shevchenko je napisal(a):

 pa daj no, ti resno misliš, da novinar napiše nekaj zato, ker ima ali nima stanovanja? to so pravljice za otroke.

cene so že padle, spread med oglaševanimi in sklenjenimi cenami je tam nekje 20-30%. trg je tanker, ne moreš ga obrniti v enem trenutku. nepremičninski trg je supermegatanker. skoraj 20 let je plul v eno smer in zdej ti pričakuješ, da se bo v pol leta obrnil? samo čas potrebuje.

 
s tem ti samo skušam prikazati, da nimajo pojma o čem govorijo. kar je popolnoma jasno že iz vsebine - o trgu, kakršnemkoli že, ima več pojma branjevka, kot večina novinarjev. ko oni tulijo, je običajno prepozno.

trg ni noben tanker, tudi cene nepremičnin lahko zelo hitro padejo, v pol leta vsekakor. če bi imel na trgu toliko zakreditiranih špekulantov, kot se zdi nekaterim, bi cene zgrmele že tri mesece nazaj, ko je bil euribor bistveno višji in bi zakreditirani špekulanti trg preplavili s ponudbo.

Saj bi, pa zaenkrat tvoj altruisticni somescan ni dovolil.

tmatej je napisal(a):

 Zakaj bi nekdo, ki z lahkoto napraska 500€ za bozicna darila (ocitno lazje kot lani), v tem trenutku prodajal lastno nepremicnino 50% ceneje? Meni ta logika ne gre v racun in ocitno prodajalcem tudi ne.

 mogoce zato, ker pricakuje padec cen in je kupil nepremincnino kot spekulacijo? morda zato, ker je januarja zgubil sluzbo in si ne more vec privoscit placevat kredita? moznosti je ogromno, ne vem tocno, zakaj bi bilo 500 e tako zelo pomembnih. to je par promilov vrednosti povprecne nepremicnine. 

lukav je napisal(a):

trg ni noben tanker, tudi cene nepremičnin lahko zelo hitro padejo, v pol leta vsekakor. če bi imel na trgu toliko zakreditiranih špekulantov, kot se zdi nekaterim, bi cene zgrmele že tri mesece nazaj, ko je bil euribor bistveno višji in bi zakreditirani špekulanti trg preplavili s ponudbo.

 nah, obdobje visokega euribora je bilo bistveno prekratko. spekulanti lahko danes prodajo, a le, ce prodajo zelo zelo ceneje, tega pa ne zelijo, ker upajo, da bodo sle cene gor. tako upanje je enako, kot upanje purana, da bo prezivel tudi 1001. dan, ker je prej prijetno zivel 1000 dni. e vidis, 1001. dan pa ga zakoljejo.

dalex je napisal(a):
Saj bi, pa zaenkrat tvoj altruisticni somescan ni dovolil.

 
saj pravim, za padec rabiš tudi prodajalce, ki jim gre za nohte. župan pač dela v lastnem interesu, jebi ga, nekateri mu verjamejo. vendar, še enkrat, osebno mislim, da bi celovški dvori klavrno končali s krizo ali brez nje.

shevchenko je napisal(a):

 mogoce zato, ker pricakuje padec cen in je kupil nepremincnino kot spekulacijo? morda zato, ker je januarja zgubil sluzbo in si ne more vec privoscit placevat kredita? moznosti je ogromno, ne vem tocno, zakaj bi bilo 500 e tako zelo pomembnih. to je par promilov vrednosti povprecne nepremicnine. 

 Ne vem sicer kako razmislja povprecen slovenski lastnik nepremicnine, a ce bi meni grozilo, da zgubim polovico vrednosti svoje nepremicnine, mi na kraj pameti ne bi prislo, da bi za bozicne nakupe zapravil 500€. Ampak ok, jaz verjetno cudno razmisljam.

tmatej je napisal(a):

 Ne vem sicer kako razmislja povprecen slovenski lastnik nepremicnine, a ce bi meni grozilo, da zgubim polovico vrednosti svoje nepremicnine, mi na kraj pameti ne bi prislo, da bi za bozicne nakupe zapravil 500€. Ampak ok, jaz verjetno cudno razmisljam.

 nikoli ne smes predpostavljati, da trg razmislja racionalno. nikoli.

lukav je napisal(a):

Panika tamle nekje od septembra je bila kar izdatna, mislim, da nas v naslednjih 6 mesecih čaka občutno izboljšanje ekonomskih razmer. 

