Veliko je govora o tem kako je tisti ki ima danes rezervo denarja "kralj". A ko se postaviš v to vlogo odločitev še nikoli ni bila težja. Delnice so nizko a lahko padejo še nižje, nepremičninam cene padajo in vprašanje kako hitro bodo po krizi rastle. Smo primorani denar držati v bankah?
 

Hja .... IMHO je denar treba vlagati v žep. 

V posel... ampak samo z 80.000€ si ne boš dosti pomagal.

tycoon2 je napisal(a):
V posel... ampak samo z 80.000€ si ne boš dosti pomagal.

 Jah odvisno kakšen posel an :) 80k pa neki soldov že je. Samo po mojem mnenju je, dokler kriza ne doseže dna malo preveč riskantno it v posel, razen če je ideja noro dobra. Zdele je edino kolikor toliko ziher banka al pa državni VP.

se strinjam...

večilna, ki nima tuli, da je danes tisti z denarjem res "kralj", pa ni tako...

Denar je samo zelo likvidna oblika premoženja, ne pomeni pa da ti kaj "nuca" če jo imaš ves čas v tej obliki... če dobro premislimo, denarja ne uživamo vse do trenutka ko ga porabimo. Večina pa tukaj govori o tem kako se trenutno na pol zastonj dobi super nepremičnine, avtomobile in kakšne druge dobrine. In to ni res. Preverjeno.

Jasno da so se najdražji avtomobili pocenili, saj so bili predragi, a bili so predragi za večino in še vedno so. Ravno tako je s stanovanji, večina ni kupovala za nore cene stanovanj, ker niso imeli denarja, ampak zato, ker so menili da ga bodo ŠE imeli tudi v prihodnje. Edino, kar se je spremenilo je ta predpostavka. Tisti, ki trenutno množično ostajajo brez služb  (delavci ipd.) pa itak NIKOLI niso kupovali stanovanj po 3000 EUR/m2...

Jasno da SO ljudje, ki imajo denar tudi v teh časih in ne vidim zakaj bi pa njim bilo pametno zdaj nekaj čakat in špekulirat. Pač zapravijo denar za tisto, kar potrebujejo in ni razloga za špekulacijo tudi pri nepremičninah. Sej pri kupovanju nepremičnin nikoli ne moreš reči da je najpomembnejša cena... To bi bilo tako bedasto kot bi rekel da je povsem vseeno ali si kupil n.pr. hlače v kakšni samopostrežni za 15 EUR ali pa ti "pašejo" samo tiste iz Mure za 150 EUR... Ceno posamezne nepremičnine določa veliko več dejavnikov (čeprav na forumu trobezljamo o splošnih trendih), poleg tega gre za nekaj življenjskih nakupov in ne vem če potegnemo neke vrste vzporednico, ali se izplača večno čakati najnižjo oz. najvišjo ponudbo za vsak nakup. 

No, miko20, tebe torej žuli nekaj denarja. Imam občutek da se poigravaš z mislijo, da bi bilo morda le pametno (zdaj ko se cenijo nepremičnine) to likvidnost poriniti med cegle?

Ta odločitev je po mnenju večine forumašev neumna.  Po moje pa ne tako zelo, če nepremičnino potrebuješ. Če poslušaš forumaše si trenutno v prednosti in lahko bolj znižaš ceno, kljub svoji neumnosti. Lahko da si z izposlovanim popustom  kupiš nov, cenejši avto...lahko pa vse skupaj šparaš v banki in "potegneš" obilnih 3% na leto.. kar ti znese 2400 EUR v tem letu ... seveda se v kakšnem letu lahko zgodi ob deflaciji še kakšna druga dogodivščina v zvezi z denarjem in ta  ti bo zagotovo privabila solze žalosti na lica...... sicer pa ne vidim naložbe, ki je trenutno donosna in tudi varna. Lahko pa čakaš. Morda ni tako napačna strategija za tiste, ki jim je teh 80 000 EUR zadnjih  80 000 eur v življenju... Morda res lahko čakaš še kakšnih 5-15 let da kriza mine...  

Jst mam, pa nism taka ovca k ti. Kup gotovine zdele pomeni, da lahko prežiš na razne priložnosti ki se odpirajo. In zid definitivno čaka še vsaj 50% padec.

postavi se na nasprotno stran da si ( - 80.000) in  se veseli življenja s svojimi 80 jurji.

