Izbrani forum: Glavni forum
Izbrana tema: članek Dobro obveščeni: Posojila v švicarskih frankih ugodnejša, a bolj tvegana
Prikaz samo enega sporočila - znotraj teme...
[#60123] 16.03.07 09:46 · odgovor na: (# 60121)
Če V štirih bankah, dveh največjih (NLB in NKBM) in dveh, ki dosegata največje rasti na področju stanovanjskih posojil (Bank Austria Creditanstalt (BACA) in Hypo Group Alpe-Adria), smo preverjali, ali posojilojemalcem omogočajo spremembo valute med odplačevanjem posojila. Takšno ponudbo imajo v okviru večvalutnega posojila med vprašanimi bankami le v Hypo Group Alpe-Adria. Sprememba valute posojila je mogoča vsake tri mesece; vsaka sprememba pa stane okoli 20 evrov.
Neposredni odgovori na sporočilo št. 60123
Strani: 1
[#60125] 16.03.07 09:49 · odgovor na: (# 60123)
[#60189] 16.03.07 12:04 · odgovor na: (# 60123)
peerus1 je napisal(a):V ZDA so nekak ugotovili, da je posledica poceni denarja tudi to, da se ljudje zakreditirajo za nepremicnine, ki si jih ne morejo privosciti. Ne gre samo za tveganja. Gre za to, da ce vzames kredit, ki je sedaj ugoden, da obstaja moznost, da refinanciranje ne bo mozno, zato ker
Jaz razmišljam približno takole: Vzamem kredit v trenutno bolj ugodnih švicarjih. Spremljam tečaj EUR/CHF in ko/če pride do preloma (oziroma v njegovo bližino) ob prvem tromesečju za 20€ zamenjam pozicijo. Pri tem moram biti pazljiv, da izberem banka, ki omogoča zamenjavo pozicije. Edino realno nevarnost vidim v zelo hitri spremembi tečaja. To tveganje sem pripravljen vzeti nase, tako kot prevzemam tveganje pri "varčevanju" na borzi in ne v banki.
1. Ce si vzel 100% kredit, obstaja majhna moznost da bo nepremicnina vredna manj in ne bo podlage za novo hipoteko
2. Bo kredit v CHF/libor neznosen, a alternative bodo samo se malo manj neznosne, ker je osnovni problem, da je kreditojemalec placal za nepremicnino vec, kot si lahko dolgorocno privosci in ga caka zaplemba/prodaja/default.
Tocno to se sedaj dogaja v ZDA. Analitiki so trdili da se to pac ne bo moglo zgoditi, pa se.
Preberi si tole: http://money.cnn.com/2007/03/14/magazines/fortune/ sanon.fortune/index.htm
Catch je, da so ljudje zaradi ugodnih pogojev kreditiranja vzeli nekaj, kar dejansko niti pod razno ne gre v njihove zmoznosti. Lahko reces, ok, pa to je amerika, ne slovenija, a ne bodi presenecen ce ti recem, da je neumnost univerzalna ;)
Strani: 1