 Iz tvojih ust v bozja usesa, jaz se zase precej bolj bojim leta 2009. Plus je pomemben faktor tudi to, da je razbit mit o nepremicninah ki samo rastejo.

shevchenko je napisal(a):

 nikoli ne smes predpostavljati, da trg razmislja racionalno. nikoli.

Trenutno govorimo o racionalnosti lastnikov in ne trga. 
Sicer pa kolikor jaz poznam trg o katerem govorimo (in to sem ze pred pol leta skusal dopovedati bc-ju in prijateljem) se zaenkrat obnasa povsem racionalno in v skladu s pricakovanji. 

tmatej je napisal(a):

Trenutno govorimo o racionalnosti lastnikov in ne trga. 

pa dobro kdo so ti vsemogocni lastniki? oni lahko operirajo samo v skladu z realnostjo trga. in realnost trga v sloveniji je takšna, da marsikdo intimno še pričakuje zvišanje cen (ali pa vsaj stagnacijo). padec cen delnic je marsikoga še utrdil v tem mnenju (kao, jebeš delnice, je pa že bolje imeti nepremičnine, ki so kao manj volatilne)
realnost pa je tudi ta, da je povprečna plača manj kot 1000 eur. cene stanovanj pa vemo kakšne so.

shevchenko je napisal(a):

pa dobro kdo so ti vsemogocni lastniki? oni lahko operirajo samo v skladu z realnostjo trga. in realnost trga v sloveniji je takšna, da marsikdo intimno še pričakuje zvišanje cen (ali pa vsaj stagnacijo). padec cen delnic je marsikoga še utrdil v tem mnenju (kao, jebeš delnice, je pa že bolje imeti nepremičnine, ki so kao manj volatilne)
realnost pa je tudi ta, da je povprečna plača manj kot 1000 eur. cene stanovanj pa vemo kakšne so.

 Enostavno mi povej razlog ali dva, kaj SE JE v Sloveniji zgodilo takega, da bi lastnike nepremicnin PRISILILO v prodajo po cenah, ki jo trenutno pricakujejo kupci? In to v takih kolicinah, da bi se to poznalo na trgu in kaj pricakujes, da SE BO takega zgodio v bodoce?

Pred 6 mesci sta me bob in bc prepricavala, da bojo to obresti, ki se bojo povecale do te mere, da bo to za lastnike postalo nevzdrzno, pa poglej kje so obresti danes in kaksni so obeti za v prihodnje. Prepricevali so me tudi, da se bo kupna moc prebivalstva drasticno zmanjsala pa poglej, kaj se je dogajalo pred prazniki (cisto slucajno imas o tem danes tudi clanek v Financah). Lahko se mi spravis razlagat, kako bo polovica ljudi ostala v brez sluzb, pa imas zopet danes clanek o zaposlenosti aktivnega prebivalstva kjer lahko ugotovis, da je v bistvu skoraj polovica tega zaposlenih v drzavnih sluzbah, delavka v Muri  ali IUV-ju pa tudi ni zadnje case najemala stanovanjskih kreditov. Debate o Jankovicu in njegovih rabotah s stanovanji pa tudi poznas, novo vlado pa verjetno tudi. 
Kaj je torej tisti triger, ki bo maso ljudi prisilil, da svojo nepremicnino prodajo 50% ceneje in v katerega si tako preprican?

lukav je napisal(a):

 
seveda. ampak, če obstaja toliko dobrih razlogov za paniko prodajalcev, zakaj te še ni zaznati na trgu?

 Ej, ej, you are pushing it.

Trg je mrtev. Na osnovi trga, kjer so se posli prakticno ustavili, ne mores vleci zakljuckov, se posebej ne taksnih, ki domnevajo, da se nekaj NI spremenilo.

tmatej je napisal(a):

 Lahko se mi spravis razlagat, kako bo polovica ljudi ostala v brez sluzb, pa imas zopet danes clanek o zaposlenosti aktivnega prebivalstva kjer lahko ugotovis, da je v bistvu poloica tega zaposlenih v drzavnih sluzbah

 ja, točno to. ogromno v državnih službah, medtem pa podjetja crkujejo. jih bo reševala država? kakšno že, a za vse pač denarja ne bo.

