In cene nepremicnin grejo za nadaljnjih 40% gor :)

Ne, kje pa Dalex... BDP bo šel za 40% gor, nepremičnine pa za 40% dol :)))

Nope, jz, nepremicnine imajo vracunano rast BDP cez 10 ali 20 let... Vsaj v Sloveniji izgleda tako.

Če bi se malo bolj spoznal na gibanje cen nepremičnin, bi vedel da skoraj povsod rastejo hitreje od BDP-ja in Slovenija ni pri tem nobena izjema...

NE, tam, kjer nepremicnine PADEJO, ne RASTEJO hitreje.

Se spomnis kaksnih primerov po Evropi in Ameriki?

In Slovenija pri tem ZAENKRAT je izjema.

Tam kjer cene nepremičnin padajo, ponavadi pada tudi BDP...

A hočeš reči, da tudi če cene nepremičnin zrastejo v 20 letih za štirikrat, BDP pa samo dvakrat, potem pa v enem letu padejo za par procentov, zate pomeni da so cene nepremičnin zrastle manj kot BDP?

A si res prepričan, da je rast cen nepremičnin v Sloveniji izjema?

Da, rast cen nepremicnin je izjemna zaradi neurejenega trga nepremicnin in zaradi prevelike stopnje zastonjskega lastnistva. Aja, pozabil sem napisati taksna rast nepremicnin v Sloveniji...

Slovenija je tebi izhodisce za sklepanja o normalnosti? A lahko to prosim objavis v kaksnem mediju?

Rekel si se PONAVADI, kar implicira precej izjem. No, sicer pa, dragi prijatelj Slovenec jz321, bomo videli...

Aja, a ureditev nepremicninskega trga nic ne vpliva na padec nepremicnin in na rast bdp? No, saj ce bos kaj repliciral, ti bom poiskal link, samo kaj, ko vem, da mu ne bos verjel :)

jz321 je napisal(a):
Tam kjer cene nepremičnin padajo, ponavadi pada tudi BDP...

Pa dobro, od kje dobivas te oslarije?

V ZDA cene nepremicnin padajo od leta 2006 naprej, v 2007 prav izrazito. Si kdaj pogledal ameriski BDP?

Ne, jaz ga razumem, mislil je, da BDP ne raste eksponentno.

Ce ne to, pa je mislil na umirjanje rasti BDP, torej upadanje mejnega BDP.

Ce ne to, pa ne vem, kaj je mislil.

bc123a je napisal(a):

Pa dobro, od kje dobivas te oslarije?

 
Recimo od tukaj (glej priponko):

Od kje pa ti svoje?

Ameriški BDP je bil v letu 2007 bolj kilav in kljub trenutnem padanju cen nepremičnin bo njihova več kot dvajset letna rast še vedno precej višja od rasti BDP-ja...

Pravilno, se strinjam :) Sedi, pet.  Torej, naj toliko padejo nepremicnine, da bodo na dolgi rok se vedno nad bdp, haha :)

Kako si ti uspel kot nepremicninec? Si svoj imperij ustvaril iz nicle, si podedoval, mas botra Jazbinska?

Jz, smem vprasati, koliko si star??

jz321 je napisal(a):


Recimo od tukaj (glej priponko):

Od kje pa ti svoje?

Ameriški BDP je bil v letu 2007 bolj kilav in kljub trenutnem padanju cen nepremičnin bo njihova več kot dvajset letna rast še vedno precej višja od rasti BDP-ja...

Ti si rekel da pada, in to evidentno ni res.

You are full of shit. Ali si nepremicninar, ali pa si divje zadolzen za nepremicnino. Ali vec njih.

Rajsi placaj kaksno maso in zmoli, ker cene nepremicnin bodo padle. Ja bodo. Namesto da po forumu igras skrivalnice z argumenti....

dalex je napisal(a):
Jz, smem vprasati, koliko si star??

 
Smeš ;)

Lahko ti pa povem, da nisem uspel kot "nepremičninec", nimam botra Jazbinška in tudi podedoval nisem nič...

bc123a je napisal(a):


Ti si rekel da pada, in to evidentno ni res.

