Močno dvomim, da rast plač vpliva na cene neprmičnin v Lj. Po teh cenah, pa tudi če bi se plača dvignila za 100% si Janez in Micka težko privoščita nepremičnino v Ljubljani. Tudi z 80% kreditnim financiranjem.
Zanimivo bi bilo videti, kako so financirani ti nakupi, ali iz kreditov ali na cash.

Skoraj desetodstotna rast plač v javnem sektorju z napovedjo o dodatnih poviških je gotovo eden od dejavnikov, ki krojijo dogajanje na trgu.

Kolikor vem, plače v javnem sektorju še zdaleč niso take, da bi prejemniki le-teh lahko kupovali nepremičnine po Sloveniji. Razen zdravniki in direktorji, ti pa še zdaleč niso prevladujoči v javnem sektorju. Zato se ni zdi ta trditev nekoliko za lase privlečena.

Povsem logična posledica povišanja plač v javnem sektorju in še nekaterih drugih dejavnikov (zmerne obrestne mere, rast minimalca in posledično stroškov gradnje, nestabilno okolje za tuje investitorje...).

[trocki]
> Skoraj desetodstotna rast plač v javnem sektorju z napovedjo o dodatnih poviških je gotovo eden od dejavnikov, ki krojijo dogajanje na trgu.

Kolikor vem, plače v javnem sektorju še zdaleč niso take, da bi prejemniki le-teh lahko kupovali nepremičnine po Sloveniji. Razen zdravniki in direktorji, ti pa še zdaleč niso prevladujoči v javnem sektorju. Zato se ni zdi ta trditev nekoliko za lase privlečena.

V sloveniji imamo cca 7 k zdravnikov in mogoce se kakih 3k dobro placanih po js.
Ti komot dajejo 10 procentno povisico za anuiteto npr.
Vsekakor pa ni to glavni razlog.
Glavni razlog je veliko denarja na razpolago pri dolocenih segmentih ljudi in lokacija nepremicnin, ki se jim zdi atraktivna.
Zadnjic sem poslusal na radio prvi, nepremicninarja iz NY.
Pravi da ni bilo padca cen po Mandamiju.
Kupci so bogati iz vsega sveta in kupujejo z gotovino.
Nekaj podobnega kot ny ali london za svet je lj za slovenijo..
V ny sicer se nisem bil, London me ni pa prav nic navdusil.
"Selo" podobno kot ljubljana ;).
Ni za backpackerje, london mislim ;)

Verjamem pa, da dolocenim ljudem tako okolje ustreza.

Trst ali budimpesta kjer sem bil lani, sta mi dosti bolj vsecna, podobno mi je bil vsec berlin ko sem bil tam pred cca 15 leti, bolj kot npr london v podobnem obdobju.

Kar se tice cen, sta po moje trst in budimpesta favorita glede na lj za naslednjih deset let.

Razumljivo, da ti pride primerjava Ljubljane z Londonom takoj na misel, kajti ti mesti sta si tako podobni, da bi si bolj ne mogli biti.
V kakšnem smislu sta ti faforita Trst in Budimpešta? Za Budimpešto ne vem, a v Trstu so vsaj starejše nepremičnine trikrat cenejše kot v Ljubljani.

zakaj samo javni sektor in zdravniki, kaj pa obrtniki, vsak vodovodar, parketar, keramičar, električar te olupi vsaj za 3000 eur na teden..ti druge investicije kot cigl ne poznajo..

[Polo83]
zakaj samo javni sektor in zdravniki, kaj pa obrtniki, vsak vodovodar, parketar, keramičar, električar te olupi vsaj za 3000 eur na teden..ti druge investicije kot cigl ne poznajo..

Ti obrtniki naceloma ne kupujejo v lj.
So bolj lokal patrioti ;).
Vsaj kar jih jaz poznam.
Raje dva stanovanja na periferiji kot eno v lj.

[trocki]
Razumljivo, da ti pride primerjava Ljubljane z Londonom takoj na misel, kajti ti mesti sta si tako podobni, da bi si bolj ne mogli biti.
V kakšnem smislu sta ti faforita Trst in Budimpešta? Za Budimpešto ne vem, a v Trstu so vsaj starejše nepremičnine trikrat cenejše kot v Ljubljani.

Ena od oblik nalozb je lahko tudi stanovanje v starejsi stavbi z dobro arhitekturo.
In tega je neprimerno vec v omenjenih mestih.
Stavbe iz 19, zacetek 20 stoletja znajo bit zanimive.
Sam bi raje imel stanovanje tam, kot pa v socialisticnih blokih v lj.

Nekateri pravijo, da tako kupis del umetnosti in v njej zivis ;)


Mal gledam starejsa stanovanja v trstu, meni so zelo prijetna, vsaj po slikah.
In ce bi ze kupoval, bi definitivno tam sploh ce je cena podobna kot v sloveniji.

Favorita, da sta obe mesti precej bolj svetovljanski kot lj.
Ljubljana je pac za slovenske bogate tice brez okusa, podobno london za svetovne bogatase.
Ljudje z idejami pa le te raje preizkusijo kje drugje kot v najdrazjih mestih.
Tam je cena vsakega zacetnega posla visoka.

V sloveniji mi je trenutno zanimiv maribor, nisem bil ze par let tam .
Letos bi ga sel mal pogledat, ker dostikrat videvam,berem kako zanimivo zgodbo od tam.

Nad lj sem pa ze kar malo razocaran, se v macu ne pecejo vec dobrih burgerjev.;)
Pa je to zelo preprosta stvar, ce imas ok kader.
Ce pa ni pravih ljudi, lahko se tako enostavno stvar pokvaris.