Bolj kot 3%, dobi lahko bolj do 4.5% - pol je pa 20% davka na obresti nad 1000 eur, tko da dobi pol vn 3080eur.

Problem je, da nepremičnine ki jih rabim imam, da bi pa kupoval za naložbo se mi pa zdi precej tvegano glede na negotovo ceno, morebitne davke, probleme z oddajanjem, vzdrževanje. Denar bi najraje vložil v vrednostne papirje a mi v njih že stoji nekaj tako, da je bolj grenak priokus.

Raje nekaj tega denarja vloži v povečanje znanja o investiranju in šele nato investiraj ;)

Ah ni potrebe, to se bom itak naučil od tebe na tem forumu.

Kdo ve kakšno je kaj povpraševanje po poslovnih prostorih. Gledam nekaj takega http://www.nepremicn...794774.jpg< /a>

miko20 je napisal(a):
Ah ni potrebe, to se bom itak naučil od tebe na tem forumu. 

Na tem forumu se boš bolj malo naučil... tukaj ponavadi nismo preveč resni, če še nisi ugotovil ;)

Maks2Melisa je napisal(a):
se strinjam...

večilna, ki nima tuli, da je danes tisti z denarjem res "kralj", pa ni tako...

Denar je samo zelo likvidna oblika premoženja, ne pomeni pa da ti kaj "nuca" če jo imaš ves čas v tej obliki... če dobro premislimo, denarja ne uživamo vse do trenutka ko ga porabimo. Večina pa tukaj govori o tem kako se trenutno na pol zastonj dobi super nepremičnine, avtomobile in kakšne druge dobrine. In to ni res. Preverjeno.

Jasno da so se najdražji avtomobili pocenili, saj so bili predragi, a bili so predragi za večino in še vedno so. Ravno tako je s stanovanji, večina ni kupovala za nore cene stanovanj, ker niso imeli denarja, ampak zato, ker so menili da ga bodo ŠE imeli tudi v prihodnje. Edino, kar se je spremenilo je ta predpostavka. Tisti, ki trenutno množično ostajajo brez služb  (delavci ipd.) pa itak NIKOLI niso kupovali stanovanj po 3000 EUR/m2...

Jasno da SO ljudje, ki imajo denar tudi v teh časih in ne vidim zakaj bi pa njim bilo pametno zdaj nekaj čakat in špekulirat. Pač zapravijo denar za tisto, kar potrebujejo in ni razloga za špekulacijo tudi pri nepremičninah. Sej pri kupovanju nepremičnin nikoli ne moreš reči da je najpomembnejša cena... To bi bilo tako bedasto kot bi rekel da je povsem vseeno ali si kupil n.pr. hlače v kakšni samopostrežni za 15 EUR ali pa ti "pašejo" samo tiste iz Mure za 150 EUR... Ceno posamezne nepremičnine določa veliko več dejavnikov (čeprav na forumu trobezljamo o splošnih trendih), poleg tega gre za nekaj življenjskih nakupov in ne vem če potegnemo neke vrste vzporednico, ali se izplača večno čakati najnižjo oz. najvišjo ponudbo za vsak nakup. 

No, miko20, tebe torej žuli nekaj denarja. Imam občutek da se poigravaš z mislijo, da bi bilo morda le pametno (zdaj ko se cenijo nepremičnine) to likvidnost poriniti med cegle?

Ta odločitev je po mnenju večine forumašev neumna.  Po moje pa ne tako zelo, če nepremičnino potrebuješ. Če poslušaš forumaše si trenutno v prednosti in lahko bolj znižaš ceno, kljub svoji neumnosti. Lahko da si z izposlovanim popustom  kupiš nov, cenejši avto...lahko pa vse skupaj šparaš v banki in "potegneš" obilnih 3% na leto.. kar ti znese 2400 EUR v tem letu ... seveda se v kakšnem letu lahko zgodi ob deflaciji še kakšna druga dogodivščina v zvezi z denarjem in ta  ti bo zagotovo privabila solze žalosti na lica...... sicer pa ne vidim naložbe, ki je trenutno donosna in tudi varna. Lahko pa čakaš. Morda ni tako napačna strategija za tiste, ki jim je teh 80 000 EUR zadnjih  80 000 eur v življenju... Morda res lahko čakaš še kakšnih 5-15 let da kriza mine...  

