Upravniki opravljajo gospodarsko dejavnost upravljanja večstanovanjskih stavb v imenu in za račun etažnih lastnikov in očitno etažni lastniki kljub vsem upravniškim anomalijam niso pripuščeni k usklajevanju zakona . Res je, da je potrebno nekaj dosedanjih določil, ki so bila pogosto ovira pri upravljanju stavbe spremeniti, res pa je tudi, da je potrebno npr. določiti , da upravnik sredstva rezervnega sklada lahko uporablja samo s sopodpisom nadzora namensko ter določiti odgovornost upravnika in nadzora ; fiduciarni račun za vsako stavbo posebej pa je zaradi preglednosti, odgovornosti ... nujnost .