Finance, bistvena težava je, da ob poslovanju s tujino postaneš mesečni zavezanec za DDV, kar ti poveča administracijo. Na to ste bili že večkrat opozorjeni.

»Furs ne more predlagati novega modela obračunavanja DDV, saj so določbe ZDDV-1 v zvezi z določanjem kraja opravljanja storitev in posledično obračunavanja in plačevanja DDV prenesene iz direktive Sveta 2006/112/ES, ki je za Slovenijo zavezujoča,« pojasnjujejo.

To je pogosta razlaga slovenske birokracije. Pa je po celi EU tako? A morajo avstrijski sobodajalci tudi tako obracunavati davke, saj jih veze ista direktiva?

[bc123a]
> »Furs ne more predlagati novega modela obračunavanja DDV, saj so določbe ZDDV-1 v zvezi z določanjem kraja opravljanja storitev in posledično obračunavanja in plačevanja DDV prenesene iz direktive Sveta 2006/112/ES, ki je za Slovenijo zavezujoča,« pojasnjujejo.

To je pogosta razlaga slovenske birokracije. Pa je po celi EU tako? A morajo avstrijski sobodajalci tudi tako obracunavati davke, saj jih veze ista direktiva?

bomo nadaljevali in pogledali tudi severno

Tega pa ne razumem, prosim za pojasnilo.

Storitev vendar opravi in zaračuna najemodajalcu portal (booking,airbnb...). Torej se mora portal prijaviti kot zavezanec za DDV in ga tudi plačevati, kar ga je zaračunal v Sloveniji in ne najemodajalci, ki mu to storitev plačajo???

Se mi pa zdi,da so se pred nedavnim hvalili kako bodo odpravili birokratske ovire LOL :-)

Ta država aktivno preprečuje, da bi se ljudje ukvarajali s poslom in ustvarjali denar.
Sobodajalci so obremenjeni s prispevki za zdravstvo in pokojnino, čeprav se jim to nikjer ne šteje v nobeno osnovo, pa turističnimi taksami, zdaj pa še tole. Po definiciji pa ne smejo oddajati sob več kot 5 mesecev na leto, torej bi morali 7 mesecev oddajati prazne prijave DDV. Jaz bom to nehal delati.

[chamonix]
Tega pa ne razumem, prosim za pojasnilo.

Storitev vendar opravi in zaračuna najemodajalcu portal (booking,airbnb...). Torej se mora portal prijaviti kot zavezanec za DDV in ga tudi plačevati, kar ga je zaračunal v Sloveniji in ne najemodajalci, ki mu to storitev plačajo???

Se mi pa zdi,da so se pred nedavnim hvalili kako bodo odpravili birokratske ovire LOL :-)

Ti portali so večinoma registrirani na Nizozemske. Če nekaj prodaš, jasno plačaš DDV (in to tudi naredijo).

No potem na ravni EU ugotovijo, da bi lahko ves DDV pobrala Nizozemska pri takih storitvah in rečejo. Če je storitev opravljena v Sloveniji lahko to pobere Slovenija.

Sobodajalec obvesti portal, da on plača DDV (pošlje svoj DDV številko). Booking reče super, nam ni treba.

Namesto v Nizozemski davčni blagajni zacinglja v slovenski.

Težava pa nastane, ker je v veliki večini več stroška (za sobodajalca) kot izplena za davčno.

Potem se lahko zgodi, da bo kdo rekel, pa kaj mi je tega treba. In v kako zakotje v Beli krajini ne bo turista, ne bo spil kave in piva v lokalni gostilni. Ampak to je že druga zgodba.

[0611RCJXD]
Ta država aktivno preprečuje, da bi se ljudje ukvarajali s poslom in ustvarjali denar.
Sobodajalci so obremenjeni s prispevki za zdravstvo in pokojnino, čeprav se jim to nikjer ne šteje v nobeno osnovo, pa turističnimi taksami, zdaj pa še tole. Po definiciji pa ne smejo oddajati sob več kot 5 mesecev na leto, torej bi morali 7 mesecev oddajati prazne prijave DDV. Jaz bom to nehal delati.

Kaj sele naj recejo ljudje, ki se hocejo ukvarjati s kaksnim drugacnim biznisom pa morajo odpreti kar SP, ali pa d.o.o. (in vloziti 7500 EUR ustanovnega kapitala?)

Sobodajalcem je v tem blatnem dolu se najlazje.

