Izbrani forum: Glavni forum
Izbrana tema: članek 21 konkretnih poslov: Po koliko se letos prodajajo stanovanja v Ljubljani
Strani: 1
sporočil: 481
3k plus za 50 let stara stanovanja brez garaž...pa to moraš biti
nor...in če si tako nor je sigurno bolj pametno, da se potem
zapufaš res do plafona in kupiš nekaj novejšega za 4k na
kvadrat...tole je kot 2007-2008 all over again...
sporočil: 8.271
Ts nova stanovanja so tudi večja, tro in 4 sobna, ... po kvadraturi
večja od 50 do 100%, ... ne samo dražja po kv. m!
sporočil: 63
[Zan2019]Ne samo 50 let staro in brez garaže... v 4. nadstropju, brez dvigala, brez parkinga (pred blokom parkiraš, če imaš neverjetno srečo), pred večjimi obnovami (s tem povezanimi težavami z upravnikom in sostanovalci, ki nimajo za burek, veljajo pa seveda njihova pravila)... ...če želiš v Ljubljani kolikor toliko normalno "zadevo", pod 4.000 eur na m2 ni ničesar.
3k plus za 50 let stara stanovanja brez garaž...pa to moraš biti nor...in če si tako nor je sigurno bolj pametno, da se potem zapufaš res do plafona in kupiš nekaj novejšega za 4k na kvadrat...tole je kot 2007-2008 all over again...
In nič drugače ne bo, ker bo v naslednjih letih denarja več kot preveč... ...se znajo pa po zaključku krize še bistveno "popraviti" cene na obali, ki so zaradi omejitev povezanih s krizo nekoliko zastale...
sporočil: 481
[FrRoSt]Je res, nekateri so tako nekako ''prisiljeni'' v takšne transakcije. Je pa tudi res, da stane parcela izven LJ pod 100 eur na m2, tako lahko za 200k že postaviš hišo. Ni to za vsakega realen trejdof, se bi pa veliko lažje prisilil v vožnjo in vse ostalo kot pa v 60m2 socialistični blok.
Ts nova stanovanja so tudi večja, tro in 4 sobna, ... po kvadraturi večja od 50 do 100%, ... ne samo dražja po kv. m!
sporočil: 8.271
To je vse res, samo to je radij Logatca, Višne gore,.... pa 600kv.m
parcela je majhna... To ni problem za neke nemeščane, ki so
navajeni,delavni in skoraj pri koritu!
Je pa to problem mladih, ki imajo male in šoloobvezne otroke... če si v mestu, imajo praktičo vse čez cesto, ne rabiš jih popoldne še cel dan razvažat po nekih krožkih in prostočasnih dejavnostih...
Je pa to problem mladih, ki imajo male in šoloobvezne otroke... če si v mestu, imajo praktičo vse čez cesto, ne rabiš jih popoldne še cel dan razvažat po nekih krožkih in prostočasnih dejavnostih...
sporočil: 674
Zadnja sprememba: Z1 30.03.2021 12:58
To sporočilo je izbrisal avtor (06.04.2022 13:39)
sporočil: 481
[FrRoSt]140e/m2 je radij Črna vas,Ig, Notranje gorice, Kašelj ipd,in je vse 15 min do centra LJ. In hiša 130m2 na 600m2 sploh ni primerjava proti 60m2 v 13. štuku. Sem napisal da ni to realen trejdof, je pa vprašanje posameznika kaj odtehta kaj.
To je vse res, samo to je radij Logatca, Višne gore,.... pa 600kv.m parcela je majhna... To ni problem za neke nemeščane, ki so navajeni,delavni in skoraj pri koritu!
