http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?SID= ;lev1=1;lang=sl;lev2=1;detail=4024708;pic=377933.j pg;nonav=1;no_tb=1

3.000 za m2 :)

gregor666 je napisal(a):
http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?SI D=;lev1=1;lang=sl;lev2=1;detail=4024708;pic=377933 .jpg;nonav=1;no_tb=1

3.000 za m2 :)

 
Potrebno pleskanja in manjših popravkov; Takih sten še nisem videl, kako se jih sploh da tako zasrati?

Vredno ogleda: kadar to piše v oglasu, že vemo koliko je ura.... Sanja svinja kukuruz....

otac je napisal(a):


Potrebno pleskanja in manjših popravkov; Takih sten še nisem videl, kako se jih sploh da tako zasrati?

Vredno ogleda: kadar to piše v oglasu, že vemo koliko je ura.... Sanja svinja kukuruz....

Cigaretni dim. Deset let ni bilo zbeljeno.
(Sanja svinja brdo kukuruza + dodatno kilo kukuruza press :-)))

btw, otac, si prodal stanovanje?

0902ISXdX je napisal(a):


Cigaretni dim. Deset let ni bilo zbeljeno.
(Sanja svinja brdo kukuruza + dodatno kilo kukuruza press :-)))

 
Sam sem si predtavljal fotra, ki je notri 30 let nažigal po 3 škatle filtra57 na dan... :)

shevchenko je napisal(a):
btw, otac, si prodal stanovanje?

 
Lani septembra. Ni bilo slabo, lahko bi bilo bolje. Tolaži me, da sem ga prodal dražje po m2, kot sem plačal v novogradnji - hiši.

gregor666 je napisal(a):

3.000 za m2 :)

zdi se mi, da prodjalci stanovanj višajo cene v sozvočju s podražitvami v trgovini

češ, če je šel kruh 10% gor, bodo šli pa še cegli

little do they know...

otac je napisal(a):


Lani septembra. Ni bilo slabo, lahko bi bilo bolje. Tolaži me, da sem ga prodal dražje po m2, kot sem plačal v novogradnji - hiši.

dobro, to je sicer logično, ker je kvadrat v manjši nepremičnini načeloma dražji od kvadrata v večji. ampak mislim, da je vseeno dobro, da si se znebil odvečne navlake =)

gsavli je napisal(a):
Jst občasno kličem prodajalce v naših krajih. Jih vprašam za ceno, se naredim grozno začuden in zaprepaden. U madona, ste pa dragi! In potem odložim. Morda bo pripomoglo k pospešitvi puščanja balona, kaj pa vem. Malo psihološke vojne.

Jaz pogosto zelo resno ponujam 15-20% manj. Plačilo takoj. Vse to slabo, ali ne deluje ker

a) si neumen, potem raje ne prodam

b) žal ne morem sprejeti, ker mi potem zmanjka za tisto, kar jaz kupujem

lp

0902ISXdX je napisal(a):


Cigaretni dim. Deset let ni bilo zbeljeno.
(Sanja svinja brdo kukuruza + dodatno kilo kukuruza press :-)))

 
Pa kaj. Beljenje menda ne sodi v tiste 3 stvari, ki so pomembne pri nepremičninah.

lp

A ni to Ferentov vrt? Ljubljančani vejo o čem govorim, gre za pojem meščanskosti. Kot če bi človek pri hišah rekel, da živiš v Murgeljskih hišah ali v Rožni dolini.
Zato taka cena.
Ne gledat sedaj umazanost sten, to je brez veze. Ko sem si jaz prvič ogledala prejšnje stanovanje, me je skoraj kap. Mož mi je potem rekel, naj nemudoma pozabim, kaj sem videla in naj pogledam raje njegov narisan tloris, pa okolico bloka, lokacijo itn. Pač vso šaro ven vržeš, prebeliš, še kaj urediš, pa je. Če ti lokacija ustreza, seveda - tega pa res ne moreš spremeniti :-)) 

