Tudi na tem področju je bila Jugoslavija raj na zemlji.

In še ena velika napaka danes obstaja.

Vedno se govori samo o stanovanjih.

Kaj pa individualne hiše ?

Ogromno ljudi bi si gradilo hišo v lastni režiji ampak ni na voljo parcel.

Očitno v EU še ni pravega recepta, kako streti nepremičninski lobi.

Mogoče, ko se spet države do konca skregajo in ponovno pride reset in marsikje vzporedno spet revolucija.

Kitajska je že dokazala, da večja gradnja ne reši težav (napihne balone).

Problem je doseg kupcev.

V splošnem se družba spoznava s težavo, ko ustvarjanje dobrin ni ozko grlo, temveč distribucija (kako spodbuditi povpraševanje). Odgovor je filozofsko sila preprost: povečajmo dosegljivost. Izvedba pa je nemogoča dokler ne pride do drugačne porazdelitve bogastva (ps: bojim se revolucij in vojn).

V sloveniji dosegljivosti ne moreš višati, kajti Slovenec vsak cent vrže v cegle. Edina rešitev je torej povečanje produktivnosti, da bo Slovenec lahko več centov vrgel v cegle. Ker pa je na srečo prostor omejen, bo teh več centov šlo v isto količino ceglov, torej bo cena cegla višja.

[stutek]
Kitajska je že dokazala, da večja gradnja ne reši težav (napihne balone).

Problem je doseg kupcev.

V splošnem se družba spoznava s težavo, ko ustvarjanje dobrin ni ozko grlo, temveč distribucija (kako spodbuditi povpraševanje). Odgovor je filozofsko sila preprost: povečajmo dosegljivost. Izvedba pa je nemogoča dokler ne pride do drugačne porazdelitve bogastva (ps: bojim se revolucij in vojn).

Vse kar si naštel ni rešitev. Ce si opazil, vsi,ki oglašujejo nepremičnine, uporabljajo pojem nadstandardno. Pravo vprašanje je kaj je standardno. In države bi morale predvsem to definirati, kaj je osnovni standard za bivalni prostor, potem bi mnogo špekulantskih akcij ponudinkov nepremičnin na trgu izpuhtelo čez noč in posledično bi se tudi cene nepremičnin zelo sprememnile, ker bi se vedela izhodiščna točka za zidanje cene, ki danes ni poznana. Ni normalno da je cena kvadrata primerljivih stavb v centru in na periferiji nekega kraja enaka ali pa da imajo rabljene stavbe enako ceno kvadrata kot jo imajo novogradnje.

po amerisko definira cen stanovanja lokacija, lokacija in lokacija.
v pokoronskih časih ceno nepremicnin določa ECB s poplavo denarja. slovenska posebnost je financna zaostalost države (na ravni kaznivega dejanja) kjer edini izhod iz depozitov brez obresti [32 mlrd] predatavlja naložba v novo nepremicnino.
glede lokacije se lahko boriš s prostorskim planiranjem, decentralizacijo in razvojem infrastrukture. vse to so naloge države in vse je ocena nezadostno... ocena nezadostno je previsoka..ocena ne nezadostni in kriminalno

[trocki]
V sloveniji dosegljivosti ne moreš višati, kajti Slovenec vsak cent vrže v cegle. Edina rešitev je torej povečanje produktivnosti, da bo Slovenec lahko več centov vrgel v cegle. Ker pa je na srečo prostor omejen, bo teh več centov šlo v isto količino ceglov, torej bo cena cegla višja.

Seveda lahko vzdigneš dosegljivost.
1. Naredi več zemljišč zazidljivih.
2. Sprostiš zahteve za novogradnjo in bo več ljudi šlo po poti podobni: www.opensourceecolog...me-builds/
3. Ko bomo manj zasužnjeni (zakreditirani) bo več svobode odločanja kam investirati (hiša, stanovanje, zdravje, solarna elektrarna, baterijski hranilnik, podjetništvo)
4. Ukinjanje subvencij bi podjetnike preosmerilo bolje k zadovoljevanju potreb namesto nekoristnega zapravljanja javnega denarja.
5. Nekoristno šolanje do 30 leta (+ kelnarjenje + hotel mama) bi lahko zamenjali z pravim/produktivnim delom.
6. Ustrezna davčna politika lahko naredi trg nepremičnin veliko bolj prilagodljiv (naprimer prepoved lastništva stanovanjskih objektov pravnim osebam, obdavčitev vsega nad 50m2/na prijavljenega stalnega prebivalca kot luksuz).
7. Naivno razmišljanje, da egocentrično in samostojno delovanje lahko zagotovi blaginjo prevzgojiti v sodelovanje in merljiv napredek družbe.

(Se opravičujem, sem zabluzil.)

no, Kitajska ima obratno "krizo", tako kot mi leta 2008 cca. Preveč stanovanj. ko je centralna banka zvišala obrestne mere so projekti nasedli. cene se počasi spuščajo... trg deluje v tem pogledu.
stranki efekti so pač kriza, kot jo pozna vsak učbenik ekonomije

isto bi morala ECB... ampak bo kriza...zato raje brcnemo konzervo še mal dol po cesti... saj bo tko al tko kmal vojna al pa sprejmemo Ukraino v EU pa bo nova neobladljiva situacija (to se res ni dalo predvidet) pa bo elita rešena odgovornosti....

priporočam pogled na Shanghai in okolico na google maps - potem primerjate Ljubljano in Maribor s pripadajočo infrstrukturo - če vidite želežniški tir okoli shangaja to pomeni vlak s hitrostjo 250 do 350 na uro vsakih 45 minut- če vidite postajo podzemne to pomeni metro vsakih 7 minut
če vidite železniški tir v sloveniji to pomeni.. da ni prezgodaj za zvrnit kozarček žganega...

Prava ocena bi bila tista najslabša, neocenjeno. Nezadostno je že ocrena, ki pove, da nekaj je vendar nezadnostno, pri nas pa na tem področju praktično ni ničesar stvarnega in praktičnega.

Saj nisi tako hudo zabluzil ;)
Nekatere tvoje rešitve bi sicer bile začasne narave, kot npr. več zazidljivih zemljiišč. Ker se površina države ne veča, ne nastajajo novazemljišča, torej bi teh v vsakem primeru prej ali slej zmanjkalo.
Obdavčitev nepremičnin pa se seveda v teh krajih razume kot področje znanstvene fantastike. Bolj fantastike kt znanstvene.

[1357]
Prava ocena bi bila tista najslabša, neocenjeno. Nezadostno je že ocrena, ki pove, da nekaj je vendar nezadnostno, pri nas pa na tem področju praktično ni ničesar stvarnega in praktičnega.

pred časom sem poskušal najti dokument za dolgoročno strategijo slovenije. našel nekaj, isti blablabla. AI mi za začetek ponuja Vizija Slovenije 2050 - izdelala vlada leta 2017. ok, wish to have...

kako bomo to dosegli:
- pri viziji 2050 je dokument Strategija razvoja Slovenije 2030 (po kratkem preletu je nadaljevanje wish to have and "toothferry should bring it"
- dokument Regionalni razvoj 2026
www.gov.si/novice/20...2026-2050/
ta mi je pokopal vse upe. nekaj kar bi lahko bil operativni dokument vzdigne na raven vznesenega govora (aleksandra jevška) ob plapolajočih zastavah v vetru..


Torej za dologoročni razvoj Slovenije je po moji oceni dovolj en short video bratuškove na zaslišanju v EU parlamentu ko govori "we have mony we need tajm" ki se vrti v neskončnost...prolaze vozovi...