Dajmo to temo še malo obudit z novostmi zadnjega kvartala. Vonovia je objavila kvartalne rezultate. Povzetek je sledeč:

* Realizirali so 1,5 mia EUR prodaje stanovanjskega portfelja (med 5 in 11% pod knjigovodsko vrednostjo)

* Osnovna dejavnost oddaje nemepremičnin zaradi inflacijskih klavzul raste

* Dejavnost razvoja nepremičnin in vse ostale dejavnosti padajo

* Nepremičninski portfelj so v prvem kvartalu glede na konec leta 2022 prevrednotili za cca. -3%

* Napovedano dividendo smo zmanjšali iz 1,7 EUR na delnico na 0,85 EUR na delnico.

* Po mojih izračunih pri trenutni ceni delnice okoli 19 EUR znaša implicitni kvadratni meter stanovanjskih nepremičnin v njihovem portfelju 1672 EUR, multiplikator tržne najemnine pa 20,3x (vrednost stanovanja je torej 20,3x letnih najemnin).

* Delnica trenutno glede NTA, ki znaša okoli 50 EUR na delnico trguje s približno 60% diskontom.

Več pa si lahko preberete na: ir-api.eqs.com/media...ion=inline