.. he he, glede na cene stanovanj in davkarijo današnje najemnine komaj pokrivajo amortizacijo... da pa bi z njimi reševali zavožene gradbene investicije... pozabite!

Vsakemu butlu je jasno, da če bi minister zagovarjal interese večine državljanov, bi moral storiti vse, da se cene znižajo na normalno raven in npr. zahtevati kriminalistično preiskavo delovanja Stanovanjskega sklada. Ker dela vse ravno obratno je jasno kdo ga bolje plačuje. Na državljanih pa je ali bomo mirno gledali kako nas ropajo in zadolžujejo preko vseh meja ali pa se bomo fizično uprli!

Očitno ga je kupil tudi Jankonovićć, saj je OPPN še vedno v veljavi navkljub temu,da Žarnica dobro ve,da ni bilo vseh danih soglasij. Zakaj se je že Žarnica včlanil v DESUS? Zakaj je Jankovićć podprl Erjavca za predsednika Desus(oh, Jesus)? Koristi, same koristi...

"Žarnića, ki je sicer strokovnjak za protipotresno gradnjo, skrbi, kaj bo, ko bo Slovenijo prizadel večji potres."

Kaj se bo zgodilo v Ljubljani, če jo bo prizadel večji potres, je znano. V Oceni ogroženosti Mestne občine Ljubljana zaradi potresa, je zapisano, da bi ob močnem potresu bilo v Ljubljani poškodovanih več kot tri četrtine objektov, oziroma 27.558 stavb in le ena petina ne bi utrpela poškodb. www.ljubljana.si/fil...s-2009.pdf

Prvi jugoslovanski potresni predpisi so bili sprejeti leta 1964. Vseh stanovanj, ki so bila zgrajena pred letom 1964 je v mestu kar 32.767 in mnoga med njimi v primeru močnejšega potresa niso dovolj varna. Ljubljana nujno potrebuje večje število protipotresno dobro zgrajenih stavb. Prostora za njihovo postavitev bo dovolj, ko bodo slabo zgrajene stavbe odstranili iz mestnega prostora.

Ni dovolj denarja za nove stavbe? Pasivno čakanje na potres, ki poruši večino mesta, je zelo slaba odločitev.

Naj država gradi nove stavbe? Ne, ker ima država druge naloge, kot je financiranje gradnje prebivališč.

Kaj naj naredi država? Naj na javni licitaciji proda zemljo, ki je njena last in ni izkoriščena. Proda pa naj jo za dovolj nizko ceno, da bo pritegnila investitorje. Zaradi nizkega stroška, ki ga bo predstavljal nakup zemljišča in velike konkurence med investitorji, bodo nova stanovanja cenejša. Cenejša stanovanja bodo tudi zanimivejša za kupce.

Ima Ljubljana premalo nepozidane zemlje? Ni tako! Glavno mesto države ima še veliko nepozidanih zemljišč, kar se lahko sami prepričamo, ko pogledamo satelitski posnetek mesta: maps.google.si/maps?...IIBEPIBMA4

Bolje je, da država in občina proda svoja zemljišča v Ljubljani po simbolični ceni 10€/m2, kot da ta zemljišča še eno desetletje ne prodajo, zemljo pa v tem času preraste plevel.

Če primerjamo stanje v sosednji Italiji (npr. Udine, Pordenone... Trst, Gorica in še posebej Benetke so specifični primeri).... pri bistveno manjši davčni obremenitvi oddajanja, so najemnine za 30-50% višje, kvadratni meter stanovanja pa od 20-40% cenejši!

Se spomnite Ovna? veste kaj je bil on? Potem pa poglejte lestvico najbogatejših slovencev, tipo je eden izmed tistih, ki ne bi smel več videti dnevne svetlobe.

[Truth1]
Vsakemu butlu je jasno, da če bi minister zagovarjal interese večine državljanov, bi moral storiti vse, da se cene znižajo na normalno raven ...

Večina državljanov ima v lasti nepremičnino, ki je ne namerava prodati, ne kupiti druge. Tem so v interesu čimvišje cene nepremičnin, pa ne zaradi kakšne koristi od tega, le da imajo občutek, da so bogatejši ;)

[Jackk]
Pa že raje plačujem kredit kot pa najemnino. Kakšen smisel ima plačevati najemnino? V plačevanju najemnine ne vidim niti ene najmanjše prednosti.

