Je torej v Ljubljani in Sloveniji pričakovati znižanje cen? Vesna Levstek odgovarja

Pa zakaj je treba tako vprašanje postaviti ravno nepremičninarki? A odgovora na vprašamje morda kdo že ne pozna?

Še maksimalno 3 mesece in nato bo upad in recesija na stanovanjskemu trgu.Spet bomo doživeli totalni propad trga stanovanjskih nepremičnin.Davkoplačevalci hvala bogu ne bomo več reševali nesolventnih bank,ker naj zaradi pozrešnosti kar propadejo.Nobene škode ne bo a nas davkoplačevalce.

Zanimiv članek.
Za hobi malo spremljam dogajanje in imam podoben vtis kot Solarjeva zgoraj.
Niso omenjene ljubljanske novogradnje. Opažam, da se jim je po zadnjih podražitvah prodaja zelo upočasnila, bi bilo pa zanimivo slišati komentar prodajalcev.
Ponudba je pa res borna. Za ilustracijo: enosobna stanovanja za Bežigradom.
www.nepremicnine.net...e/1-sobno/
Verjetno se moti Levstkova, ko pravi:

Ne bi rekla, da je šla katerakoli cena v drugem četrtletju v primerjavi s prvim navzgor.

Pričakujem, da bo statistika za Q2 pokazala višje cene kot za Q1. Kaj bo naprej, še ne vem. Tretji kvartal je poleten, zato lahko pričakujemo manj poslov in stagnacijo, v zadnjem kvartalu pa pride trenutek resnice. Živi bili pa videli.

[FIN-467473]
Še maksimalno 3 mesece in nato bo upad in recesija na stanovanjskemu trgu.Spet bomo doživeli totalni propad trga stanovanjskih nepremičnin.Davkoplačevalci hvala bogu ne bomo več reševali nesolventnih bank,ker naj zaradi pozrešnosti kar propadejo.Nobene škode ne bo a nas davkoplačevalce.

Kdaj pa smo že doživeli totalni propad trga stanovanjskih nepremičnin?

Ne vem, če ti razumeš pojem stanovanjskih nepremičnin - ta trg ne more propasti, ker ljudje morajo nekje živeti.

Davkoplačevalci pa nismo nikoli reševali bank zaradi stanovanjskih kreditov, tudi na splošno krediti prebivalstvu nikoli niso bili problematični v portfeljih bank, tveganje je pri kreditiranju prebivalstva preveč razdrobljeno. Reševali smo banke zaradi zgrešenih naložb v gospodarstvo, če ti pade naložba za 200 mio, imaš problem, 200k ni problematičnih.

[FIN-467473]
Spet bomo doživeli totalni propad trga stanovanjskih nepremičnin.

kdaj smo ga pa prejsnjic in kako naj bi to zgledalo?

Verjetno cilja na obdobje 2009-2014.

mogoce malo bolj nezno delat s pojmi a la totalni propad...

Se strinjam. Tudi takrat ni bil totalen propad :) V bistvu je bil to čas za 'the ultimate deal'. Bil je propad seveda za tiste, ki so morali zaradi prevelike kreditne izpostavljenosti prodati nepremičnino. Ampak ni pa to bil propad trga. Kvečjemu je bil zlom.
V tujini se vedno uporablja pojem 'crash' mogoče 'collapse' ne pa 'market destruction' :)

[]
> [FIN-467473]
> Spet bomo doživeli totalni propad trga stanovanjskih nepremičnin.

kdaj smo ga pa prejsnjic in kako naj bi to zgledalo?

1945.

[Rokc5]
Se strinjam. Tudi takrat ni bil totalen propad :) V bistvu je bil to čas za 'the ultimate deal'. Bil je propad seveda za tiste, ki so morali zaradi prevelike kreditne izpostavljenosti prodati nepremičnino. Ampak ni pa to bil propad trga. Kvečjemu je bil zlom.
V tujini se vedno uporablja pojem 'crash' mogoče 'collapse' ne pa 'market destruction' :)

Der Untergang.

Vsak dober ekonomist si zna lepo izračunat ali pa vsaj približno pojasnit kaj se bo dogajalo v prihodnosti.
Žal stanovanjski trg ni zaprta celota ali gorivo, ki mu država določa ceno. V Sloveniji je glavnina nepremičnin v posesti fizičnih oseb, ki v njih tudi dejansko bivajo in jim je to glavno družinsko premoženje. Povejte mi za lastnika neke druge naložbe (razen špekulativnih loto variant na upad vrednosti), ki bi si želeli, da vrednost njihovega premoženja pade.
Glrede na inflacijo denarja, negotovost tako ekonomsko in politično v globalnem smislu bodo še vedno nepremičnine eno varnejših naložb (razen na vojnem območju).
Trenutno imam osebni primer, ko mi stranka ponuja 20% več za investicijo v enako nepremičnino,ki jo je kupil letos spomladi, če mu jo rezerviram za naslednje leto. In ni edini.
Na silo jih bo prodajalo 10% zakreditiranih špekulantov, ostali bodo v primeru krize počakali. Tako trg lahko zaniha navzdol za 10-15% in po 2-3 letih ponovno navzgor za 25%.

info64 - to bo v bistvu podobno kot v zadnji krizi ane?
Je pa res, da po mojem mnenju je potencial v nepremičninah bolj na periferiji ter v obstoječem stavbnem fondu. LP