Cene populizem ! Gradbinci ne bodo gradili , oziroma investitorji ne bodo vlagali kapital v nekaj kar prinaša minimalen donos, kar bi padec cen predstavljal. Privatni kapital se odloča za investicijo na podlagi bodočih donosov oziroma dobička, na teh osnovah pa tudi banke financirajo gradnjo. Mogoče bo Zoki ustanovil novo SIB banko, da bo to financirala ???? Sicer bi me zelo veselilo da bi cene padle ker bi si potem lahko kupil še kakšno stanovanje dodatno v LJ. Cene v Grazu so nižje, kvaliteta življenja pa boljša kot v LJ.

Župan torej napoveduje, da se bo premoženje njegovih občanov, ki so lastniki stanovanj, znižalo za okoli 40%.

leonx je napisal(a):
Cene populizem ! Gradbinci ne bodo gradili , oziroma investitorji ne bodo vlagali kapital v nekaj kar prinaša minimalen donos, kar bi padec cen predstavljal. Privatni kapital se odloča za investicijo na podlagi bodočih donosov oziroma dobička, na teh osnovah pa tudi banke financirajo gradnjo.

ti, kako pa da se gradi se kje drugje kot v ljubljani, ceprav so cene pol nizje?

leonx je napisal(a):
Cene populizem ! Gradbinci ne bodo gradili , oziroma investitorji ne bodo vlagali kapital v nekaj kar prinaša minimalen donos, kar bi padec cen predstavljal. Privatni kapital se odloča za investicijo na podlagi bodočih donosov oziroma dobička, na teh osnovah pa tudi banke financirajo gradnjo.

Za večino gradbenih podjetij je hladno dejstvo, da če želijo preživeti (pokriti fiksne stroške), morajo letno zgraditi določeno število stanovanj, hiš, hotelov, karkoli. Gradbena podjetja niso toliko fleksibilna, da bi rekla: "Uh, sranje, povprečna cena je padla na 2.000 EUR/m2. Ne bomo več delali in počakali, da ponudba usahne in bo cena zopet 2.500 EUR/m2."

leonx je napisal(a):
Cene populizem ! Gradbinci ne bodo gradili , oziroma investitorji ne bodo vlagali kapital v nekaj kar prinaša minimalen donos, kar bi padec cen predstavljal. Privatni kapital se odloča za investicijo na podlagi bodočih donosov oziroma dobička, na teh osnovah pa tudi banke financirajo gradnjo. Mogoče bo Zoki ustanovil novo SIB banko, da bo to financirala ???? Sicer bi me zelo veselilo da bi cene padle ker bi si potem lahko kupil še kakšno stanovanje dodatno v LJ. Cene v Grazu so nižje, kvaliteta življenja pa boljša kot v LJ.

Ceneno pa pozabljaš tudi, da tudi MOL daje gradbincem kar nekaj posla in če se bojo zmišljevali pač ne bojo dobili nobenega posla od mesta.

Ljubljana ohranja obliko peterokrake zvezde. Politika ljubljane pa RDEČO barvo: politiki s petletnimi plani "krojijo" gospodarstvo!

Vinci je napisal(a):

Za večino gradbenih podjetij je hladno dejstvo, da če želijo preživeti (pokriti fiksne stroške), morajo letno zgraditi določeno število stanovanj, hiš, hotelov, karkoli. 

Misliš prodati?

ma ja naredil bojo pa sfušane kokošnjake, kjer bojo lahko eden drugemu gledal u spalnico. hodniki bodo tako ozki, da bo samo za anoreksike, od pohištva boš pa lahko gor spravu sam tepih.

za 1800 evrov bo morala bit zemla več kot zastonj.

vaka08 je napisal(a):

Župan torej napoveduje, da se bo premoženje njegovih občanov, ki so lastniki stanovanj, znižalo za okoli 40%.

Kaj pa če župan napoveduje, da stanovanjsko premoženje njegovih občanov, čez tri leta ne bo niti manjše niti večje, kot je bilo .... hm ... recimo pred petimi leti?

Je takšna napoved slaba, vaka08?

shevchenko je napisal(a):

Misliš prodati?