Kupiš hiško na kredit, plačuješ obroke, in enkrat v naslednjih 30. letih pride kriza (globalna ali osebna) in izgubiš službo. Tvoja hiša je vsak dan manj vredna, za vzdrževanje nimaš, životariš v svoji bajti, ki si je več ne moreš privoščiti, dokler za plačilo obresti ne prodaš še svojih zadnjih gat, potem ti, ko ničesar več nimaš banka vzame še hišo in če je ne uspe prodati po dovolj visoki ceni, ti ostane še nekaj dolga in iz pufov se ne rešiš do koca svojih dni.

Najameš, plačuješ najemnino, in enkrat v naslenbjih 30. letih pride kriza in izgubiš službo. Preseliš se drugam, kjer je več služb, ali pa v ustrezno majhno stanovanje, ki si ga, s prihranki od razlike med obrokom kredita in najemnino, še lahko privoščiš. Če tudi to ne gre se preseliš k staršem in se stiskaš na podstrešju dokler ne pridejo boljši časi. Vsakič ko greš v mestu, revežu iz prvega odstavka v klobuk vržeš kak cent.

Če pa imaš veliko denarja in ne rabiš kredita pa imaš spet več možnosti. Lahko si kupiš hišo sredi Ljubljane za milijon evrov in greš vsak dan peš v službo, lahko pa si kupiš zidanico na Bizeljskem in se 200km od službe z milijonom v žepu praskaš po riti do konca svojih dni.

A mi smo ena čudna sorta, vedno izberemo "tazajebano" pot.

Sploh ni neumna ideja. Enako se godi pri novih garažnih hišah, v Šiški prodajajo parkirno mesto za 18.000 EU in jim bo garažna hiša polprazna, če bi dali v najem, povrnejo stroške gradnje v treh letih, ostalo je profit!

Žarnića, ki je sicer strokovnjak za protipotresno gradnjo, skrbi, kaj bo, ko bo Slovenijo prizadel večji potres. Enkrat jo bo. Ne vem kdaj, vendar prihodnje leto mineva 500 let od velikega potresa na Slovenskem, omenja minister, ki bi vzporedno s energetsko sanacijo stavb izvajal tudi protipotresno sanacijo.

Ja takrat bo hudo. Skoraj tako kot takrat ko je bil Pahor na oblasti.

Z najemnimi stanovanji se naj ukvarja privatni sektor, ne pa vlada. Podjdi za gradbenika nekam v privatno firmo. Kaj delaš v vladi, če bi rad bil privatni gradbenik?

Ne rabimo take vlade, ki se vtika v vsak privatni posel in gradi z javnim denarjem privatne stadione, kot je to primer v Stožicah, potem se pa še dotični hvalijo, da so javni prostori njihova zasebna last. Ne rabimo take vlade, ki protežira privatne gradbenike pri njihovih sumljivih gradnjah privatnih stanovanj, ki bi jih vlada rada sanirala z javnim denarjem.

Čigava vlada pa ste? Ali ste vlada samo gradbenikov, ali ste vlada tudi ostalim državljanom, ki nimajo svojih gradbeniških pufov? Radi bi pa kupili stanovanje, ki ga pa ne morejo, ker ušiva vlada podpira napihnjene cene stanovanj. Istočasno pa vlada pleni pokojnine, da zapravlja upokojenski denar za filanje gradbenikov, ki so cene slabo zgrajenih stanovanj napihnili zaradi koristi za svoj žep do neba. Da bi vas strela udarila čimprej.

Ma kje boš dobil 18000 najemnikov po 300-500 EUR mesečno?

[etomene]
Ma kje boš dobil 18000 najemnikov po 300-500 EUR mesečno?

Tam kjer najdeš tudi 18000 kupcev z 200.000 evri v žepu. V mokrih sanjah.

cene spuste - pezdetje!

Rešitev za prodajo praznih stanovanj je preprosta, naj se znižujejo cene dokler se stanovanja ne prodajo. Sej mamo tržno ekonomijo, ki je funkcionirala takrat, ko je bilo stanovanj premalo.

Ne želiš se zakreditirati do smrti za precenjeno nepremičnino.
Raje plačuješ predrago najemnino in vmes vsak mesec daš na stran promil od plače (ker prav veliko itak ne moreš privarčevat).
Prideš pri 72-ih (ker se bo ta meja še parkrat dvignila) v penzijo, kjer kljub zelo visokim prispevkom mesečno prejmeš le toliko penzije, da se lahko z urbano pripelješ v center sela in greš na klošarski obrok, ki ti ga predrago zaračunajo.
Prvih par let še uspeš plačevat predrago najemnino.
Ko zmanjka prihrankov, postaneš klošar.
Zadnji dinar daš za vzpon na nebotičnik in skočiš dol.

