fastriff je napisal(a):
Nadstandard je zgleda sinonim za preplačano stanovanje.

Danes je 75% gradenj nadstandardnih. Tako trdijo investitorji.

Vinci je napisal(a):

Danes je 75% gradenj nadstandardnih. Tako trdijo investitorji.

 
No pol se to tudi kar sklada z definicijo :)

gsavli je napisal(a):
Renes nepremičnine ponuja na spletni strani 4500m2 posekanega gozda za slabih 10k EUR.
Ampak na zanimivi lokaciji  :)

http://www.renes.si/...st=Prodaja< /a>

Te ponudbe so razen določenih izjem, ne tako zelo nerealne, pa vseeno nič ne prodajo. Naj se spomnijo tisti, ki so ocenjevali Strojanovo domačijo v Ambrusu ne neke čudne zneske. Tukaj podobnih ne morejo prodati niti za 1 evro/m2. :o)

http://www.nepremicn...=1;no_tb=1< /a>

No tole je po moje nekaj takšnega na velikem bregu, le bazen je majhen, so pa umaknili slike kjer kaže breg spodaj, so pa včasih bile:)))

glede na to, da sam prodajalec pravi, da parcela "ima naklon", je to verjetno dodatna priloznost za ponudbo plezalskih treningov :)

matic1982 je napisal(a):
http://www.nepremicn...=1;no_tb=1< /a>

No tole je po moje nekaj takšnega na velikem bregu, le bazen je majhen, so pa umaknili slike kjer kaže breg spodaj, so pa včasih bile:)))

meni se še vedno zdijo najboljše vegradove ponudbe za 870k(140m2 bivalne), razgled na celovško, obvoznico, železnico in industrijsko cono.:)

seveda:))

Kot pravim je pa umaknil slike kjer se vidi breg spodaj:))

Mora biti pa po moje kar hrib do hiše ker vidim da je v garaži 4X4 pogon.

:)))

noro.

Jaz sem spustil ceno parcele iz 35 na 30 eur, kakšne 14 dni imam nižjo ceno, e pa me nihče sploh ne pokliče. Izgleda da bo šlo res na koncu za 20 eur/m2 v promet, tako kot sva s crtom že enkrat debatirala. Sicer saj s kupcem bi se že zmenil za popust, samo res nihče niti ne pokliče. Če pa ni kupca pa ni cene:))

Potem pa gledam kakšne cene pribijajo v LJ mater jaz moram celo posest prodati, da bi lahko tam kupil majhno parcelo, spet je vprašanje koliko prodajo. Sicer je tudi logično da pri nas ni cen, sem ravno včeraj videl članek za gradbena dovoljenja, v zasavju bodo gradili 10 stanovanj:)

Ne izplača se, no ja če bi prodajali novogradnjo okrog 1700 eur/m2 že, ampak potrebno je prodati za to ceno.

matic1982 je napisal(a):

Potem pa gledam kakšne cene pribijajo v LJ mater jaz moram celo posest prodati, da bi lahko tam kupil majhno parcelo, spet je vprašanje koliko prodajo. 

Prodajo, prodajo... V Ljubljani se parcele na dobrih lokacijah prodajo u šubu... In vsaj za 25 krat več, kot boš ti na koncu dobil za kvadratni meter svoje.

Sej veš: lokacija, lokacija, lokacija...

Imaš prav saj sem dal tudi čudno primerjavo, tukaj so se parcele 10 let nazaj prodajale po nekaj malega mark na m2, v LJ je bilo pa že cel čas dražje:))

A imaš kaj na zalogi od Črnega Kala proti morju?

Tam ti pa kupim za 35€ na m2;)

Maj je napisal(a):
A imaš kaj na zalogi od Črnega Kala proti morju?

Tam ti pa kupim za 35€ na m2;)

 
Pri morju ti jaz kupim za 350€ :)

Evo kolegica prodaja kakšnih 1000m2 ali malo manj ji je še ostalo malo ven iz portoroža proti kortam. Nezazidljiva posest cena 100 eur/m2.

matic1982 je napisal(a):
Nezazidljiva posest cena 100 eur/m2.

A šotor se tam lahko postavi ali še bolje kakšna prikolica?
Dostop z avtom je urejen?

;)

dostop je urejen.

Pojma nimam kaj se lahko postavi, baraka že po moje:)

Če je na parceli tudi vodovod z vodo in elektrika potem bi pa kupil ene sto kvadratov.

Sploh, če je lep pogled na morje.
;)

PM?

matic1982 je napisal(a):
Nezazidljiva posest cena 100 eur/m2.

 In kaj naj z nezazidljivo posestjo za 100 eur/m2... Sadim oljke?

Pojma nimam, večina interesentov pravi da bo posest v roku dveh let zazidljiva, saj bi napisal kompletno zgodbo pa itak nima veze:))

hočem povedati da se mi zdi bolano dati takšen denar za nezazidljivo parcelo, ampak če pravijo da bo kmalu zazidljivo potem pač naj tako bo....

matic1982 je napisal(a):
Pojma nimam, večina interesentov pravi da bo posest v roku dveh let zazidljiva... 