[bc123a]
> [0611RCJXD]
> Ta država aktivno preprečuje, da bi se ljudje ukvarajali s poslom in ustvarjali denar.
> Sobodajalci so obremenjeni s prispevki za zdravstvo in pokojnino, čeprav se jim to nikjer ne šteje v nobeno osnovo, pa turističnimi taksami, zdaj pa še tole. Po definiciji pa ne smejo oddajati sob več kot 5 mesecev na leto, torej bi morali 7 mesecev oddajati prazne prijave DDV. Jaz bom to nehal delati.

Kaj sele naj recejo ljudje, ki se hocejo ukvarjati s kaksnim drugacnim biznisom pa morajo odpreti kar SP, ali pa d.o.o. (in vloziti 7500 EUR ustanovnega kapitala?)

Sobodajalcem je v tem blatnem dolu se najlazje.

Spremljam eno zgodbo od blizu, pa je 7.500 EUR kapitala še najmanjši problem (večina to itak dela na lastnih nepremičninah vredne deset tisoče EUR).

[bc123a]

Sobodajalcem je v tem blatnem dolu se najlazje.

Ja, res dober razlog, zato jim je treba zadevo zagreniti! Foušija in bolana slovenska logika, spet...

[FIN-525536]
> [bc123a]

> Sobodajalcem je v tem blatnem dolu se najlazje.

Ja, res dober razlog, zato jim je treba zadevo zagreniti! Foušija in bolana slovenska logika, spet...

Kaksna fousija? Jaz sem ze nekajkrat pisal o tem, kako bolani so ti pogoji, pa vedno dobim nazaj odgovore, da to "sploh ni problem" (z nasveti, kako pretakati denar da je vse legalno).

Bottom line: blatni dol.

[janeztomazic]
Spremljam eno zgodbo od blizu, pa je 7.500 EUR kapitala še najmanjši problem (večina to itak dela na lastnih nepremičninah vredne deset tisoče EUR).

Hm, a se da zadeva tako da ne prepises nepremicnine na d.o.o.? Ker potem spet tvegas...

[bc123a]

... pa vedno dobim nazaj odgovore, da to "sploh ni problem"

Glej, verjami mi, da ustanovni kapital predstavlja manj kot 10% problema.
50% problema predstavljajo FIKSNI stroski, ki si jih je nadobudni naivnez obesil za vrat zgolj s pridobitvijo "statusa", ostalih 40% pa je sestavljenih iz miljijon in enega birokratskega izuma.

Kar se pa tega prispevka tice priznam, da mi ni dosti jasno. Tuja agencija zaracuna DDV, slovenski sobodajalec zaracuna agenciji... klice se DDV, "davek na DODANO vrednost". Saj smo v EU, ne?

Pa se tisocic ponovim: 3% davek na VSE transakcije resi vso to sranje, vkljucno z utajevanjem davkov, davcnimi blagajnami, susmarji, oborozenimi inspektorji,.... DDV je najvecja neumnost, ki so nam jo lahko utrapili.

[bc123a]
> [janeztomazic]
> Spremljam eno zgodbo od blizu, pa je 7.500 EUR kapitala še najmanjši problem (večina to itak dela na lastnih nepremičninah vredne deset tisoče EUR).

Hm, a se da zadeva tako da ne prepises nepremicnine na d.o.o.? Ker potem spet tvegas...

Samo hotel sem povedat, da je to panoga, kjer kapital v smislu zagona biznisa ni problem.

Baje da se nekateri izognejo problemu registracije kot sobodajalec tako, da s turisti enostavno sklepajo najemne pogodbe. Ker baje ni nikjer določeno, koliko je najmanjša doba za sklenitev najemne pogodbe... torej lahko tudi za en dan. Potemtakem gre za oddajanje premoženja v najem. Obdavčitev je s tem sicer mal večja (mislim da je 25% dohodnine z upoštevanjem nekaj normiranih stroškov - če te pogodbe sploh prijavljaš seveda), ampak se pa izogneš birokraciji, ki bi te doletela kot registriranega sobodajalca.
Ne vem, kolk to v praksi drži, ker se sam s tem ne ukvarjam, sem pa zadnjič na nekem forumu zasledil tovrstno razlago.