Ne, zgraditi, ker so gradbena podjetja.

hijena je napisal(a):
 za 1800 evrov bo morala bit zemla več kot zastonj.

je spet kaksna nagrada za morona tedna razpisana?

www.youtube.com/watc...re=related

Jankovič je navaden KRETEN komunajzerski bolan na možganih.

Sedaj ko je postal župan hoče s tujim denarjem uresničevati svoje bolne ideje, ki jih ni mogel uresničiti kot direktor Mercatorja.

Gradnja stanovanj je običajna gospodarska dejavnost in z njo se ukvarjajo podjetja in posamezniki ne pa občine. Občine naj bodo servis občanov ne pa pridobitne organizacije.

Janković hoče spremeniti Ljubljansko občino v d.o.o.

Dejstvo je, da je stanovanje v večini primerov navečje družinsko premoženje. Zato je ta napoved slaba za tiste, ki so stanovanje kupili pred petimi leti, še slabša je za tiste, ki so ga kupili pred tremi. Katastrofa pa za tiste, ki so ga kupili lani ali letos. Govorim za kupce, ki so morali za stanovanje, v katerem bivajo, najeti kredite, katerih anuitete bodo verjetno vse dražje. Stanovanje pa so morali kupiti, saj niso imeli alternative primernega najema. Čeprav se izkaže, da se stanovanje v Ljubljani bolj splača najeti kot pa kupiti, saj so najemnine, v primerjavi s prodajnimi cenami precej nizke. Vendar pa trg najmenin še zdaleč ni urejen.
Za špekulante mi ni mar.

0513ANITO je napisal(a):
Jankovič je navaden KRETEN komunajzerski bolan na možganih. Sedaj ko je postal župan hoče s tujim denarjem uresničevati svoje bolne ideje, ki jih ni mogel uresničiti kot direktor Mercatorja. Gradnja stanovanj je običajna gospodarska dejavnost in z njo se ukvarjajo podjetja in posamezniki ne pa občine. Občine naj bodo servis občanov ne pa pridobitne organizacije. Janković hoče spremeniti Ljubljansko občino v d.o.o.

In kolko stanovanj je po tvoje pod Jankovičem MOL že zgradil???

vaka08 je napisal(a):

Mislim predvsem na tiste, kupce, ki so morali za stanovanje, v katerem bivajo, najeti kredite, katerih anuitete bodo verjetno vse dražje. Stanovanje pa so morali kupiti, saj niso imeli alternative primernega najema. Čeprav se izkaže, da se stanovanje v Ljubljani bolj splača najeti kot pa kupiti, saj so najemnine, v primerjavi s cenami precej nizke. Vendar pa trg najmenin še zdaleč ni urejen.

Trg najemnin ni urejen? Seveda ne, če pa so vsi MORALI kupiti? Je pa res, Jankovićeva napoved je poraz za tiste, ki so nepremičnine kupili v zadnjem času. In prav je tako.

Na vseh forumih se ze leta opozarja da so stanovanja nerealno precenjena..1000 folka bo res najebal..30000 jih bo pa koncno lahko normalno zazivel :)

Še enkrat, živimo v obdobju, ki bo v zgodovini dobilo pridevnik nekvalitetno. Taka nenamenska gradnja, ko se točno ve, koliko stanovanj je v mestu Ljubljana praznih, pomeni to, da bodo celi objekti ostali prazni in bodo leglo kriminala in kdo bo to nadzoroval? Pa še nekaj, v primeru, da bo vse, kar bo izgradil res naseljeno:A bo promet preusmeril pod zemljo? Kakšni zamaški so že sedaj ob famozni Tobačni po Tivolski, pa v Šiški po Celovški, pa v BS3, kjer se dušijo v pločevini. Zazidati vse zelene predele Ljubljane pomeni, da naj UKC takoj poveča urgenco, ker bo srčnih obolenj in težav z dihanjem poraslo. V polju pa naj povečajo oddelek za zdravljenje psihičnih obolenj. Tudi na to naj mislita g. Koželj in g. Župan. Obstoječe zelene površine naj pustijo in naj zasadijo še nove zelene površine, res je, ne bodo jima prinesle bogastva, ampak narediti mesto s tisočerimi poslovnimi stavbami in stanovanji, da zadostita lastni nečimrnosti je nedopustno in treba ju je ustaviti. Janković vidi denar tudi ko sebe pogleda v ogledalo, tako se mi dozdeva. Koželj je pa akademik, po svetu vodi študente arhitekture, iz prve roke vidi, kako se nekatera mesta dušijo v smogu, ljudje bežijo iz mesta v vročih dnevih in zakaj taisto uvaja tudi v Ljubljani. Od nejga bi pričakovali, da je bolj razumen od Jankoviča in naj ga ustavi. Gospoda naj se vprašata, zakaj želita imeti okoli svoje hiše velik vrt in naj drugim ne delata, česar sebi ne bi želela.
Napovedovati nižjo ceno nepremičnin ni težko, ker se ve, da so slovenske nepremičnine precenjene kot so bile slovenske delnice. Cena bo šla navzdol same od sebe, samo vprašanje časa je, banke že napovedujejo preverjanje klientov, hipotekarne kredite bo potrebno bolj zavarovati, od rasti delnic na borzi bo tudi težko investirati v nepremičnine, ker ne bo nikoli več 100% donosov v dobrem letu.

