Dejstvo je, da cene na splošno ne bodo padle iz naslednjega razloga: Vzemimo za primer Vegrad. Njegova zadolžitev je konec leta znašala 88%, kar pomeni, da stanovanja realno ne more znižati za več kot 12% in lahko le čaka, da bodo ljudje začeli kupovati po ponujeni ceni ali pa gre v stečaj (ob čemer banke stanovanj tudi ne bodo prodajale ceneje, saj so jih 88% že plačale Vegradu!)