[dayo]
Baje da se nekateri izognejo problemu registracije kot sobodajalec tako, da s turisti enostavno sklepajo najemne pogodbe. Ker baje ni nikjer določeno, koliko je najmanjša doba za sklenitev najemne pogodbe... torej lahko tudi za en dan. Potemtakem gre za oddajanje premoženja v najem. Obdavčitev je s tem sicer mal večja (mislim da je 25% dohodnine z upoštevanjem nekaj normiranih stroškov - če te pogodbe sploh prijavljaš seveda), ampak se pa izogneš birokraciji, ki bi te doletela kot registriranega sobodajalca.
Ne vem, kolk to v praksi drži, ker se sam s tem ne ukvarjam, sem pa zadnjič na nekem forumu zasledil tovrstno razlago.

Odvisno, kaj se greš.
Si predstavljaš, da nekomu, ki pride prespat pomoliš pogodbo o najemu?
Pa odkod ta pride. Če prek Airbnb moraš plačat DDV...
Bi šlo, če nekomu oddaš za cel teden ali več.
V praksi se dogaja, da krožijo cariniki okrog, pa ne vem kao bi to v praksi šlo skozi...

[janeztomazic]
> [chamonix]
> Tega pa ne razumem, prosim za pojasnilo.
>
> Storitev vendar opravi in zaračuna najemodajalcu portal (booking,airbnb...). Torej se mora portal prijaviti kot zavezanec za DDV in ga tudi plačevati, kar ga je zaračunal v Sloveniji in ne najemodajalci, ki mu to storitev plačajo???
>
> Se mi pa zdi,da so se pred nedavnim hvalili kako bodo odpravili birokratske ovire LOL :-)


Ti portali so večinoma registrirani na Nizozemske. Če nekaj prodaš, jasno plačaš DDV (in to tudi naredijo).

No potem na ravni EU ugotovijo, da bi lahko ves DDV pobrala Nizozemska pri takih storitvah in rečejo. Če je storitev opravljena v Sloveniji lahko to pobere Slovenija.

Sobodajalec obvesti portal, da on plača DDV (pošlje svoj DDV številko). Booking reče super, nam ni treba.

Namesto v Nizozemski davčni blagajni zacinglja v slovenski.

Težava pa nastane, ker je v veliki večini več stroška (za sobodajalca) kot izplena za davčno.

Potem se lahko zgodi, da bo kdo rekel, pa kaj mi je tega treba. In v kako zakotje v Beli krajini ne bo turista, ne bo spil kave in piva v lokalni gostilni. Ampak to je že druga zgodba.

Pozdravljen!
Hvala za odgovor, ampak še vedno mi ni čisto jasno. Iz članka se razbere, da so najemodajalci dolžni plačati DDV, če dobijo goste preko tujega spletnega portala. Jasno mi je, da morajo najemodajalci plačevati DDV za storitev, ki so jo opravili, če so registrirani za DDV. To je ok.
Ampak storitev posredovanja pa so opravili spletni portali in zato dobijo od najemodajalca provizijo. In na to provizijo morajo plačati DDV. In če je bila storitev opravljena v Sloveniji, potem morajo DDV plačati Sloveniji in se zato tudi predhodno v Sloveniji registrirati kot DDV zavezanec.
Takole bi mi bilo jasno. To pa, da mora DDV od storitve spletnega portala plačati najemodajalec pa mi ne gre skupaj.
Vnaprej hvala za pojasnilo!

[janeztomazic]
> [dayo]
> Baje da se nekateri izognejo problemu registracije kot sobodajalec tako, da s turisti enostavno sklepajo najemne pogodbe. Ker baje ni nikjer določeno, koliko je najmanjša doba za sklenitev najemne pogodbe... torej lahko tudi za en dan. Potemtakem gre za oddajanje premoženja v najem. Obdavčitev je s tem sicer mal večja (mislim da je 25% dohodnine z upoštevanjem nekaj normiranih stroškov - če te pogodbe sploh prijavljaš seveda), ampak se pa izogneš birokraciji, ki bi te doletela kot registriranega sobodajalca.
> Ne vem, kolk to v praksi drži, ker se sam s tem ne ukvarjam, sem pa zadnjič na nekem forumu zasledil tovrstno razlago.

Odvisno, kaj se greš.
Si predstavljaš, da nekomu, ki pride prespat pomoliš pogodbo o najemu?
Pa odkod ta pride. Če prek Airbnb moraš plačat DDV...
Bi šlo, če nekomu oddaš za cel teden ali več.
V praksi se dogaja, da krožijo cariniki okrog, pa ne vem kao bi to v praksi šlo skozi...

