"Velika odgovornost je na izvajalcu in nadzoru"
To frazo zelo velikokrat slišim, zelo malo pa je govora o odgovornosti INVESTITORJA.
Delam kot vodja investicij ali svetovalec investitorjem. Velikokrat se mi pripeti, da s korektno in varno ponudbo ne pridem nikamor, ker investotor gleda le na ceno. Bolj mu je všeč ponudba izvajalca, s.p. zidarja samouka, ki ponuja "poceni" izvedbo z nevarnimi rešitvami. Pravijo, da taki kot jaz komplicirajo in podražijo izvedbo.
Pogost primer; veliko blokov, tudi v LJ ima na fasadi leseno montažno oblogo z azbestno finalno ploščo. "Poceni" mojster jo zamenja z iverico ali OSB ploščo, ter obloži z EPS. S tem močno poslabša požarno varnost in tudi odpornost na morebitno zamakanje vlage. Primernejši materiali za oblogo bi bili Cetris, Fermacell in podobni materiali, vendar so par centov dražji.
Kaj naj si mislim o predstavnikih investitorjev (gradbeni odbor), ki zaradi drobiža "prihranka" ogrozi varnost in premoženje sebe in svojih sosedov? Dobijo brezplačen strokovni nasvet in opozorilo, pa ga nočejo upoštevati. Potem pa naj bi bil kriv polpismen izvajalec, bi bo verjetno v kratkem zaprl firmo? Nadzora pa tako in tako "ne rabijo", ker so nadzorniki "dragi in sploh nič ne naredijo".
Največja odgovornost je na investitorju! Če ni strokoven, naj si poišče strokovnjaka za pomoč. Če ga noče upoštevati, ali če ga noče niti poiskati, potem je investitor vso odgovornost prevzel nase. Naj tudi odgovarja!

Vprašanje za poznavalce; ali je res treba, da pride do nezgode, da se prepreči škodljivo ravnanje investitorja? Sprašujem za večstanovanjske objekte, s cca 10-20 stanovanji oziroma 50 - 100 stanovalci.
Je smiselno prijaviti gradbeni odbor Policiji in gradbeni inšpekciji, ker s svojimi odločitvami ogrožajo sebe, svoje sosede in obiskovalce?
Teoretično je odgovor "DA", v praksi pa je tak način dvorezen meč in hudo negativna osebna referenca zame, kot prijavitelja.

[mkv6]
Pogost primer; veliko blokov, tudi v LJ ima na fasadi leseno montažno oblogo z azbestno finalno ploščo. "Poceni" mojster jo zamenja z iverico ali OSB ploščo, ter obloži z EPS. S tem močno poslabša požarno varnost in tudi odpornost na morebitno zamakanje vlage. Primernejši materiali za oblogo bi bili Cetris, Fermacell in podobni materiali, vendar so par centov dražji.
Kaj naj si mislim o predstavnikih investitorjev (gradbeni odbor), ki zaradi drobiža "prihranka" ogrozi varnost in premoženje sebe in svojih sosedov? Dobijo brezplačen strokovni nasvet in opozorilo, pa ga nočejo upoštevati.

Pejd na kaksen zbor lastnikov stanovanj, ki o tem odloca. Tako, demokraticno. Se parlamenti najbolj zarukanih drzav imajo vec pameti, kot taksen skupek ljudi.

Ker zacne se tako:

A: ja pa kaj bi nas vi spet obirali, pickavammaterina janseva/komunisticna
B: gospod, lejte blok je dotrajan, teba je ...
A: ME NIC NE BRIGA! VSAK MESEC MI POBERETE 20 EUR, NITI TEGA VAM NE DAM!
C: joj, pa to je drago, midva res ne moreva dati zraven
D: no, pa kaj a mislite da obnova bloka nic ne stane
A: (krici) seveda KOPA VSE V SVOJE ZEPE ZBASETE BARABE!
B: lejte, saj imate tu vse racune, predracune, poglejte si...
C: Joj, pa to je drago, kje bi se dalo prisparat...

Hvala za odziv in nasvet!

Ja, sem že poiskusil nekaj podobnega, vendar...
Kot zunanja stranka ne veš, kdaj bo hišni svet, pa itak te gledajo kot vsiljivca in lopova, ki jim iz žepa vleče cente. Sem pa že šel po bloku od vrat do vrat, ter iskal kontakte z ljudmi. Kaj doživiš? Ljudje zehajo in te nočejo poslušati, pravijo da nimajo cajta, zaupajo svojim predstavnikom, ker "so pasji in vsako ceno zglihajo u poden".

Prišel sem do rezultata: kjer so ljudje pametni, hitro dojamejo kaj jim ponujaš. Vidijo, da je zadeva jasna in varna, ter so pripravljeni sodelovati.

Ponekod pa kljub istemu pristopu nimaš pozitivnega odziva. Ljudem dopoveduješ, da so na napačni poti, pa te še napadajo in popljuvajo, če jih hočeš potegniti iz godlje. Najbolje je, da se umaknem, sicer sem jaz tepec, če predolgo izgubljam čas z njimi. Nekateri očitno potrebujejo nesrečo, kakšen primerek pa tudi sodnika za prekrške (ali celo zapor, če pride do večje škode in žrtev).

Napisano velja za večstanovanjske in javne zgradbe. Za pritlične ali do dvonadstropne zasebne hiše pa je EPS čisto v redu, zlasti zaradi boljše izolativnosti(primerjaj parametre). Če že govorimo o EPS, je treba omeniti še leseno gradnjo (od brunaric, pa do skeletne gradnje pasivnih hiš, itd), katere razvoj se giblje tudi proti visoki gradnji (bloki). Problem tiči v ustrezni požarni varnosti in manj v materialih.
Po domače: džabe beton in železo, če kurimo taborni ogenj sredi sobe, ali pa npr. primer njujorških dvojčkov.