A je avto naložba, človek sprašuje kam vložiti?Donosna/varna...in trenutno, zakaj pa trenutno, donos in varnost imata vedno neko razmerje in bolj kot je naložba eksotična manj je varna, to velja za danes, včeraj in jutri..Meni je pri kupovanju nepremičnin pomembna le cena in ko vidim da je cena primerna potem sledi vse ostalo oziroma takrat me začne zanimati sploh.

miko20 je napisal(a):
Veliko je govora o tem kako je tisti ki ima danes rezervo denarja "kralj". A ko se postaviš v to vlogo odločitev še nikoli ni bila težja. Delnice so nizko a lahko padejo še nižje, nepremičninam cene padajo in vprašanje kako hitro bodo po krizi rastle. Smo primorani denar držati v bankah?
 

 
če se boš v tem času naučil, da je brez prave ideje najbolje mirovati, si po moje že na odlični poti, saj ti bo ta izkušnja pomagala tudi v prihodnje. če boš slučajno še ugotovil, da se je potrebno na veliko izogibati nepremičninskim šaljivcem tipa tajkun, si pa sploh zmagal.

kot se bo izkazalo v prihodnosti, boš zagotovo izpustil kakšno fantastično priložnost, a bolj važno je, da ne boš v teh časih ostal brez 80k, priložnosti bo vedno dovolj.

dokler postavljaš taka vprašanja na forumu je najboljše, da si preprečiš dostop do svojega denarja.;)

Eno vprašanje me bega že dalj časa, in tale tema je odlična priložnost da ga postavim:

Zakaj je mnogim zelo odvratna misel na varianto, da bi nek zajetnejši kos denarja imel v banki(ah)?

Ali gre samo za strah pred bančnim zlomom (podvprašanje: koliko je dejansko verjeten?) ali pa je še kaj drugega?

matjazfinance je napisal(a):
Eno vprašanje me bega že dalj časa, in tale tema je odlična priložnost da ga postavim:

Zakaj je mnogim zelo odvratna misel na varianto, da bi nek zajetnejši kos denarja imel v banki(ah)?

Ali gre samo za strah pred bančnim zlomom (podvprašanje: koliko je dejansko verjeten?) ali pa je še kaj drugega?

 
Morda zato, ker so obdavčene tudi obresti?

miko20 je napisal(a):
Veliko je govora o tem kako je tisti ki ima danes rezervo denarja "kralj". A ko se postaviš v to vlogo odločitev še nikoli ni bila težja. Delnice so nizko a lahko padejo še nižje, nepremičninam cene padajo in vprašanje kako hitro bodo po krizi rastle. Smo primorani denar držati v bankah?
 

 
Kupi svoji najdrazji nekaj hudih kosov brilijantnega nakita, se ti bo se najbolj obrestovalo v naslednjih letih ;)

P.S.: pa ne za vseh 80.000 EUR, se razume :)

Bob je napisal(a):

 
če se boš v tem času naučil, da je brez prave ideje najbolje mirovati, si po moje že na odlični poti, saj ti bo ta izkušnja pomagala tudi v prihodnje. če boš slučajno še ugotovil, da se je potrebno na veliko izogibati nepremičninskim šaljivcem tipa tajkun, si pa sploh zmagal.

kot se bo izkazalo v prihodnosti, boš zagotovo izpustil kakšno fantastično priložnost, a bolj važno je, da ne boš v teh časih ostal brez 80k, priložnosti bo vedno dovolj.

dokler postavljaš taka vprašanja na forumu je najboljše, da si preprečiš dostop do svojega denarja.;)

 se strinjam:)

0902ISXdX je napisal(a):

 
Morda zato, ker so obdavčene tudi obresti?

 
ja zato pa nekateri tudi ne prodajo svojih nepremičnin, ki jih držijo kot naložbo, bodo počakali da ne bo več davka na dobiček:)

miko20 je napisal(a):
Veliko je govora o tem kako je tisti ki ima danes rezervo denarja "kralj". A ko se postaviš v to vlogo odločitev še nikoli ni bila težja. Delnice so nizko a lahko padejo še nižje, nepremičninam cene padajo in vprašanje kako hitro bodo po krizi rastle. Smo primorani denar držati v bankah?
 

 
Če so ti kej fetish nepremičnine, ti prodam poslovni prostor z zelo zanesljivim najemnikom v centru za 120k.
Neto najemnine pride ven 700-710eur na mesec.

hehe, verjetno ga ni heroja, ki bi se upal...
...no ja razen seveda tajkun.