 
Evidentno je, da ti očitno ne razumeš razlike med ponavadi in vedno ... Ali pa jo in se samo delaš neumnega...

jz321 je napisal(a):


Evidentno je, da ti očitno ne razumeš razlike med ponavadi in vedno ... Ali pa jo in se samo delaš neumnega...

V zda zadnji dve leti padajo, bdp pa ne pada. Kaj zdaj?

bc123a je napisal(a):


V zda zadnji dve leti padajo, bdp pa ne pada. Kaj zdaj?

 
Ponavadi ne pomeni  povsod ali pa v ZDA zadnji dve leti...

Če je pa že kdo full of shit, potem si to ti, ker že par let napoveduješ, da bodo cene nepremičnin v Sloveniji zdaj zdaj padle...

Po moje ste ti in tebi podobni "poznavalci" zafrknili precej več ljudi (ki zaradi napovedi o skorajšnjem padcu cen niso kupili stanovanj takrat ko so bila cenejša), kot pa jaz...

Jz, glej, ne poznam te, ok? Vedno se mi je zdelo, da si nekaksen nepremicninar, ki hoce iz cistega koristoljublja pumpati cene tako osnovnih stvari kot so nepremicnine. Ce si sam del napihovalnega kolesja kot kupec, razumem tvoje interese. Jaz imam pac druge interese, ki pa niso neprilagodljivi.

JZ in BC, ne se zdaj bockat glede malenkosti, kdo je bolj pameten v detajlih :) Torej, strinjam se z JZ, da nepremicnne rastejo bolj BDP na dolgi rok, na kratek pa so spremembe kolicin lahko cisto mimo vsekano, in te korekcije so ta prava rec. Ce bi BDP in nepremicnine na dolgi rok upadal, bi se lahko pripravili na kameno dobo.

dalex je napisal(a):
Jz, glej, ne poznam te, ok? Vedno se mi je zdelo, da si nekaksen nepremicninar, ki hoce iz cistega koristoljublja pumpati cene tako osnovnih stvari kot so nepremicnine. 

Pa nisem...

jz321 je napisal(a):


Ponavadi ne pomeni povsod ali pa v ZDA zadnji dve leti...

Če je pa že kdo full of shit, potem si to ti, ker že par let napoveduješ, da bodo cene nepremičnin v Sloveniji zdaj zdaj padle...

Po moje ste ti in tebi podobni "poznavalci" zafrknili precej več ljudi (ki zaradi napovedi o skorajšnjem padcu cen niso kupili stanovanj takrat ko so bila cenejša), kot pa jaz...

Ma ne kurci, pizda, poln kurac vas imam pumparjev cen. Napovedujem da bodo padle tocno odkar sem videl da je zacelo padati v ZDA. In od takrat je v sloveniji zraslo za mogoce 10%? Na vesti nimam nikogar, ti pa, ce si nepremicninski posrednik, pa verjetno precej ljudi.

Ce ti reces, da ponavadi pada, jaz ti pa dam najvecje gospodarstvo na svetu, kjer to ze dve leti ne drzi, a potem sem jaz full of shit? A razumes na kom je breme dokaza?

Tvoj argument je majav. Tako kot v ZDA lahko v sloveniji BDP se vedno raste, cene nepremicnin pa padajo tako dalec, dokler si NAVADEN folk ne bo mogel privosciti z NORMALNIM kreditom kurcevega dvosobnega stanovanja.

Ma ti ves kaj se dogaja s prodajo v sloveniji? Pa beres kaj tale forum, kako grozljivo je upadla prodaja nepremicnin.

No, sam domnevam tako, da bo kaksne max 30% korekcija (no, to bi lahko bilo tudi oznaceno kot manjsi zlom) prisla, ki pa se bo dokaj hitro zapolnila, vendar bo tudi rast po tem bolj korektna, ker ljudje vec ne bodo imeli obcutka enosmernosti.

Za konkretnejsi zlom, hmm, ne vem. Motilo mene vsekakor ne bi, ampak vseeno dvomim, da do tega pride.

jz321 je napisal(a):


Ponavadi ne pomeni povsod ali pa v ZDA zadnji dve leti...

Če je pa že kdo full of shit, potem si to ti, ker že par let napoveduješ, da bodo cene nepremičnin v Sloveniji zdaj zdaj padle...

