Bob je napisal(a):

nisem rekel, da je glavni problem slaba gradnja, problem je, da se bodo večja socialistična naselja počasi spremenila v geto. tisti z denarjem tam ne bodo želeli živeti, tisti brez, pa niti slučajno ne bodo mogli plačevati teh cen. po mojem mnenju, sta za tiste z denarjem primerni le dve lokaciji, strogi center tam nekje do prul in del rožne, in urejena primestna naselja samostojnih hiš, ki pa jih ni.

Ja, v to sem tudi jaz nekako prepričan ...Fužine bodo čez 10-15 let preimenovali v Brajdičevo :)

Ampak, teh stanovanj / naselij, ki kandidirajo za geta je v Ljubljani precej /preveč.  Tudi priseljevanja bo potrebno zelo veliko, da pride do tega pojava...mogoče bodo davki na luksuzne primestne hiše visoki, stroški prevoza tudi in bodo nizke cene stanovanj in ostale ugodnosti v teh naseljih preprečile, oziroma omilile ta proces ?

lp

gregor666 je napisal(a):


bom se jaz probal s svojo teorijo:

ce bi jazbinskovci takrat stanovanja kupili po realni ceni in na kredit, bi sedaj se vedno odplacevali ta kredit in ne bi povprasevali po novih stanovanjih. na strani povprasevanja so se tako pojavili kupci, ki so se tam znasli po naravni poti ter umetno ustvarjeni jazbinskovci z raketnim pogonom, s cimer so se pocasi zacele napihovati cene novih stanovanj, kar je takoj potegnilo za sabo tudi stara stanovanja, ker se namrec novih stanovanj ni gradilo dovolj, saj je na trg vstopila tudi velepametna klientelisticna drzava z zaviranjem trga - kmetijska zemljisca so namrec postala sveta, saj je bilo treba iztrziti cimvec od prodaje le-teh za avtoceste; to je torej prineslo splosno zmanjsanje gradnje novih stanovanj, se nekaj je dodatno podrazila gradnjo birokracija in razni zlickarji ter ostali priskledniki. na trg so z dodatnim raketnim pogonom zaceli prihajati se sls-mafijasi, ki so za lepo ceno prodali zemljisca za avtoceste in tisti, ki so zasluzili z borznim balonom, standard je tudi malo zrastel...

kakorkoli, ko je enkrat zacelo rasti, se je na veliko zacelo kupovati nepremicnine na zalogo, kar je potem naredilo balon. ki bo zdaj ali pocil ali pa polagoma splahnel. prah si bil, v prah se povrnes, ali nekaj takega :)

 
Z vsem ostalim bi se strinjal ( veliko ljudi ima/je imelo veliko denarja ) , razen z boldanim.:

Na eni strani prodajalci poceni pridobljenih stanovanj in na drugi strani kupci s težko prigaranim denarjem. Hm, ali niso
to razmere za trgovanje na nižjih cenovnih nivojih ? Prodajalci so imeli kar nekaj lufta za nižje cene in kljub temu dober zaslužek. Če bi stanovanja kupili po realnih cenah ...kaj bi zahtevali od kupcev, še višje cene, ali nižje ?

Povpraševanje: Primerjajte malo nepremičnine z avtomobili in se spomnite, kaj se je zgodilo z voznim parkom Slovencev po osamosvojitvi. Tam ni bilo nobenega Jazbinška . Zelo podobno se je zgodilo pri neprimičninah. Ogromno ljudi je hotelo večje/lepše, ali sploh stanovanje/hišo in je imelo in ima denar za to.
 
Ponudba:  Tukaj je drugače, kot pri avtomobilih in je ponudba slaba. Zato, ker je lastništvo nepremičnine zelo konzervativna naložba, posest in vzdrževanje v principu malo stane, i je poceni. Pogosto manj, kot kakšen dražji avto. Kot kaže je dolgo časa ne samo konzervativna, ampak precej donosna naložba. Prodajalcev je malo in v glavnem prodajajo tisti, ki bi svojo menjali za drugo nepremičnino. Tukaj se začne spirala, ki se končna nekje pri cenah novih stanovanj. Avtomontažo bi morali pozidati s stanovanji po 2000 EUR/m2 , pa da vidimo po kolk bi ponujali kurnike v Polju. 

lp

Dudek je napisal(a):

Ja, v to sem tudi jaz nekako prepričan ...Fužine bodo čez 10-15 let preimenovali v Brajdičevo :)

