Izbrani forum: Glavni forum
Izbrana tema: članek Nova statistika: Poglejte, za koliko so v prvem polletju zrasle cene nepremičnin
Strani: 1
sporočil: 21.898
a to da je zadeva sla spiralno navzgor, pomeni, da trg cveti?
spet bo jok in stok. pa tako je "cvetelo"...
spet bo jok in stok. pa tako je "cvetelo"...
sporočil: 1.021
Morda je čas, da GURS prevrednoti nepremičnine in bodo banke dale
še več kreditov. Takrat bo šele cvetelo.
Po dvigu obrestnih mer pride pa lahko pozeba. Upajmo, da ne bo preveč močna, da ne bomo spet dokapitalizirali bank.
Po dvigu obrestnih mer pride pa lahko pozeba. Upajmo, da ne bo preveč močna, da ne bomo spet dokapitalizirali bank.
sporočil: 4.276
Zakaj se graf v članku začne z letom 2007?
Zakaj ni v analizi tudi manj zanimivih regij (Koroška, Zasavska...)?
Zakaj ni v analizi tudi manj zanimivih regij (Koroška, Zasavska...)?
sporočil: 11.404
[premza]Saj si že sam odgovoril na svoje vprašanje. :) So pač nezanimive. Folk razmišlja kako se od tam odseliti, ne kako se tja priseliti.
Zakaj se graf v članku začne z letom 2007?
Zakaj ni v analizi tudi manj zanimivih regij (Koroška, Zasavska...)?
sporočil: 366
1. zakaj pa ne z 2007? za toliko imamo podatke, bolj zgodovinskih
zal ni...
2. polletno porocilo ne pokrije vseh regij in krajev...zal...
Lp, Jurij
2. polletno porocilo ne pokrije vseh regij in krajev...zal...
Lp, Jurij
sporočil: 11.404
Slovenci s(m)o spet v svojem elementu: nakupovanje nepremičnin in
avtov.
live.finance.si/4014...ovih-vozil
Sam ne vem kaj je z mano, da mi je hecno gledati tipa ali bejbo, ki se pripelje z novim BMW 5, potem mu oz. ji pa manjka zob ali dva ko odpre usta. Ali pa ko potem v trgovini vidim te iste ljudi, ki kupujejo najcenejšo in najbolj nezdravo hrano. Skratka, jaz še vedno vztrajam na oceni, da imamo za našo kupno moč predober vozen park in da so tudi hiše in stanovanja, sploh rabljena, odločno precenjene.
live.finance.si/4014...ovih-vozil
Sam ne vem kaj je z mano, da mi je hecno gledati tipa ali bejbo, ki se pripelje z novim BMW 5, potem mu oz. ji pa manjka zob ali dva ko odpre usta. Ali pa ko potem v trgovini vidim te iste ljudi, ki kupujejo najcenejšo in najbolj nezdravo hrano. Skratka, jaz še vedno vztrajam na oceni, da imamo za našo kupno moč predober vozen park in da so tudi hiše in stanovanja, sploh rabljena, odločno precenjene.
sporočil: 970
Drži.
Zanimivo je tudi videti, da se ti isti ljudje potem pripeljejo s takim BMW pred star socialističen blok, kjer živijo v nekem 2-sobnem stanovanju, vrednem malenkost več.
Zanimivo je tudi videti, da se ti isti ljudje potem pripeljejo s takim BMW pred star socialističen blok, kjer živijo v nekem 2-sobnem stanovanju, vrednem malenkost več.
sporočil: 5.835
[sopranos]Novi BMW 5 je drag, rabljen pa zelo poceni. :)
Sam ne vem kaj je z mano, da mi je hecno gledati tipa ali bejbo, ki se pripelje z novim BMW 5, potem mu oz. ji ....
Eden od njih: "BMW serija 5 ... 1.600 € ... 1.registracija: 10/1996 ... Prevoženi km: 214000 ... Stanje: Zdravo" www.avto.net/Ads/det...05:%20520i
sporočil: 178
čas vnosa: 06.11.17 15:16
Stari socialistični bloki na primerni lokaciji imajo cene v
plafonu. Nevidna roka trga menda določa pravilne vrednosti.
sporočil: 11.404
[bacco979]Ali pa živijo v stanovanju v hiši svojih staršev. :)
Drži.
