3k plus za 50 let stara stanovanja brez garaž...pa to moraš biti nor...in če si tako nor je sigurno bolj pametno, da se potem zapufaš res do plafona in kupiš nekaj novejšega za 4k na kvadrat...tole je kot 2007-2008 all over again...

Ts nova stanovanja so tudi večja, tro in 4 sobna, ... po kvadraturi večja od 50 do 100%, ... ne samo dražja po kv. m!

[Zan2019]
3k plus za 50 let stara stanovanja brez garaž...pa to moraš biti nor...in če si tako nor je sigurno bolj pametno, da se potem zapufaš res do plafona in kupiš nekaj novejšega za 4k na kvadrat...tole je kot 2007-2008 all over again...

Ne samo 50 let staro in brez garaže... v 4. nadstropju, brez dvigala, brez parkinga (pred blokom parkiraš, če imaš neverjetno srečo), pred večjimi obnovami (s tem povezanimi težavami z upravnikom in sostanovalci, ki nimajo za burek, veljajo pa seveda njihova pravila)... ...če želiš v Ljubljani kolikor toliko normalno "zadevo", pod 4.000 eur na m2 ni ničesar.

In nič drugače ne bo, ker bo v naslednjih letih denarja več kot preveč... ...se znajo pa po zaključku krize še bistveno "popraviti" cene na obali, ki so zaradi omejitev povezanih s krizo nekoliko zastale...

[FrRoSt]
Ts nova stanovanja so tudi večja, tro in 4 sobna, ... po kvadraturi večja od 50 do 100%, ... ne samo dražja po kv. m!

Je res, nekateri so tako nekako ''prisiljeni'' v takšne transakcije. Je pa tudi res, da stane parcela izven LJ pod 100 eur na m2, tako lahko za 200k že postaviš hišo. Ni to za vsakega realen trejdof, se bi pa veliko lažje prisilil v vožnjo in vse ostalo kot pa v 60m2 socialistični blok.

To je vse res, samo to je radij Logatca, Višne gore,.... pa 600kv.m parcela je majhna... To ni problem za neke nemeščane, ki so navajeni,delavni in skoraj pri koritu!

Je pa to problem mladih, ki imajo male in šoloobvezne otroke... če si v mestu, imajo praktičo vse čez cesto, ne rabiš jih popoldne še cel dan razvažat po nekih krožkih in prostočasnih dejavnostih...

[FrRoSt]
To je vse res, samo to je radij Logatca, Višne gore,.... pa 600kv.m parcela je majhna... To ni problem za neke nemeščane, ki so navajeni,delavni in skoraj pri koritu!

Je pa to problem mladih, ki imajo male in šoloobvezne otroke... če si v mestu, imajo praktičo vse čez cesto, ne rabiš jih popoldne še cel dan razvažat po nekih krožkih in prostočasnih dejavnostih...

140e/m2 je radij Črna vas,Ig, Notranje gorice, Kašelj ipd,in je vse 15 min do centra LJ. In hiša 130m2 na 600m2 sploh ni primerjava proti 60m2 v 13. štuku. Sem napisal da ni to realen trejdof, je pa vprašanje posameznika kaj odtehta kaj.

[Z1]
Narobe. Mladi, ki so v mestu so bodoči sužnji bank, ker bodo najemali kredite do konca življenja za gajbe v LJ. Lastnikom v LJ se luštno zdi, da se grejo nepremičnine. Članki kar pokajo od veselja. Vse dokler si ne predstavljaš, da bodo tvoji potomci morali to kupit :)
Sicer pa kdo še rabi otroke, zdaj se gremo multi kulti globalizem :)
To je novo normalno, če si faca.

Resno!??? :)

Zdaj si pa odkril Toplo Vodo!??:))

In komu je to v interesu!?? Kdo se zavzema za take razmere!?? Mladina!?? :)

Menda je to tista patologija!?? :)
Lako čemo, pravijo omladinci...

Starci pa se ne dajo, ..... in ne dajo!!:)

Izvorni namen Stanovanjskega sklada je bil zagotavljanje LASTNIŠKIH stanovanj mladim družinam po poštenih cenah. Proizvodna cena je okoli 800 Eur/m2. Vendar, če bi to dopustili, kdo bi pa potem kupoval po 3000 Eur/m2 in več? Saj nepremičninarji ne bi mogli nič služiti, če se ne bi mlade prisililo da se zasužnijo z doživljenskimi krediti. Politiki že vedo za koga je treba najprej poskrbeti , sedaj , ko je na oblasti SDS pa sploh....vse za narodov blagor. >Sicer bi zlahka zgradili nekaj 10 000 stanovanj z javnimi razpisi na katere bi povabili turška in kitajska podjetja, ki bi zagotovila bančne garancije za dobro izvedbo poslov in tako omogočili mladim, da pridejo do lastne strehe nad glavo in si ustvarijo družino namesto, da zaradi nemogočih razmer zapuščajo državo....

