Dejstvo je, da cene na splošno ne bodo padle iz naslednjega razloga: Vzemimo za primer Vegrad. Njegova zadolžitev je konec leta znašala 88%, kar pomeni, da stanovanja realno ne more znižati za več kot 12% in lahko le čaka, da bodo ljudje začeli kupovati po ponujeni ceni ali pa gre v stečaj (ob čemer banke stanovanj tudi ne bodo prodajale ceneje, saj so jih 88% že plačale Vegradu!)

FIN-300307 je napisal(a):
Dejstvo je, da cene na splošno ne bodo padle iz naslednjega razloga: Vzemimo za primer Vegrad. Njegova zadolžitev je konec leta znašala 88%, kar pomeni, da stanovanja realno ne more znižati za več kot 12% in lahko le čaka, da bodo ljudje začeli kupovati po ponujeni ceni ali pa gre v stečaj (ob čemer banke stanovanj tudi ne bodo prodajale ceneje, saj so jih 88% že plačale Vegradu!)

Sem že enkrat enemu probal dopovedati, da ne moreš tako poenostavljati. Pa ne vem, če si bil to ti ali kdo drug. Preden kaj takšnega rečeš, moraš vedeti, po kakšni ceni je zaloga stanovanj knjižena. Kaj, če je knjigovodska vrednost zaloge stanovanj 1.920 EUR/m2? Za koliko lahko potem Vegrad "realno zniža ceno"?

Na pamet govorjenje.

FIN-300307 je napisal(a):
Dejstvo je, da cene na splošno ne bodo padle iz naslednjega razloga: Vzemimo za primer Vegrad. Njegova zadolžitev je konec leta znašala 88%, kar pomeni, da stanovanja realno ne more znižati za več kot 12% in lahko le čaka, da bodo ljudje začeli kupovati po ponujeni ceni ali pa gre v stečaj (ob čemer banke stanovanj tudi ne bodo prodajale ceneje, saj so jih 88% že plačale Vegradu!)

 = http://www.ednevnik.si/?w=BUCE

Ej pojma nimaš, kaj pa če so stanovanja zastavljena in banka ko se naveliča pač reče hopla konopla, imate en mesec da poplačate puf, sicer bomo pa mi prevzeli stanovanja, ali pa vas pognali v stečaj. Kaj pa veš, po koliko so banke vzele v zastavo m2 stanovanja? In na koncu, a naj banka ustanovi še en doo da se bo ukvarjal potem s celo soseko ali bojo raje prodali kar se da hitro in se znebili stroškov in izgub zaradi propadanja novogradenj??
PS: če je konec leta znašala zadolženost 88%, je danes potem verjetno že 120%, al kako, glede na to da se proda malo ali nič??

Sej res osnovni zakon določanja cene je koliko je prodajalec sposoben spustiti :)
buče