Ampak, teh stanovanj / naselij, ki kandidirajo za geta je v Ljubljani precej /preveč. Tudi priseljevanja bo potrebno zelo veliko, da pride do tega pojava...mogoče bodo davki na luksuzne primestne hiše visoki, stroški prevoza tudi in bodo nizke cene stanovanj in ostale ugodnosti v teh naseljih preprečile, oziroma omilile ta proces ?

lp

saj jaz bi razumel, da človek gre v geto, ker je poceni. malo težje pa razumem, da kdo za bodoči geto plača 2.500/m2. vendar trenutno prav ta visoka cena omogoča relativno lahek pobeg iz teh naselij. formula v teh bodočih getih je nekako taka, tisti iz garsonjer v enosobna getovska, iz enosobnih v dvosobna, iz dvosobnih v trisobna, iz tri v štiri. "reveži" kupujejo garsonjere in enosobna od beguncev, ki se niso odločali ostavi v bodočem getu.

p: o fužinah nikoli ne pišem, ker tam še nikoli nisem bil.:)

Bob je napisal(a):


saj jaz bi razumel, da človek gre v geto, ker je poceni. malo težje pa razumem, da kdo za bodoči geto plača 2.500/m2. vendar trenutno prav ta visoka cena omogoča relativno lahek pobeg iz teh naselij. formula v teh bodočih getih je nekako taka, tisti iz garsonjer v enosobna getovska, iz enosobnih v dvosobna, iz dvosobnih v trisobna, iz tri v štiri. "reveži" kupujejo garsonjere in enosobna od beguncev, ki se niso odločali ostavi v bodočem getu.

p: o fužinah nikoli ne pišem, ker tam še nikoli nisem bil.:)

Se strinjam , ampakj, tudi toliko opevana mlada družina si bo tam mogoče lahko takoj kupila štirisobnega. :)

lp

abe4d2 je napisal(a):


Padec cen za polovico se iz tega vidika ne zdi grozen, je pa vseeno malo verjeten v nekem krajšem obdobju. O prodaji ne razmišljam, ne glede na gibanje cen v prihodnosti.

Lej, nakupil si PRED najvisjo rastjo. To te ne tangira prevec, ce se zgodi tudi velik padec...

Dudek je napisal(a):

Se strinjam , ampakj, tudi toliko opevana mlada družina si bo tam mogoče lahko takoj kupila štirisobnega. :)

lp

Ne vem kako lahko vsi mirno ignorirate stroske, ki nastanejo s tako velikimi nepremicninami.... tudi ce bi taksne nepremicnine bile dostopne, kar se cene tice, pa vzdrzevanje in obratovanje tudi ni macji kaselj...

bc123a je napisal(a):


Ne vem kako lahko vsi mirno ignorirate stroske, ki nastanejo s tako velikimi nepremicninami.... tudi ce bi taksne nepremicnine bile dostopne, kar se cene tice, pa vzdrzevanje in obratovanje tudi ni macji kaselj...

veš kaj, tisti, ki se odloči za družino, bo pa vsaj za tekoče stroške moral poskrbeti. če je plan, 2 otroka celo življenje v gasonijeri, je verjetno nekaj narobe s planom.

Vinci je napisal(a):

Potem je boljše, če jim rečeš, selimo se v večje in udobnejše stanovanje, ker pa se bomo zakreditirali za naslednjih 20 let, bo naslednjih 20 rojstnih dnevov bolj skromnih. Ja, ljubčki dragi, se kar lepo sprijaznite, starša ne moreta čakati, da cene padejo...  Če to zate ne velja, potem še to ne pomeni, da za nobenega ne velja. Vsaka zgodba ima vsaj dve plati.

Vidiš, to je pa spet odvisno od finančne situacije, a ne. Če bi si zamislila stanovanje v Vili Urbana, bi bilo tako kot pišeš. Vsak mora upoštevati svoje meje.   

Hmm, potem je precej narobe z vecino planov mladih druzin, ki si navadno niti garsjonere ne morejo nabaviti brez samomorilskega kredita, ali? Se pravi, mladih druzin pac ne bo, vsaj tistih ne, ki niso cesa tako ali drugace erbale iz socializma? Lepo, lepo, pismo, recimo intelektualisticne druzine naspukajo pac, pa ne to, se ubijalske davke jim je treba nabiti, bemtiuho. So se upokojenci za to borili? Izgleda, da so... Da bog dal, da se bumerang vrnil 100x...