Zanimivo je tudi videti, da se ti isti ljudje potem pripeljejo s takim BMW pred star socialističen blok, kjer živijo v nekem 2-sobnem stanovanju, vrednem malenkost več.
Dokler so starši živi se potem preseravajo. Najemajo čistilke, tekmujejo s prijatelji kam so šli na dopust, kakšen avto vozijo, koliko so dali za kakšno stvar.
In če potem malo dlje časa opazuješ, potem vidiš kako se zadeve spremenijo, ko starši umrejo in je kar naekrat treba začeti v celoti financirati svojo porabo. Potem pa ni več novega avta vsake dve ali tri leta. Dopusti so bolj zmerni. Tudi čistilka ne hodi več pospravljat itd.
sporočil: 4.276
[sopranos]Ampak tudi tam naj bi cene rasle, kar ni logično, zato me zanimajo podrobnosti.
> [premza]
> Zakaj se graf v članku začne z letom 2007?
> Zakaj ni v analizi tudi manj zanimivih regij (Koroška, Zasavska...)?
Saj si že sam odgovoril na svoje vprašanje. :) So pač nezanimive. Folk razmišlja kako se od tam odseliti, ne kako se tja priseliti.
sporočil: 970
Ja res je... dejansko se da s povprečno slovensko plačo in rešenim
stanovanjskim problemom (sploh če je to pri starših) prav fino
živeti.
S to isto plačo in stanovanjskim kreditom pa si z razpoložljivim dohodkom precej blizu minimalca.
S to isto plačo in stanovanjskim kreditom pa si z razpoložljivim dohodkom precej blizu minimalca.
sporočil: 596
Zadnja sprememba: BOY008 06.11.2017 16:07
Podobna eksponentna rast je bila leta 2007. Vsi vemo kak se je
končalo. Vse gre umetno gor. Napihujejo cene.Predvsem FED ki je največji svetovni oz ameriški nepremičninar.
sporočil: 21.898
Približno toliko, kot 6% dvig cen v enem letu pomeni, da gre trg "spiralno navzgor".ti kar verjemi fabriciranim stevilkam. sicer pa koga briga, ce so se v vukojebini nepremicnine pocenile, oni pa vzamejo neko povprecje. koga pa briga, kaj se v v vukojebini dogaja?
sporočil: 11.404
[menim]Ja, to so pa sploh razred zase. Kupi rabljen BMW, potem pa nima za 17 ali 18 colske zimeske gume. :) Se mu nekaj pokvari (kar je običajno pri rabljenem avtu) se mu pa skoraj odpelje. :D
> [sopranos]
> Sam ne vem kaj je z mano, da mi je hecno gledati tipa ali bejbo, ki se pripelje z novim BMW 5, potem mu oz. ji ....
Novi BMW 5 je drag, rabljen pa zelo poceni. :)
Eden od njih: "BMW serija 5 ... 1.600 € ... 1.registracija: 10/1996 ... Prevoženi km: 214000 ... Stanje: Zdravo" www.avto.net/Ads/det...05:%20520i
sporočil: 2.264
Se pravi so v zadnjih desetih letih šle cene z 1.900 na 1.600 EUR.
V kolikor se upošteva še inflacija (15%), so cene še vedno 27% pod
cenami z vrha.
sporočil: 11.404
[premza]V rast nepremičnin na teh območjih jaz močno dvomim. Slovenija kot celota statistično raste zaradi Ljubljane, Obale, Obljubljane, delov Gorenjske.
> [sopranos]
> > [premza]
> > Zakaj se graf v članku začne z letom 2007?
> > Zakaj ni v analizi tudi manj zanimivih regij (Koroška, Zasavska...)?
>
> Saj si že sam odgovoril na svoje vprašanje. :) So pač nezanimive. Folk razmišlja kako se od tam odseliti, ne kako se tja priseliti.
Ampak tudi tam naj bi cene rasle, kar ni logično, zato me zanimajo podrobnosti.
Morda to koga zapelje, da kje drugje kupi po visoki ceni. Ampak Koroška, Prekmurje, Zasavje itd. se praznijo. Iz leta v leto je manj ljudi in več praznih stavb.
Se mi pa zdi da je tudi precej tega v Sloveniji, da kdo bo prej pomežiknil. Kot sem že večkrat zapisal obstaja ogromno prodajalcev, ki niso resni prodajalci. Ampak prodajajo v smislu, da če se najde norec, ki bo to plačal, potem super, če pa ne, bomo pa še malo počakali. In se kdaj čaka tudi 10 let. Tisti, ki prodajajo zato, ker morajo oz. ker so si recimo dali rok, da prodajo v pol leta, pa morajo velikokrat spustiti ceno. Kdaj tudi precej.
