Crni je napisal(a):
To je mnenje. Napovedovanja ni, ker nihce nima kristalne krogle. BC bo prvi, ki ti bo to priznal. No, mogoce drugi - takoj za Crtom.

 
Ah dej no, lepo te prosim... BC večkrat govori v tri dni, svojih napak pa ponavadi ne prizna, ampak jih poskuša skriti z arogantnim nastopom...

Očitno pa to ne moti nekaterih, da mu ne bi slepo verjeli...

Me prav zanima na podlagi česa ste verjeli njegovim predvidevanjem, da bodo cene nepremičnin že leta 2006 padle (razen tega, da so bile "previsoke"). In na podlagi česa jim verjamete danes?

Bom še bolj konkreten: če se je motil takrat, zakaj bi imel danes prav?

jz321 je napisal(a):


Ah dej no, lepo te prosim... BC večkrat govori v tri dni, svojih napak pa ponavadi ne prizna, ampak jih poskuša skriti z arogantnim nastopom...

Očitno pa to ne moti nekaterih, da mu ne bi slepo verjeli...

Me prav zanima na podlagi česa ste verjeli njegovim predvidevanjem, da bodo cene nepremičnin že leta 2006 padle (razen tega, da so bile "previsoke"). In na podlagi česa jim verjamete danes?

Bom še bolj konkreten: če se je motil takrat, zakaj bi imel danes prav?

Kako lahko reces, da sem se motil? Sicer pa najdi moje sporocilo na forumu, kjer takrat to trdim.

Point je, ce je meni kdo verjel, da cene ne bodo vec rasle, je max 10% v skodi, ki jih bo hitro nadoknadil, ko cene spet padejo. Kar je glede na to da se je trg v sloveniji USTAVIL, vedno bolj verjetno.

Tisti, ki sedaj in v preteklem letu poslusa tebe, ima veliko moznost, da zajebe sebe in druzino.


Se vic, ki sem ga lani poslal crtu - nanasal se je na ZDA, letos  pa ocitno ustreza sloveniji:

Q: How many realtors does it take to sell a house?
A: No one knows, nobody's buying!

bc123a je napisal(a):

Kako lahko reces, da sem se motil? 

Z lahkoto... sploh glede na to, da si celo sam to rekel.

Tole je samo en tak primer, ki dokazuje, da očitno niti sam več ne veš, kaj vse si izjavljal (ali pa nočeš vedet):

bc123a je napisal(a):

Moram reci, da absolutno nisem predvideval da bi cene nepremicnin skozi leto 2006 se tako divjale, ker so se mi ze takrat zdele visoke. In sem se zmotil.

 

jz321 je napisal(a):

.... Me prav zanima na podlagi česa ste verjeli njegovim predvidevanjem, da bodo cene nepremičnin že leta 2006 padle (razen tega, da so bile "previsoke"). In na podlagi česa jim verjamete danes? ....

Meni se zdi smiselno, da se krivulja strme rasti cen ne more stalno samo vzpenjati. Še posebej zato, ker so cene nepremičnin doslej rastle precej hitreje od inflacije.

Za slovensko gospodarstvo bi bilo zelo ugodno, če bi se cene nepremičnin prej kot v letu dni prepolovile. Gradbena podjetja bi sicer manj zaslužila, vendar bi bile na boljšem druge gospodarske panoge.

Ne pozabimo, stanovanje je potrebno tudi opremiti. Če kupec porabi kredit le za zidove, mu zmanjka denarja za opremo. Odlaša z nakupom (in to lahko več let) novega pohištva, gospodinjskih aparatov, avta ... itd. ... itd.

bc123a je napisal(a):


Ti si rekel da pada, in to evidentno ni res.

You are full of shit. Ali si nepremicninar, ali pa si divje zadolzen za nepremicnino. Ali vec njih.

Rajsi placaj kaksno maso in zmoli, ker cene nepremicnin bodo padle. Ja bodo. Namesto da po forumu igras skrivalnice z argumenti....

 
bc jaz se sicer strinjam da naj cene nepremičnin padejo in tudi jaz mislim in hkrati upam da bodo padle. vseeno bi ti predlagal da dobro prebereš post na katerega odgovarjaš, ga poskušaš razumeti in potem smiselno odgovoriš, ker sicer zgleda da gre res samo za nabijanje. čeprav vem da dobro poznaš stanje in veliko veš, pa opažam da pogosto odgovarjaš mimo tistega kar je nekdo napisal, to pa slabo vpliva na debato. pa prosim vzemi to kot dobronamerno opazko.

jz321 je napisal(a):

Leta 2006 tega nisem prav dosti razglasal. (hecno, moje priznanje zmotljivosti ponucas kot dokaz, da trdim da sem nezmotljiv).

Adijo. Od sedaj si v filtru.

Jaz nisem nobenega zajebal. S svojo vnemo kazes, da si se konkretno zajebal ti (psiholoski profil tipicnega nategnjenca na nepremicninskem trgu ali pa se hujse, nepremicninskega agenta).

