stanovanje še ni prodano in da se bo prodajalo po znižani ceni na 2. dražbi, ne vem pa, če je bila napisana cena.
> > >
> > > Problem teh staromeščanskih stanovanj so stroški obnove, ki so velikanski.
> >
> > Sicer sem glede objave spraševal bolj retorično, ker že po zakonu mora biti nekaj objavljeno.
> > Sam pa podobno menim, kot Flumas v prejšnem komentarju, da so takšne objave bolj skrite kot ne.
> > Tudi objava v dnevnem časopisu je lahko izvedena tako, da odvrne "nepovabljene".
> > Verjetno se strinjaš, da če bi stanovanjski sklad želel iztržiti čim več, bi se defenitivno drugače oglaševal. Mogoče bi tudi finance objavile svojo "nepremičnino tedna" ...
> >
> > Pošteno povedano so vse lokacije v centru "prestižnega značaja", ker take nepremičnine ne kupujejo navadni smrtniki, zato da si rešijo svoj stanovanjski ali poslovni problem. Bolj kot sama cena (npr. lekarna na prešercu) je vrednost v sami lokaciji. V tem primeru, bo imel lastnik garažo/parkirišče v neposredni bližini kar pomeni dostopnost z avtom dobesedno na vhodna vrata. V primeru lekarne/bodočega hotela to ne bo tako enostavno. Zato tudi eventuelni stroški obnove (ne vemo v kakšnem stanju je nekdanje stanovanje/prostori mestne občine center) niso in ne smejo biti faktor odločitve.
> >
> > Osebno menim, da interesenti za takšne 2prestižne lokacije" leta spremljajo trg (ob pomoči nepremičninskih firm in raznih agentov), da najdejo željeno nepremičnino. To je nekako tako kot loto. Zmagovita kombinacija pade nenapovedano. Če si stalno v igri, imaš pač več šans.
>
> Slovenska pa res ni prestižna lokacija - razen, če si oboževalec obilnega prometa in avtobusnih izpuhov - v tem konkretnem primeru pa še smradu iz restavracije Rio.

Na slovenski bo po novem promenada.

Vidiš, to sem pa pozabil. V tem primeru je stanovanje terna - če odmislim smrad iz Ria. Načrt zaprtja slovenske se mi zdi odličen.

Običajno se konča to tako, da dobiš pogojno, pa še odškodnino boš moral plačati.
Vprašaj Maja, če mi ne verjameš(pa mislim, da je samo elektriko izklopil).

Maj samo naklada. vsekakor se je pa za pozanimat, ce ima lastnik zaposlitev oz. redne dohodke, ker v tem slucaju je verjetnost, da bo uspeh precej vecja. edit: ziz v 192. clenu doloca, da sodisce izda sklep v kaksnem casu se mora spokat in ta sklep je izvrsilni naslov kar precej poenostavi vse. no se vedno pa se lahk vse zavlece za leto dni do uselitve.

[acnz]
Pa so pri nakupu na takšni dražbi kakšne pasti? Recimo, ali se moras potem, ko kupiš, ukvarjati še s tem, da bivšega lastnika vržeš ven? Ali ti lahko kdo polomi noge in roke, ker si mu hodil v zelje? Ali so še kakšni drugi večji skriti stroški? Ker takole čez palec bi rekel, da se v Trnovskih blokih stanovanja kljub vsemu prodajajo kar nekaj višje, kot je izklicna cena za tole.

Sem si pa malo pogledal še druge "ponudbe" in mogoče bom pa za štos šel enkrat kupit kakšno hosto za 200 EUR.

100.000 EUR za 70+ m2 stanovanje na svabicevi 5 je ze dokaj realna cena (to mora biti trosobno). Moj izracun je, da bi v LJ moralo stati "povprecno" druzinsko stanovanje cca 90.000 EUR.

Mislim da sem na vrhu balona videl oglase v trnovskih blokih z 250.000 EUR. Obnova stanovanja tu ne more biti vredna v dosti vec kot +-10.000 EUR razlike... razen ce seveda kopalnico oblagas z marmorjem.

[bogatajma]
> [acnz]
> Pa so pri nakupu na takšni dražbi kakšne pasti? Recimo, ali se moras potem, ko kupiš, ukvarjati še s tem, da bivšega lastnika vržeš ven? Ali ti lahko kdo polomi noge in roke, ker si mu hodil v zelje? Ali so še kakšni drugi večji skriti stroški? Ker takole čez palec bi rekel, da se v Trnovskih blokih stanovanja kljub vsemu prodajajo kar nekaj višje, kot je izklicna cena za tole.
>
> Sem si pa malo pogledal še druge "ponudbe" in mogoče bom pa za štos šel enkrat kupit kakšno hosto za 200 EUR.

Bi rekel, da se kupec ukvarja s tem kako bo jeznega lastnika, kateremu je država prodala nepremičnimo , vrgel ven. Če so notr kakšni otroci, ki nimajo kam it, je verjetno še težje, ugibam. Drugače pa za tole trnovsko stanovanje v registru nepremičnin piše da je delež lastništva tega gospoda 0/1, lahko da je zgolj napaka, lahko pa kakšno mutenje. Bi bilo treba ZK pogledat.

Smesen je tudi rubez za cca 10.000 EUR dolga in izklicna cena na drugi drazbi 100.000 EUR. Ali je tale dolznik totalno mental, ali pa totalno ignorant.