Zdi se mi, da je zadnje čase vse preveč pritoževanja in jokcanja nad stanjem. Tudi leta nazaj so bili taki in drugačni problemi, pa so naši starši, stari starši in še nazaj vseeno nekako zadevo pripeljali do konca.

Težava je v razvajenosti, miselnosti, da morajo vsi vse imeti in to takoj. Vsi bi potovali, imeli astronomske plače, ipode in ostali crap, dobre avtomobile... Nihče pa ni pripravljen NIČ potrpet. NIČ!

Preveč gledate reklame in pa to, kaj ima sosed.  Samo ne mi zdaj kontrirat, da nimam prav. Pa kake izjave, da lahko meni s polno ritjo, tudi obdržite zase.

bc123a je napisal(a):


Ne vem kako lahko vsi mirno ignorirate stroske, ki nastanejo s tako velikimi nepremicninami.... tudi ce bi taksne nepremicnine bile dostopne, kar se cene tice, pa vzdrzevanje in obratovanje tudi ni macji kaselj...

To je zdaj že skoraj off topic. Seveda, da je za velika stanovanja več stroškov, seveda. Tudi (najemnina, ali kredit )+mali stroški za sedaj superdrago malo stanovanje je velik strošek.
 
lp

dalex je napisal(a):
Hmm, potem je precej narobe z vecino planov mladih druzin, ki si navadno niti garsjonere ne morejo nabaviti brez samomorilskega kredita, ali? Se pravi, mladih druzin pac ne bo, vsaj tistih ne, ki niso cesa tako ali drugace erbale iz socializma? Lepo, lepo, pismo, recimo intelektualisticne druzine naspukajo pac, pa ne to, se ubijalske davke jim je treba nabiti, bemtiuho. So se upokojenci za to borili? Izgleda, da so... Da bog dal, da se bumerang vrnil 100x...

Napačno razmišljanje že v izhodišču.
Mlade družine kupujejo predrage garsonjere, ki jih potem ne morejo prodati; za vratom pa imajo kredit.
In še manj mobilni so, ker že navsezgodaj poženejo korenine.
In krog je sklenjen.

Verjamem in vem, da je bolj lagodno živeti v svojem stanovanju, kot v najemniškem, vendar si mladi s takšnim konceptom (brez garsonjere na kredit nam živeti ni), sami zavežejo mlin okrog vratu. In dokler je samo en otrok morda še gre, pride drugi in postane stanovanjce majhno, čez nekaj let pa že nemogoče za normalno življenje. Kredit pa še ni odplačan, garsonjere pa tudi ne morejo prodati za ceno, kot bi želeli... in bog ne daj, da še prihodki postanejo nesigurni... od tu do Trenj potem ni več daleč.

Markopoz, ne bluzi, povprecen intelektualec zasluzi v SLO 1500 EUR max, se posebej, ce je komaj s faksa. Ce nima nekega materialnega zaledja, ne more kupit stanovanja, pa da ne crkne zraven v 30 letih... Vsi se strinjamo, da imajo stanovanja vsaj v LJ astronomsko ceno, kjer tudi zivijo mlade druzine, a ti zdaj nakladas, da jaz samo jokcam; a si ti malo mimo? Jaz ti dopovedujem, da so nekateri ljudje naivni, da kupujejo socialisticne kurnike na 30 let, zato pa cakam, da se razmere normalizirajo, ce ne, bom pac poiskal druge moznosti. Nasi starsi so imeli fajn kredite, hiperinflacijo, garantirano sluzbico itd. Ampak jaz jim privoscim, se pa ne strinjam z odiranjem mladih pri nepremicninah, davkih, nezaposljivosti, globalni konkurenci (ki meni sicer precej koristi zaenkrat).

@xdx, se strinjam, kaj ti naj recem. Sem, si domisljam, da sem eden bolj previdnih, ki gleda precej siroko tudi izven domace ograje. Imam itak precej nomadske gene, pa me folk debelo gleda, kako JAZ (no, mi) ne pozenem(o) korenin na enem mestu. In, ce sem lahko zloben, me taksna Trenja ne bi motila.

Hvala za oceno, da sem malo mimo.

Če je že tako nemogoče, povej kako hudiča sem jaz potem kot !povprečen intelektualec prišel do stanoavnja (brez astronomskega kredita)? Kako so prišli do njega kolegi, znanci... ? Oba veva kako. Treba je delat in manj otresat.