Dudek je napisal(a):


Pa kaj. Beljenje menda ne sodi v tiste 3 stvari, ki so pomembne pri nepremičninah.

lp

Beljenje ni velik strošek ti pa povem, da lahko zelo vpliva na feeling.
Saj poznaš tisti znani You'll never have a second chance to make the first impression ;-)

gsavli je napisal(a):
Jst občasno kličem prodajalce v naših krajih. Jih vprašam za ceno, se naredim grozno začuden in zaprepaden. U madona, ste pa dragi! In potem odložim. Morda bo pripomoglo k pospešitvi puščanja balona, kaj pa vem. Malo psihološke vojne.

 
Brez zamere, sliši se kot boj z mlini na veter, a če imaš potem dober občutek, OK....

To stanovanje je pa res sekret. Nepremičninski agent se najbrž prav potrudil, da je na praktično vsaki sliki uspel v objektiv ujeti še originalna 50 let stara vrata ... potem je pa še poslikal tisti hajzl...

XLJUB5 je napisal(a):
A ni to Ferentov vrt? Ljubljančani vejo o čem govorim, gre za pojem meščanskosti. Kot če bi človek pri hišah rekel, da živiš v Murgeljskih hišah ali v Rožni dolini.
Zato taka cena.
Ne gledat sedaj umazanost sten, to je brez veze. Ko sem si jaz prvič ogledala prejšnje stanovanje, me je skoraj kap. Mož mi je potem rekel, naj nemudoma pozabim, kaj sem videla in naj pogledam raje njegov narisan tloris, pa okolico bloka, lokacijo itn. Pač vso šaro ven vržeš, prebeliš, še kaj urediš, pa je. Če ti lokacija ustreza, seveda - tega pa res ne moreš spremeniti :-)) 

 Ne, prjatu, žal to ni ferentov vrt. http://zemljevid.naj...a&tab=maps< /a>

gregor666 je napisal(a):
http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?SI D=;lev1=1;lang=sl;lev2=1;detail=4024708;pic=377933 .jpg;nonav=1;no_tb=1

3.000 za m2 :)

 
ej, a misliš, da je zastonj, da si Türkov sosed (+isti blok, kjer živi Dragutin Mate).

otac je napisal(a):

 Ne, prjatu, žal to ni ferentov vrt. http://zemljevid.naj...a&tab=maps< /a>

 
maš prav, Cigaletova, torej tista stolpnica na križišču s Pražakovo. Hmja. 

P.S: Prjatlca sem :-)) 

Dudek je napisal(a):

Pa kaj. Beljenje menda ne sodi v tiste 3 stvari, ki so pomembne pri nepremičninah.

valjda, ampak ce prodajas za to ceno, potem bos menda vsaj prebelil... pzda, saj ce nekomu podaris obleko, jo prej operes...

XLJUB5 je napisal(a):

 
maš prav, Cigaletova, torej tista stolpnica na križišču s Pražakovo. Hmja. 

P.S: Prjatlca sem :-)) 

 
Žal se iz teh vaših "HZTZ087687FTD" nickov ne da razbrati ničesar. :)
Torej, prjatlca, ja - kar pa tam najbolj ubija, je vojna za parkinge. Prijatelj se je prav zato veliko lažje odločil za prodajo (hudega) fleta na Pražakovi.

otac je napisal(a):


Žal se iz teh vaših "HZTZ087687FTD" nickov ne da razbrati ničesar. :)
Torej, prjatlca, ja - kar pa tam najbolj ubija, je vojna za parkinge. Prijatelj se je prav zato veliko lažje odločil za prodajo (hudega) fleta na Pražakovi.

a ni tam nekako 100 eur/na mesec parking hisa... s cakalno dobo 1 leto... ali je to na dvorakovi...

otac je napisal(a):

kar pa tam najbolj ubija, je vojna za parkinge.

in ko najdes parking, potem hodis na dve uri kupovat listke? :)

otac je napisal(a):

 
Žal se iz teh vaših "HZTZ087687FTD" nickov ne da razbrati ničesar. :)
Torej, prjatlca, ja - kar pa tam najbolj ubija, je vojna za parkinge. Prijatelj se je prav zato veliko lažje odločil za prodajo (hudega) fleta na Pražakovi.