Da pa so nepremičnine precenjene se najbolje pokaže pri najemninah. Glede na cene nepremičnin, bi morale biti najemnine tudi 2x ali 3x dražje.
sporočil: 970
Takšni običajno po forumih sprašujejo če so Sailun gume OK in če je
kako se obnese motorno olje iz Lidla...
sporočil: 4.276
Zadnja sprememba: premza 07.11.2017 07:51
[abohte]No, tudi tole GURS-ovo poročilo je bolj tako tako (če so navedbe avtorja resnične).
Dokler ne boš dal številk na mizo, skupaj z vsemi metodološkimi pojasnili glede zajema podatkov, kot to počne GURS, bom pač verjel GURS-u.
V članku z velikimi črkami piše "Cene so rasle povsod po državi", ko pa vprašam za podatke o regijah avtor napiše tole... "polletno poročilo ne pokrije vseh regij in krajev...zal..."
Ali če skrajšam, avtor brez slabe vesti napiše, da cene v regijah, za katere sploh nima podatkov, rastejo.
Lahko temu rečete ugibanje, laž, napaka, posploševanje, vsegliharstvo... ampak na koncu je članek zavajajoč.
sporočil: 4.276
[abohte]To je skupen podatek, kar je OK, če pa potem nekdo iz tega potegne sklep, da so se podražili prav vsi izdelki in so prav vsi gospodarski subjekti poslovali bolje, pa je to izmišljotina.
Ko SURS objavi podatek, da je bila inflacija v SLO 1% in gospodarska rast 3%, tudi praviš, da SURS posplošuje, ker ne objavi podatkov po regijah, občinah ali krajevnih skupnostih?
Saj v letnem poročilu Zavarovalnice Triglav prihodki družbe tudi niso razdeljeni po posameznem zavarovalniškem agentu, pa večina ljudi vseeno verjame njihovemu poročanju o tem, kolikšne prihodke je družba ustvarila.Zato ker tistega ki bere ne zanima, koliko je naredil kateri agent. Če pa koga to zanima, pa bi rabil natančne podatke o vsakem ne pa neke splošne ocene v smislu "vsi so delali bolje".
Sicer pa GURS podatke o cenah po regijah prikaže v letnem poročilu.Ki bodo mogoče res višje, ker so v polletnem poročilu naplahtali ljudi, da cene povsod rastejo in bodo ljudje temu verjeli in pripravljeni za neprimičnino plačati več.
sporočil: 4.276
Zadnja sprememba: premza 07.11.2017 12:18
[abohte]V članku je eksplicitno napisano (z zelo velikimi črkami - samo naslov je večji): "Cene nepremičnin rastejo po celi državi". Potem pa podatkov za mnogo regij ni. In kasneje od avtorja še izvem, da podatkov o "nezanimivih" regijah GURS ne navaja.
> [premza]
> > [abohte]
> >Ko SURS objavi podatek, da je bila inflacija v SLO 1% in gospodarska rast 3%, tudi praviš, da SURS posplošuje, ker ne objavi podatkov po regijah, občinah ali krajevnih skupnostih?
>
> To je skupen podatek, kar je OK, če pa potem nekdo iz tega potegne sklep, da so se podražili prav vsi izdelki in so prav vsi gospodarski subjekti poslovali bolje, pa je to izmišljotina.
>
Kje pa piše, da so se podražile prav vse nepremičnine? Vse se sploh ne prodajajo. Vtipkam v Google "gospodarska rast slovenija" in kaj dobim ven: Ali se naše gospodarstvo pregreva? (ne pa, ali se gospodarstvo osrednje slovenske in podravske regije pregreva).
Avtor je napisal "povsod", nisem si jaz tega izmislil. In če me hočeš prepričati, da "povsod" v tem članku ne pomeni čisto povsod, le potrujejš moje razmišljanje.
sporočil: 4.276
Članki v finančnem časopisu bi morali biti strokovni, natančni in
podprti s podatki.
Ampak to je moje mnenje. Ni nobene potrebe, da se kdorkoli z mano strinja :)
Ampak to je moje mnenje. Ni nobene potrebe, da se kdorkoli z mano strinja :)
Strani: 1