1. varianta je klasika, 2. je realna.

Županom in državnim skladom bi morali ta trenutek prepovedati kupovati stanovanja na trgu.....očitno je, da so ti nakupi, ki so praktično vsi po bistveno napihnjenih cenah ( če bi imeli poštene normalne cene, jim jih ne bi bilo treba prodajati državi oz občini), generator korupcije z veliki denarji in glavni vzrok visokih cen zaradi katerih se morajo danes mlade družine zadolževati za 20 in 30 let, da si lahko kupijo stanovanje. Takojšnja prepoved je nujna, občine in države naj gradijo same!

ne bit tak optimist, ceglar.
PS: prodam svojo bajto po 3200 na m2. kupiš, lahko na kredit?

Gradbeniki in bančniki so si sami povzročili problem in naj ga še sami rešijo. Niti pomislite ne, da bi z denarjem davkoplačevalcev reševali ta problem!

Pa dej no Žarnić ne usajaj, pojma nimaš sploh ne vem kako si lahko postal okoljski minister. A se na vašem ministrstvu sploh zavedate koliko stvari imate še nerešenih? Katastrofa res!

Rešujte raje gradbene delavce, ki ste jih pustili kot živali na prostem brez denarja. Gradbince pa strpajte v zapor!

[Truth1]
če do tega pride je treba iti na cesto, to presega vse meje !!!

Precej točno povedano.
Kot minister bi moral prvo poskrbeti za se gradbenike postavi na realna tla in prepreči njihovo grabežljivost ki gre tako na račun kvalitete kot tudi nenasitne pohlepnosti.
Kot prvo bi moral pri stanovanjski gradnjipreprečiti zlizanost in servilnost oddelkov za urejanje prostora, občinskih urbanistov z gradbeniško mafijo ki spominja kar na perverzen odnos. Seveda se temu primerno izživljajo nad manjšimi gradbeniki in investitorji kar samo napeljuje sume o skorumpiranosti teh ljudi.
Lahko bi tudi preprečil da upravne enote z izdajanjem delnih gradbenih dovoljenj dovoljujejo da investitorji nasilno pospešujejo gradnjo ki na koncu lahko postane vprašljiva. Tipičen primer je najbolj idiotski postopek izdajanja gradbenega dovoljenja na primer, upravna enota izda dovoljenje čeprav investitor nima urejenega dovoza do gradbene parcele. Seveda tako na prvi (Upravna enota), kakor tudi na drugi stopnji(MOP) pritožniki nimajo možnosti da jim pritožba uspe. Ko po dolgem času zadeva pride na sodišče pa zadeva takoj pade, ker sodišče pač ugotovi dejansko stanje. A investitor je medtem že zgradil hišo in potem sledi od dobrikanja poglejte kaj smo že vse naredili in kakšna škoda bi bila, pa vse do groženj če pritožnik ne da soglasja. Pri velikih pa je to še toliko bolj potencialno kar je živ primer Vegrada, ki je v Celovških dvorih najprej zgradil stavbe potem pa so šele pričeli dobivati dovoljenja za komunalno opremljanje?
In smo že pri naslednji nespodobnosti; po zakonu mora Občina komunalno opremiti področje urejanja, lahko pa se dogovori da ga tudi investitor, in seveda zato plača manjši prispevek. In ker je prispevek visok se investitorji grebejo da bi sami opravili ta dela, ka bi še razumel, če bi šlo samo za gradbeno parcelo. Ne ti se z občino zližejo in zgradijo komunalno opremo še bistveno večja območja in še dodatno profitirajo, namesto da bi izvedli javni razpis.
Kot mnister ki je odgovoren tudi za okolje bi moral spoštovati da se prepeči vsaka pozidava zelenih površin ki so urejene z zazidalniminašrti. Tipičen primer so v Ljubljana urejene soseske kjer pa so si, zaradi neurejenosti in slabe kontrole v preteklosti, razne poznane gradbene firma in zemljiški tajkuni prilastili znaten del zemljišč v teh soseskah. Servolna in skorumpirana urbanistična oblast pa jim izdaja soglasja da na zelenicah, parkih in celo otroških igriščih omogoča take nedostojne gradnje novih objektov.
Tukaj bi seveda rad slišal besedo ministra Žarniča v korist javnega interesa, pa kaj ko je kot odgovoren potrdil načrt Ljubljane, ne da bi sploh zbral vse potrebne pristanke pristojnih soglasodajalcev.
Očitno gre na tem ministrstvu za ljudi, ki nimajo niti najmanjše avtoritete, kaj šele strokovnosti.