če pa želiš še en triger, kaj po tvojem se bo zgodilo, če bo imela slovenija težave s prodajo dolgoročnih obveznic (kar bo, če me spomin ne vara, že marca). na trg prihaja tudi večje število nepremičnin. komu se bodo te prodajale? semedelski razgledi imajo po več kot pol leta in 15% padcu cen še vedno težave pri prodaji. bo kupila država?
kaj pa če bo trigger propad kake večje firme ali dveh? triggerjev je kolikor hočeš, a kristalne krogle pač nimam, da bi ti poved, kaj se bo zgodilo in kdaj.

tmatej je napisal(a):

 Enostavno mi povej razlog ali dva, kaj SE JE v Sloveniji zgodilo takega, da bi lastnike nepremicnin PRISILILO v prodajo po cenah, ki jo trenutno pricakujejo kupci? In to v takih kolicinah, da bi se to poznalo na trgu in kaj pricakujes, da SE BO takega zgodio v bodoce?

Kaj je torej tisti triger, ki bo maso ljudi prisilil, da svojo nepremicnino prodajo 50% ceneje in v katerega si tako preprican?

 
Selitve na boljše in večje ali na manjše in z manj stroški, migracije prebivalstva, ločitve, dediščine, delitve premoženja, kriza nezaposlenih, ki pa imajo v nepremičninah neuporabljan del svojega nelikvidnega premoženja, časovna dinamika investicij in donosa na investicije pri investiitorjih........... Iste stvari kot povsod po svetu.

To, da bo pa to ravno 50% nižje, je pa tvoje filozofiranje. Koliko bo nižje je odvisno od uskladitve ponudbe in povpraševanja. Hočem ti samo povedat, da so oz. bodo tudi lastniki prisiljeni prodajat, ne glede na trenutne tržne razmere. In če je takih veliko hkrati, ker so se z dosedanjim kalkuliranjem in odlašanjem že precej načakali in akumulirali........potem bo padalo. 
 

shevchenko je napisal(a):

 ja, točno to. ogromno v državnih službah, medtem pa podjetja crkujejo. jih bo reševala država? kakšno že, a za vse pač denarja ne bo.

če pa želiš še en triger, kaj po tvojem se bo zgodilo, če bo imela slovenija težave s prodajo dolgoročnih obveznic (kar bo, če me spomin ne vara, že marca). na trg prihaja tudi večje število nepremičnin. komu se bodo te prodajale? semedelski razgledi imajo po več kot pol leta in 15% padcu cen še vedno težave pri prodaji. bo kupila država?
kaj pa če bo trigger propad kake večje firme ali dveh? triggerjev je kolikor hočeš, a kristalne krogle pač nimam, da bi ti poved, kaj se bo zgodilo in kdaj.

 Poleg tega, da nimas kristalne krogle imas tudi cudne predpostavke. Vsekakor premalo, da mi na podlagi tega lahko napovedal padec -50% in bi zato bil lahko pri teh napovedih malo  bolj pazljiv.

Forum je poln nasvetov in posameznikov ki govorijo o tem, kako so zdaj vsi v kesu in v kesu cakajo ugodne nakupe. Nekateri se celo poigravajo z mislijo, da bi svoje prihranke dvignili iz bank, ker tam drzava ponuja premalo zavarovanj. Ti se pa ob taki populaciji bojis, da bo problem z obveznicami drzave? Mater, pa ka kam bo folk z vsem tem denarjem?

mimoidoci je napisal(a):

 
Selitve na boljše in večje ali na manjše in z manj stroški, migracije prebivalstva, ločitve, dediščine, delitve premoženja, kriza nezaposlenih, ki pa imajo v nepremičninah neuporabljan del svojega nelikvidnega premoženja, časovna dinamika investicij in donosa na investicije pri investiitorjih........... Iste stvari kot povsod po svetu.

 Skratka same take stvari, ki se do zdaj v Sloveniji niso dogajale.

mimoidoci je napisal(a):



To, da bo pa to ravno 50% nižje, je pa tvoje filozofiranje. 

Za 50-70% sem bil poducen od bc-ja, boba, tadejak, tstiha... in posledicno se 90% udelezencev tega foruma..
 Med njimi so bila tudi priporocila o prodaji in kasnejsem nakupu 50% ceneje, zato me cudi, da si to spregledal.

tmatej je napisal(a):

Mater, pa ka kam bo folk z vsem tem denarjem?

si pa humorist ;)

shevchenko je napisal(a):

si pa humorist ;)

Ja tezko si pedstavljam nekoga, ki je bil sposoben zasluzit kakih 100K€ gotovine (kolikor naj bi bilo po noven stanovanje s popustom), zdaj pa le te drzi doma v nogavici. 

