Izbrani forum: Glavni forum
Izbrana tema: članek Rekordna stanovanjska posojila: za nakup nepremičnin si izposojamo že osem milijard evrov
Prikaz samo enega sporočila - znotraj teme...
[#3007717] 28.09.22 21:48 · odgovor na: (# 3007688)
[trocki]Narobe računaš!! :))
> []
> No, nekateri so pa kupili stanovanja na zalogo in jih dali v najem.
>
> S pobrano najemnino pa sedaj odplačujejo kredite.
Sem na hitro pogledal ponudbo ene od bank.
Za kredit 200.000 na 20 let s fiksno om je anuiteta 1.136€, če si komitent.
Ne verjamem, da dobiš toliko najemnine za tako stanovanje.
Vsaj v ljubljani za 200k ne dobiš ne vem kaj.
Za 200k stanovanje v lj ti daš 600€ najemnine!! To drži.
Računati pa moraš, če daš 2X toliko, ali pa 600 € 40 let, je stanovanje tvoje, v drugem primeru si pa še vedno samo najemnik, ki mora plačati najemnino!!
Neposredni odgovori na sporočilo št. 3007717
Strani: 1
[#3007719] 28.09.22 22:22 · odgovor na: (# 3007717)
Nakup stanovnj se v SLO dejansko finančno ne izplača, saj so najemine prenizke (za razliko od ZDA, kjer je mesečna najemnina vsaj 0.5% vrednosti nepremičnine).
[#3007760] 29.09.22 10:37 · odgovor na: (# 3007717)
Če pa imaš 200k in jih investiraš s 5% donosom, v 40 letih tudi prislužiš za stanovanje.
Po mojem se pri nas računica izide le zaradi take rasti cen nepremičnin v zadnjih 30 letih, ki se bo kot kaže nadaljevalo tudi v bodoče. Razen če bi se nekoč nekdo opogumil in uvedel nepremičninski davek.
Sicer bi to ljudje počeli tudi v razvitem svetu, pa ne. Tako je v Nemčiji le 40% lastnikov stanovanj, pri nas pa 90. Pa c3ene stanovanj so v Nemčiji nižje, plače pa ne tako zelo ;)
Strani: 1