če gledaš stanovanja v Trstu mi povej, če najdeš kakšno stanovanje, ki ima parking in lift in klet in normalen balkon... pa da ni obrnjeno na sever seveda ;-)

www.immobiliare.it/e...floorPlan1

novogradnja. 45m2 ( plus 12m2 balkona/terase) za 144 jurjev. o Takih cenah lahko v LJ le sanjamo.

[Endimion]
www.immobiliare.it/e...floorPlan1

novogradnja. 45m2 ( plus 12m2 balkona/terase) za 144 jurjev. o Takih cenah lahko v LJ le sanjamo.

zanimiv projekt, z zanimivimi cenami, sicer vseljiv šele 2027, ampak...

stanovanje na povezavi je brez kleti, brez parkinga in gleda na sever, kar pomeni da svetlobe ne dobi - torej 3
minusi

kot gledam tlorise predvideva projekt zelo malo parkingov in kleti, pa še ta so v večini že prodana...
cantieritirabora.it/....php?id=83

[Nollem]
če gledaš stanovanja v Trstu mi povej, če najdeš kakšno stanovanje, ki ima parking in lift in klet in normalen balkon... pa da ni obrnjeno na sever seveda ;-)

Ne bi kupoval ravno za stalno bivanje, temvec za gust in oddajo npr studentom. Mogoce bi celo svojim otrokom raje omogocil studij v trstu kot lj.
Lift, klet in balkon me ne zanimajo pretirano.
Parking pa mogoce malo.
Ni pa mi problema pustit avta nekje stran od stanovanja in uporabljat mestni promet.
Niti se ne vidim, da bi uporabljal svoj avto v trstu ;)

[odvisnik]
> [Nollem]
> če gledaš stanovanja v Trstu mi povej, če najdeš kakšno stanovanje, ki ima parking in lift in klet in normalen balkon... pa da ni obrnjeno na sever seveda ;-)

Ne bi kupoval ravno za stalno bivanje, temvec za gust in oddajo npr studentom. Mogoce bi celo svojim otrokom raje omogocil studij v trstu kot lj.
Lift, klet in balkon me ne zanimajo pretirano.
Parking pa mogoce malo.
Ni pa mi problema pustit avta nekje stran od stanovanja in uporabljat mestni promet.
Niti se ne vidim, da bi uporabljal svoj avto v trstu ;)

če ti je vseeno, da si brez parkinga, oz. ga dobiš, če ga dobiš, oz. kdaj ga dobiš, oz. kje ga dobiš, pa četudi je to pol km od bivališča, potem ok

čist tko za info, cena parkinga je od 20 do 40k EUR, najem v soseski, kjer je endimion objavil link, pa je 180 EUR mesečno

če priložnost za nakup oz. najem sploh dobiš...

[Nollem]
> [odvisnik]
> > [Nollem]
> > če gledaš stanovanja v Trstu mi povej, če najdeš kakšno stanovanje, ki ima parking in lift in klet in normalen balkon... pa da ni obrnjeno na sever seveda ;-)
>
> Ne bi kupoval ravno za stalno bivanje, temvec za gust in oddajo npr studentom. Mogoce bi celo svojim otrokom raje omogocil studij v trstu kot lj.
> Lift, klet in balkon me ne zanimajo pretirano.
> Parking pa mogoce malo.
> Ni pa mi problema pustit avta nekje stran od stanovanja in uporabljat mestni promet.
> Niti se ne vidim, da bi uporabljal svoj avto v trstu ;)

če ti je vseeno, da si brez parkinga, oz. ga dobiš, če ga dobiš, oz. kdaj ga dobiš, oz. kje ga dobiš, pa četudi je to pol km od bivališča, potem ok

čist tko za info, cena parkinga je od 20 do 40k EUR, najem v soseski, kjer je endimion objavil link, pa je 180 EUR mesečno

če priložnost za nakup oz. najem sploh dobiš...

Nekaj sem pogledal, najcenejsi parking ki ga vrze ven google je 10 evrov dan.
Povsem sprejemljivo za npr 30 dni letno, ki bi jih v najboljsem primeru prezivel tam;)
Kot pravim, nakup bi bil bolj kot del portfelja.
In sam imam rad nalozbe, ki niso zgolj crka na papirju ali pa zlato ipd.
Zanimivi so mi tudi sportni avti, a zal nisem motorni navdusenec, dalj od traktorjev ;).

Še enkrat. V Ljubljani se stanovanja velika 55m2 brez balkon, brez lifta, s 4m2 kleti, letnik 1946, prodajajo za 250 jurjev. In gledaš na sosednji blok. Ne sprašuj kako vem...

Je pa potrebno vedet, da je Trst slepo črevo Italije. To je mesto, ki nikoli v zgodovini, z izjemo tistih 80 let pod AO monarhijo, ni igralo prav nobene pomembne vloge na severnem Jadranu. Če je za cajta juge še nekako "prosperiral", ker se je preko njega obilno švercalo, te prednosti nima.

Povprečna plača na našem Goriškem, in v Slovenski Istri je višja, kot v Furlaniji Julijski Krajini.

Nekoliko hudomušno bi skorajda lahko rekel, da je Trst Italijansko Trbovlje...

no ja, kar se tice umirjenega mescanskega zivljenja, je slepo crevo celo plus, sploh ce sivilji&co uspe potegnit zeleznico do luke luke luke koper (yo) in bojo madzari mal kisli zarad vlaganj v trzaski terminal. pa z biciklom si lahk skozi slikovito sotesko glinscice po trasi bivse zeleznice rekreativno v slabi uri v sloveniji na cevapih v kozini in se potem domov s polnim zelodcem samo spustis dol.