Vsaj tukaj se hvalijo, da z denarjem cakajo na padec.

tmatej je napisal(a):

Enostavno mi povej razlog ali dva, kaj SE JE v Sloveniji zgodilo takega, da bi lastnike nepremicnin PRISILILO v prodajo po cenah, ki jo trenutno pricakujejo kupci? In to v takih kolicinah, da bi se to poznalo na trgu in kaj pricakujes, da SE BO takega zgodio v bodoce?

Pred 6 mesci sta me bob in bc prepricavala, da bojo to obresti, ki se bojo povecale do te mere, da bo to za lastnike postalo nevzdrzno, pa poglej kje so obresti danes in kaksni so obeti za v prihodnje. Prepricevali so me tudi, da se bo kupna moc prebivalstva drasticno zmanjsala pa poglej, kaj se je dogajalo pred prazniki (cisto slucajno imas o tem danes tudi clanek v Financah). Lahko se mi spravis razlagat, kako bo polovica ljudi ostala v brez sluzb, pa imas zopet danes clanek o zaposlenosti aktivnega prebivalstva kjer lahko ugotovis, da je v bistvu skoraj polovica tega zaposlenih v drzavnih sluzbah, delavka v Muri ali IUV-ju pa tudi ni zadnje case najemala stanovanjskih kreditov. Debate o Jankovicu in njegovih rabotah s stanovanji pa tudi poznas, novo vlado pa verjetno tudi.
Kaj je torej tisti triger, ki bo maso ljudi prisilil, da svojo nepremicnino prodajo 50% ceneje in v katerega si tako preprican?

za maso ne vem, a tisti, ki sedaj hoče/mora prodati lahko to stori le ob krepko znižani ceni. cash je v teh razmerah absoluten vladar.

gradbeniki/investitorji predvidevajo vsaj 30% padec cen stanovanj do konca leta. tako vsaj pravijo na štiri oči, mogoče pa tudi lažejo.;)

euribor je res nižji, a to tistemu, ki bi rad kredit ne pomaga prav veliko, saj so povečali pribitek in krepko zaostrili pogoje za dodelitev kredita. če je bilo včasih z lahkoto dobiti 300k, se sedaj lahko zatakne že pri 30k. zakaj so obresti nižje pa tudi vsi vemo in bi to težko štel kot dobro novico za nepremičninarje.

po lanskem božiču ocenjevati situacijo je bolj tako, bomo videli kako bo letos. lani so kartice še vlekle.

to da ljudje ne bodo prodajali po nizkih cenah je pa res hudo za lase privlečeno. vedno se najdejo ljudje, ki zaradi takih ali drugačnih razlogov morajo prodati. na drugi strani, res ne vem zakaj bi moral nekdo nujno kupiti stanovanje? še posebno ne na mrtvem trgu, ko tudi svojega (morebitnega) prejšnjega ne more prodati.

torej imamo mrtev nepremičninski trg, nelikvidne in morda kmalu nesolventne nepremičninarje, gradbenike, ki so vsi po vrsti zreli za stečaj, banke, ki so zaprle kreditne pipice, prodajalce, ki že več kot pol leta neuspešno prodajajo svoje precenjeno stanovanje in ki opazujejo, kako je zanimanja kupcev vsak mesec manj, ter kupce, ki težko pridejo do kreditov in se vse bolj zavedajo, da se jim v bistvu nikamor ne mudi. in ti bi nas rad prepričal, da je trg v rokah prodajalcev?;)

tmatej je napisal(a):

Za 50-70% sem bil poducen od bc-ja, boba, tadejak, tstiha... in posledicno se 90% udelezencev tega foruma..
Med njimi so bila tudi priporocila o prodaji in kasnejsem nakupu 50% ceneje, zato me cudi, da si to spregledal.

zelo dvomim, da sem kdaj omenil tak %. pred časom sem predvsem govoril o nesmiselnosti visokih cen socialističnih getov. se pa situacija spreminja in to ne na boljše za nepremičninarje. 

