Hvala za dober članek, bi pa pokomentiral, da verjetno diskontna stopnja (zahtevana stopnja donosa) v visini obrestne mere hipotekarnih kreditov ninprava za presojo nepremicninskih nalozb (prenizka)... se zlasti ker v Sloveniji primerjamo sako bruto najemnino in ne neto denarni tok. Drug komentar pa je da se v Sloveniji v vseh debatah govori samo o stanovanjih kot edinem nepremicninskem asset class-u... kaj pa poslovne , logisticne, industrijske nepremicnine? To je apel na upravljalce baz podatkov da zacnejo meriti te nepremicnine. Dodatno bi pa morali zaceti z izdelavo baze dejanskih stopenj donosa pri transakcijah z nalozbenimi nepremicninami (yieldi). V (razviti) tujini povsod ti podatki javno obstajajo. ... samo razmisljam.