Kaj pa v primeru, ko s.p. opravlja svojo dejavnost ne sicer v stanovanju temveč na funkcionalnem zemljišču, ki pripada etažni lastnini. Bolj konkretno gre za opravljanje servisa avtomobilov kjer so garaže stanovalcev, nekatere garaže so sicer v lastništvu sorodnika od s.p.-ja in ki sicer svojega s.p.-ja nima registriranega na lokaciji kjer svojo dejavnost opravlja. Funkcionalno zemljišče oziroma dvorišče pred blokom je zaparkirano z avtomobili, ki čakajo na popravilo tako da stanovalci svojih vozil ne morejo parkirati in da je normalen promet na dvorišču otežkočen. Kako je tu s soglasjem lastnikov?

econja je napisal(a):
Kaj pa v primeru, ko s.p. opravlja svojo dejavnost ne sicer v stanovanju temveč na funkcionalnem zemljišču, ki pripada etažni lastnini. Bolj konkretno gre za opravljanje servisa avtomobilov kjer so garaže stanovalcev, nekatere garaže so sicer v lastništvu sorodnika od s.p.-ja in ki sicer svojega s.p.-ja nima registriranega na lokaciji kjer svojo dejavnost opravlja. Funkcionalno zemljišče oziroma dvorišče pred blokom je zaparkirano z avtomobili, ki čakajo na popravilo tako da stanovalci svojih vozil ne morejo parkirati in da je normalen promet na dvorišču otežkočen. Kako je tu s soglasjem lastnikov?

To nima veze s soglasjem lastnikov - a ce bi pa frajer servis opravljal na crno, bi ne imel soglasja in bi bilo vse kul? Verjetno ga lahko zvlecete pred sodisce za motenje posesti, kar je tu problem, ne njegova registrirana dejavnost.

Tale soglasja so bila hudo idiotska (in so se sedaj). Zakaj rabim recimo soglasje, ce zelim opravljati recimo dejavnost prevajanja ali recimo racunovodskega servisa .. da o kaksnem programiranju niti ne govorimo.

bc123a je napisal(a):


Tale soglasja so bila hudo idiotska (in so se sedaj). Zakaj rabim recimo soglasje, ce zelim opravljati recimo dejavnost prevajanja ali recimo racunovodskega servisa .. da o kaksnem programiranju niti ne govorimo.

In potem si talec debilnega idiota, ki slučajno živi v sosednjem stanovanju :(
Si predstavljam, da se to dogaja v Sloveniji kar precej.

Lp,
M

bc123a je napisal(a):


To nima veze s soglasjem lastnikov - a ce bi pa frajer servis opravljal na crno, bi ne imel soglasja in bi bilo vse kul? Verjetno ga lahko zvlecete pred sodisce za motenje posesti, kar je tu problem, ne njegova registrirana dejavnost.

Tale soglasja so bila hudo idiotska (in so se sedaj). Zakaj rabim recimo soglasje, ce zelim opravljati recimo dejavnost prevajanja ali recimo racunovodskega servisa .. da o kaksnem programiranju niti ne govorimo.

 Pa sej ga je prej opravljal na črno. Zdaj, ko ima s.p. (od začetka l. 2007 dalje)  je pa še razširil svojo dejavnost. Sicer pa je dejansko zaposlen v enem od javnih podjetij v LJ, koliko tam dela je druga reč, saj večinoma dela na svojem privat businessu.  Sodišča pa forget about it.

Verjetno manjka opozorilo, da je parkiranje dovoljeno samo za stanovalce, ki so lastniki avtomobilov. Je pa vse skupaj ena godlja, razlog več, da se sekiraš. Potrpi. Na potezi je upravnik.

econja je napisal(a):

Pa sej ga je prej opravljal na črno. Zdaj, ko ima s.p. (od začetka l. 2007 dalje) je pa še razširil svojo dejavnost. Sicer pa je dejansko zaposlen v enem od javnih podjetij v LJ, koliko tam dela je druga reč, saj večinoma dela na svojem privat businessu. Sodišča pa forget about it.

Potem ti zahteva po soglasju stanovalcev pac nic ne spremeni, a ne? Prej tudi ni imel soglasja, pa je to pocel.

Hocem ilustrirati, kako brezvezni so taksni predpisi. Ker nekdo ki je posten bo imel same probleme z tezaki od sosedov, ceprav bi opravljal mirno dejavnost, en jebiveter pa se bo posral na soglasja, tako kot pri vas, ali celo delal na crno, pa mu nic ne mores, ker za opravljanje na crno pac ne rabi soglasja ...

Zato je cist brezveze, da se sploh komplicira s taksnimi soglasji.

  Soglasja bi lahko ostala za neko motečo dejavnost (hrup, vonjave, dim, itd...). Namreč, ko nekje kupiš stanovanje, ti ni treba računati s tem.Ta mehanik bi že prišel v poštev.

  Za intelektualno delo pa je res brezveze. Čeprav bi vsaj glede tistih, ki sprejemajo stranke na domu, bila po moje potrebna vsaj prijava dejavnosti, ker bi nekatere skupne stroške veljalo ponovno porazdeliti (čistilka, elektrika v skupnih prostorih, itd...).

bc123a je napisal(a):


To nima veze s soglasjem lastnikov - a ce bi pa frajer servis opravljal na crno, bi ne imel soglasja in bi bilo vse kul? Verjetno ga lahko zvlecete pred sodisce za motenje posesti, kar je tu problem, ne njegova registrirana dejavnost.

Tale soglasja so bila hudo idiotska (in so se sedaj). Zakaj rabim recimo soglasje, ce zelim opravljati recimo dejavnost prevajanja ali recimo racunovodskega servisa .. da o kaksnem programiranju niti ne govorimo.

O tem bi se s tabo bilo lažje pogovarjati, če bi tvoj zgornji sosed začel s kakšno skromno štanco in to popoldan...

Je pa drug problem, da so dejavnosti v stanovanjskih prostorih na boljšem od enakih v prostorih, ki so registrirani, kot poslovni. Slednji imajo dražjo elektriko, NUSZ ...mogoče še kaj, ne vem točno.

lp

Dudek je napisal(a):

O tem bi se s tabo bilo lažje pogovarjati, če bi tvoj zgornji sosed začel s kakšno skromno štanco in to popoldan...

Moj sosed zgoraj lahko zacne popoldan nabijati muziko ali vaditi bobne, pa mu nic ne morem.

Omenjeni mehanik je lepo na crno sosedom delal zgago, pa ni nobena zahteva po dovoljenju pomagala, ker je z dejavnostjo na crno ni rabil.

To je pac se ena od birokratskih fint, ki na papirju uredijo vse, v praksi pa nicesar.

vuksan je napisal(a):
Soglasja bi lahko ostala za neko motečo dejavnost (hrup, vonjave, dim, itd...). Namreč, ko nekje kupiš stanovanje, ti ni treba računati s tem.Ta mehanik bi že prišel v poštev.

Po moje bi moral soglasja dobiti predvsem v primeru moznosti kakorkoli "potuhnjenih" vplivov na sosede... kemikalije, vonji, itd... in seveda dejavnosti, ki povecuje skupne stroske stavbe (pogosti obiski so ze taksna zadeva - ciscenje, skupna elektrika, in podobno).

Pravim, ne vidim razlike ce ima sosed v zgornjem nadstropju stanco ali pa ce vadi bobne, pa za bobne ne rabi nobenega dovoljenja.