Te so hude ja :)

Če bi bil jaz lastnik parcele in bi vedel, da bo čez dve leti zazidljiva, jo sigurno ne bi prodajal za 100€ / m2, ampak bi počakal še dve leti in jo prodal vsaj trikrat dražje...

kolegica ima 120k pufa za plačati....

matic1982 je napisal(a):
kolegica ima 120k pufa za plačati....

 
Nima veze... Ne bom trdil za tvojo kolegico, ker jo ne poznam, ampak ponavadi takole prodajajo nezazidljive (oziroma "samo što nisu" zazidljive) parcele tisti, ki so jih pred časom navlekli s podobno zgodbico...

Noben pri zdravi pameti ne bi za 100k € prodajal parcele dve leti preden bi postala zazidljiva (in vredna vsaj 300k €)... pa tudi če bi moral zaradi tega še za dve leti vzet 120k pufa (in plačat manj kot 9k obresti).

jz321 je napisal(a):


Nima veze... Ne bom trdil za tvojo kolegico, ker jo ne poznam, ampak ponavadi takole prodajajo nezazidljive (oziroma "samo što nisu" zazidljive) parcele tisti, ki so jih pred časom navlekli s podobno zgodbico...

Noben pri zdravi pameti ne bi za 100k € prodajal parcele dve leti preden bi postala zazidljiva (in vredna vsaj 300k €)... pa tudi če bi moral zaradi tega še za dve leti vzet 120k pufa (in plačat manj kot 9k obresti).

Aha. Ce ga dobi.

Ali pa je prej "game over" in zacetek prisilne likvidacije premozenja.

bc123a je napisal(a):


Aha. Ce ga dobi.

 Če sem Matica prav razumel, ga je že dobila... Se pravi, da verjetno ni problem v tem, da ga ne bi mogla dobit, ampak prej v tem, da mogoče le ni tako sigurno, da bo parcela čez dve leti res zazidljiva...

jz321 je napisal(a):

Če sem Matica prav razumel, ga je že dobila... Se pravi, da verjetno ni problem v tem, da ga ne bi mogla dobit, ampak prej v tem, da mogoče le ni tako sigurno, da bo parcela čez dve leti res zazidljiva...

Govorim o dodatnih pufih, ki jih svetujes.

matic1982 je napisal(a):
Pojma nimam, večina interesentov pravi da bo posest v roku dveh let zazidljiva, saj bi napisal kompletno zgodbo pa itak nima veze:))

hočem povedati da se mi zdi bolano dati takšen denar za nezazidljivo parcelo, ampak če pravijo da bo kmalu zazidljivo potem pač naj tako bo....

 
Mnogo kupcev je kupilo parcele tudi po 100 EUR/m, ker so vedeli kje bo sprejet zazidalni načrt. Pritožbe vsaj kar se tiče primorskega okoliša so tudi mimo, tako da nam ostane samo čakanje do konca leta ko bo vse jasno do kam bo širitev segala. Kakor ljubljanski župan Janković so si tudi primorski župani zaželeli da bo širitve malo širšega obsega, zato tudi cene trenutnih kmetijski parcel višje. Pustimo se presenetiti. Saj tako obsežnih šititev in uničevanja kmetijskih parcel ne bo preje kot čez 10 let. Nakup parcel je kot borza, kupuj ko cene padajo, prodajaj ko cene rastejo.

IgorB

bc123a je napisal(a):


Govorim o dodatnih pufih, ki jih svetujes.

 
Eno hipotetično vprašanje za 191.000 € (da vidim kako razmišljaš)...

Recimo da moraš vrnit 120.000 € pufa, hkrati imaš pa parcelo za katero  sigurno veš, da bo čez dve leti postala zazidljiva in s tem vredna vsaj 200.000 € več... kaj se ti zdi bolj logično: prodat parcelo za 100.000 € (in si sposodit še 20.000 € za vračilo pufa), ali zmenit za podaljšan (dodatni... whatever) puf, plačat dodatnih 9.000 € obresti in pobasat razliko?

Jz, v resnici je samo ena zadeva SIGURNA na tem svetu.

dalex je napisal(a):
Jz, v resnici je samo ena zadeva SIGURNA na tem svetu.

Ne bo drzalo, ker sta dve :)

Veš kako je to, jaz dokler nimam papirja v roki, da je posest zazidljiva se ne grem nič:))

ljudje pač špekulirajo, kot smo že rekli kar nekaj se jih bo pri tem opeklo.

Sicer ta ženska ki jo omenjam niti ni dolžna banki ampak je "kupila" hišo in okrog polovico denarja je že dala investitorji ostalo se je pa dogovorila tako, da da ko proda parcelo. Hiša seveda ni pisana na njo in je na investitorja.