"Velika odgovornost je na izvajalcu in nadzoru"
To frazo zelo velikokrat slišim, zelo malo pa je govora o odgovornosti INVESTITORJA.
Delam kot vodja investicij ali svetovalec investitorjem. Velikokrat se mi pripeti, da s korektno in varno ponudbo ne pridem nikamor, ker investotor gleda le na ceno. Bolj mu je všeč ponudba izvajalca, s.p. zidarja samouka, ki ponuja "poceni" izvedbo z nevarnimi rešitvami. Pravijo, da taki kot jaz komplicirajo in podražijo izvedbo.
Pogost primer; veliko blokov, tudi v LJ ima na fasadi leseno montažno oblogo z azbestno finalno ploščo. "Poceni" mojster jo zamenja z iverico ali OSB ploščo, ter obloži z EPS. S tem močno poslabša požarno varnost in tudi odpornost na morebitno zamakanje vlage. Primernejši materiali za oblogo bi bili Cetris, Fermacell in podobni materiali, vendar so par centov dražji.
Kaj naj si mislim o predstavnikih investitorjev (gradbeni odbor), ki zaradi drobiža "prihranka" ogrozi varnost in premoženje sebe in svojih sosedov? Dobijo brezplačen strokovni nasvet in opozorilo, pa ga nočejo upoštevati. Potem pa naj bi bil kriv polpismen izvajalec, bi bo verjetno v kratkem zaprl firmo? Nadzora pa tako in tako "ne rabijo", ker so nadzorniki "dragi in sploh nič ne naredijo".
Največja odgovornost je na investitorju! Če ni strokoven, naj si poišče strokovnjaka za pomoč. Če ga noče upoštevati, ali če ga noče niti poiskati, potem je investitor vso odgovornost prevzel nase. Naj tudi odgovarja!