Kaj pa stari starši in starši od starih staršev? To si pa hote spregledal! A oni so tudi imeli hiperinflacijo in J. zakon?

Dodano:
Kar se tiče poganjanja korenin... kakor ti paše. Tvoje življenje, tvoje odločitve. Jaz se za nobenega ne čudim. Vsak ima svoje veselje in prav je tako.

Markopoz, zdaj tole lahko ciklava v neskoncnost, mene pa EUR/USD zdaj bolj priteguje. Oprosti za tisti malo mimo :)

Pejdi danes kupit stanovanje, ne razumes pac, a? Ocitno si imel videnje ali sreco ali znanje ali zeljo in si kupil pred strmoglavo rastjo. In, ja, jaz precej delam, se lahko ene malo pohvalim, da me tudi starsi ene malo spostljivo gledajo, pizdi pa me, da moram zaradi naivnosti enih jaz odstet za kurnik precej vec, kot bi bilo potrebno, ce bi vsi ostali kupci sledili kmecki logiki, da ima kupec moc, ne pa prodajalec. In ne verjames mi, da so v Avstriji relativno bolj ugodna stanovanja, a ne, navkljub trdemu kapitalizmu... Edino, kar bos rekel, da se naj izselim tja, ce mi kaj v preljubi Sloveniji ne pase. In ves kaj, ideja res ni slaba, samo dozoret mora v meni, da to dokoncno naredim, ne pa obcasno kot do sedaj. In bi rad, da se vec mladih tako razmislja, in da stare vampirje pusti, da ostanejo brez mlade krvi. To bi bilo nekaj povsem cool, ce bi nasi mladi si vec upali, otroci prestrasenih in neukih babyboomerjev, z opranimi mozgani.

Glede starih starsev ne morem nic kaj dosti povedat, ker je to predalec zame, mislim pa, da so v predsocialisticnih casih vecinoma tenko piskali nasploh.

EDIT: Ce si ze odplacal stanovanje, super, ce pa se nisi, pa ti zelim, da ga cimprej ;)

Bob je napisal(a):


veš kaj, tisti, ki se odloči za družino, bo pa vsaj za tekoče stroške moral poskrbeti. če je plan, 2 otroka celo življenje v gasonijeri, je verjetno nekaj narobe s planom.

Dvosobno socialisticno stanovanje, stroski (z internetom in isd telefonom) cca 270 EUR na mesec.

Ni zanemarljiv faktor, ce govorimu o recimo "klubu 1000 i kusur". Je razlika ce vstevas v "stroske bivanja" samo recimo 500 EUR anuitete kredita, ali pa se 270 stroskov zraven.

Se strinjam da je plan z garsonjero in otroci bizaren :)

bc123a je napisal(a):


Dvosobno socialisticno stanovanje, stroski (z internetom in isd telefonom) cca 270 EUR na mesec.

kje placujes taksne stroske?

bc123a je napisal(a):


Dvosobno socialisticno stanovanje, stroski (z internetom in isd telefonom) cca 270 EUR na mesec.

Ni zanemarljiv faktor, ce govorimu o recimo "klubu 1000 i kusur". Je razlika ce vstevas v "stroske bivanja" samo recimo 500 EUR anuitete kredita, ali pa se 270 stroskov zraven.

Se strinjam da je plan z garsonjero in otroci bizaren :)

ISDN???
Malo sem že pozabil, koliko to stane. €50 ali več?
Zakaj ne vzameš pri T2 za €14?

In kje si potem dobil še €220?
Vse kar je več kot €100 je preveč in nekaj ne štima. Ali plačuješ enormne zneske za ogrevanje ali pa imate čudne delilnike skupnih stroškov.

Nekaj podobnega kot s SLO delnicami se bo v bližnji prihodnosti zgodilo z nepremičninami. Rast tako enih kot drugih je v osnovi pogojena s krediti bank. Slednji seveda bodo tudi v naprej, bodo pa precej dražji in ni jih malo, ki tega bremena enostavno ne bodo sposobni redno poravnavati. 
Tako priljubljeno zadolževanje v CHF-jih je letos marsikoga streznilo, posebno tiste, ki so se zadolževali v 2007, ko se mu je glavnica kredita v samo nekaj mesecih povečala za več kot 5%. 
Banka Slovenije že dalj časa opozarja na visoka tveganja najemanja posojil za špekulativne posle - to isto velja za nakupe stanovanj z naložbenega vidika. Je kdo opazil, da BS ni odgovorila na vprašanje, ali se je povpraševanje po kreditih v zadnjih mesecih znižalo - BS molči, sam pa pravim RES JE.

