Upravniki opravljajo gospodarsko dejavnost upravljanja
večstanovanjskih stavb v imenu in za račun etažnih lastnikov in
očitno etažni lastniki kljub vsem upravniškim anomalijam niso
pripuščeni k usklajevanju zakona . Res je, da je potrebno nekaj
dosedanjih določil, ki so bila pogosto ovira pri upravljanju stavbe
spremeniti, res pa je tudi, da je potrebno npr. določiti , da
upravnik sredstva rezervnega sklada lahko uporablja samo s
sopodpisom nadzora namensko ter določiti odgovornost upravnika in
nadzora ; fiduciarni račun za vsako stavbo posebej pa je zaradi
preglednosti, odgovornosti ... nujnost .