Po moje ste ti in tebi podobni "poznavalci" zafrknili precej več ljudi (ki zaradi napovedi o skorajšnjem padcu cen niso kupili stanovanj takrat ko so bila cenejša), kot pa jaz...

ajej....
evo poglej link, pa pojdi pogledat rast bdp, pa povej, če si še tega mnenja:

http://seekingalpha....e-declines< /a>

bc123a je napisal(a):

Ma ti ves kaj se dogaja s prodajo v sloveniji? Pa beres kaj tale forum, kako grozljivo je upadla prodaja nepremicnin.

 Na kur.e in piz.e ne bom repliciral, se mi pa zdi da tale forum ne odraža ravno realnega stanja na slovenskem trgu nepremičnin, ker večina uporabnikov (s tabo na čelu) govori bolj ali manj na pamet, da ne rečem nabija...

In če smo že pri nabijanju: v ZDA so začele cene nepremičnin padat konec leta 2006, oziroma v začetku 2007, ti si pa padec cen v Sloveniji napovedoval že vsaj kakšno leto prej (približno istočasno kot tvoj somišljenik Pirc)... in od takrat so zrastle za dobrih 30%.

jz321 je napisal(a):

Na kur.e in piz.e ne bom repliciral, se mi pa zdi da tale forum ne odraža ravno realnega stanja na slovenskem trgu nepremičnin, ker večina uporabnikov (s tabo na čelu) govori bolj ali manj na pamet, da ne rečem nabija...

In če smo že pri nabijanju: v ZDA so začele cene nepremičnin padat konec leta 2006, oziroma v začetku 2007, ti si pa padec cen v Sloveniji napovedoval že vsaj kakšno leto prej (približno istočasno kot tvoj somišljenik Pirc)... in od takrat so zrastle za dobrih 30%.

Ma ne se jebat, pokazi mi en post od bc123a, kjer govori karkoli o napovedovanju. Ti si tisti, ki lapa o tem, da bojo nepremicnine ziher se naprej rastle. BC je samo rekel, da bojo enkrat morale pasti, nic pa ni rekel o tem kdaj. To pa zato, ker je za razliko od tebe razmislujoca oseba, ki se zaveda svojih omejitev.

Na bruhanje mi gre, da ob tem govoris se to, da naj bi imel BC koga na vesti. V vsakem drugem postu se dere, da je disclaimer, da on ne pozna prihodnosti in da je to njegovo mnenje, medtem ko ti vseznalsko udrihas v stilu "dobro obvescenih".

Jebo te jez, da te jebo.

Crni je napisal(a):


Ma ne se jebat, pokazi mi en post od bc123a, kjer govori karkoli o napovedovanju.

Recimo tale?

bc123a je napisal(a):

...ker cene nepremicnin bodo padle. Ja bodo.

Je rekel kdaj?

jz321 je napisal(a):

Pa se zavedas v kateri fazi debate sem to zapisal in zakaj?

Crni je napisal(a):
Je rekel kdaj?

 
Danes!

Clovek, a si sploh prebral, kaj sem napisal? Ni napovedal, kdaj bojo padle! Pa prej si se bunil, da je pred enim letom to pravil potem mi pa das post od danes. Pa tudi pred enim letom ni rekel, da bojo padle npr. cez 6 mesecev. Pa tudi ce bi, vedno pove zraven argument in disclaimer, da se lahko moti. Ti se pa nasprotno deres, kako so vsi butli in ne poznajostroskov in oh in sploh.

Ej, lahko da drugace razmisljas, ampak tako se berejo tvoji posti.

Crni je napisal(a):
Clovek, a si sploh prebral, kaj sem napisal? 

Jaz sem... a si ti?

Crni je napisal(a):

Ma ne se jebat, pokazi mi en post od bc123a, kjer govori karkoli o napovedovanju.

Če to ni napovedovanje, potem ne vem kaj je: " ker cene nepremicnin bodo padle. Ja bodo."

To je mnenje. Napovedovanja ni, ker nihce nima kristalne krogle. BC bo prvi, ki ti bo to priznal. No, mogoce drugi - takoj za Crtom.