Upam da nobenega in da nobenega tudi nikar ne bo.

Jankoviču ni funkcija, da se meša v posel gradbenikom/investitorjem7bankam....

Upam da se vsi, ki niso pretendanti na ta stanovanja prepoznajo kot plačniki/sponzorji Jankovićevih zablod.

shevchenko je napisal(a):

Trg najemnin ni urejen? Seveda ne, če pa so vsi MORALI kupiti? Je pa res, Jankovićeva napoved je poraz za tiste, ki so nepremičnine kupili v zadnjem času. In prav je tako.

Koliko ljudi poznaš, ki kot fizične od lastnikov, ki so tudi fizične osebe najemajo stanovanje, pa imajo podpisano pogodbo, lastnik pa za njih plačuje davke? In če ni prave pogodbe, tudi pravice lastnika ter najmenika niso določene. Mogoče poznaš primer, ko bi kdorkoli preverjal najemna razmerja in ugotavljal, da so najemi brez pogodb?

pdv je napisal(a):
Še enkrat, živimo v obdobju, ki bo v zgodovini dobilo pridevnik nekvalitetno. Taka nenamenska gradnja, ko se točno ve, koliko stanovanj je v mestu Ljubljana praznih, pomeni to, da bodo celi objekti ostali prazni in bodo leglo kriminala in kdo bo to nadzoroval? Pa še nekaj, v primeru, da bo vse, kar bo izgradil res naseljeno:A bo promet preusmeril pod zemljo? Kakšni zamaški so že sedaj ob famozni Tobačni po Tivolski, pa v Šiški po Celovški, pa v BS3, kjer se dušijo v pločevini. Zazidati vse zelene predele Ljubljane pomeni, da naj UKC takoj poveča urgenco, ker bo srčnih obolenj in težav z dihanjem poraslo. V polju pa naj povečajo oddelek za zdravljenje psihičnih obolenj. Tudi na to naj mislita g. Koželj in g. Župan. Obstoječe zelene površine naj pustijo in naj zasadijo še nove zelene površine, res je, ne bodo jima prinesle bogastva, ampak narediti mesto s tisočerimi poslovnimi stavbami in stanovanji, da zadostita lastni nečimrnosti je nedopustno in treba ju je ustaviti. Janković vidi denar tudi ko sebe pogleda v ogledalo, tako se mi dozdeva. Koželj je pa akademik, po svetu vodi študente arhitekture, iz prve roke vidi, kako se nekatera mesta dušijo v smogu, ljudje bežijo iz mesta v vročih dnevih in zakaj taisto uvaja tudi v Ljubljani. Od nejga bi pričakovali, da je bolj razumen od Jankoviča in naj ga ustavi. Gospoda naj se vprašata, zakaj želita imeti okoli svoje hiše velik vrt in naj drugim ne delata, česar sebi ne bi želela. Napovedovati nižjo ceno nepremičnin ni težko, ker se ve, da so slovenske nepremičnine precenjene kot so bile slovenske delnice. Cena bo šla navzdol same od sebe, samo vprašanje časa je, banke že napovedujejo preverjanje klientov, hipotekarne kredite bo potrebno bolj zavarovati, od rasti delnic na borzi bo tudi težko investirati v nepremičnine, ker ne bo nikoli več 100% donosov v dobrem letu.

ja, odkar ima ljubljana 14 milijonov prebivalcev, je vse to res.

zelo malo ljudi je tolk inteligentnih, da bi placevali dodatnih 50 evrov za davke...potem skupaj znese..kolko ze.. za minimalno placo???