Jah, verjetno moraš bit mal kreativen :) Pogodbo maš pač v neki zelo poenostavljeni obliki, da zgleda bolj kot nek obrazec, kamor vpišeš njegove podatke... hkrati pa mu razložiš, da je to samo zarad birokracije... večina bi verjetno razumela in ne bi komplicirala (sej kot sobodajalec mislim, da ga moraš tudi popisat in prijavit kot gosta).
Kar se tiče carinikov, pa ne vidim problema, če seveda res drži, da trajanje najemne pogodbe ni zakonsko definirano oz. omejeno (torej je pravno gledano lahko tudi le en dan). Potem je važno le, da to pogodbo res tud prijaviš (na Gurs al kam že).
DDV pa bi očitno res moral v vsakem primeru plačat, če oddajaš preko airbnb.

Bi bilo fajn, da si podrobneje pojasnite pojme - dobava, pridobitev, uvoz, izvoz in predvsem kraj obdavčtve.

V Bistu je kar nekaj izkupička, saj "po novem", bo v tem primeru tud sobodajlec moral obračunat 9,5 DDV na prodane namestitve, kar v praksi pomeni, da al bo postal za 9,5% dražji al bo izgubil 9,5% prihodki(ker ob isti prodajni ceni, bo odvajal 9,5% DDV državi).

Vstopni DDV, vezan na storitve bookinga,airbnjua ipd, bo nizek (ddv na provizijo, ne na celoten znesek namestivne -22% DDV), medtem, ko bo iztopen DDV visok (DDV na celoten znesek namestitve -9,5%). Groza.

Ker se velika večina sob oddaja preko bookinga se bo vzpostavila naravna evidenca števila dni oddanih sob. Booking je znotraj EU.
Sedaj se je večina oddanih sob "keširala", na ta način pa zaradi booking evidenc to ne bo več mogoče.Inšpektorji bodo s seboj prinesli realizirane izpise s katerimi razpolaga posrednik pri oddajanju sob in od česar tudi zaračuna provizijo.
Zelo hitro se bo presegel prag petih mesecev, registrirati se bo morala ena od oblik dejavnosti in odvajati vse dajatve za delo lastnika ali zaposlenega .
Zakaj pa ne , tako mora delati tudi mali sp ali mali doo, eno in drugo je dejavnost, le da se je tukaj dalo zelo prikrivati promet.

Bi bilo dobro, da preverite, kako je ta storitev sestavljena.

FURS NAJ SE RAJE LOTI SOBODAJALCEV NA ČRNO KER JIH NA VSAJ 70% NA AIRBNB! ČE JIH NE ZNAJO NAJTI PA NAJ ZAPOSLIJO TAKE, KI ZNAJO.

Mi smo samo sobodajalci v pokoju, razen vseh peripetij, ki moraš opravit z registracijo, znanjem računalnika, prispevki, vodenjem, e-davki, poročili, policiji in občini ter državi pa namesto ,da bi nas bi le-ta spodbujevala, da čim več ljudi gostiš in ustrezno vsi od gosta poberemo še več pravega davka meče polena pod noge z novimi in novimi birokratskimi ovirami.
Nam pa, ki pozabimo za nekaj dni oddati statistično poročilo na papirju v letu 2015 ! ki za birokrata delamo delo in ga tudi plačujemo takoj grozijo z več tisoč evri kazni! Delo statističnega urada pa je lahko tema za novinarje...papiratna anketa - z grožnjo o kazni, če ne sodeluješ.


Mladi so odšli verjetno bomo tudi mi zaprli barako in životarili od pokojnine...prej ali slej pa si bodo izmislili še kaj novega za pod noge.

Na namestitve se obračuna 9,5% DDV in ne s 22%! Zakaj se pred objavo na pozanimate pri davčnem svetovalcu? Če že ne pri računovodji?

Pravilnik o izvajanju Zakona o davku na dodano vrednost

56. člen

(Nastanitvene zmogljivosti v hotelih in podobnih nastanitvenih obratih)

Nastanitvene zmogljivosti iz 13. točke Priloge I k ZDDV‑1, katerih oddaja v najem je obdavčena po nižji stopnji DDV, so:

- hoteli in podobni obrati pod šifro standardne klasifikacije dejavnosti I/55.1;

- domovi, kampi in drugi nastanitveni obrati pod šiframi standardne klasifikacije dejavnosti I/55.2, I/55.3 in I/55.9.

Na namestitve se obračuna 9,5% DDV in ne s 22%! Zakaj se pred objavo na pozanimate pri davčnem svetovalcu? Če že ne pri računovodji?