[Kupci000Nepremicnin]
Neuradno sem izvedel, da bodo do Januarja lahko v študentske domove vseljeni vsi študenti, ki bodo oddali vlogo. Čakalnih vrst naj praktično ne bi bilo več.

Torej Ljubljani končno zmanjkuje študentov iz drugih krajev, ki bi jih lastniki lahko odirali s ponudbami "za študente" - po 10 v socialistično trisobno stanovanje in vsakemu zaračunali 150 EUR + stroške.

Je tudi zato toliko ponudbe za oddajo stanovanj (kar je zelo nenavadno za september - ko so običajno navalili študenti)?

Kaj to pomeni za cene najema?

Kdaj bo to vplivalo na cene m2?

O tem sem tudi sam že pisal na tem forumu, saj v študentskih domovih v Ljubljani menijo, da letos ne bodo nikogar zavrnili, lahko pa tudi kakšna soba ostane prazna.

Novembra bo zanimivo spremljati reakcije lastnikov stanovanj.

Me je pa včeraj presenetila znanka, ki je omenila, da si pri poplačilu kredita za stanovanje pomaga z oddajo podedovanega stanovanja, vendar se sedaj na oglase, da oddaja sobo za 200 eur nihče ne odzove, ona pa nima drugega vira za poplačilo kredita, tako da bo morala prodati svoje stanovanje in se preseliti v podedovano, pa tako lepo je kazalo, da bo čez nekaj let lastnica dveh stanovanj. Na sugestijo da naj zniža ceno pa je rekla, da nima od kje vzeti razlike. Obrok je 600 eur in če ne odda dvosobno stanovanje vsaj trem študentom nima dovolj za anuiteto. Iz tega je moč sklepati, da se bo zaradi tega pojava še kakšno stanovanje pojavilo na ponudbeni strani.

[flumas]
> [Kupci000Nepremicnin]
> Neuradno sem izvedel, da bodo do Januarja lahko v študentske domove vseljeni vsi študenti, ki bodo oddali vlogo. Čakalnih vrst naj praktično ne bi bilo več.
>
> Torej Ljubljani končno zmanjkuje študentov iz drugih krajev, ki bi jih lastniki lahko odirali s ponudbami "za študente" - po 10 v socialistično trisobno stanovanje in vsakemu zaračunali 150 EUR + stroške.
>
> Je tudi zato toliko ponudbe za oddajo stanovanj (kar je zelo nenavadno za september - ko so običajno navalili študenti)?
>
> Kaj to pomeni za cene najema?
>
> Kdaj bo to vplivalo na cene m2?

O tem sem tudi sam že pisal na tem forumu, saj v študentskih domovih v Ljubljani menijo, da letos ne bodo nikogar zavrnili, lahko pa tudi kakšna soba ostane prazna.

Novembra bo zanimivo spremljati reakcije lastnikov stanovanj.

Me je pa včeraj presenetila znanka, ki je omenila, da si pri poplačilu kredita za stanovanje pomaga z oddajo podedovanega stanovanja, vendar se sedaj na oglase, da oddaja sobo za 200 eur nihče ne odzove, ona pa nima drugega vira za poplačilo kredita, tako da bo morala prodati svoje stanovanje in se preseliti v podedovano, pa tako lepo je kazalo, da bo čez nekaj let lastnica dveh stanovanj. Na sugestijo da naj zniža ceno pa je rekla, da nima od kje vzeti razlike. Obrok je 600 eur in če ne odda dvosobno stanovanje vsaj trem študentom nima dovolj za anuiteto. Iz tega je moč sklepati, da se bo zaradi tega pojava še kakšno stanovanje pojavilo na ponudbeni strani.

Edino prav.

[flumas]
Me je pa včeraj presenetila znanka, ki je omenila, da si pri poplačilu kredita za stanovanje pomaga z oddajo podedovanega stanovanja, vendar se sedaj na oglase, da oddaja sobo za 200 eur nihče ne odzove, ona pa nima drugega vira za poplačilo kredita, tako da bo morala prodati svoje stanovanje in se preseliti v podedovano, pa tako lepo je kazalo, da bo čez nekaj let lastnica dveh stanovanj. Na sugestijo da naj zniža ceno pa je rekla, da nima od kje vzeti razlike. Obrok je 600 eur in če ne odda dvosobno stanovanje vsaj trem študentom nima dovolj za anuiteto. Iz tega je moč sklepati, da se bo zaradi tega pojava še kakšno stanovanje pojavilo na ponudbeni strani.

Poznam podoben primer, ki zaenkrat še ni tako ekstremen, se bo pa skoraj sigurno končalo tako kot pri tvoji znanki - bodo morali prodati svojo špekulativno kupljeno stanovanje.

Na koncu bomo ugotovili, da so bili za divjo rast cen nepremičnin v Ljubljani krivi študenti :)
(in diplomati / novinarji, ki so ob vrhuncu cen - predsedovanje Slovenije EU) za vsak denar vzeli vsako luknjo. Špekulanti pa so zgleda vzeli ta eksterm kot bazo za svoje ocene.

Glede študentov je po novem tako, da:
1. ima vsaka vas svojo univerzo
2. so generacije za nekaj tisoč manjše
3. se ne splača več študirati za vsako ceno