Je pa to problem mladih, ki imajo male in šoloobvezne otroke... če si v mestu, imajo praktičo vse čez cesto, ne rabiš jih popoldne še cel dan razvažat po nekih krožkih in prostočasnih dejavnostih...
sporočil: 8.271
[Z1]Resno!??? :)
Narobe. Mladi, ki so v mestu so bodoči sužnji bank, ker bodo najemali kredite do konca življenja za gajbe v LJ. Lastnikom v LJ se luštno zdi, da se grejo nepremičnine. Članki kar pokajo od veselja. Vse dokler si ne predstavljaš, da bodo tvoji potomci morali to kupit :)
Sicer pa kdo še rabi otroke, zdaj se gremo multi kulti globalizem :)
To je novo normalno, če si faca.
Zdaj si pa odkril Toplo Vodo!??:))
In komu je to v interesu!?? Kdo se zavzema za take razmere!?? Mladina!?? :)
sporočil: 8.271
Menda je to tista patologija!?? :)
Lako čemo, pravijo omladinci...
Starci pa se ne dajo, ..... in ne dajo!!:)
Lako čemo, pravijo omladinci...
Starci pa se ne dajo, ..... in ne dajo!!:)
sporočil: 82
Izvorni namen Stanovanjskega sklada je bil zagotavljanje LASTNIŠKIH
stanovanj mladim družinam po poštenih cenah. Proizvodna cena je
okoli 800 Eur/m2. Vendar, če bi to dopustili, kdo bi pa potem
kupoval po 3000 Eur/m2 in več? Saj nepremičninarji ne bi mogli nič
služiti, če se ne bi mlade prisililo da se zasužnijo z
doživljenskimi krediti. Politiki že vedo za koga je treba najprej
poskrbeti , sedaj , ko je na oblasti SDS pa sploh....vse za narodov
blagor. >Sicer bi zlahka zgradili nekaj 10 000 stanovanj z
javnimi razpisi na katere bi povabili turška in kitajska podjetja,
ki bi zagotovila bančne garancije za dobro izvedbo poslov in tako
omogočili mladim, da pridejo do lastne strehe nad glavo in si
ustvarijo družino namesto, da zaradi nemogočih razmer zapuščajo
državo....
sporočil: 2.264
Cene so res pretirane, samo smešno je govoriti o gradbeni ceni 800
eur. Kaj pa zemlja, komunalni prispevek, par let nategovanja glede
oppn ter vse cvetke, ki ji občine vsilijo investitorjem (predvsem
infrastruktura)? Na koncu je dejanska cena pač vsaj 2.000+eur.
sporočil: 2.264
Super, kupiš zazidljivo njivo. Samo potem se 10 let ukvarjaš z
oppn, pa njivo moraš komunalno opremiti; izravnava, kanalizacija s
čistilno napravo, vodovodno omrežje z vodohramom, daljnovod in
trafo postaja, optični razvod, ureditev cest, pločnikov in javne
razsvetljave, ipd. Vse to doda 500 do 1000 eur k ceni gradnje.
sporočil: 82
Infrastrukturno opremljeno zemljišče bi morala država zagotoviti
neprofitnemu skladu, katerega namen je oskrba mladih družin z
LASTNIŠKIMI stanovanji brezplačno. To je ena od funkcij države!
sporočil: 2.264
Država mora talati brezplačna stanovanja, kje si pa to
pobral???
Vse kar mora država narediti je, da omogoči gradnjo vsem pod enakimi pogoji, na pa da občine potencialnim investitorjem mečejo polena pod noge, hkrati pa izbranim dovolijo gradnjo na poplavnih območjih ali gradnjo štiri etažne poslovne zgradbe brez dvigala in z manj kot 10 parkirišči pred stavbo...
Vse kar mora država narediti je, da omogoči gradnjo vsem pod enakimi pogoji, na pa da občine potencialnim investitorjem mečejo polena pod noge, hkrati pa izbranim dovolijo gradnjo na poplavnih območjih ali gradnjo štiri etažne poslovne zgradbe brez dvigala in z manj kot 10 parkirišči pred stavbo...
sporočil: 1.087
Pa še cena zemlje ni upoštevana v gradbeni ceni. Se pravi še +500
eur za kvadrat, če znotraj ringa v Lj.....
sporočil: 8.271
[Z1]Kaj je pa s tisto gradbeno jamo v Stožicah!?? Kaj niso tam že pred drsetletji hoteli narediti sosesko s 30 tisoč stanovanji!??