Bob je napisal(a):


za maso ne vem, a tisti, ki sedaj hoče/mora prodati lahko to stori le ob krepko znižani ceni. cash je v teh razmerah absoluten vladar.

gradbeniki/investitorji predvidevajo vsaj 30% padec cen stanovanj do konca leta. tako vsaj pravijo na štiri oči, mogoče pa tudi lažejo.;)

euribor je res nižji, a to tistemu, ki bi rad kredit ne pomaga prav veliko, saj so povečali pribitek in krepko zaostrili pogoje za dodelitev kredita. če je bilo včasih z lahkoto dobiti 300k, se sedaj lahko zatakne že pri 30k. zakaj so obresti nižje pa tudi vsi vemo in bi to težko štel kot dobro novico za nepremičninarje.

po lanskem božiču ocenjevati situacijo je bolj tako, bomo videli kako bo letos. lani so kartice še vlekle.

to da ljudje ne bodo prodajali po nizkih cenah je pa res hudo za lase privlečeno. vedno se najdejo ljudje, ki zaradi takih ali drugačnih razlogov morajo prodati. na drugi strani, res ne vem zakaj bi moral nekdo nujno kupiti stanovanje? še posebno ne na mrtvem trgu, ko tudi svojega (morebitnega) prejšnjega ne more prodati.

torej imamo mrtev nepremičninski trg, nelikvidne in morda kmalu nesolventne nepremičninarje, gradbenike, ki so vsi po vrsti zreli za stečaj, banke, ki so zaprle kreditne pipice, prodajalce, ki že več kot pol leta neuspešno prodajajo svoje precenjeno stanovanje in ki opazujejo, kako je zanimanja kupcev vsak mesec manj, ter kupce, ki težko pridejo do kreditov in se vse bolj zavedajo, da se jim v bistvu nikamor ne mudi. in ti bi nas rad prepričal, da je trg v rokah prodajalcev?;)

 Razen zadjega stavka si mi v bistvu povedal vse, kar sem ti jaz pred mesci govoril.
 

tmatej je napisal(a):

Poleg tega, da nimas kristalne krogle imas tudi cudne predpostavke. Vsekakor premalo, da mi na podlagi tega lahko napovedal padec -50% in bi zato bil lahko pri teh napovedih malo bolj pazljiv.

Forum je poln nasvetov in posameznikov ki govorijo o tem, kako so zdaj vsi v kesu in v kesu cakajo ugodne nakupe. Nekateri se celo poigravajo z mislijo, da bi svoje prihranke dvignili iz bank, ker tam drzava ponuja premalo zavarovanj. Ti se pa ob taki populaciji bojis, da bo problem z obveznicami drzave? Mater, pa ka kam bo folk z vsem tem denarjem?

je pa zabavano, kako si se spravil ravno na teh -50%? a če bo padlo 20-40% pa ne šteje? in to na trgu kjer je bila 20% rast skoraj od boga dana.;)

tmatej je napisal(a):

Razen zadjega stavka si mi v bistvu povedal vse, kar sem ti jaz pred mesci govoril.

torej si pred meseci napovedal hud padec? če si, potem sploh ne vem o čem se pogovarjamo. če prav razumem, ti še danes trdiš, da večjega padca ne bo.

Bob je napisal(a):


torej si pred meseci napovedal hud padec? če si, potem sploh ne vem o čem se pogovarjamo. če prav razumem, ti še danes trdiš, da večjega padca ne bo.

 Ne bob, povedal sem, da ce se ponudba in povprasevanje ne srecata, to nujno se ne pomeni, da bo cena padla ampak se trg enostavno ustavi (kar se je tudi zgodilo), povedal sem, ce se pogoji kreditiranja spremenijo, bo to vplivalo predvsem na otezeno dostopnost  do denarja kupcev, ne pa prodajalcem, ki kredite ze iimajo (kar se je tudi zgodio), povedal sem, da se v takem mirujocem trgu praviloma dvignejo cene najemnin, ki bojo se bolj demotivirale prodajalce k prodaji pod ceno (kar se baje tudi dogaja), povedal sem, da bi kot investitor poiskal kako drugo resitev kot da bi stanovanja pod ceno sprostil na trg, ker bi bil to strel v koleno (kar se je zaenkrat z Jankovicem tudi dogaja) in povedal sem, da se v Sloveniji ne dogaja nic takega, kar bi imelo tak vpliv na placilno sposobnost prebivalstva, da bi povzrocilo masovno razprodajo stanovanj (kar se je z rekordnimi prometi v decembru tudi izkazalo za pravilno predvidevanje).