Upam da bo kaj iz tega

vaka08 je napisal(a):

Koliko ljudi poznaš, ki kot fizične od lastnikov, ki so tudi fizične osebe najemajo stanovanje, pa imajo podpisano pogodbo, lastnik pa za njih plačuje davke? In če ni prave pogodbe, tudi pravice lastnika ter najmenika niso določene. Mogoče poznaš primer, ko bi kdorkoli preverjal najemna razmerja in ugotavljal, da so najemi brez pogodb?

Sebe poznam. Ne poznam pa skoraj nobenega najemnika več. Kar sem jih, so danes že vsi lastniki. Dva sta še ostla in nimata nikakršnih problemov, glede pogodb pa ju ravno nisem zasliševal. Hočem samo reč, da je tudi krivda najemnika, če nima podpisane pogodbe. Da bi kdo preverjal, ne vem, pa kaj potem?

vaka08 je napisal(a):
Dejstvo je, da je stanovanje v večini primerov navečje družinsko premoženje. Zato je ta napoved slaba za tiste, ki so stanovanje kupili pred petimi leti, še slabša je za tiste, ki so ga kupili pred tremi. Katastrofa pa za tiste, ki so ga kupili lani ali letos. Govorim za kupce, ki so morali za stanovanje, v katerem bivajo, najeti kredite, katerih anuitete bodo verjetno vse dražje. Stanovanje pa so morali kupiti, saj niso imeli alternative primernega najema. Čeprav se izkaže, da se stanovanje v Ljubljani bolj splača najeti kot pa kupiti, saj so najemnine, v primerjavi s prodajnimi cenami precej nizke. Vendar pa trg najmenin še zdaleč ni urejen.
Za špekulante mi ni mar.

Nobena katastrofa ni, saj v njem živijo. Tudi če ga prodajo in kupijo večje stanovanje, so na boljšem, saj bodo manj doplačali, kot pa če bi bile cene vseh nepremičnin višje.
Kar si napisal, je le skrb za uboge nepremičninske špekulante.

vaka08 je napisal(a):
Dejstvo je, da je stanovanje v večini primerov navečje družinsko premoženje. Zato je ta napoved slaba za tiste, ki so stanovanje kupili pred petimi leti, še slabša je za tiste, ki so ga kupili pred tremi. Katastrofa pa za tiste, ki so ga kupili lani ali letos. Govorim za kupce, ki so morali za stanovanje, v katerem bivajo, najeti kredite, katerih anuitete bodo verjetno vse dražje. Stanovanje pa so morali kupiti, saj niso imeli alternative primernega najema. Čeprav se izkaže, da se stanovanje v Ljubljani bolj splača najeti kot pa kupiti, saj so najemnine, v primerjavi s prodajnimi cenami precej nizke. Vendar pa trg najmenin še zdaleč ni urejen.
Za špekulante mi ni mar.

 
Njihov problem, tudi v delnicah ni bilo nobene garancije pa kaj so ljudje počeli...

maistor je napisal(a):
zelo malo ljudi je tolk inteligentnih, da bi placevali dodatnih 50 evrov za davke...potem skupaj znese..kolko ze.. za minimalno placo???

Res je. V Sloveniji davke plačujejo predvsem neinteligentni ljudje. Glede na to, da se porabijo pretežno za prerazdeljevanje, lahko rečemo tud i, da socialno državo vzdržu jejo popolne budale.

Ko preberem tvoj stavek, si moram z žalostjo priznati da sem budala.:)

PS Sva že dva

Ko bi bilo še več takih "kretenov"....Če bom čez 3 leta lahko kupu stanovanje tok cenej je zaradi mene lahko d.d., ne samo d.o.o.

E neboš ga kupu, ker teh stanovanj ne bo.

Svinja je že odsanjala svoj kukuruz, ti pa verjetno še ne svojega.