Do tega v Sloveniji ne more priti.

dalex je napisal(a):
Do tega v Sloveniji ne more priti.

To pišeš s kančkom cinizma ali brez? ;)

dalex...zakaj pa da v sloveniji ne morjo cene padt...tist k ma dnar ma že zdej po već nepremičnin, tist k ga pa nima bo pa zmer teži pršou do nje...sklep:in en in drug bosta zgubla voljo da bi preplačevala

Brezzzz...

Do padca prodaje nepremicnin tudi po moje ne bo prislo do padca cen nepremicnin pa. Ker kako je ze rekel stari Abraham L. 
You can fool some  of the  people  all of the time, and all of the  people some  of the time, but  you can  not  fool  all of the  people  all of the time.

dalex je napisal(a):
Do tega v Sloveniji ne more priti.

 
Ma kaj jih sedaj tu drkaš. :)  So bili že tu na forumu objavljeni podatki o katastrofalnem padcu prometa letos pri nas ( v vseh regijah)...

Cene starih stanovanj v Ljubljani padajo. Že kako leto (zadnjih 6 mesecev pa intenzivno, spremljam trg), ker sam kupujem. Kupcem naj se nikamor se ne mudi, ker se nič ne proda. Za referenco spremljam par stanovanj na Viču in v Šiški. Prodajati so se začela tam od januarja pa do marca letos. Oglaševane cene so spustili za 10.000 do 15.000 EUR (tako da je zdaj cca 55 m2 okoli 138.000 pa do 140.000 EUR, pa tudi po teh cenah že 2 meseca nič ne prodajo. Če prideš k takemu z gotovino gre za 135.000 gotovo skozi. Stanovanja, ki jih gledam so letnik 1975 in novejša (protipotresna gradnja...); obnovljena. M2 je torej 2.500 EUR (pa ne gre v prodajo). Toliko o trgu iz prve roke.

LP, mimoidoči

Pasant je napisal(a):
Cene starih stanovanj v Ljubljani padajo. Že kako leto (zadnjih 6 mesecev pa intenzivno, spremljam trg), ker sam kupujem. Kupcem naj se nikamor se ne mudi, ker se nič ne proda. Za referenco spremljam par stanovanj na Viču in v Šiški. Prodajati so se začela tam od januarja pa do marca letos. Oglaševane cene so spustili za 10.000 do 15.000 EUR (tako da je zdaj cca 55 m2 okoli 138.000 pa do 140.000 EUR, pa tudi po teh cenah že 2 meseca nič ne prodajo. Če prideš k takemu z gotovino gre za 135.000 gotovo skozi . Stanovanja, ki jih gledam so letnik 1975 in novejša (protipotresna gradnja...); obnovljena. M2 je torej 2.500 EUR (pa ne gre v prodajo). Toliko o trgu iz prve roke. LP, mimoidoči

Če prideš k takemu s 135.000 EUR, si idiot. K takemu lahko prideš tudi s 115.000 EUR, pa bo najbrž prodal. Ampak jaz k takemu sploh ne bi šel. Pri 2.500 za m2 ne gre v prodajo zaradi tega, ker je 2.500 za m2. Če bi bilo 2.000 bi najbrž šlo.

Pasant je napisal(a):
Cene starih stanovanj v Ljubljani padajo. Že kako leto (zadnjih 6 mesecev pa intenzivno, spremljam trg), ker sam kupujem. Kupcem naj se nikamor se ne mudi, ker se nič ne proda. Za referenco spremljam par stanovanj na Viču in v Šiški. Prodajati so se začela tam od januarja pa do marca letos. Oglaševane cene so spustili za 10.000 do 15.000 EUR (tako da je zdaj cca 55 m2 okoli 138.000 pa do 140.000 EUR, pa tudi po teh cenah že 2 meseca nič ne prodajo. Če prideš k takemu z gotovino gre za 135.000 gotovo skozi. Stanovanja, ki jih gledam so letnik 1975 in novejša (protipotresna gradnja...); obnovljena. M2 je torej 2.500 EUR (pa ne gre v prodajo). Toliko o trgu iz prve roke.
 
LP, mimoidoči

 
Me veseli, da sem ti simpatičen. 

No, neka cenovna meja najbrž obstaja, pod katero trenutno (še) nočejo prodat. Stanovanja, ki jih omenjam, nimajo kakih izrazitih pomankljivosti (idealno itak ni nobeno), zato se mi zdi cena okoli 130.000 EUR za 55 m2 še kar realna za nenormalne ljubljanske razmere. Se pa strinjam, da je tudi 2.000 glede na letnik preveč, a stanje na trgu je trenutno približno tako kot sem napisal.

Ops, se opravičujem za krajo imena. Bom ostal pri izvirnem Pasantu.

LP

Podobno se dogaja po vsej državi. Že pred meseci so omejili novogradnje v Kopru, ker se ni nič več prodalo, Kranjska gora itak da je katastrofa (kar se prodaje tiče), ... gola resnica je, da so se banke že znašle v spiralnem krogu...trenutno kredite investitorjem še podaljšujejo, a po precej višjih obrestnih merah. V kolikor investitorji v kratkem ne dobe dovolj kupcev, ...bodo v velikih težavah.

Popolnoma nič ne bom presenečen, ko bodo stanovanja starejša od 15 oz. 20 let izven Ljubljane lahko že koncem tega leta oglaševali po cenah med 800 in 1.200 EUR /m2.  Evropa je takih stanovanj polna, cene pa so kot sem jih navedel. Ne razumem, zakaj so kupci v SLO (in to ne v LJ!) pripravljeni za m2 starejšega stanovanja odšteti neprimerno več, kot bi za ta isti denar dobili drugje. 

Zivjo

Tako kot se je včasih govorilo, da so stanovanja poceni se je danes že začelo govoriti, da so stanovanja predraga.
To bo en super kontra efekt.

Upam, da ne bodo morali prodajalci dati še kaj zraven, da ga bo kdo kupil :)

lp,Jure

Odlična priložnost za tuje investicije v ZDA...sounds great!

In nekaj zanimivh podatkov:
Presežna ponudba nepremičnin v ZDA: 2.000.000
Praznih nepremičnin: 18.500.000

ne razumem kako vegrad lahko prodaja po takih cenah. In na to se dodatno DDV!!!

bondy je napisal(a):
ne razumem kako vegrad lahko prodaja po takih cenah. In na to se dodatno DDV!!!

Vegrad pač prodaja po takih cenah, kot si jih je zamislilo vodstvo. Lahko bi prodajal tut po 10.000 € /m2 + DDV. Je pa veliko vprašanje koliko "rezervacij" in koliko praznih stanovanj bodo dejansko prodali po teh cenah. Govori se, da bodo stanovanja v stolpnici BTC bistveno cenejša.