Bob je napisal(a):


je pa zabavano, kako si se spravil ravno na teh -50%? a če bo padlo 20-40% pa ne šteje? in to na trgu kjer je bila 20% rast skoraj od boga dana.;)

 Ja, dejmo najprej definirat kaj sploh pomeni pok balona. 
Ce po dogoletni 20%  rasti cene nepremicnin zanihajo 10-15%(?), bi vsaj jaz osebno to zelo tezko imenoval pok nepremicninskega balona.
Ne vem pa kaksen ucinek bo po tej krizi na trg imelo to, da si bodo vsi omembe vredni investitorji previdno lizali rane (ali izginili) in se bo gradnja novih stanovanj za nekaj casa ustavila.

Bos videl, kaj sele pride....

bc123a je napisal(a):

 Ej, ej, you are pushing it.

Trg je mrtev. Na osnovi trga, kjer so se posli prakticno ustavili, ne mores vleci zakljuckov, se posebej ne taksnih, ki domnevajo, da se nekaj NI spremenilo.

 
jaz samo pravim, da je/bo resnica nekje vmes... gotovo je, da trg stagnira, cene pa se nižajo ali v najboljšem primeru stagnirajo... dejstvo je tudi, da bo v socialističnih stolpnicah še hudo padalo.

vendar, če je povprečna cena bila npr. €2800 in če je padec 50-70% neizbežen, se moramo začeti pogovarjati šele ko bo cena m2 novogradnje v LJ €1400 - trenutno na tej točki definitivno še nismo, ali in kdaj bomo pa bo pokazal čas. po moje je zelo verjetno, da po tej ceni stanovanj ne bo mogoče kupiti, očitno pa se nekateri s tem ne strinjajo.

tmatej je napisal(a):

Ja, dejmo najprej definirat kaj sploh pomeni pok balona.
Ce po dogoletni 20% rasti cene nepremicnin zanihajo 10-15%(?), bi vsaj jaz osebno to zelo tezko imenoval pok nepremicninskega balona.
Ne vem pa kaksen ucinek bo po tej krizi na trg imelo to, da si bodo vsi omembe vredni investitorji previdno lizali rane (ali izginili) in se bo gradnja novih stanovanj za nekaj casa ustavila.

torej se nekako strinjamo, da je pri nepremičninah prišlo do balona, da je nepremičninski trg mrtev, da so kreditni pogoji močno zaostreni, da je recesija za vogalom, če ne že tukaj, da je na ljse in bližnjih trgih izpuhtela kar lepa vsota denarja. da so gradbeniki in investitorji v zelo težkem položaju, da so cene stanovanj glede na kupno moč prebivalstva odšla v nebesa  in vse to naj bi privedlo le do 10-15% nihanja cen? torej bodo celovške dvore prodali namesto za 3.6k/m2, za dobrih 3k/m2? ne bi rekel, po moje je za take soseske 2k zelo dobra cena. seveda bodo pa vedno obstajale butične lokacije, kjer bo cena kljub krizi mnogo višja. a to bodo bolj izjeme.

tmatej je napisal(a):

 Ja, dejmo najprej definirat kaj sploh pomeni pok balona. 
Ce po dogoletni 20%  rasti cene nepremicnin zanihajo 10-15%(?), bi vsaj jaz osebno to zelo tezko imenoval pok nepremicninskega balona.
Ne vem pa kaksen ucinek bo po tej krizi na trg imelo to, da si bodo vsi omembe vredni investitorji previdno lizali rane (ali izginili) in se bo gradnja novih stanovanj za nekaj casa ustavila.

Največja zmota, v kateri živiš je 10-15% "nihaj" cen. Ko se trend obrne navzdol to ni nihaj in se ne ustavi po 10% padcu.

zima1188 je napisal(a):

Največja zmota, v kateri živiš je 10-15% "nihaj" cen. Ko se trend obrne navzdol to ni nihaj in se ne ustavi po 10% padcu.

 
Točno to je zjebalo večino vlagateljev na LJSE. Vse kar je šlo navzdol je bil le nihaj (saj je šlo v preteklosti vedno po tistem še bolj gor). Še ko je bila krka recimo iz 120 na 90, je večina razlagala da je to samo korekcija, kratkoročni nihaj in je treba dokupovati. Po tistem nekaj časa  navzdol še nekako velja mantra, da tako poceni se pa res ne splača prodajat, dokler na koncu počasi ne pride obup in se začne metat po kolikor pač gre. Ta dolga obdobja samih bikov so zgleda zelo nevarna za vlagatelje/investitorje.