Wytloff je napisal(a):


bc jaz se sicer strinjam da naj cene nepremičnin padejo in tudi jaz mislim in hkrati upam da bodo padle. vseeno bi ti predlagal da dobro prebereš post na katerega odgovarjaš, ga poskušaš razumeti in potem smiselno odgovoriš, ker sicer zgleda da gre res samo za nabijanje. čeprav vem da dobro poznaš stanje in veliko veš, pa opažam da pogosto odgovarjaš mimo tistega kar je nekdo napisal, to pa slabo vpliva na debato. pa prosim vzemi to kot dobronamerno opazko.

Nimam se kaj opravicevati. Ljudi kot so ta jz sem videl ze vsepovsod po tujih forumih, kjer so trdili tocno isto. In vedno se je izkazalo, da nepremicninski trg pac ne deluje v neskoncnost kot perpetum mobile. Debata s taksnimi je nesmiselna, ker so ponavadi z velikim vlozkom ostali v igri na napacni strani. In to ni fajn pozicija in pac si jo noben ne prizna do takrat, ko je to neizbezno (ce pride tako dalec, npr. do rubeza nepremicnine).

Videno N krat, najprej pri caseyu serinu, potem pa naprej.

Ce pogledas dobro njegove poste, ima fant prav fanaticno vero v to, da cene nepremicnin ne morejo pasti, in vsi njegovi argumenti se vrtijo okrog tega. Od 10 kazalnikov, od katerih mu 9 ni v prid, vzame enega, ki kao potrjuje njegovo tezo. Trdi da je slovenija unikum. Ignorira to, da je pot slovenije, ne glede na njeno hudo regulativo, prakticno enaka tujini (sedaj je faza: led ki ga se z macolo tezko razbijes).

Meni se zdi ignoriranje zdrave pameti, da nekdo trdi, da nepremicnine ne bodo padle ob tem da VEM kaj se je zgodilo s TOM krediti. Ob tem, da je jasno, da se je prodaja ustavila.

Ne vem, kdaj bodo padle. Ampak sedaj ziher ni trenutek za nakup, in tudi 2007 verjetno ni bil.

Trditi da nepremicnine ne bodo padle ob sedaj znanih podatkih pomeni, da trdis da v sloveniji nihce ne rabi prodajati nepremicnine. Torej, da lahko kupci cakajo v neskoncnost z idiotskimi cenami. Pa lahko?

Občudujem tvojo vztrajnost. Da se ti še da ukvarjat z mlini na veter.

Nekdo se mora ;)

Saj vem. Si počasi zaslužiš kak € na račun ;)

jz in marko, ker se prav prijateljsko trepljata po ramenih, še en prijateljski trepljaj s strani Banke Slovenije, posebej tisti na 15 slidu

sam pa bi se bolj osredotočil na slide 7-12, ki dejansko kažejo na to, da povpraševanje po nepremičninah generirajo banke z odobravanjem hipotekarnih kreditov z vse daljšo ročnostjo, hkrati pa je vse več tepcev, ki se grejo surfanje na LIBORju, kar res kaže na resilience slovenskega krjavlja do onemoglosti:)

če še vedno ne verjameta, da se gremo v slo igro "greater fool" oz ponzi "nategni me" gently, svaka vama čast:)

A bereš samo tisto kar ti je všeč, al si prebral tudi tole?

Splošen padec cen stanovanj v celotni Sloveniji v prihodnje malo verjeten.

 

ti očitno ne prebereš vsega, kar drugi napišejo

posebej zate sem izpostavil slide 15, kjer ti celo strokovnjaki BS pritjujejo - ni kaj, maher si

PS da takoj dodam, ne da se mi iti cele kače s teboj, še posebej, ker debata s teboj teče bolj v maniri inkvizicije - na ekzaktno vprašanje odgovarjaš z banananjam vprašanjem...

Brez zamere analitikom Banke Slovenije, ampak malo več poguma bi pa vseeno lahko imeli. S takšnimi analizami si lahko človek bolj malo pomaga. SPLOŠEN padec cen in v CELOTNI Sloveniji. Hja... kaj to pomeni? Da je malo verjetno, da se bo vse in povsod pocenilo? To pa je res ugotovitev.

zois1 je napisal(a):

jz in marko, ker se prav prijateljsko trepljata po ramenih, še en prijateljski trepljaj s strani Banke Slovenije, posebej tisti na 15 slidu

sam pa bi se bolj osredotočil na slide 7-12, ki dejansko kažejo na to, da povpraševanje po nepremičninah generirajo banke z odobravanjem hipotekarnih kreditov z vse daljšo ročnostjo, hkrati pa je vse več tepcev, ki se grejo surfanje na LIBORju, kar res kaže na resilience slovenskega krjavlja do onemoglosti:)

če še vedno ne verjameta, da se gremo v slo igro "greater fool" oz ponzi "nategni me" gently, svaka vama čast:)

Še 1x: mi prav dol visi, če padejo cene nepremičnin. Na nekaj mi pa gre fanatično pumpanje in nakladanje nekaterih. Kar bo, pa bo. Tudi sveta bo enkrat konec. :) Jutri? Čez 3 leta? Čez 3000 let? Kdo bi vedel...

Imaš prav, se ti opravičujem Zois1... nisem dobro prebral vsega.

@Vinci: Če se bo kje cenilo, kje misliš da bo to, glede na to da večina rine v Ljubljano?