Cene so res pretirane, samo smešno je govoriti o gradbeni ceni 800 eur. Kaj pa zemlja, komunalni prispevek, par let nategovanja glede oppn ter vse cvetke, ki ji občine vsilijo investitorjem (predvsem infrastruktura)? Na koncu je dejanska cena pač vsaj 2.000+eur.

Super, kupiš zazidljivo njivo. Samo potem se 10 let ukvarjaš z oppn, pa njivo moraš komunalno opremiti; izravnava, kanalizacija s čistilno napravo, vodovodno omrežje z vodohramom, daljnovod in trafo postaja, optični razvod, ureditev cest, pločnikov in javne razsvetljave, ipd. Vse to doda 500 do 1000 eur k ceni gradnje.

Infrastrukturno opremljeno zemljišče bi morala država zagotoviti neprofitnemu skladu, katerega namen je oskrba mladih družin z LASTNIŠKIMI stanovanji brezplačno. To je ena od funkcij države!

Država mora talati brezplačna stanovanja, kje si pa to pobral???
Vse kar mora država narediti je, da omogoči gradnjo vsem pod enakimi pogoji, na pa da občine potencialnim investitorjem mečejo polena pod noge, hkrati pa izbranim dovolijo gradnjo na poplavnih območjih ali gradnjo štiri etažne poslovne zgradbe brez dvigala in z manj kot 10 parkirišči pred stavbo...

Pa še cena zemlje ni upoštevana v gradbeni ceni. Se pravi še +500 eur za kvadrat, če znotraj ringa v Lj.....

[Z1]
Potem pa svizec....
Okol ljubljane je zemlje koker ces. Zazidat en hrib Ali eno njivo zelja ni 2000. Samo zemlja ni sproscena. To so zlata vredni gozdovi, prvovrstna kmet. zemljisca

Kaj je pa s tisto gradbeno jamo v Stožicah!?? Kaj niso tam že pred drsetletji hoteli narediti sosesko s 30 tisoč stanovanji!??

Saj ni treba, da so to nove fužine! Tudi če bi naredili zeleno sosesko, s samo 20 tisoč stanovanji, ali kakšnim manj, bi se tudi kar konkretno poznalo.

To so spet neka natovcevanja intelektualcev urbanistov in ostale pametne srenje; znotraj ringa, znotrej ringa,... Dokler bodo taki vodili državo, se ne bo nič spremenilo!!

Stožce so lepa lokacija, samo bi morali postaviti še kakšen zdr. dom šolo in vrtec....

Samo s tem se očitno nimajo interesa ukvarjati!! Je pa laže, primerneje in ceneje pozidovati zelene parcele znotraj ringa in še bolj betonirati in asfaltirati mesto....

Meni se tudi ne zdi logična ocena 800 EUR cene gradnje na kvadratni meter, glede na naraščajoče stroške gradnje (obrtniki, materiali ampak predvsem cene parcel in dovoljenja). Cene gradnje so narasle, obrtniki služijo, birokracija požre svoje, meni se zdi logično, da cena ne more biti 800 EUR/kvadrat; to mi deluje bolj kot gostilniška debata/teorija zarote....

[Rokc5]
Meni se tudi ne zdi logična ocena 800 EUR cene gradnje na kvadratni meter, glede na naraščajoče stroške gradnje (obrtniki, materiali ampak predvsem cene parcel in dovoljenja). Cene gradnje so narasle, obrtniki služijo, birokracija požre svoje, meni se zdi logično, da cena ne more biti 800 EUR/kvadrat; to mi deluje bolj kot gostilniška debata/teorija zarote....

to je samo GOI in je to neka spodnja meja, GOI sigurno čez jurja ne gre. Štos je, da so sedaj parcele 700 eur/m2 in plus, potem imaš komunalca, projektiranje, nadzor in supernadzor, financiranje in si na 2k. Prodajati potem po 4k je še vedno vrhunski biznis.

Cene nepremičnin v glavnih mestih so vedno visoke. London, Pariz,...krepko čez 10k€ za kvadrat. Lastniških stanovanj manj kot 20 %, ostalo pač najem. Tako pač to v kapitalizmu je. Mnogi se zato selijo v predmestja in okoliške vasi. Zanimivo, hiše na vasi po Franciji, Nemčiji,...so cenovno zelo primerljive s cenami hiš pri nas, Gorenjska in LJ z okolico. Mladim imajo vedno na izbiro, kupiti malo večjo kvadraturo v periferiji ali manjšo v prestolnici. Pravila pač ni, stvar izbire posameznika. Politika oz. država nima veliko pri tem. Zakon trga. Aja, pa pod 2.000 €/m2 se novega stanovanja ne da pozidat...če gre za prestižno gradnjo, 2.500-3.000 €. Slovenija že dolgo ni poceni država.