Parking, ja...stanovanje brez njega je travma, sicer pa je tako praktično povsod po LJ. 

P:S: Ne znam (še) zamenjat nicka, bom.    

gregor666 je napisal(a):


a ni tam nekako 100 eur/na mesec parking hisa... s cakalno dobo 1 leto... ali je to na dvorakovi...

 
Najbližja za katero jaz vem, je trdinova, nasproti policije, ampak je draga ko pes, dvomim da za 100/mesec. Ne vem.

optimist...

gregor666 je napisal(a):


in ko najdes parking, potem hodis na dve uri kupovat listke? :)

 
Omenjenemu frendu je počil film in je prav zato lahko prebolel prodajo sicer hudobnega meščanskega fleta.
(Tablica za stanovalce žal nič ne pomaga pri samem iskanju prostora. Šele pozno zvečer se kaj najde, ali pa 3x premisliš če je čez dan res nujno izparkirati za kakšen skok...)

XLJUB5 je napisal(a):

Parking, ja...stanovanje brez njega je travma, sicer pa je tako praktično povsod po LJ. 

P:S: Ne znam (še) zamenjat nicka, bom.    

 
Ja, zdaj imam končno zasebni parking in priznam, da se mi kar gode, ko se pripeljem domov in elegantno parknem in normalno odprem vrata za izstop. (Sovražim izstopanje iz avta skozi 25cm špranjo med vrati. ;)

Ja, to je vsekakor eden izmed tistih malih luksuzov, ki polepšajo dan (in življenje).

XLJUB5 je napisal(a):
A ni to Ferentov vrt? Ljubljančani vejo o čem govorim, gre za pojem meščanskosti. Kot če bi človek pri hišah rekel, da živiš v Murgeljskih hišah ali v Rožni dolini.
Zato taka cena.
Ne gledat sedaj umazanost sten, to je brez veze. Ko sem si jaz prvič ogledala prejšnje stanovanje, me je skoraj kap. Mož mi je potem rekel, naj nemudoma pozabim, kaj sem videla in naj pogledam raje njegov narisan tloris, pa okolico bloka, lokacijo itn. Pač vso šaro ven vržeš, prebeliš, še kaj urediš, pa je. Če ti lokacija ustreza, seveda - tega pa res ne moreš spremeniti :-))

To je res. Najbolj se splaca kupiti totalno razsuto stanovanje, ki ima se ok infrastrukturo, in kupca stisniti za ceno, zaradi stanja stanovanja. Prevec ljudi gleda na nepomembne zadeve.

PS. Iz tega stanovanja naredis blescece in sveze belo z 2 vedrama jupola, fantje, zamazane stene so zadnji faktor...

Pri 200.000 EUR je zanemarljiv strosek prakticno vse, kar lahko v stanovanju obnovis.

bc123a je napisal(a):

Pri 200.000 EUR je zanemarljiv strosek prakticno vse, kar lahko v stanovanju obnovis.

Pri 275.000 EUR pa več ni, ker pričakuješ, da bo v stanovanju tudi kakšna stvar, ki je ne bo treba zamenjati.

Vinci je napisal(a):

Pri 275.000 EUR pa več ni, ker pričakuješ, da bo v stanovanju tudi kakšna stvar, ki je ne bo treba zamenjati.

Pri 275.000 se bolj.

Gledam iz stalisca racionalnega kupca.

Rajsi stanovanju zbijem ceno na racun zanemarjenosti za 10 ali 20% in ga potem obnovim za cetrtino te cene, a ne?

Sicer je to glede na lokacijo in ljubljanski balon poceni stanovanje in je pomoje ta premija na usranost in zanemarjenost ze odsteta od cene.