Zmanjšanje kreditne aktivnosti prebivalstva bo imelo za posledico vsaj eno stvar, znižanje cen nepremičnin, saj ni zadosti tistih, ki bi kupovali. Mene osebno ne moti, če je nekdo pripravljen za m2 dati 3.000 EUR in več, toda zakaj bi kupoval drago?

slovenc1 je napisal(a):

Je kdo opazil, da BS ni odgovorila na vprašanje, ali se je povpraševanje po kreditih v zadnjih mesecih znižalo - BS molči, sam pa pravim RES JE.

www.finance.si/20987...je_posojil

Eni odhajamo... ...na Norveško. Sodelavca sta par, odhajata živet in v službo na Dansko. Kolega gre tud na Norveško. Sošolc s faksa je že spravu 8 folka na Irsko, sošolka je v Švico, ma že otroka, starejši kolega je s punco že 3 leta na Irskem, še en sošolc gre na Madžarsko, k punci, eden pa na Poljsko. Od kolega sestra je v Indiji, en mlajši kolega bo živel na Portugalskem. Bivša sošolka gre živet na Švedsko. Od bivše sestra je v Bruslju že kar nekaj let, kakor tudi sošolc iz gimnazije, nihče noče nazaj. Cca 10 sošolcev in sošolk od tamale letos zapušča lj univerzo, odhajajo v tujino. Ljudje, ki sem jih opisal so naravoslovci in so vsi prejemali najmanj 1500 eur neto v slo in se odločili zapustit ta kurnik, vi pa še naprej plačujte po 4000 eur za betonske kletke, mejte fašistično vlado, za sosede boste mel pa priseljence, upokojence al pa prazna stanovanja, intelektualcev pa definitivno ne, jih pri nas oz vas več ne bo! Bomo videli čez 10 let, kdo je imel prav.

Z našo vlado sem čisto zadovoljen. Skrbi me le, da ne bi dobili komunistične vlade. Potem jo tudi jaz popiham.

francoz je napisal(a):
Eni odhajamo... ...na Norveško. Sodelavca sta par, odhajata živet in v službo na Dansko. Kolega gre tud na Norveško. Sošolc s faksa je že spravu 8 folka na Irsko, sošolka je v Švico, ma že otroka, starejši kolega je s punco že 3 leta na Irskem, še en sošolc gre na Madžarsko, k punci, eden pa na Poljsko. Od kolega sestra je v Indiji, en mlajši kolega bo živel na Portugalskem. Bivša sošolka gre živet na Švedsko. Od bivše sestra je v Bruslju že kar nekaj let, kakor tudi sošolc iz gimnazije, nihče noče nazaj. Cca 10 sošolcev in sošolk od tamale letos zapušča lj univerzo, odhajajo v tujino. Ljudje, ki sem jih opisal so naravoslovci in so vsi prejemali najmanj 1500 eur neto v slo in se odločili zapustit ta kurnik, vi pa še naprej plačujte po 4000 eur za betonske kletke, mejte fašistično vlado, za sosede boste mel pa priseljence, upokojence al pa prazna stanovanja, intelektualcev pa definitivno ne, jih pri nas oz vas več ne bo! Bomo videli čez 10 let, kdo je imel prav.

 

francoz je napisal(a):
Eni odhajamo... ...na Norveško. Sodelavca sta par, odhajata živet in v službo na Dansko. Kolega gre tud na Norveško. Sošolc s faksa je že spravu 8 folka na Irsko, sošolka je v Švico, ma že otroka, starejši kolega je s punco že 3 leta na Irskem, še en sošolc gre na Madžarsko, k punci, eden pa na Poljsko. Od kolega sestra je v Indiji, en mlajši kolega bo živel na Portugalskem. Bivša sošolka gre živet na Švedsko. Od bivše sestra je v Bruslju že kar nekaj let, kakor tudi sošolc iz gimnazije, nihče noče nazaj. Cca 10 sošolcev in sošolk od tamale letos zapušča lj univerzo, odhajajo v tujino. Ljudje, ki sem jih opisal so naravoslovci in so vsi prejemali najmanj 1500 eur neto v slo in se odločili zapustit ta kurnik, vi pa še naprej plačujte po 4000 eur za betonske kletke, mejte fašistično vlado, za sosede boste mel pa priseljence, upokojence al pa prazna stanovanja, intelektualcev pa definitivno ne, jih pri nas oz vas več ne bo! Bomo videli čez 10 let, kdo je imel prav.