[etomene]
Ma kje boš dobil 18000 najemnikov po 300-500 EUR mesečno?

Ja kje pa dobiš 18.000 kupcev za 200.000 in več!?

[1014JeLov]
> [Jackk]
> Pa že raje plačujem kredit kot pa najemnino. Kakšen smisel ima plačevati najemnino? V plačevanju najemnine ne vidim niti ene najmanjše prednosti.

Ja, če je najemnina enaka kreditu, kaj pa če je najemnina precej nižja ?

Vseeno. če tudi je najemnina zalo nizka, na koncu lahko spakiraš kufre in nimaš nič, če plačuješ kredit, pri prodaji stanovanja vseeno nekaj ostane.

[Rac]
> [Jackk]
> Pa že raje plačujem kredit kot pa najemnino. Kakšen smisel ima plačevati najemnino? V plačevanju najemnine ne vidim niti ene najmanjše prednosti.

V plačevanju obresti banki pa je ful prednosti, kenede?

Vsekakor je prednost. Na koncu plačevanja najemnine nimaš popolnoma ničesar. Na koncu plačevanja kredita in obresti lahko stanovanje prodaš in ti ostane zajeten kupček denarja.

Kaj ti ni jasno?

[Jackk]
> [1014JeLov]
> > [Jackk]
> > Pa že raje plačujem kredit kot pa najemnino. Kakšen smisel ima plačevati najemnino? V plačevanju najemnine ne vidim niti ene najmanjše prednosti.
>
> Ja, če je najemnina enaka kreditu, kaj pa če je najemnina precej nižja ?

Vseeno. če tudi je najemnina zalo nizka, na koncu lahko spakiraš kufre in nimaš nič, če plačuješ kredit, pri prodaji stanovanja vseeno nekaj ostane.

A to si pa hudo posplošil :) Poznam ljudi, ki so za cca 100K evrov, kupili stanovanja, danes po parih letih plačevanja obrokov, pa so banki dolžni cca 120 K evrov :))

kje si pa upošteval davke in vzdrževanje -sam nakup po zmernih cenah že gre, ostalo z leti nanese še za eno stanovanje :)
EDIT: ziher žviš še pri mamici, glede na tvoj intelektualni domet si ravno u 1. letniku faksa?

Kaj je v Sloveniji narobe z nevidno roko trga, da ji morajo vztrajno pomagati lepljivi birokratski prsti?

A kej švicajo?

[GreyHame]
Kaj je v Sloveniji narobe z nevidno roko trga, da ji morajo vztrajno pomagati lepljivi birokratski prsti?

Ne vem, če je ravno kaj narobe z nevidno roko trga. Ker Adam Smith v bogastvu narodov sicer nekaj govori o tem, da ta kao nevidna roka trga marsikaj zregulira, hkrati pa z grenkobo(!?) priznava, da so že od nekdaj obstajala cehovska združenja, pa kasneje tajne interesne skupnosti, prostozidarske lože, itd.. In prav predstavniki slednjih, torej organiziranih skupin, se mi zdi, so svoje "znanje" privedli do razsvetljenstva in tako sedaj preko svojih agentov/"agentov" nas, rajo prepričujejo, da je nevidna roka kao koristna; oni pa imajo raje nekaj oprijemljivega, torej vidno roko! Logično. No, pa treba je vzeti v obzir; ko je Adam Smith pisal to knjigo, so še bili zelo preprosti časi krojačev, tkalcev, čevljarjev, manufaktur, pa to. Dobri stari cajti, kako trdo, vendar preprosto je bilo življenje včasih. Takrat, v preprostih cajtih, bi še ta nevidna roka morda nekako funkcionirala, danes, ko pa je vse tako zakomplicirano, povezano, polno nevarnosti domino efektov, prepleteno, zavozlano, itd., itd.. Saj si bomo valjda nekako potalali pizdarije tudi brez te famozne nevidne roke, kaj misliš?