;)

matjazfinance je napisal(a):
Eno vprašanje me bega že dalj časa, in tale tema je odlična priložnost da ga postavim:

Zakaj je mnogim zelo odvratna misel na varianto, da bi nek zajetnejši kos denarja imel v banki(ah)?

Ali gre samo za strah pred bančnim zlomom (podvprašanje: koliko je dejansko verjeten?) ali pa je še kaj drugega?

 

Po moje zgolj misel da bi imeli od tega nekaj več kot pa na banki....

No saj v bistvu sploh ni treba 80k investirati, če ima željo po naložbah lahko npr. investira en del tega kupčka, takšno razmišljanje je bilo sploh primerno ob velikih padcih borz, ampak jaz nisem takrat nič investiral, sem tako črnogled:)

Banka mi trenutno čisto ustreza...

Maks2Melisa je napisal(a):

lahko pa vse skupaj šparaš v banki in "potegneš" obilnih 3% na leto.. kar ti znese 2400 EUR v tem letu ... seveda se v kakšnem letu lahko zgodi ob deflaciji še kakšna druga dogodivščina v zvezi z denarjem in ta ti bo zagotovo privabila solze žalosti na lica.

Za Škofjo Loko sicer ne vem, samo pri nas deflacija izvablja nasmešek lastnikom polnih bančnih računov. Najbrž je kriva antigravitacija :)

Samoopravičevanje?

matjazfinance je napisal(a):
Eno vprašanje me bega že dalj časa, in tale tema je odlična priložnost da ga postavim:

Zakaj je mnogim zelo odvratna misel na varianto, da bi nek zajetnejši kos denarja imel v banki(ah)?

Ali gre samo za strah pred bančnim zlomom (podvprašanje: koliko je dejansko verjeten?) ali pa je še kaj drugega?

 
po moje to izhaja iz spošno znanih dogem,

- vsa balkanska podjetja bodo prevzeta z ogromnimi premijami.
- delnice so dolgoročno odlična naložba.
- nepremičnine so dolgoročno odlična naložba.
- ali najnovejša tajkunova, nepremičnine rastejo vsaj nekaj odstotnih točk na leto več, kot znašajo obresti na depozite.

matjazfinance je napisal(a):
Eno vprašanje me bega že dalj časa, in tale tema je odlična priložnost da ga postavim:
Zakaj je mnogim zelo odvratna misel na varianto, da bi nek zajetnejši kos denarja imel v banki(ah)?

ker potem nisi pravi moski. ;)

(vsaj tak je moj vtis iz mnogih pogovorov)

miko20 je napisal(a):
Veliko je govora o tem kako je tisti ki ima danes rezervo denarja "kralj". A ko se postaviš v to vlogo odločitev še nikoli ni bila težja. Delnice so nizko a lahko padejo še nižje, nepremičninam cene padajo in vprašanje kako hitro bodo po krizi rastle. Smo primorani denar držati v bankah?
 

 
ce ne ves, kaj bi, daj mir. to ni ravno danasnja ugotovitev, lahko se kdaj drugic prav pride.

maistor je napisal(a):
 
Če so ti kej fetish nepremičnine, ti prodam poslovni prostor z zelo zanesljivim najemnikom v centru za 120k.
Neto najemnine pride ven 700-710eur na mesec.

hehe, verjetno ga ni heroja, ki bi se upal...
...no ja razen seveda tajkun.

;)

 Ti se kar smej... prepričan sem sicer, da nisi lastnik nobene nepremičnine, če bi pa bil, bi si upal "tvoj" poslovni prostor kupit ne da bi zapravil en svoj evro... Ceno bi ti zbil vsaj na 100k€, plačal z bančnim kreditom in ob 5 ali 6% letnih obrestih naslednjih 20 let pokrival celoten obrok s pobrano najemnino (razen če misliš, da bo najemnina po 20 letih letih nižja kot danes ;)

mislim da za 6% kredita ne bos dobil, ce gledas EOM....

bondy je napisal(a):
mislim da za 6% kredita ne bos dobil, ce gledas EOM....

 Narobe misliš.

bondy je napisal(a):
mislim da za 6% kredita ne bos dobil, ce gledas EOM....

 On ni navaden komitent, ko se on privali u banko, čiba rdeča preproga in iz kleti prvlečejo tadrugi najboljši šampanjc.