[bozom]
195m2 veliko meščansko stanovanje v stavbi Kazine v samem središču Ljubljane lahko kupite za 355k€
Seveda če ste pravočasno informirani. (Delo, 11.01.2011 str.12)


Mestno stanovanje na Slovenski 28 bo kupil lastnik Portala
Ljubljana - Ljubljanskemu stanovanjskemu skladu je v drugem poskusu le uspelo prodati 195,32 kvadratnega metra veliko stanovanje na Slovenski 28 v središču mesta (pri Kazini). Medtem ko na decembrski javni dražbi ni bilo nikogar, ki bi bil pripravljen plačati vsaj izklicno ceno 416.000 evrov, se je na njeni ponovitvi pojavil en interesent. To je bil Momčilo Jorgačević, Ljubljančanom znan kot gostilničar, med drugim je lastnik gostilne in podjetja Portal & M. Za stanovanje, ki je bilo včasih v lasti nekdanje občine Ljubljana Center (iz enega stanovanja so uredili dve stanovanjski enoti, uporabljali pa so ju tudi kot poslovni prostor), je ponudil enako vsoto, kot je znašala znižana izklicna cena, to je 354.000 evrov. Pogodbo s skladom mora podpisati najkasneje v 15 dneh, pri čemer bo novi lastnik plačal še dvoodstotni davek na promet nepremičnin. Kot je po koncu dražbe za Delo povedal Jorgačević, se je za nakup nepremičnine odločil zato, ker ima v istem nadstropju že manjše poslovne prostore, ki jih je dobil ob nakupu nekdanje gostilne Rio. Nad gostilno Rio Momo v pritličju naj bi v bližnji prihodnosti skupaj s sinom uredil dodatne poslovne prostore. Razmišlja celo o ureditvi manjših sobic oziroma o mestnem hostlu za turiste ali svoje goste.



A je kdo od nepremičninarjev mogoče zasledil kakšno objavo ljubljanskega stanovanjskega sklada?
Se mi zdi čudno, da je bil samo en interesent ....

Ponavadi so take stvari objavljene v Uradnem listu in verjetno je bila tudi ta. Ponudniki pa o tem neformalno obvestijo potencialne kandidate, ostali pa so nezaželeni, kakšna objava v časopisu (ala Finance) pa naredi samo zmedo. Pred leti se spomnim, da je bil razpis za prodajo stanovanj MORSa po Ljubljani, ki ga je običajno obiskalo nekaj deset ponudnikov. Finance so na privi strani objavile, da MORS prodaja stanovanja in na razpis je prišlo nekaj sto ponudnikov in zadeva je bila skoraj neobladljiva, nekatere cene so šle v nebo zaradi adrenalina ponudnikov, ki so se šele kasneje zavedli, kaj so naredili.

To ni kritika Financ, ampak bolj koga drugega (npr MORSa)

Glede na ceno dvomim, da bi bil sploh kdo pripravljen plačati varščino,kaj šele da bi dvigoval ceno. Če malo pobrskaš po raznih oglasih, lahko tudi na trgu kupiš kaj takega, samo da je oglaševana cena ponavadi kakšnih 50-100% višja, a ko poveš, da si resen interesent in poveš koliko bi največ dal, ponavadi ceno spustijo za 30-40%, če pa si dober pogajalec, pa še kakšen procent več.