[bc123a]
> [bogatajma]
> > [acnz]
> > Pa so pri nakupu na takšni dražbi kakšne pasti? Recimo, ali se moras potem, ko kupiš, ukvarjati še s tem, da bivšega lastnika vržeš ven? Ali ti lahko kdo polomi noge in roke, ker si mu hodil v zelje? Ali so še kakšni drugi večji skriti stroški? Ker takole čez palec bi rekel, da se v Trnovskih blokih stanovanja kljub vsemu prodajajo kar nekaj višje, kot je izklicna cena za tole.
> >
> > Sem si pa malo pogledal še druge "ponudbe" in mogoče bom pa za štos šel enkrat kupit kakšno hosto za 200 EUR.
>
> Bi rekel, da se kupec ukvarja s tem kako bo jeznega lastnika, kateremu je država prodala nepremičnimo , vrgel ven. Če so notr kakšni otroci, ki nimajo kam it, je verjetno še težje, ugibam. Drugače pa za tole trnovsko stanovanje v registru nepremičnin piše da je delež lastništva tega gospoda 0/1, lahko da je zgolj napaka, lahko pa kakšno mutenje. Bi bilo treba ZK pogledat.

Smesen je tudi rubez za cca 10.000 EUR dolga in izklicna cena na drugi drazbi 100.000 EUR. Ali je tale dolznik totalno mental, ali pa totalno ignorant.

Pred časom mi je znanec razlagal, da pri nas pravna država ne deluje in to vsi po vrsti izkoriščajo. Sam se je zelo sekiral, ker so mu poslali opomin za telefon pred izvržbo ali celo tožbo (ni vedel točno), zato se je obrnil na enega odvetnika in povprašal kako je s tem in ta ga je pomiril s tem, da je to stalna praksa, nato ti nepremičnine, ki jih imaš trikrat podajajo, a ker sedaj nepremičnin nihče ne kupuje kaj šele na dražbah, ti odpišejo dolg, saj nič ne morejo. Vsa ta procedura je samo zaradi tega, da jim lastniki ne težijo, da ne poskusijo iztirjati terjatev.

Glede na to, da se nekatere dražbe res ponavljajo kljub zanimivim cenam, bo to verjetno v nekaterih primerih žal držalo.

Problem je, da ko kupiš nepremičnino na dražbi, običajno je ta zasedena, da te udarijo drugi stroški.

2-3 leta,da spraviš stanovalce ven (15-20 jurjev te pridejo samo redni mesečni stroški stanovanja).

odvetiške storitve plus sodna taksa (5 jurjev)

škoda, ki ti jo naredijo na stanovanju (poškodujejo okna, polomijo ploščice, uničijo parket,... 10 jurjev)

morebitne druge nevšečnosti,...

Sedaj mi pa povejte a se splača.

[hariharihari]
Problem je, da ko kupiš nepremičnino na dražbi, običajno je ta zasedena, da te udarijo drugi stroški.

2-3 leta,da spraviš stanovalce ven (15-20 jurjev te pridejo samo redni mesečni stroški stanovanja).

odvetiške storitve plus sodna taksa (5 jurjev)

škoda, ki ti jo naredijo na stanovanju (poškodujejo okna, polomijo ploščice, uničijo parket,... 10 jurjev)

morebitne druge nevšečnosti,...

Sedaj mi pa povejte a se splača.

V preteklosti, ko so cene rastle 10-20 % letno se je in ti je te stroške pokrilo višanje cen pa še zelo lep dobiček si lahko imel, danes pa ne več.

[flumas]
Pred časom mi je znanec razlagal, da pri nas pravna država ne deluje in to vsi po vrsti izkoriščajo. Sam se je zelo sekiral, ker so mu poslali opomin za telefon pred izvržbo ali celo tožbo (ni vedel točno), zato se je obrnil na enega odvetnika in povprašal kako je s tem in ta ga je pomiril s tem, da je to stalna praksa, nato ti nepremičnine, ki jih imaš trikrat podajajo, a ker sedaj nepremičnin nihče ne kupuje kaj šele na dražbah, ti odpišejo dolg, saj nič ne morejo. Vsa ta procedura je samo zaradi tega, da jim lastniki ne težijo, da ne poskusijo iztirjati terjatev.

Glede na to, da se nekatere dražbe res ponavljajo kljub zanimivim cenam, bo to verjetno v nekaterih primerih žal držalo.

Hoces reci, da ce imam dolznika z nepremicnino, in se ne proda na 3 drazbah, da mu potem moram odpisati dolg? Kaj pa ce se pojavim jaz na drazbi in kupim nepremicnino?

Izvrsbo lahko vodis do zastaranja veclrat tj.10 let. Seveda lahko kupis tudi sam ampak potem neglede na znesek se dolg brise. In ce je nepremicnina brezveze bo samo davek. Plus vedet je treba, da moras za stroske zalozit kot upnik ne glede na izid.

Da ne bo kdo rekel da ni vedel:

javnadrazba.si/zp_ne...hp?id=4040

[slep]
Da ne bo kdo rekel da ni vedel:

javnadrazba.si/zp_ne...hp?id=4040

Ne samo to, to se je že prodajalo za najmanj 80.000 pa se takrat ni prodalo...

jssmol.si/dokumenti/...2.2010.pdf

V tem linku so tudi slike!

Drugače pa:

2.2. Nepremičnina je prosta vseh bremen.
Pravno stanje nepremičnine je neurejeno. Etažna lastnina za stavbo, v kateri se nahaja mansardno stanovanje, ki je predmet tega javnega zbiranja ponudb, ni vzpostavljena.

Cena je ugodna, kdo pa so solastniki in kakšni bi bili problemi ob skupnih vlaganjih v obnovo pa ne vemo. Pa še "eprostor" ne dela....

lp m