Mene je še bolj zmotil pripis, da je delitev etažne lastnine še v dogovoru in to v večstanovanjski bajti iz 19. stoletja v centru Ljubljane, ki je verjetno še pod spomeniškim varstvom. Tudi če odštejem kvadraturo, je to po domačem povedano velik nateg in NI vredno po mojem mnenju več kot tretjino tega zneska pod nobenim pogojem.

[bc123a]
> [matic1982]
> > [sjeraj]
> > Nisem si mogel kaj da ne bi prilimal - ko bi stenat pisal besedeilo, gre pa v rubriko majhno je drago:
> >
> > www.nepremicnine.net...993009.jpg
>
>
> poceni:)
>
> primerno za družino:)

Sicer sem, hmmm, "nepremicninski skeptik", ampak...

Smesno gor ali dol, v bistvu je tole se vedno boljsa investicija za 4000 EUR/m2, kot marsikaj drugega.

Tole bos precej lazje prodal (recimo nekomu ki bo hotel nastaniti studenta v lastno stanovanje, oz. "stanovanje"), kot pa dvosobno stanovanje za 300.000 EUR.

To je predrago, saj cene že kar občutno padajo. Zakaj bi dajal za garsonjero 4.000 eur po kvadratu, če jo lahko dobiš že za 2.500 eur/m2, pa še garažo in teraso dobiš gratis?;)

www.nepremicnine.net...il=5350303

Počasi bodo tudi taki oglasi postali le lepe sanje posrednikov, zato se splača vzeti čas in malo premislit. Če bodo novogradnje stale pod 2000 eur/m2, ne morejo biti stara stanovanja čez 2000 eur/m2, a se vam ne zdi?

[flumas]
> Sicer sem, hmmm, "nepremicninski skeptik", ampak...
>
> Smesno gor ali dol, v bistvu je tole se vedno boljsa investicija za 4000 EUR/m2, kot marsikaj drugega.
>
> Tole bos precej lazje prodal (recimo nekomu ki bo hotel nastaniti studenta v lastno stanovanje, oz. "stanovanje"), kot pa dvosobno stanovanje za 300.000 EUR.

To je predrago, saj cene že kar občutno padajo. Zakaj bi dajal za garsonjero 4.000 eur po kvadratu, če jo lahko dobiš že za 2.500 eur/m2, pa še garažo in teraso dobiš gratis?;)

www.nepremicnine.net...il=5350303

Počasi bodo tudi taki oglasi postali le lepe sanje posrednikov, zato se splača vzeti čas in malo premislit. Če bodo novogradnje stale pod 2000 eur/m2, ne morejo biti stara stanovanja čez 2000 eur/m2, a se vam ne zdi?

Ja, ampak to je 58.000 EUR, tista luknja v izmeri 8m2 pa 30.000 EUR. Po ceni na m2 je tole res precej ceneje, ampak po moje smo z nepremicninsko kupno mocjo tako v p*, da bodo absolutni in totalni zneski pac postali pomembni. Ce nimas 60.000 EUR, ampak jih imas 15.000, pa na vsak nacin hoces, da bi student imel "svoje" stanovanje...

Zato tudi omenjam dvosobno stanovanje za 300.000 EUR. Ker po mojem kar precej casa prakticno nihce od zainteresiranih kupcev v sloveniji ne bo mogel zbrati 300.000 EUR za nakup - cesarkoli.

To bo v prihodnjih letih tudi glavni mehanizem padca cen stanovanj.

PS. Pa jaz niti v sanjah ne bi kupil te luknje, ampak ta luknja je prakticno edina zadeva na trgu, ki jo lahko kupi vec kot 10% slovencev. Dvosobnih stanovanj v celovskih dvorih pa prakticno nobeden, tudi ce bi hoteli.

Tista 8m2 luknca je pa res huda pa za 30k. Abnormalno! To je res golobnjak, škatla za čevlje. Depresivno.

Ena moja soseda nikuker ni mogla prodat 20 m2 po 37k - je prodajala več kot pol leta. Ponudbe je ogromno, kupuje ne pa nobeden.
Ne vem kdo še verjame, da cene niso padle. Te luknje male so se pred leti prodajale za min 80k.

Po moje država umetno vzdržuje raven cen, zato da bodo pri davku na nepremičnine lahko več dobili noter. Očitno si nepremičninarji in politiki še vedno delajo usluge.