"Velika odgovornost je na izvajalcu in nadzoru"
To frazo zelo velikokrat slišim, zelo malo pa je govora o odgovornosti INVESTITORJA.
Delam kot vodja investicij ali svetovalec investitorjem. Velikokrat se mi pripeti, da s korektno in varno ponudbo ne pridem nikamor, ker investotor gleda le na ceno. Bolj mu je všeč ponudba izvajalca, s.p. zidarja samouka, ki ponuja "poceni" izvedbo z nevarnimi rešitvami. Pravijo, da taki kot jaz komplicirajo in podražijo izvedbo.
Pogost primer; veliko blokov, tudi v LJ ima na fasadi leseno montažno oblogo z azbestno finalno ploščo. "Poceni" mojster jo zamenja z iverico ali OSB ploščo, ter obloži z EPS. S tem močno poslabša požarno varnost in tudi odpornost na morebitno zamakanje vlage. Primernejši materiali za oblogo bi bili Cetris, Fermacell in podobni materiali, vendar so par centov dražji.
Kaj naj si mislim o predstavnikih investitorjev (gradbeni odbor), ki zaradi drobiža "prihranka" ogrozi varnost in premoženje sebe in svojih sosedov? Dobijo brezplačen strokovni nasvet in opozorilo, pa ga nočejo upoštevati. Potem pa naj bi bil kriv polpismen izvajalec, bi bo verjetno v kratkem zaprl firmo? Nadzora pa tako in tako "ne rabijo", ker so nadzorniki "dragi in sploh nič ne naredijo".
Največja odgovornost je na investitorju! Če ni strokoven, naj si poišče strokovnjaka za pomoč. Če ga noče upoštevati, ali če ga noče niti poiskati, potem je investitor vso odgovornost prevzel nase. Naj tudi odgovarja!

Vprašanje za poznavalce; ali je res treba, da pride do nezgode, da se prepreči škodljivo ravnanje investitorja? Sprašujem za večstanovanjske objekte, s cca 10-20 stanovanji oziroma 50 - 100 stanovalci.
Je smiselno prijaviti gradbeni odbor Policiji in gradbeni inšpekciji, ker s svojimi odločitvami ogrožajo sebe, svoje sosede in obiskovalce?
Teoretično je odgovor "DA", v praksi pa je tak način dvorezen meč in hudo negativna osebna referenca zame, kot prijavitelja.

Napisano velja za večstanovanjske in javne zgradbe. Za pritlične ali do dvonadstropne zasebne hiše pa je EPS čisto v redu, zlasti zaradi boljše izolativnosti(primerjaj parametre). Če že govorimo o EPS, je treba omeniti še leseno gradnjo (od brunaric, pa do skeletne gradnje pasivnih hiš, itd), katere razvoj se giblje tudi proti visoki gradnji (bloki). Problem tiči v ustrezni požarni varnosti in manj v materialih.
Po domače: džabe beton in železo, če kurimo taborni ogenj sredi sobe, ali pa npr. primer njujorških dvojčkov.