Tudi, če parcela postane zazidljiva še ne pomeni, da boš kar zlahka gradil-je treba urediti vso infrastrukturo- dovozno pot, vodovod, elektriko, telefon, kanalizacijo,...

Marsikdaj za vse to nujno rabiš soglasje soseda(ali nekega lastnika določene parcele), ki pa ga seveda ne da in potem imaš kljub zazidljivi parceli v resnici nezazidljivo parcelo.

Jaz več kot 35€ za parcelo kjer ni vsega naštetega ne bi dal niti pod razno.

Lp

Uff, ce si res v dobrih odnosih z obcinskimi veljaki, ne rabis papirja. To dam, ceprav nerad, Jzju prav, in verjetno on to misli kot SIGURNO. No, jaz menim, da je se vseeno kaj nepredvidenega vmes...

matic1982 je napisal(a):
Sicer ta ženska ki jo omenjam niti ni dolžna banki ampak je "kupila" hišo in okrog polovico denarja je že dala investitorji ostalo se je pa dogovorila tako, da da ko proda parcelo. Hiša seveda ni pisana na njo in je na investitorja.

Ta ženska, ki jo omenjaš je ena velika, veeeelika trapa, ki bo prejkoslej na tedniku stokala kako so jo vsi nategnili!

Ženske pa res niso za posel;)

jz321 je napisal(a):


Eno hipotetično vprašanje za 191.000 € (da vidim kako razmišljaš)...

Recimo da moraš vrnit 120.000 € pufa, hkrati imaš pa parcelo za katero sigurno veš, da bo čez dve leti postala zazidljiva in s tem vredna vsaj 200.000 € več... kaj se ti zdi bolj logično: prodat parcelo za 100.000 € (in si sposodit še 20.000 € za vračilo pufa), ali zmenit za podaljšan (dodatni... whatever) puf, plačat dodatnih 9.000 € obresti in pobasat razliko?

NE.

In mimogrede, polno taksnih drznih spekulatorjev bo ostalo brez gat, ker parcela lahko SIGURNO postane zazidljiva recimo cez 2 leti, v teh dveh letih pa se v sloveniji zgodi nepremicninski kaos, v katerem bo parcela sicer vredna precej vec, a samo na papirju, ker ne bo kupcev.

Verjemite mi, da ljudje ki res vejo katere parcele v okolici Portoroža bodo v naslednjih letih zazidljive, nimajo problemov s 120k € pufa... se mi pa dozdeva da Maticeva kolegica ni med njimi ;)

Ne vem kaj si mislil s tem NE bc123a, ampak očitno ti je nekdo pošteno nagnal strah v kosti pred vsakršnim investiranjem in zadolževanjem... Verjetno že celo življenje poslušaš zgodbe o tem, kako so vsi pufi slabi...

Mogoče sem za razliko od tebe rastel v malo bolj podjetnem okolju in sem že dovolj zgodaj spoznal, da obstajajo tudi dobri "pufi"... Verjetno se tudi tokrat ne boš strinjal z mano, ampak iz prve roke ti lahko povem, da je veliko lažje zaslužit denar z "other people´s money" (denarjem drugih ljudi), kot pa s samo svojim denarjem ali svojim delom...

jz321 je napisal(a):

Mogoče sem za razliko od tebe rastel v malo bolj podjetnem okolju in sem že dovolj zgodaj spoznal, da obstajajo tudi dobri "pufi"... Verjetno se tudi tokrat ne boš strinjal z mano, ampak iz prve roke ti lahko povem, da je veliko lažje zaslužit denar z "other people´s money" (denarjem drugih ljudi), kot pa s samo svojim denarjem ali svojim delom...

hehe, lažje in manj boleče ga je tudi izgubiti, ta "other people`s money" :)

0703Boski je napisal(a):

hehe, lažje in manj boleče ga je tudi izgubiti, ta "other people`s money" :)

 
Če si nategun ja... Ampak to je bolj kratke sape in za posel skoraj ni hujšega, kot izgubit dostop do virov financiranja...

Podjetniki ki razmišljajo dolgoročno, delajo s tujim denarjem enako odgovorno kot s svojim, ali pa še bolj...

jz321 je napisal(a):
Verjemite mi, da ljudje ki res vejo katere parcele v okolici Portoroža bodo v naslednjih letih zazidljive, nimajo problemov s 120k € pufa... se mi pa dozdeva da Maticeva kolegica ni med njimi ;)

Ne vem kaj si mislil s tem NE bc123a, ampak očitno ti je nekdo pošteno nagnal strah v kosti pred vsakršnim investiranjem in zadolževanjem... Verjetno že celo življenje poslušaš zgodbe o tem, kako so vsi pufi slabi...

Mogoče sem za razliko od tebe rastel v malo bolj podjetnem okolju in sem že dovolj zgodaj spoznal, da obstajajo tudi dobri "pufi"... Verjetno se tudi tokrat ne boš strinjal z mano, ampak iz prve roke ti lahko povem, da je veliko lažje zaslužit denar z "other people´s money" (denarjem drugih ljudi), kot pa s samo svojim denarjem ali svojim delom...

Verjami, sam velikih pufov nimam, ker jih zaradi razlicnih razlogov dolgo tudi imeti nisem mogel, moji starsi so pa poznali to vrsto financiranja in jo s pridom uporabljali, kar je koristilo tudi meni.

Malih pufov pa mi ni treba imeti, ker dovolj dobro gospodarim s svojim denarjem.

Point je, sedaj se v financnem svetu odvijajo tezke pizdarije (ze eno leto) in najbolje je trenutno stisniti rit in pocakati. Ce so tiste statistike, o katerih sta debatirala Crt in Vinci vsaj malo realne, je za povprecnega slovenca nepremicninski trg ze zamrznil. In v takem primeru imeti puf in nelikvidno nepremicnino ni ravno priporocljiva situacija.

Cuj, ded, dokler ni na Trenjih ali kje podobno, tako dolgo ne bo nic iz tega. Takrat se zacne...

Zakaj pa niso kaksne sprotne ugotiovitve ze na trenjih...

Le kdo bi to vedel...

dalex je napisal(a):
Cuj, ded, dokler ni na Trenjih ali kje podobno, tako dolgo ne bo nic iz tega. Takrat se zacne...

Zakaj pa niso kaksne sprotne ugotiovitve ze na trenjih...

Le kdo bi to vedel...

 
Ko pride stvar enkrat do Trenj, voz že presneto hitro drvi po bregu navzdol :)

Ja, saj to sem mislil, samo se nagibam, da slabe novice povem bolj obzirno.

Vinci je napisal(a):

Danes je 75% gradenj nadstandardnih. Tako trdijo investitorji.

 
Bo držalo, zdaj se že gole stene tržijo kot nadstandard :) http://www.nepremicn...=1;no_tb=1< /a>

fastriff je napisal(a):


Bo držalo, zdaj se že gole stene tržijo kot nadstandard :) http://www.nepremicn...=1;no_tb=1< /a>

skoda, da na slonepu nimajo moznosti komentiranja :)

Ima kdo kako informacijo, kolko od oglaševanih nepremičnin se v kranjski gori sploh proda?