Potem pa svizec....
Okol ljubljane je zemlje koker ces. Zazidat en hrib Ali eno njivo zelja ni 2000. Samo zemlja ni sproscena. To so zlata vredni gozdovi, prvovrstna kmet. zemljisca
Saj ni treba, da so to nove fužine! Tudi če bi naredili zeleno sosesko, s samo 20 tisoč stanovanji, ali kakšnim manj, bi se tudi kar konkretno poznalo.
sporočil: 674
Zadnja sprememba: Z1 31.03.2021 16:25
To sporočilo je izbrisal avtor (06.04.2022 13:39)
sporočil: 8.271
To so spet neka natovcevanja intelektualcev urbanistov in ostale
pametne srenje; znotraj ringa, znotrej ringa,... Dokler bodo taki
vodili državo, se ne bo nič spremenilo!!
Stožce so lepa lokacija, samo bi morali postaviti še kakšen zdr. dom šolo in vrtec....
Samo s tem se očitno nimajo interesa ukvarjati!! Je pa laže, primerneje in ceneje pozidovati zelene parcele znotraj ringa in še bolj betonirati in asfaltirati mesto....
Stožce so lepa lokacija, samo bi morali postaviti še kakšen zdr. dom šolo in vrtec....
Samo s tem se očitno nimajo interesa ukvarjati!! Je pa laže, primerneje in ceneje pozidovati zelene parcele znotraj ringa in še bolj betonirati in asfaltirati mesto....
sporočil: 2.857
Meni se tudi ne zdi logična ocena 800 EUR cene gradnje na kvadratni
meter, glede na naraščajoče stroške gradnje (obrtniki, materiali
ampak predvsem cene parcel in dovoljenja). Cene gradnje so narasle,
obrtniki služijo, birokracija požre svoje, meni se zdi logično, da
cena ne more biti 800 EUR/kvadrat; to mi deluje bolj kot
gostilniška debata/teorija zarote....
sporočil: 481
[Rokc5]to je samo GOI in je to neka spodnja meja, GOI sigurno čez jurja ne gre. Štos je, da so sedaj parcele 700 eur/m2 in plus, potem imaš komunalca, projektiranje, nadzor in supernadzor, financiranje in si na 2k. Prodajati potem po 4k je še vedno vrhunski biznis.
Meni se tudi ne zdi logična ocena 800 EUR cene gradnje na kvadratni meter, glede na naraščajoče stroške gradnje (obrtniki, materiali ampak predvsem cene parcel in dovoljenja). Cene gradnje so narasle, obrtniki služijo, birokracija požre svoje, meni se zdi logično, da cena ne more biti 800 EUR/kvadrat; to mi deluje bolj kot gostilniška debata/teorija zarote....
sporočil: 338
Cene nepremičnin v glavnih mestih so vedno visoke. London,
Pariz,...krepko čez 10k€ za kvadrat. Lastniških stanovanj manj kot
20 %, ostalo pač najem. Tako pač to v kapitalizmu je. Mnogi se zato
selijo v predmestja in okoliške vasi. Zanimivo, hiše na vasi po
Franciji, Nemčiji,...so cenovno zelo primerljive s cenami hiš pri
nas, Gorenjska in LJ z okolico. Mladim imajo vedno na izbiro,
kupiti malo večjo kvadraturo v periferiji ali manjšo v prestolnici.
Pravila pač ni, stvar izbire posameznika. Politika oz. država nima
veliko pri tem. Zakon trga. Aja, pa pod 2.000 €/m2 se novega
stanovanja ne da pozidat...če gre za prestižno gradnjo, 2.500-3.000
€. Slovenija že dolgo ni poceni država.
Strani: 1