Ja, saj so se tudi v preteklih časih nekateri Slovenci izseljevali, s trebuhom za kruhom. Eni so pa ostali.
V mojih krogih je folk šel v tujino (Rusija, ROmunija, Bruselj, ZDA), tudi večinoma narovoslovci + 2 ekonomista, in so se vsi vrnili, veseli, da so prišli nazaj in sedaj opevajo lepote domovine in stila življenja v naši dolinici.
Srečno!

francoz je napisal(a):
Eni odhajamo... ...na Norveško. Sodelavca sta par, odhajata živet in v službo na Dansko. Kolega gre tud na Norveško. Sošolc s faksa je že spravu 8 folka na Irsko, sošolka je v Švico, ma že otroka, starejši kolega je s punco že 3 leta na Irskem, še en sošolc gre na Madžarsko, k punci, eden pa na Poljsko. Od kolega sestra je v Indiji, en mlajši kolega bo živel na Portugalskem. Bivša sošolka gre živet na Švedsko. Od bivše sestra je v Bruslju že kar nekaj let, kakor tudi sošolc iz gimnazije, nihče noče nazaj.

Sestra v UK, uspela ze 2 kolega spravit cez.

Slovenija je eno veliko prekmurje. Ce hoce kdo kristalno kroglo glede prihodnosti slovenije, naj kar tja pogleda...

upam da bodo pršli nazaj je treba komu pokazat kako se kaj dela. pa ne pozabit kdo smo.

bc123a je napisal(a):


Sestra v UK, uspela ze 2 kolega spravit cez.

Slovenija je eno veliko prekmurje. Ce hoce kdo kristalno kroglo glede prihodnosti slovenije, naj kar tja pogleda...

 Naredite mi to deželo prekmurje.(vseeno ne bi bilo slabo, ker so prekmurke kul):--)))

Seveda, kako se kaj dela, kako se mlade odira pri nepremicninah in davkih. Tega se ne da pozabiti.. Pa naj drugi se tako pametujejo in vlecejo paralele med preteklostjo in sedanjostjo, ceprav jih ni :)

bc123a je napisal(a):


Sestra v UK, uspela ze 2 kolega spravit cez.

Slovenija je eno veliko prekmurje. Ce hoce kdo kristalno kroglo glede prihodnosti slovenije, naj kar tja pogleda...

Ta (ne)perspektivnost naše države oz naše demografije dobiva povsem realne oblike pri odločitvi o investiranju oz dezinvestiranju v slovensko gospodarstvo. Firme ala BMW in Novartis samo odprejo stran od CIA-e, si ogledajo starostno piramido Slovenije in se na podlagi tega že odločijo o čimprejšni evakuaciji vsega vrednega oz neinvestiranju v to davčno oz. prispevkovno brezno. Ostali faktorji sploh niso pomembni, enako bi bilo tudi, če bi država sama postavla tovarno kaki od teh firm...

bnovljan je napisal(a):
upam da bodo pršli nazaj je treba komu pokazat kako se kaj dela. pa ne pozabit kdo smo.

V nekaterih firmah pri nas, in teh ni malo, mamo kaj pokazat. Samo kaj to pomaga ko potem pride naša vrla država s prekletimi politiki na čelu al pa naši vrli brezperspektivni kadri in nam pokaže(jo), kako se dela...

lukav je napisal(a):

cene na Dunaju sem primerjal, in so v nekaterih segmentih bistveno dražje kot v LJ (primerjal sem predvsem center mesta). dejstvo pa je, da so razlike večje, ampak predvsem navzgor (cene na Dunaju so nekako med €2000 in €15000/m2)

 
evo, da spet malo razjezim folk, ki bi rad nižje cene... sem si ogledal cene v Pragi... center se prodaja med €3000 in €4000 na m2, nekaj ceneje, nekaj pa tudi dražje. Kar je približno primerljivo z LJ in kakšnih 40% ceneje od Dunaja (kjer večina centra štarta pri €5000/m2). Sorry, spet primerjam samo center, ker posameznih mestnih predelov ne poznam.